רגע לפני עליית המע"מ הרוכשים הסתערו: מנתוני בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות בחודש דצמבר על 13.818 מיליארד שקל, עלייה של 73.6% מהחודש הקודם. ב-2024 נלקחו משכנתאות בהיקף של 93.2 מיליארד שקל, עלייה של 31.11%. גם הלוואות הבלון שוברות שיאים: 23.3% מכלל המשכנתאות, בהיקף של 3.2 מיליארד שקל
מנתוני בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות בנובמבר עמד על 7.958 מיליארד שקלים - עלייה של 15.2% מהחודש הקודם ושל כ-45% מאשתקד. הלוואות הבלון שנוטלים קבלנים ממשיכות להציג נתונם גבוהים מאוד, והיוו כ-18% מכלל ההלוואות שנלקחו - הנתון הכי גבוה לפחות מאז נובמבר 20'
על פי נתוני בנק ישראל, מאז תחילת השנה הסתכם היקף המשכנתאות ב-64.524 מיליארד שקל, עלייה של 16.39% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מרבית ההלוואות נלקחו במסלול ריבית שאינו צמוד מדד (78.5%) - הנתון הכי גבוה מזה 13 שנה
על פי נתוני בנק ישראל, נרשמה באוגוסט האחרון ירידה של 7.8% בהיקף המשכנתאות לעומת יולי, אך עלייה של יותר מ-19% לעומת אשתקד. יותר מ-77% מההלוואות שנלקחו: במסלול ריבית שאינו צמוד מדד
היקף המשכנתאות בחודש יולי עמד על 9.065 מיליארד שקלים, כך עולה מנתוני בנק ישראל. מדובר בעלייה של 17.1% לעומת חודש יוני. מאז תחילת השנה הסתכם היקף המשכנתאות ב-47.637 מיליארד שקל, עלייה של 11% לעומת השנה שעברה
היקף המשכנתאות הגיע בחודש למאי ל-7.78 מיליארד שקל, עלייה של 33% מחודש אפריל (בו חל פסח) ושל 26% מחודש מרץ. עלייה גם בסכום המשכנתאות בריבית משתנה ובהיקף המשכנתאות בריבית קבועה. בהתאחדות יועצי המשכנתאות מצננים את ההתלהבות: "מדובר בחוסר אמון של הציבור בהנהגה וברגולציה, שמביא רבים להאמין שהמחירים יזנקו בקרוב"
מדובר על עלייה של כ-77% בהיקף המשכנתאות החדשות, בהשוואה לאוגוסט 2020 • הנתונים מנוכי עונתיות עומדים על 10.4 מיליארד שקל – כמו בחודש יולי 2021
לאורך יולי ניטלו משכנתאות בסכום כולל של כ-11.512 מיליארד שקל • היקף המשכנתאות שניטלו בריבית משתנה גבוה מזה שנרשם ביוני – 6.898 מיליארד שקל, הסכום הגבוה אי פעם
היקף המשכנתאות בספטמבר בשיא תקופתי • משרד הבינוי והשיכון סוקר את השפעת המשבר על הענף • והתקדמות חשובה בפרויקט סומייל של קבוצת חג'ג' • רגע לפני שבת, 23.10.20
מדובר בירידה קלה בהשוואה לאוגוסט (6.681 מיליארד שקל) אך בניכוי עונתיות מדובר על 7.3 מיליארד שקל – מהגבוהים אי פעם.
ענף הבנייה הוחרג מהסגר • היקף המשכנתאות ממשיך לטפס • והתקדמות בסדרה של תוכניות להתחדשות עירונית במרכז • רגע לפני שבת, 25.9.20
היקף המשכנתאות באוגוסט - הגבוה ביותר מאז השיא של מרץ 2020 • הריבית המשוקללת עומדת על 1% - רמה שבה הייתה לאחרונה רק ביולי 2015 • שיעור ההלוואות בפיגור ירד ב-15% בתוך שלושה חודשים
מדובר בהיקף המשכנתאות הרביעי בגודלו בשנה האחרונה (מאז יולי 2019) • היקף נטילת המשכנתאות מצד משקיעים חצה את רף מיליארד השקלים לראשונה מאז מרץ.
התקדמות חשובה בתוכנית הרק"ל חיפה-נצרת • המשכנתאות ביוני הסתכמו בכ-6 מיליארד שקל • ותוכנית רובע שדה דב קיבלה תוקף • רגע לפני שבת, 24.7.2020
לאחר השיא של דצמבר האחרון, ירד בינואר היקף המשכנתאות במספרים מוחלטים ל-6.076 מיליארד שקל • מספר המשכנתאות במסגרת מחיר למשתכן – כמעט רבע מכלל המשכנתאות שניטלו
ההיקף באוקטובר אומנם ירד משמעותית, אך זאת בעיקר על רקע החגים • בניכוי השפעה זו ההיקף עומד על כ-6 מיליארד שקל, על רקע הירידה בריבית הריאלית ל-1.2%
2.845 מיליארד שקל, למרות הירידה המשמעותית בהיקף המשכנתאות הכללי שנטל הציבור באוקטובר • גובה משכנתה ממוצעת בשיא של יותר משנה
מנתוני בנק ישראל עולה כי בחודש שעבר ניטלו משכנתאות ב-5.955 מיליארד שקל • שיא בנטילת משכנתאות לדירות בשווי שני מיליון שקל ויותר – 2.4 מיליארד
משכנתאות בשווי כולל של 2.45 מיליארד שקל ניטלו עבור תג המחיר שבעבר היה שייך אך ורק לנכסי יוקרה • מדובר בשיעור של 41.3% מכלל המשכנתאות שנלקחו ביוני
מדובר בסכום הגבוה ביותר מתחילת השנה – ובעלייה של 15% בהשוואה לאפריל • היקף המשכנתאות הגבוה ביותר - עבור הלוואות המהוות 75-60% משווי הנכס שנקנה
כך על פי הסקירה התקופתית של יו"ר לשכת השמאים בדימוס, אוהד דנוס • מחירי הדירות עלו ב-0.7% לעומת הרבעון הקודם, אך ירדו ב-0.3% ביחס לרבעון המקביל ב-2018
בדצמבר ניטלו משכנתאות בהיקף 5.8 מיליארד שקל • בסיכום 2018 המשכנתאות עמדו על 59.6 מיליארד שקל • הריבית הריאלית טיפסה בדצמבר ל-1.9%
בנק ישראל: 0.74% מהמשכנתאות נמצאות בפיגור של 90 יום לפחות • משכנתא ממוצעת עמדה בחודש ספטמבר על 723 אלף שקל, לעומת 641 אלף שקל "בלבד" רק לפני שנה
לאחר השיאים ביולי הביקוש מצטנן מעט – אם כי מדובר עדיין על אחד הסכומים הגדולים בעשור האחרון • היקף משכנתה ממוצעת וכמות ההלוואות בפיגור דווקא עלו
זאת במקביל לירידה נוספת בהיקף המשכנתאות הכולל - 5.659 מיליארד שקל בספטמבר האחרון • עלייה גם בהיקף המשכנתאות על בתים בשווי 5-3 מיליון שקל
גם היקף המשכנתאות בשיעור מימון של 75-60% שבר את שיא כל הזמנים, עם 2.36 מיליארד שקל • היקף המשכנתאות הכולל ביולי: 6.66 – הגבוה זה כארבע שנים
הפרוטוקולים של ישיבת הריבית: "הירידה במחירי הדירות התמתנה ופעילות הענף מוסיפה להציג חולשה. בפרט ההשקעות בבנייה למגורים נמוכות" • מספר העסקאות בעלייה
לפי בנק ישראל, ברבעון השני של 2019 היוו הלוואות אלו 48.4% מסך ההלוואות – לעומת 43.9% בתחילת 2017 • רכישת דירות חדשות - כמעט 45% מכלל הדירות הראשונות
נתוני הבנק מראים כי הריבית המשוקללת ירדה מתחילת השנה – למרות העלייה הנמשכת בהיקף ההלוואות • "נובעת מהירידה המשמעותית בריביות הארוכות במשק"
כך על פי נתוני בנק ישראל לרבעון השני של 2019 • החוב לדיור צמח ב-8 מיליארד שקל ברבעון, ואילו היקף המשכנתאות החדשות שניטלו במהלכו הסתכם ב-16.7 מיליארד
