איפה נמצאים הפערים בין היזמים לרשויות העירוניות, איך ניתן לעזור ליזמים לעמוד בעלויות הפרויקט, והאם מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עו"ד אלעזר במברגר, חושב שהתמ"א תמה? צפו בוידאו וגלו >>
"השילוב עם חברה מארגנת טובה יכול להיות שילוב מנצח": פורום מארגני עסקאות נפגש באירוע 'שולחן עגול' כדי לדון על תפקיד מארגן העסקאות, חשיבותו ותיקוני החקיקה הקשורים אליו.
פורום היזמים נפגש מסביב לשולחן העגול ושוחח על מלאי הדירות שנותרו, המכרזים המתוכננים ברמ"י, תיקוני החקיקה ותפקוד הממשלה. אז מה צפוי לנו בשנה הנוכחית? צפו >>
כך אמר עמית גוטליב, סמנכ"ל כספים ופיתוח עסקי, בפאנל שעסק בהיטלי השבחה במהלך פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "ביטול היטלי השבחה? עוד 30 שנה ימשיכו לדבר על זה". יו"ר ועדת ערר מרכז: "התחושה היא שאין מה להפסיד גם אם הערר לא מוצדק. זה פוגע באמון הציבור"
עשרות אלפי בעלי דירות מנועים מלקדם פינוי-בינוי בשל הערות אזהרה הרשומות לטובת מחתימי דיירים ומאכערים שפעלו במתחמים לפני שנים – ונעלמו. סמכויות חדשות שהוענקו לממונה על פניות דיירים ברשות להתחדשות עירונית משנות את התמונה מיסודה
שורת יזמי התחדשות עירונית הפועלים בתל אביב טוענים כי אגף ההנדסה העירוני מסרב באופן כמעט גורף להוציא היתרי הריסה במסגרת הליכי ההתחדשות. בינתיים להוצאות המימון מתווסף תשלום שכה"ד למפונים, וההפסדים מוערכים במאות אלפי שקלים לחודש לכל בניין. עיריית ת"א: "אין מדיניות גורפת, כל מקרה נבחן לגופו"
קריית גת מציעה את המחירים של אשקלון – אך רחוקה מהרצועה, בהוד השרון אין הרבה אזעקות ובאריאל נבנה פרויקט שלם מבטון מזויין. בזמן שהתותחים רועמים הרקטות נופלות ומאות אלפים מגויסים, מדווחים מנהלי השיווק על מספר פרויקטים שבהם, למרות הכל, קצב המכירות נותר יציב
הפסיקה שניתנה בערעור של חברת נוה גד נגד רשות המסים, עשויה להביא לחיסכון של מאות אלפי שקלים ליזמים בכל מיזם התחדשות עירונית. עו"ד המתמחה בנושא: "פס"ד חשוב מאוד, אשר ניתן בניגוד למדיניות ארוכת השנים של פקידי המע"מ"
במהלך כנס בנושא התחדשות עירונית - גישור, בוררות ויישוב סכסוכים, אמר אלעזר במברגר כי "היוזמה תידון בוועדת הפנים בחודשים הקרובים". נשיא איגוד לשכות המסחר: "באנו לתת פתרון מקצועי, מהיר ויעיל של סכסוכים בתחום ההתחדשות". הבעלים של מרכז הנדל"ן הציג יוזמה משותפת לפתרון סכסוכים יחד עם המרכז לבוררות עסקית: "אירוני שזה דווקא ביום הזה"
מדוע חשוב לקחת בחשבון שיקולים מסחריים כבר בשלבי התכנון? כיצד מתמודדים עם הלחץ לרצות את השוכרים והקונים? ואיך מיקום נכון של העסקים בשטח המסחרי ימקסם את הרווחים שלכם מהפרויקט? עו"ד דני אבו עם ההסברים
אף שלא מדובר בהיקפי הפעילות שנראו פה עד לפני כשנתיים, ובעוד היקף נטילת המשכנתאות על ידי ציבור הרוכשים נותר בשפל, כבר עתה ברור כי הכוחות היזמיים בשוק כבר מסתכלים על השלב הבא – זה שאחרי הההאטה הנוכחית
למצב הכאוטי של תחום הרישוי בישראל יש אבות רבים, וכשם שהאחריות למצב אינה נחלתם של הרשויות בלבד, כך גם הפתרונות אינם תלויים רק בהן. בעזרת הכלים הנכונים – לכל יזם ישנה היכולת לייצר לעצמו וודאות גבוהה יותר בתוך הכאוס הבירוקרטי.
פרופ' דני בן-שחר: "מה שקורה בפועל זה שמחירי הדיור עלו באופן משמעותי בשנה האחרונה ומצד שני אנחנו נמצאים לפני עלייה במחיר המשכנתא. השילוב הזה צפוי לפגוע באופן דרסטי בנשיגות הדיור והיכולת לרכוש דירה" • רונן סיונוב: "הגדלת ההיצע זה הפתרון הפרקטי היחיד. הקהל הישראלי זה קהל שיודע למצוא פתרונות"
