דווקא את 2023 המאתגרת סיימה עיריית ירושלים עם שיא של הוצאת היתרי בנייה. מהנדס העיר יואל אבן הגיע לאולפן של מרכז הנדל"ן וסיפר: "קיימתי ישיבות ברמה היומית עם הצוות של הרישוי, ממש כמו מבצע צבאי. והייתה היענות מופלאה של יזמים". על החיכוכים עם רמ"י אמר: "יש לנו חילוקי דעות מהותיים. היערות הם הים של ירושלים"
פורום יזמים חרדים בנוכחות השר יצחק גולדנוף, יו"ר מטה התכנון הלאומי נתן אלנתן, נציגי חברת המימון רובי קפיטל ובנק לאומי התכנסו כדי לדון על שילוב הציבור החרדי בענף הנדל"ן, תוכניות הדיור והבנייה והפתרונות האפשריים לאתגרים בדיור החרדי • צפו בסיקור
הדרישה ל"מרפסת סוכה" הפכה פופולרית לא רק בבני ברק, אלא גם בהרצליה ות"א. אלא שגובה הבניה שהולך ועולה, הופך את היכולת לספק את המוצר למוגבלת ולא אסתטית. יזם: "בבניינים גבוהים מדובר בצרה. יש לנו לקוחות שהם תושבי חוץ, ואנחנו חייבים שהחזיתות ייראו טוב". עם זאת, לאחרונה החל השוק לספק פתרונות יצירתיים כמו סוכה קהילתית משותפת על הגג או על הקרקע
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, אחיסמך בלוד, שכונה חדשה המוקמת בצמוד לכביש 40 ומתוכננת ברובה לאוכלוסייה החרדית. לצד המחירים הנוחים, הדיירים החדשים צפויים לסבול מעומסי תנועה כבדים ביציאה ובכניסה מהשכונה
פורום "גם למגדלים יש גבול" שכולל את נציגיהן של עשרות שכונות בירושלים, הוקם בתגובה למדיניות המגדול המואץ של העיר שמובילות העירייה יחד עם הוועדה המחוזית. בשיחה עם מרכז הנדל"ן מספרים אנשיו על שותפות האינטרסים הנדירה, ולמה ריבוי המגדלים יפגע בכלל האוכלוסיות. עיריית י-ם: "אנשי הפורום מתעלמים מצרכי העיר"
במסגרת מכרזי מחיר מטרה של רמ"י שווקו בהצלחה 830 יח"ד בשכונת חורשת האקליפטוס באופקים, המיועדת לצביון חרדי, תמורת סכום כולל של כ-65.5 מלש"ח. יותר מ-15 מלש"ח שולמו על מתחמים ל-79 דירות בשכונת צמרות בשדרות
כולם יודעים שירושלים מתחרדת, אך יותר מכך הפכה העיר ליעד מבוקש לציבור הערבי שמהגר אליה גם מהגליל, ומהווה כיום 40% מאוכלוסייתה לעומת 28% בלבד ב-1990. ובאילו שכונות בעיר הצליח הציבור הלא חרדי לבלום את מגמת ההתחרדות? לרגל יום ירושלים - מרכז הנדל"ן חושף את המגמות הדמוגרפיות של הבירה
בית שמש הובילה את כמות הרכישות על ידי המגזר החרדי בשנים האחרונות, ובחיפה רכשו חרדים אחת מכל 10 דירות שנמכרו. בעוד שלפני 20 שנה רק 20% מרכישות החרדים נעשו באזורים פריפריאליים, כיום מדובר ב-40%. ואיזה נתון מנבא התחרדות של יישוב. דוח חדש של המכון החרדי למחקרי מדיניות חושף את מפת הנדל"ן החרדית
הדירה, שכוללת 8 חדרים ומרפסת של 80 מ"ר, נבנית במסגרת פרויקט תמ"א 38, ונמכרה לתושב חוץ מארה"ב. רמת אשכול הממוקמת בצפון הבירה, היא השכונה היהודית הראשונה שנבנתה מעבר לקו הירוק לאחר איחוד העיר. כיום מרבית תושביה הם חרדים אמידים ממוצא אנגלו-סכסי
אפי שקדי, המנכ"ל והיו"ר של אפי קפיטל, סיים לאחרונה עם עוד 130 חרדים טירונות בת שבועיים המיועדת לבוגרי מוסדות חרדיים עם פטור מהצבא. הוא אמר לכיכר השבת: "כל מי שלומד תורה צריך להמשיך, אבל מי שלא - צריך לחשוב איך הוא תורם. הגענו מתוך רצון אמיתי להתנדב"
במסגרת התוכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, יוקמו 1,340 דירות חדשות ברמת פולין שנודעת בעיצובה הלא שגרתי וממוקמת בצפון-מערב ירושלים, במקום 320 דירות כיום. זאת בבניינים של 7-12 קומות. התוכנית תכלול גם 4,500 מ"ר שטחי מסחר
יו"ר מטה התכנון הלאומי חשף בפורום ליזמים חרדים שנערך בבני ברק: "אם היו לנו 15 אלף יח"ד בערי צפון הנגב - היינו מוותרים על העיר החדשה". שר השיכון גולדקנופף: "יש שיח רעיל נגד הציבור החרדי". יו"ר ועדת הפנים אשר: "אנו מתקשים להגיע להבנות עם ראשי הערים, ייתכן שתידרש חקיקה". מנהל הרשות להתחדשות במברגר: "מעלית השבת היא כבר לא החסם המרכזי להתחדשות במגזר, אלא הצורך ב-100% הסכמה"
אברהם רובינשטיין שלח מכתב לחברת ארזי הנגב של עודד שריקי, בו הזהיר כי הפרויקט שבונה החברה בשכונה החדשה איילת השחר, לא יקבל אישור אכלוס עד להשלמת בניית גשר "הרלינג", שצפוי לחבר בין השכונה לעיר ובנייתו צפויה להסתיים רק ביוני 2025. "הנכם חוזרים ומוזהרים שלא להוליך את הרוכשים שולל"
התוכנית ביוזמת משרד השיכון ובשיתוף עיריית נוף הגליל, כוללת 60 מבנים בעלי 6 קומות מעל למפלס הכניסה ו-6-9 קומות מתחתיו. 560 דירות יהיו קטנות, עד 80 מ"ר. בנוסף מתוכננים 103 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה
בתחקיר שפורסם בטוויטר על ידי נאור נרקיס נטען כי מזרחי טפחות מאפשר ללקוחות חרדים להצהיר על הכנסות שמקורן, לפחות בחלק מהמקרים, בהכנסות לא מדווחות, על מנת לעמוד בתנאי הזכאות למשכנתה. ח"כ קריב פנה למפקח על הבנקים וייזום דיון בוועדות הכנסת. בנק מזרחי: "הקפדנו ונמשיך להקפיד על התנהלות בנקאית תקינה"
ענבר וייס, מהנדסת העיר בית שמש, התארחה בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחחה עם נמרוד בוסו על אתגרי התכנון בעיר שגדלה בקצב מואץ, כיצד מנווטים בין האוכלוסיות השונות, תוכנית המתאר החדשה והמע"ר המתוכנן, וגם על קרן הארנונה ממנה בית שמש מרוויחה: "האמירה שזה על חשבון מישהו אחר לא מקובלת. אם תל אביב תבנה היא גם תקבל"
מטה התכנון הלאומי, שמקדם תקנה שתחייב בניית מרפסות סוכה בהיקף של 25% לפחות מכל בניין חדש, הצליח לגרום לקונצנזוס נדיר בימים אלו נגד המהלך: מהנדסי ערים חילוניות ודתיות וגם יזמים - כולם מותחים ביקורת על המהלך. מהנדס העיר ראשל"צ: "זה מנגנון שהוא סוג של כפייה". גורם במערכת התכנון: "מדובר בצורך של ציבורים רחבים שהתגבר עם עליית הבנייה לגובה. המהלך נעשה בשיח מול מהנדסי הערים"
בדברי ההסבר לחקיקה ניתנה כדוגמה חובת הייצוג לציבור הערבי, "מתוך הבנה שיש חשיבות בייצוג כלל האוכלוסיות, ובפרט אוכלוסיות שיש לצרכי הדיור שלהן מאפיינים ייחודיים". אלא שמבדיקת "מרכז הנדל"ן" עולה כי מאז הקמת הממשלה טרם מונה נציג ערבי למועצה. רשות מקרקעי ישראל: "מי שממנה את הנציגים למועצה היא ממשלת ישראל"
מדובר בפרויקט הראשון בשכונה הירושלמית, שרוב אוכלוסייתה חרדית, שמקודם במסלול יזמי. במקום ייבנו 3 בניינים בני 8 קומות במקום בניין עם 52 דירות
פסק הדין התקדימי של המחוזי קבע נוסחה חדשה לחישוב היטל השבחה בתמ"א 38 והביא לגל תגובות מצד אנשי מקצוע. התוכניות המחליפות לתמ"א 38 יאפשרו תמורה גדולה יותר לדיירים, אך הטבת המס תיוותר זהה, והאם זהו הפיתוח שיעביר את החברה החרדית לגור במגדלים?
לאחרונה נחשפה "מעלין בקודש" - מעלית כשרה שפותרת את הבעיות ההלכתיות שהביאו את החרדים להתנגד עד היום למעליות שבת, ואף פורסמו פסקי הלכה שמתירים את השימוש בה. מנגד, התייצבו מספר רבנים חשובים נגדה. ממציא המעלית סבור שהשינוי בלתי נמנע: "פונים אלי הרבה יזמים חרדים וגם ישיבות". מומחה לדיור במגזר: "העידן של 6 עד 8 קומות נגמר"
עימות פרץ בטוויטר בין שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף ובין יו"ר ועדת הכספים משה גפני, זאת לאחר שהאחרון ביקר את קידום העיר כסיף בנגב עבור המגזר החרדי: "שלא יבואו ויגידו שחלק מפתרון הדיור של הציבור החרדי זה כסיף, זה לא". גולדקנופף, שקידום העיר באחריותו, לא נשאר חייב והשיב: "ישנם זוגות צעירים חרדים המתגוררים בחניונים חשוכים ובמרתפים בתנאים מחפירים", והזמין את גפני לעדכן על מגרשים פנויים בבני ברק וירושלים
לפני פחות מחודש נהרגה תושבת רחובות שלא הספיקה להגיע לממ"ד, אבל למרות הדחיפות במיגון הבתים הישנים, גילה היזם קובי ארדיטי, שפרויקט ההתחדשות והמיגון בעיר לא כדאי משום שהתושבים החרדים חוששים מבנייה לגובה ומשינוי צביון השכונה. "אני כבול, אבל מישהו יצטרך לקדם פתרונות מיגון גם לאוכלוסייה החרדית"
מדי שנה מתחתנים 8,000 זוגות חרדים - ולא מוצאים איפה לגור. דוח המבקר משבוע שעבר הצביע על מחסור של עשרות אלפי דירות ואי עמידה ביעדים, כשגם כניסתו של שר חרדי למשרד השיכון לא משנה בינתיים את התמונה. לסיר המבעבע הזה אחראים, מלבד הטיפול הכושל של הממשלות המתחלפות, גם גורמים פנימיים בחברה, כמו סרוב לפינוי-בינוי והתעקשות לגור בעיקר בריכוזים החרדיים - גם אם מדובר במחסן או מרתף. בפן החיובי, מעריכים גורמים בחברה כי המצוקה תוביל לשינוי דפוסי תעסוקה: "החברה החרדית נמצאת בהליך של הפנמה שמה שהיה זה לא מה שיהיה. הקצבאות לא מספיקות"
