כך התחייב מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, שהגיע לאולפן של מרכז הנדל"ן לדיון על תוכניות הרשות לחידוש הפריפריה. מנכ"ל אאורה יעקב אטרקצ'י: התוכניות מאושרות ללא כלכליות, ואז המענקים לא מגיעים. המענק צריך להיות בתב"ע"
מנכ"ל ובעלי אאורה השקעות, יעקב אטרקצ'י, מסביר מדוע הוא מסתייג מההגדרה "דייר סרבן", ומבהיר: "תביעות נגד דיירים הן מקרים יוצאים מן הכלל, של סחטנים; רוב האנשים אינם כאלו, חשוב להבין אותם"
מה הופך את חברת אאורה לחברת בנייה מובילה, בהתחדשות עירונית ובכלל? • ביקרנו בפרויקטים המרכזיים שלה, ושמענו גם את הדיירים • "זו החברה הראשונה שלא אכזבה, לאורך כל הדרך" יעקב אטרקצ'י מנכ"ל אאורה מסביר
קבוצת אאורה שבבעלות יעקב אטרקצ'י דורגה במקום הראשון בקטגוריית החברות המובילות בתחום פינוי-בינוי של מרכז הנדל"ן ומדל"ן • כך היא עשתה זאת
מנכ"ל חברת אאורה יעקב אטרקצ'י למד מהי יזמות בחנות הירקות של אביו כשהיה ילד • הוא לא רואה את עצמו משהו אחר מלבד יזם נדל"ן, אבל חולם על כדורגל
איך להוריד את מחירי הדירות • מה לעשות עם מחיר למשתכן • מה הממשלה צריכה לעשות כדי לפתור את משבר הדיור • המומחים מדברים
פאנל מומחים: עקב אטרקצ'י מנכ"ל חברת אאורה, ד"ר אפרת טולקובסקי מנכ"לית מכון גזית-גלוב, ואבנר אקרמן שותף ביסקי מור סיון מדברים על הרעה החולה בענף הנדל"ן הישראלי שגובה עשרות קורבנות בשנה
ההתאחדות לכדורגל ואאורה סיכמו כי אאורה תהיה נותנת החסות הראשית לנבחרות ישראל בכדורגל למשך 4 השנים הקרובות, במקום בית ההשקעות אלטשולר שחם, ששימש כנותן החסות הראשי במשך יותר מעשור. על פי פרסומים עומד היקפה הכספי של החסות על כ-1.2 מלש"ח
בשבוע שעבר הגישה החברה לרשות לניירות ערך טיוטת תשקיף ראשונה. החברה נרכשה לפני כחצי שנה ע"י אאורה מרני צים, על מנת שתהווה זרוע הביצוע של החברה. לאחרונה זכתה מגידו במכרז להקמת 360 יח"ד בערד, מהלך שמשביח את ערכה
חברת מידרוג העלתה את הדירוג של אאורה השקעות, מ-A3.il ל-A2.il באופק דירוג יציב. העלאת הדירוג נובעת בין היתר משיפור באיתנות, עלייה בהיקפי הפעילות ובפרופיל הפיננסי. זאת על אף המלחמה והורדת דירוג האשראי של ישראל בידי מודיס
השקת הספר "ישראל מתחדשת" התקיימה ביום ב' באוניברסיטת תל אביב. בשיחה עם העיתונאי אטילה שומפלבי אמר: "מה שאנחנו עושים זו ציונות מודרנית, עלינו להביא את גוש דן לפריפריה". בין הנוכחים עשרות בכירים בהם יו"ר מנורה ערן גריפל, מנכ"ל דניה סיבוס רונן גינזבורג, ראשי ערים, מנכ"לי חברות בנייה אדריכלים בכירים ועוד
באפריל אשתקד התחייבה הפניקס להעמיד לאאורה 350 מלש"ח ל-4 פרויקטים, וכעת התחייבה ל-400 מיליון נוספים להעמדת ההון העצמי בעוד 7 פרויקטים. העסקה מתרחשת בימים דרמטיים בהפניקס, על רקע שינויי בעלות שיותירו את החברה ללא גרעין שליטה
חברת אאורה הודיעה כי מכרה במחצית הראשונה של השנה 409 דירות, והתחזית שלה למכירות השנה עלו מ-600 ל-800. עלייה של 168% במספר הדירות המכורות לעומת החציון הראשון של 23'
כיום בשטח שבצפון שכונת רמת יוסף, בסמוך למחלף הוז ולמוזיאון העירוני, 154 יח"ד קיימות. החברה כבר החלה להחתים דיירים על הסכמי התחדשות, ולפי הערכות החברה ניתן יהיה להגיע להיתר בנייה בתוך 5 שנים
נחום אטרקצ׳י (30), בנו של בעל השליטה באאורה יעקב אטרקצ'י, מעורב בפעילות החברה מ-2015, ויעסוק בין היתר בפיתוח, תחזוקה, ניהול ושיווק של שטחי נכסי הנדל"ן המניב הנמצאים בהקמה ולקראת הקמה. להערכת החברה, זרוע הנכסים המניבים שלה צפויה להניב NOI שנתי בסך 95 מיליון שקל, בהדרגתיות החל מ-2025
הרפז ז"ל, בן 39 ואב לשלושה, הצטרף לאאורה ב-2013 וכיהן בה במספר תפקידים. בין היתר קידם ייזום והקמה של למעלה מ-100 פרויקטי מגורים, כולל מגה פרויקטים בהתחדשות עירונית. היה בוגר מדעי המדינה ומזרח אסיה וגם בוגר לימודי שמאות מקרקעין בטכניון
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: ראש מערך בנייה ונדל"ן בבנק לאומי הכחישה שהבנקים אחראים על מחירי הדירות: "אנחנו כיפת ברזל של הכלכלה". בעלים ומנכ"ל אאורה יעקב אטרקצ'י: "התפרקנו טוטאלית כעם, אבל נבנה פה מדינה למאה שנה הבאות". ראש חטיבת המשכנתאות בלאומי אורי יוניסי: "השוק מתפקע בצורה שלא חשבתי עליה, אבל הזוגות הצעירים בבעיה". עמיר בירם, שותף מנהל ב-JTLV: "עליית הריבית פגעה הרבה יותר בשווי החברות והנדל"ן המניב מאשר המלחמה"
אאורה מסכמת את השנה עם מכירה של 252 יחידות דיור, לעומת 525 ב-2022, וזאת כתוצאה מיותר מכירות באזורי הביקוש. ב-2024 מכירות החברה מזנקות, למרות המלחמה. אאורה מתכננת להקים 100 אלף יח"ד עד 2026. מנכ"ל החברה: "ערוכים להפוך לחברה המובילה בישראל בתחום הנדל"ן למגורים בכלל, לא רק בהתחדשות"
186 דירות מכרה החברה ב-9 החודשים הראשונים של 23, לעומת 347 בתקופה זו אשתקד. את העלייה ברווח מסבירה החברה המתמחה בהתחדשות עירונית במכירת דירות במחירים גבוהים יותר למ"ר. ההון העצמי של החברה גדל ב-21% בשנה ל-809 מלש"ח
טקס ההריסה התקיים בשדרות העצמאות בעיר, לטובת תחילת בנייה של מגדל בן 32 קומות עם 120 דירות, שחלקן כבר נמכרו כולל פנטהאוז שנמכר במחיר שיא לעיר: 13.5 מיליון שקל. השלמת הבנייה ואכלוס צפויים במהלך 2027
תמורת מימון בשיעור של 65% מההון העצמי של החברה, תהיה הפניקס זכאית ל-30% מרווחי הפרויקטים בהם השקיעה. ההסכם נחתם לגבי ארבעה פרויקטים, בהיקף מימון של 350 מלש"ח, עם אפשרות הרחבה לפרויקט חמישי בהיקף מימון של 250 מלש"ח נוספים
הפרויקט מתוכנן להיבנות במקום 96 דירות ותיקות ולהתנשא לגובה של עד 25 קומות. המתחם צמוד למתחם נוסף שגם בו זכתה אאורה, ובכוונת החברה לקדם את שני המתחמים כפרויקט אחד בן כ-900 יח"ד
סמנכ"ל קרינסקי-גוטליב עמית גוטליב תקף באירוע "פסגת ההתחדשות העירונית" את תוכניות הממשלה להתנות את הארכת התמ"א בהחלטת הרשויות המקומיות וטען כי לוחות הזמנים אינם אפשריים. ראש עיריית רמת השרון אבי גרובר: "מציגים את תמ"א 38 כאויב וזו בעיה. אני בעדה". שמאי המקרקעין ארז כהן: "תקן 21 לא רלוונטי למציאות – צריך לקבל את מה שהשוק דורש"
ההערכות הן כי הבחירה של שחר רז, בעלי חברת ההתחדשות העירונית, במגור, שהיה סמנכ"ל הכספים בחברה ציבורית נסחרת, מעידה על כוונותיו להיערך להנפקה עתידית של קונטמפו החזקות בבורסה
עוד על פי דיווחי החברה עלה ההון עצמי ב-29% לשיא של 670 מיליון שקל וצפוי תוך שנתיים לחצות את רף המיליארד שקל. בשנה הקודמת סיימה החברה שני פרויקטי ענק בהיקף כולל של כ-1,600 יח"ד
במקום 33 הדירות בבניין שקרס ברחוב סרלין, תבנה חברת אאורה בניין בן 14 קומות ו-89 יחידות דיור. אתמול נחתם הסכם ליווי מול חברת הפניקס, על סך 200 מיליון שקלים. רה"ע חולון: "הבניין הזה יהווה דוגמה להרבה ערים בישראל איך לעשות את הפינוי-בינוי בצורה נכונה"
עוד צפוי פרויקט "הקצין סילבר" לכלול 2000 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר, וכן מבני ציבור. כיום במקום 136 יח"ד ותיקות בשני בנייני רכבת המיועדים להריסה.
החברה הודיעה שנבחרה להקים פרויקט התחדשות עירונית בשכונה שבחיפה, הכולל הריסת 144 דירות קיימות ובניית מגדלים של עד 22 קומות ובנייה מרקמית. לחברה יש עוד כמה פרויקטים של התחדשות בשכונה
החברה מכרה בשנה החולפת 525 דירות, ובניכוי עסקת מבנה מ-2021, רשמה זינוק של 92% במספר הדירות שנמכרו. החברה חתמה ב-2022 על 34 פרויקטים חדשים, מהם 33 של התחדשות עירונית, ובסוף השנה היה מלאי פרויקטים בהיקף של 38 אלף דירות
במסגרת הפרויקט ייהרסו 96 דירות קיימות, וייבנו מגדלים של עד 22 קומות לצד בנייה מרקמית, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ופיתוח סביבתי. החברה תפעל להכרזה על המתחם, ששטחו 5.7 דונמים, מתחם פינוי בינוי במסלול מיסוי
במסגרת פרויקט אאורה האורן, יפונו 96 דירות ויוקמו 305 יחידות דיור חדשות בחמישה מגדלים. רווח הגולמי שהחברה צופה מהפרויקט הוא 128 מיליון שקל. עד סוף נובמבר מכרה החברה 77 מהדירות תמורת 243 מיליון שקל
ההכנסות של החברה, שמתמקדת בעיקר בפרויקטים של התחדשות עירונית, זינקו ברבעון השלישי ב-21%. הרווח הנקי בתשעת החדשים הראשונים מתחילת השנה עלה ב-75%, לעומת התקופה המקבילה אשתקד
מגדל אאורה פיבקו בת-ים ממוקם בשדרות העצמאות בעיר ובנייתו צפויה להתחיל כבר ברבעון הראשון של 2023. הוא צפוי להתנשא ל-32 קומות ולכלול 120 דירות, בשטח שבו ניצבות כיום 23 יח"ד בלבד. בחברה מעריכים רווח גולמי של 69 מלש"ח
אאורה נבחרה על ידי הדיירים לבנות בניין חדש במקום. הבניין יהיה בן עשר קומות, ויכלול 88 דירות, במקום 33 שהיו בבניין שקרס. את הפרויקט תממן אאורה, אף שלטענת בעלי החברה הוא לא כלכלי
מנכ"ל ובעלי אאורה דיבר בפסגת הנדל"ן אילת השבוע. לדבריו, "הדירות בשוק החופשי מתייקרות, היות שאתה צריך לסבסד את מחיר הדירות המוזלות". בנוגע לתחום שבו פועל החברה שבראשותו, טען אטרקצ'י כי "מדינת ישראל לא שמה שקל בהתחדשות עירונית, וטוב שכך"
את הדברים אמר מנכ"ל שיכון ובינוי בערב הפתיחה של ועידת "פסגת הנדל"ן אילת" שעורך מרכז הנדל"ן. יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב ערן ניצן הזהיר מכך שכח רב מדי מתרכז בתל אביב. מנכ"ל אאורה יעקב אטרקצ'י יודע מה צריך לעשות כדי לעודד הגירה לפריפריה
החברה נבחרה על ידי נציגות הדיירים לבצע את הפרויקט ברחובות וייצמן והל"ה במקום 63 דירות ישנות וחנויות בשלושה בניינים ישנים. היתר בניה צפוי להתקבל בעוד 3 שנים לפחות
חברת ההתחדשות העירונית של יעקב אטרקצ'י צופה שעד 2029 תגיע לרווח גולמי של 4.7 מיליארד שקל. המרכזים המסחריים בפרויקטים שלה תורמים אף הם לדו"חות הטובים של אאורה, בזכות העליות בערכם
נאמני אורתם תבעו את אאורה על ביטול הסכם לגבי שני פרויקטים בחולון על סך 9.8 מיליון שקל. השופט קיבל את עמדת אאורה וקבע הוצאות משפט חריגות מהמקובל
הפרויקט בשכונת מורשה צפוי לכלול 447 דירות, 330 מתוכן לשיווק החברה וכ- 2,000 מ"ר שטחי מסחר בארבעה בניינים בני 19 קומות. הרווח שצופה החברה בפרויקט: 227 מלש"ח
בכירי מטה התכנון הלאומי הציגו היום בפירוט את עיקרי התיקון לחוק התכנון והבניה בפני עשרות מהנדסי ואדריכלי עיר, שמצדם יצאו מהאירוע בתחושת חוסר ודאות. היזם יעקב אטרקצ'י: "יש דברים שאמורים לשפר אבל רק יוצרים בלבול"
שלב ב' כולל 102 יח"ד ב- 3 מגדלי בוטיק בני 9 קומות. בפרוייקט דירות 3-5 חדרים ופנטאוזים. מחירי פריסייל החל מ- 1,890,000 שקל ל-3 חדרים.
חברת ההתחדשות העירונית תאפשר בשני הפרויקטים המובילים אאורה רמת השרון ואאורה רמת חן – הטבה של גידור המדד- 3% תקרה למדד תשומות הבנייה לשנה, את שאר המדד תישא על עצמה
המגדלים החדשים בני ה- 30 קומות יבנו כמקשה אחת. ראש עיריית רמת גן: "מרגש שעוד פרויקט אמיתי של התחדשות עירונית יוצא לדרך מבינוי של מעברה למגדלים יוקרתיים. בפרויקט הזה כולם מרוויחים". צפו בהריסה
יעקב אטרקצ'י: "אחרי ההצלחה של שלב א' עם 2 מגדלים שכבר בבניה, אנחנו ממשיכים לשלב ב' - 4 מגדלים נוספים שייצרו יחד שכונה שלמה חדשה עם חווית מגורים מלאה, דירות ברמה גבוהה, שטחים ציבוריים מפנקים המספקים חיי קהילה ואיכות חיים גבוהה ברמת השרון""
במהלך הרבעון מכרה החברה 201 יח"ד – יותר משליש מכלל היח"ד שנמכרו בשנת 2021 – קצב שנתי צפוי של כ-600 יח"ד ■ עד מועד פרסום הדוחות הסתכמו המכירות ברבעון בסך של כ-598 מיליון שקל
פרויקט האורן בקריית אונו עתיד לכלול 305 יח"ד בחמישה מגדלים • בעקבות ההסכם, עבודות הפינוי של הבניינים הישנים צפוי לקרות בחודשים הקרובים • עד כה שווקו 67 יח"ד מתוך 209 יח"ד לשיווק
בשבועות הקרובים הוועדה המחוזית תדון בהפקדת התוכנית • התוכנית ממוקמת בדרום מערב העיר יהוד, במתחם הרחובות אשכנזי, ויצמן ודרך העצמאות בסמוך לכיכר העצמאות • התוכנית כוללת הקמה של 444 יח"ד על שטח של כ-55 אלף מ"ר ו-88 יחידות דיור קטנות
מדיפאואר השלימה עסקה לרכישת מרכז מסחרי בקוניקט תמורת כ־22 מיליון שקל • יורופה נדל"ן השלימה מכירת 30 יחידות מגורים למשקיעים ישראלים בפורטוגל • אאורה תוביל פרויקט להתחדשות עירונית בשכונת נאות שקד בנתניה
בין השיקולים המרכזיים של מידרוג להעלאת הדירוג היו: צפי לגידול משמעותי בהיקף ההכנסות; שיפור משמעותי בפרופיל הפיננסי המשתקף בירידה ברמת המינוף של החברה; שיפור ניכר ברווחיות הגולמית וצפי לשיפור נוסף בטווח הבינוני
