חדשות ועדכונים בנושא הרצליה

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על הרצליה תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על הרצליה.

כתבות אחרונות בהרצליה

בין הרחוב היקר בארץ – למרכז העיר השקט, הנקי והמסודר; "הרצליה היא עיר מדהימה לחיות בה ולגדל ילדים"

למרות התדמית היוקרתית, הנהנתנית והיקרה, הרצליה היא גם מקום נפלא למגורים – בעיקר בליבה הכפרי והנעים • "זו עיר ברמה גבוהה מאוד, וייחודית"; "מרכז העיר מציע תמהיל מגורים נוח"

נדל"ן TV

25.02.21

מערכת מרכז הנדל"ן

זו אחת השכונות המבוקשות בארץ - אבל גם זה לא מחלץ אותה מהפקקים

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם שכונת גליל ים שמיקומה בדרום הרצליה מושך אליה אוכלוסייה איכותית, שאמנם נהנית מפארק רחב ידיים וקרבה לכבישים מרכזיים, אך גם מעומסי תנועה ותחבורה ציבורית לא טובה

נדל"ן למגורים

13.06

אסף קרביץ

גינדי החזקות רכשה מאפגד קרקע לבניית 154 יח"ד בהרצליה עבור 242 מיליון שקל

פרסום ראשון: המתחם שבשכונת גליל ים נרכש בסוף 2022 במכרז רמ"י ע"י ורדים ניהול – חברה בת של אפגד. כעת הוא נמכר במחיר המשקף עליית שווי של 13%, ושווי קרקע של כ-1.7 מיליון שקל ליחידת דיור. גינדי שלה מגרש נוסף במתחם, מחזיקה כעת בזכויות לבניית 310 יח"ד ו-1,000 מ"ר מסחר

נדל"ן למגורים

03.04

נמרוד בוסו

הנהלת מלון דירות מפואר סרבה לתקן נזקי רטיבות, וטענה כי זו אחריות הדיירים. כך הכריע ביהמ"ש

דירה בבית משותף שמוגדר כמלון דירות הוצפה במים ונגרמו לה נזקי רטיבות. הדיירים תבעו את המלון וחברת הניהול שבבעלותו, וטענו כי מקור הליקויים בחדר המכונות המהווה רכוש משותף ועליהם האחריות לתיקונים. במלון טענו כי הליקויים תוקנו והם משוחררים מאחריות. כך הכריע המפקח על רישום המקרקעין

דעות וניתוחים

05.03

עו"ד סיגל מיכאלי

המחוזי אסר על בעלי דירות במתחם מלון דניאל בהרצליה להשכירן לתקופות קצרות

השופטת דחתה את הערעור על החלטת המפקח על המקרקעין שאסר על בעלי הדירות במתחם המלון להשכירן לטווח קצר. את התביעה הגיש המלון לאחר שגילה שחלק מבעלי הדירות במתחם משכירים את דירותיהם למטרות נופש, כולל דרך Airbnb, בטענה כי הדבר פוגע בעסקיו

נדל"ן למגורים

10.01

דרור ניר קסטל

מנורה רכשה 12% מפרויקט "קריית שחקים" בהרצליה תמורת 45 מיליון שקל

לאחר שרכשה השבוע 5.1% ממניות דוניץ-אלעד, השקעת נדל"ן גדולה נוספת של מנורה מבטחים, הפעם במניות חברת הפרויקט "קריית שחקים" שהיתה עד כה בבעלות מלאה של חברת "אביב ייזום" שמצויה בבעלות משותפת של קבוצת אביב ומליסרון. במסגרת הפרויקט צפויה החברה לבנות 733 יח"ד ו-1,170 מ"ר שטחי מסחר בסמוך לכניסה הדרומית לעיר, צפונית לגליל ים

נדל"ן מניב והשקעות

21.12

דרור ניר קסטל

בצד הפחות זוהר של הרצליה - תמ"א 38 עדיין בשיא כוחה

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - מרכז העיר הרצליה שבו, בניגוד לרוב שכונות המרכז, תמ"א 38 עדיין חיה ובועטת, אך ההתחדשות נקודתית ואינה משנה את אופיה המיושן של השכונה. זו ככל הנראה הסיבה בגללה המחירים נמוכים משמעותית לעומת רוב חלקי העיר

נדל"ן למגורים

06.11

נמרוד בוסו

"ויתרתי לעצמי בגיבוש ל-669, וזו הפעם האחרונה שוויתרתי על משהו בחיים"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - מנכ"ל אזורים רון אבידן שמספר על השיעור ביזמות שלמד מיולי עופר, על עסקת הענק במסגרתה מכר פנטהאוז ב-120 מיליון שקל לאיש העסקים סילבן אדמס ועל החיים לצד אשתו, שחקנית התיאטרון לימור גולדשטיין: "במובן מסוים היא השפיות שלי"

חדשות הענף

28.09

רוני ליפשיץ

בית הזהב מוכרת בית דיור מוגן בהרצליה פיתוח תמורת 225 מיליון שקל

בית הזהב חתמה בשבוע שעבר על הסכם מכר מותנה למכירת החברה המחזיקה בבית הדיור המוגן שבעת הכוכבים, ובכוונתה לחלק דיבידנד בסך 20 מיליון שקל. כיום כלפי הנכס יש תוכנית הרחבה מאושרת ל-220 יח"ד במקום 104 כיום

נדל"ן מניב והשקעות

26.09

דרור ניר קסטל

עיריית הרצליה עתרה לבג"ץ בעקבות הפיצוצים במתחם תע"ש: "סכנה לאסון המוני"

העירייה ביקשה צו על תנאי שיורה להבין מי אחראי למתחם כולל טיהור מחומרי נפץ ושיקום הקרקע, במטרה להגן על התושבים שגרים בסמוך. "ניתן היה לצפות כי ממשלת ישראל תזדעק נוכח האיום החדש המסכן חיי אדם - אך דבר לא השתנה". לעתירה צורפה חוות דעת מומחה: "לשקול מיגון לבתי המגורים בסביבה ולבאי הגן הלאומי"

חדשות הענף

28.08

רוני ליפשיץ

עיריית הרצליה עצרה עבודות בנייה של אלביט במתחם תע"ש: "נזק בלתי הפיך, פצצה מתקתקת"

לטענת העירייה, העבודות במתחם תע"ש ברמת השרון התקיימו ללא אישורים וללא סקר סיכונים בשטח, בו נמצאים חומרים מסוכנים. לפני כשבועיים התרחש פיצוץ באתר סמוך בנוף ים. גם המשרד להגנת הסביבה דרש מאלביט להפסיק את עבודות חישוף הקרקע, שלטענתו לא תואמו עמו ועלולות להחמיר את זיהום הקרקע

חדשות הענף

07.08

דרור ניר קסטל

אושרה תוכנית שער הכניסה לאזור התעשייה בהרצליה, שתכלול 320 דירות ו-160 אלף מ"ר לתעסוקה

הוועדה המחוזית אישרה סופית את תוכנית ההתחדשות של עופר השקעות ואמות השקעות, שכוללת הריסת מבנים בני 3-6 קומות לטובת קומפלקס של מבני תעסוקה, מסחר ומגורים. רוב הדירות יהיו בגודל ממוצע של 50 מ"ר

התחדשות עירונית

07.08

רוני ליפשיץ

צפו: החלו העבודות בהרצליה פיתוח בפרויקט שיכלול 90 יח"ד לצד 25 אלף מ"ר למסחר

פרסום ראשון: ראש עיריית הרצליה הגיע לשטח הפרויקט של מבטח שמיר ויוניון ליב ברחוב המנופים 5-3 ומסר ליזמים את היתר תחילת העבודות על הפרויקט שיכלול מבנה בן 16 קומות שיכלול 92 יח"ד של 50 מ"ר ליחידה להשכרה ארוכת טווח

נדל"ן למגורים

03.08

דרור ניר קסטל

מורידים את הכפפות: פס"ד מחייב דיירים סרבנים לשלם מיליונים

דיירי מתחם בהרצליה שמיועד להתחדשות תבעו דיירים סרבנים, שטענו לקיפוח בתמורה. ביהמ"ש המחוזי דחה את טענותיהם וקבע כי הסירוב אינו סביר. עורך הדין של התובעים: "מקווה שזה יצנן את תופעת הסרבנים בהתחדשות עירונית"

התחדשות עירונית

17.07

דרור ניר קסטל

חדשות הנדל"ן: ארנה בהרצליה, פרויקט חדש במבוא מודיעים אחרי השריפה, גדי מכלוף מחדש את קדימה-צורן וקהילה חדשה של שמאים צעירים

עיריית הרצליה אישרה את פרויקט הארנה החדש, שיכלול כ-5,000 מקומות וישמש לספורט, הרצאות ומופעים. 4 שנים אחרי השריפה ביישוב, החל שיווק הפרויקט היחיד ביישוב מבוא מודיעים. החל שלב ב' בפרויקט פינוי-בינוי בקדימה צורן, לשכת שמאי המקרקעין השיקה את קהילת השמאים הצעירים

חדשות הענף

07.07

מערכת מרכז הנדל"ן

בהיקף של חצי מיליארד שקל: דניה תבנה מלון דירות בהרצליה, ותחליף חברה סינית בקריית אונו

קבוצת דניה תבנה עבור פתאל וקבוצת יצחקי מלון בן 6 קומות במרינה בהרצליה, כולל חניון ושטחי ציבור תמורת כ-200 מיליון שקל. בנוסף, דניה תבצע את שלב ג' של פרויקט אומאמי בקריית אונו עבור קרסו, ותחליף את חברת BCEG הסינית שכבר ביצעה חלק מהפרויקט

נדל"ן למגורים

12.06

דרור ניר קסטל

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 9.6.23

ירושלים ממשיכה לצמוח לגובה עם עוד מגדלים בשכונות ארנונה והקטמונים, הממשלה מתכננת שינוי בשיטת גביית היטלי השבחה, ותוכנית ההתחדשות העירונית החדשה של תל אביב צפויה להגדיל את זכויות הבנייה בעיר ולאפשר הוצאת היתרי בנייה בכ-17,500 דונם

חדשות הענף

09.06

מערכת מרכז הנדל"ן

465 דירות שווקו בהצלחה במודיעין ומעלות, כשלון למכרזי ההשכרה בהרצליה ומחיר מטרה באלעד

מתוך 6 מכרזים שנסגרו השבוע, ב-4 לא הוצעו הצעות כלשהן. מתוך קרקע ל-1,534 יחידות דיור ברחבי הארץ פחות משליש נרכשו. בין המכרזים הכושלים: 186 יח"ד לבנייה רוויה בנתניה, 460 יח"ד מחיר מטרה באלעד ו-96 יח"ד מחיר מטרה באכסאל שבצפון

נדל"ן למגורים

03.05

6 בניינים עם 170 דירות: אושרה להפקדה תוכנית פינוי בינוי בהרצליה

הוועדה המקומית בעיר אישרה תוכנית של חברת ICR, בשכונת הרצליה הצעירה שבדרום העיר, בפרויקט ששטחו 6.5 דונם. 114 דירות ישווקו על ידי היזם והשאר יינתנו כתמורה לדיירים. מנכ"ל החברה: "הרצליה נמצאת בתנופת פיתוח אדירה, ומושכת אליה אוכלוסייה צעירה, חדשה ואיכותית"

התחדשות עירונית

17.04

6,000 דירות ומיליוני מ"ר לתעסוקה ומסחר: אושרה התוכנית לחידוש אזור התעסוקה במערב הרצליה

התוכנית לחידוש אזור ההיי-טק של העיר אושרה היום (ב') על ידי הוועדה המחוזית תל אביב, וכוללת 3 מיליון מ"ר בסך הכל לטובת מגורים, תעסוקה ומסחר, מלונאות ותעשיה. בשל הקרבה לתחנת המטרו המתוכננת בפינת הרחובות לייבוביץ' ואבא אבן הוועדה הכפילה את היקף הדירות מ-3,000 לפי הגרסה המופקדת ל-6,000, רובן קטנות

נדל"ן מניב והשקעות

03.04

בעקבות כישלון מכרז ההשכרה בהרצליה: רמ"י ודירה להשכיר מורידות את מחיר המינימום

לאחר שלא ניגשו מציעים למכרז של לבניית מתחם השכרה ארוכת טווח בן 147 דירות בגליל ים, השבוע פרסמו רמ"י ודירה להשכיר את המכרז מחדש, תוך הפחתת מחיר המינימום מכ-101.5 מיליון שקל ל-56.7 מיליון שקל. בחודשי האחרונים מורגשת השפעת עליית הריבית על שיעור ההצלחה של מכרזי קרקע למגורים בכלל - וקרקע לשכירות בפרט

נדל"ן למגורים

12.03

דרור ניר קסטל

יותר מ-3,000 דירות בהרצליה: נפתרה המחלוקת בין י. ח. דמרי לעירייה על חידוש שכונת יד התשעה

פרסום ראשון: כשנתיים לאחר הודעת עיריית הרצליה על ביטול ההסכם עם החברות י.ח. דמרי ו-NBS שזכו ב"קול קורא" לחידוש שכונת יד התשעה בשלמותה, הודיעה אתמול העירייה לתושבים על הגעה להסכמות מחודשות. על פי התוכנית העדכנית, 4,440 יח"ד ייבנו בשכונה, בה קיימות כיום כ-1,400 יח"ד

התחדשות עירונית

17.01

רמ"י ודירה להשכיר יקדמו בניית 12 אלף דירות במתחם חוף התכלת בהרצליה

בעקבות סרוב העירייה לקדם תכנון מפורט במתחם חוף התכלת, המדינה מרימה את הכפפה במתחם שבו אושרה בינואר האחרון תוכנית מתאר ל־12 אלף דירות, שטחי תעסוקה ומלונאות. בעיריית הרצליה מדגישים: "אישור התכנון יהיה בוועדה המקומית של הרצליה"

נדל"ן למגורים

07.11

בעיית היצע בדרך? ירידה של 11% במספר התחלות הבניה ברבעון השני של 2022

לאחר שני רבעונים שבהם החלה בנייתן של 20 אלף דירות, ברבעון השני חלה ירידה לפחות מ-18 אלף התחלות, כך עולה מנתונים שפרסמה הלמ"ס. החדשות הטובות: עלייה של 25% בנתוני גמר הבנייה. בבת ים חלה עלייה חדה בהיקפי הבנייה, ואילו בהרצליה נרשמה ירידה

נדל"ן למגורים

20.09

נמרוד בוסו

ערי השרון ערערו לעליון - מתנגדות לתוכנית "צל" במתחם תע"ש השרון

עיריות הרצליה, רמת השרון והוד השרון הגישו עררים לבית המשפט העליון כנגד פסיקת בית המשפט המחוזי בתל אביב לאשר בנייה של פרויקט "צל" בתע"ש השרון; התוכנית תאפשר בינוי המשתרע על 7,500 דונם וצפוי להכיל 36,600 יח"ד

נדל"ן למגורים

02.06

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 18.03.22

איך תפשיע עליית הריבית הצפויה על מחירי הדיור? דברי מומחים בעולם הנדל"ן • למה חשוב לאכוף את התקן האירופאי של החניונים האוטומטיים? • החל מיום ראשון, הגרלות ברחבי הארץ לזכאים במחיר הנחה • רגע לפני שבת, 18.03.22

נדל"ן מניב והשקעות

18.03

   12>>>

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...