בנק ישראל הודיע כי הוא מאריך בפעם ה-4 את מתווה הסיוע עליו הודיע כשבוע לאחר פרוץ המלחמה, ומאפשר בין היתר למי שנפגע באופן ישיר מהמלחמה לדחות, ללא ריבית וללא עמלות, את תשלומי ההלוואות והמשכנתאות. בהתאחדות יועצי המשכנתאות מזהירים: "מומלץ לשקול בכובד ראש כל החלטה על דחייה, שכן זו איננה מתנה או הטבה"
נדל"ן למגורים
23.06
דרור ניר קסטל
מבצעי המימון המאפשרים תשלום של 10% ואף 5% בלבד במעמד הרכישה מושכים ספקולנטים ורוכשי דירה ראשונה שמחפשים רווח מהיר באמצעות מכירה לפני האכלוס. בענף מזהירים מגל של רוכשים שעלולים להסתבך. מנכ"ל בסט ייזום אסף סימון: "כל העסקאות הללו הן הלוואות בלון, שמתישהו יצטרכו להתמחזר. אף אחד לא יכול להבטיח שבעתיד הריבית תהיה נמוכה יותר"
נדל"ן למגורים
15.04
דרור ניר קסטל
שנת 2023 היתה החלשה ביותר בתחום המשכנתאות מאז 2019. אולם בניגוד למקובל לחשוב, הסיבה לכך לא היתה רק התקררות השוק. לדברי יועצים ותיקים בענף, הפכו מבצעי המימון האגרסיביים של הקבלנים, המציעים תשלום של 10% עד 20% ממחיר הדירה בעת הרכישה והיתרה במפתח, למתחרים העיקריים שלהם. מנהל רשת ייעוץ: "יש מלא פרויקטים, מלא בנייה חדשה, ואף רוכש לא נכנס בדלת"
נדל"ן למגורים
05.03
דרור ניר קסטל
בדיון בוועדת הכלכלה בכנסת בנושא הקלת נטל המשכנתה על הציבור, הזהירה מנהלת האגף הפיננסי בחטיבת המחקר בבנק ישראל: "צריכים להיות זהירים. דחיית הלוואות ואשראי הם חבל תלייה ללווה". יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות: "אנו בהחלט מרגישים את המצוקה של משקי הבית. משפחות רבות מתקשות להתמודד עם ההחזרים"
נדל"ן למגורים
17.07
רוני ליפשיץ
עוד עולה מנתוני התאחדות יועצי המשכנתאות כי סך התייקרות ההלוואה הממוצעת עומד על כ-350 אלש"ח, ומזהירים כי עשרות אלפי משפחות נתונות כיום בסכנה לאחר שחצו את רף 40% החזר מתוך הכנסתן הפנויה. "בנק ישראל חייב למצוא פתרונות נוספים לאינפלציה מלבד העלאת הריבית"
נדל"ן למגורים
22.05
ענף הבנייה מפסיד השקעות בסך יותר מ-2 מיליארד שקל. כל יום סגר עולה למשק רבע מיליארד שקל. את עלות האיחור של עבודות בנייה ציבוריות ייאלצו הקבלנים לספוג, וכן את האיחור במסירת דירות. בשנתיים האחרונות לא הוטל סגר בימי חול המועד
נדל"ן למגורים
10.04
דרור ניר קסטל
הדברים נאמרו בארוע הרמת כוסית פסח של התאחדות הקבלנים. יו"ר ועדת הפנים ח"כ יעקב אשר התייחס לרפורמה המשפטית: "יש תפיסה לפיה שופטים הם מלאכים. זה לא נכון". נשיא התאחדות הקבלנים ראול סרוגו: "על המדינה להתעשת ולשנות את האופן שבו היא מנהלת את הבנייה"
חדשות הענף
30.03
פורום ה-15 הודיע כי "מאחר שממילא לא צפויים דיונים בכנסת על חוק ההסדרים עד חג הפסח, פורום ה-15 החליט להפסיק לעת עתה את השביתה, ולאחר החג יתכנס כדי להחליט על המשך צעדי המאבק כנגד חוק ההסדרים". השביתה החלה ביום א' בשבוע שעבר
נדל"ן למגורים
28.03
דרור ניר קסטל
נתוני בנק ישראל מראים שבתוך מספר חודשים זינק חלקן של המשכנתאות הצמודות למדד ב-7.5%, על חשבון מסלולי הפריים. יו"ר הוועדה המקצועית של התאחדות יועצי המשכנתאות יונתן ברלינר מסביר מדוע מדובר בהתנהלות מוטעית שתביא למשכנתה יקרה יותר, ואיך הרגולציה של בנק ישראל תורמת להתנהלות המוטעית. עוד לטענתו הבנקים למשכנתאות "עבדו" על יו"ר ועדת הכספים משה גפני
נדל"ן למגורים
19.03
דרור ניר קסטל
במהלך פברואר נטל הציבור 5.7 מיליארד שקל בלבד של הלוואות משכנתה - בדיוק 50% לעומת פברואר אשתקד, והנתון הנמוך ביותר מאז מאי 2020. עוד נרשמת נטישה של מסלול הפריים שהפך ליקר ביותר בעקבות עליית הריבית
נדל"ן למגורים
13.03
נמרוד בוסו
ההודעה על המינוי פורסמה בכנס של ההתאחדות בתחילת השבוע. היא תחליף את אבי אבגיל. לדברי יעקב, "לאחר עבודה מאומצת, הונחה על שולחן הכנסת הצעה המבקשת למנוע מהבנקים לשנות את תנאי המשכנתא במסלול של ריבית משתנה"
חדשות הענף
01.02
דרור ניר קסטל
הצניחה החדה במספר העסקאות לרכישת דירה לצד השחקנים החדשים והעוצמתיים שנכנסו לשוק, הופכים את ענף ייעוץ המשכנתאות למאתגר יותר מאי פעם. יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות היוצא אבי אבגיל מאמין ביכולת של עמיתיו לעמוד באתגר: "מי שיידע לעשות את ההתאמות – ישרוד"
נדל"ן למגורים
25.01
דרור ניר קסטל
לא מבזבזים זמן: התאחדות הקבלנים, דמרי, חג'ג' ויהלומית פרץ עתרו לבג"ץ נגד חוק המטרו. מהפכה בהליכי הרישוי: אישור תוכניות התחדשות עירונית יהיה גם מתן היתר בנייה. רשות המסים לא רוותה נחת משופטי העליון ב-2022 ויעקב שחר בוחן השתלטות על בית וגג
חדשות הענף
06.01
מערכת מרכז הנדל"ן
מנכ"ל הקרן לעידוד ענף הבניה והמועמד של מירי רגב לא אושר לתפקיד לאחר שנמצא כי לא עמד בתנאי הסף. אתמול מונה מנכ"ל התאחדות הקבלנים אמנון מרחב למנכ"ל משרד הכלכלה, וראש מטה התכנון שלומי הייזלר למנכ"ל האוצר
חדשות הענף
04.01
נמרוד בוסו
יום לאחר ששרת התחבורה הטרייה הודיעה כי תשקול מחדש את פרויקט התשתית המורכב, עתרו הקבלנים לבג"ץ נגד המס הגבוה המושת כבר כיום על הבנייה באזורי התחנות, בעוד שכלל לא בטוח כי המיזם ייצא לפועל. "זה מס שעלול להביא לביטול בנייה בהיקף ענק בשיאו של משבר דיור היסטורי", נטען
התחדשות עירונית
03.01
נמרוד בוסו
בכירי הענף מגיבים בחריפות לנתוני השפל שהציגה הכלכלנית הראשית מהבוקר, המצביעים על צניחה של 65% במספר העסקות באוקטובר לעומת השנה שעברה. בהתאחדות הקבלנים קראו לממשלה החדשה "לשבת אתנו ולהגיע לנוסחה שתגדיל מיד דרמטית את היצע הקרקעות ותקצר את הליכי הרישוי. ללא שינוי שכזה, התוצאה של צונאמי הביקושים תהיה אחת: זינוק מטאורי במחירי הדירות"
נדל"ן למגורים
13.12
מערכת מרכז הנדל"ן
חבר הנהלת התאחדות יועצי המשכנתאות, שימי אדזיאשוילי, רואה מקרוב את רוכשי הדירה הראשונה שכבר לא מסוגלים יותר לרכוש דירות. הוא בטוח ש-2023 תהיה שנת ירידת מחירים, אם כי עדיין לא ברור בכמה. עוד הוא מספר על הפתרון של ההתאחדות, שאומץ על ידי בנק הפועלים, ועל הרעיון החדש שהציעו לבנק ישראל
נדל"ן למגורים
30.11
עליית הריבית נוגסת בהתחלות הבנייה. מניתוח של התאחדות הקבלנים עולה כי מאז החל בנק ישראל להעלות את הריבית במשק, צנח קצב התחלות הבניה וחזר לקצב שנתי של 60 אלף יחידות דיור. בעוד שבמרץ נרשם נתון של כ-6,400 התחלות, בספטמבר עמד מספרן על 4,700 התחלות בנייה בלבד
נדל"ן למגורים
10.11
דרור ניר קסטל
