חשיפה: מחלוקת חריפה ברשות מקרקעי ישראל סביב 1,300 דירות ליד רעננה
כחלון: הסדר הקרקעות עם אמי"ת כפר בתיה הובא לאישור "בלב כבד" • העתקת ביה"ס לטובת בניית דירות גררה ויכוח חריף בין מנהל רמ"י לחשב
נדל"ן מניב והשקעות
12.05
חדשות ועדכונים בנושא היטל השבחה
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על היטל השבחה תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על היטל השבחה.
הפסד לעיריית ת"א: היטל השבחה מצומצם בגין הבלטת מרפסות
בהחלטה עקרונית וארוכה דחתה ועדת ערר את טענת העירייה, כי יש לחייב היטל השבחה מלא בגין זכויות קיימות שלא ניתן היה לנצלן ללא הקלה
נדל"ן מניב והשקעות
11.04
קמיניץ: " שאלת גובה היטל ההשבחה נתונה לקובעי המדיניות "
היטל השבחה הוא חלק מהותי בקביעה השמאית לכלכליות וכדאיות במימושה של תכנית
נדל"ן למגורים
04.04
מערכת מרכז הנדל"ן
העסקה נסגרה: מגרש בדרום תל-אביב לבניית 8 יחידות דיור
היצע >> בקרקע קיימת תב"ע מאושרת, לפני דוח שמאי מחיר מבוקש: 7.5 מיליון שקל
זירת העסקאות
04.04
עיריית ת"א דרשה השבחה מלאה על מרפסות - ועדת הערר אמרה "לא"
ועדת הערר בהחלטה דרמטית: הקלות בקווי בניין שמקורן מתקנות התכנון והבנייה אינן יוצרות זכויות חדשות, אלא מהוות "שיפור תכנוני" ואין לחייב בגינן היטל השבחה מלא
נדל"ן למגורים
04.04
המועצה הארצית: רווח של 17.4% בפינוי-בינוי אינו בלתי סביר
ועדת הערר של המועצה הארצית דחתה דרישה של עיריית נתניה להקל על דרישות הוועדה המחוזית בנוגע לפרויקט פינוי בינוי-בעיר בשל היתכנות כלכלית נמוכה
התחדשות עירונית
26.03
מערכת מרכז הנדל"ן
חרדי שיפץ דירתו, שכח לשלם היטל השבחה - וישלם רק מחצית מהקנס
ועדת הערר הפחיתה את הריבית בגין פיגור בתשלום היטל השבחה מ-6% ל-3% לנישום שהתכוון לגור בדירה, אבל שכח לגור בה (ושכח להודיע לרשויות)
נדל"ן מניב והשקעות
19.02
ועדת הערר נגד עיריית ת"א: "שווי שוק הוא שווי שוק הוא שווי שוק"
ועדת הערר פסקה נגד עמדת עיריית ת"א וקבעה כי עיקר המשקל בקביעת היטל השבחה ינתן לניתוח שמאי של שווי השוק, ולא לניתוח משפטי
נדל"ן מניב והשקעות
29.01
בלעדי: המדריך המלא להיטלי השבחה בתוכנית הרובעים
עו"ד מיטל טויסטר רוזנטל, ממשרד עפר טויסטר, בהרצאה באורך מלא בנושא היטלי השבחה בתמ"א 38 והיטלי השבחה בגין תוכניות הרובעים בת"א
התחדשות עירונית
06.01
מערכת מרכז הנדל"ן
מה הדין כשאתר האינטרנט של העירייה הודיע (בטעות) שאין היטל?
רק לאחר מכירת הבית נשלחה למוכר חבות היטל השבחה • ועדת הערר נזפה בעירייה אך הותירה את ההיטל: "זו עשיית צדק. בסוף בעל הנכס התעשר ע"ח הציבור"
נדל"ן למגורים
31.12
ועדת ערר: מותר לחייב היטל השבחה על סוכך חורף בקניון
ועדת הערר קבעה כי אין לפטור סוכך עונתי בקניון שבעת הכוכבים בראשל"צ מהיטל השבחה. "מדובר בשימוש חדש ולא בשינוי שימוש קיים"
נדל"ן מניב והשקעות
24.12
היטל השבחה - המדריך השלם לשנת 2024
היטל השבחה - מה זה? מתי נצטרך לשלם אותו, ועל סמך מה נקבע שווי התשלום? אם גם אתם שואלים את השאלות האלו, כדאי שתקראו את המאמר הבא
התחדשות עירונית
05.12
מערכת מרכז הנדל"ן
העיר שלא יודעת שובע: עיריית ת"א סוחטת ועושקת את תושביה הנאמנים
היטלי ההשבחה בעקבות תכניות הרובעים בתל אביב: קשה לתאר את גודל תעוקת הלב של בעלי הדירות המקבלים דרישת תשלום של 325,000 שקל ואף יותר • דעה
התחדשות עירונית
19.11
היטל השבחה ראשון לפרויקט תמ"א 38 בלב תל אביב
לראשונה מאז אושרה תוכנית הרבעים, עיריית ת"א שלחה שומת היטל השבחה לחברת אלרם, יזמית פרויקט ברחוב בצלאל 33 בעיר
התחדשות עירונית
25.10
הוויכוח הלוהט סביב היטל השבחה בפינוי בינוי-פול גז בניוטרל?
ואם זה לא היה מסובך מספיק, לאחרונה פורסם סיכום דיון של השמאי הממשלתי שמעצים את הוויכוח תוך שהוא מנסה לטפל בנקודות מחלוקת נוספות.
התחדשות עירונית
09.10
מערכת מרכז הנדל"ן
ועדות ערר - המדריך השלם לשנת 2024
ועדות ערר פועלות כחלק מתהליך חוקי של ערעורים על החלטות ממשלתיות-ציבוריות. מה הם סוגי ועדות הערר הקיימים, וכיצד קשורות הוועדות לפרויקטים בתחום הנדל"ן?
נדל"ן מניב והשקעות
30.11
מערכת מרכז הנדל"ן
זינוק של 56% : התחנה המרכזית הישנה כבר שווה 875 מיליון שקל
הערכת השווי החדשה גבוהה ב-315 מיליון שקל מהסכום ששילמו לוינשטיין ושיכון ובינוי עבור הקרקע בת"א ב-2015 • במקום יקומו מגדלים בתמהיל של 60% תעסוקה ו-40% מסחר
נדל"ן מניב והשקעות
30.11
היתר בניה - אפשר לבנות עליו: כל מה שצריך לדעת - המדריך השלם לשנת 2024
היתר בניה - כאן תמצאו את כל הפרטים על הוצאת היתר כדין. מעוניינים לסגור מרפסת? לבנות פרגולה או לפתוח חלון? שינויים מעין אלו בנכס, ללא היתר, הם עבירה פלילית.
נדל"ן למגורים
30.11
מערכת מרכז הנדל"ן
טאבו - נסח טאבו - המדריך השלם לשנת 2024
טאבו - מה זה? ומדוע הוא כל כך חשוב? מרכז הנדל"ן הכין לכם מדריך מסודר שיענה לכם על כל השאלות על טאבו, נסח טאבו מקוון, רישום בטאבו ועוד
נדל"ן למגורים
30.11
מערכת מרכז הנדל"ן
"חובת התשלום של היטל השבחה – רק מעת מימוש הזכויות"
היועמ"ש מנדלבליט נדרש לסוגיית חיוב ארבעה תושבי ירושלים בהיטל השבחה • בית המשפט קיבל עמדה זו ובהתאם לכך דחה את ערעוריה של הוועדה המקומית בעניין
נדל"ן למגורים
30.11
העסקה נסגרה: פרויקט פינוי-בינוי בבת-ים
היצע >> תוכנית לפני הפקדה לפינוי 32 דיירים • פוטנציאל רווחיות של עד 36% • זמן משוער לקבלת היתר - כשנה
התחדשות עירונית
30.11
מערכת מרכז הנדל"ן
קרקעות למכירה בישראל - המדריך השלם לשנת 2024
קרקעות למכירה בישראל הן הזדמנות טובה להשקעה, בין אם לצורכי בנייה ובין אם לצורכי חקלאות. כיצד מוצאים קרקע מתאימה ומה חשוב לבדוק לפני הרכישה?
נדל"ן מניב והשקעות
30.11
מערכת מרכז הנדל"ן
המשנה ליועמ"ש ארז קמיניץ בוחן עוד דרמה בנושא היטלי ההשבחה
קמיניץ שוקל להפוך את היטל ההשבחה למס אמת, שלא תהיה אבחנה בין אירוע משביח למועד התשלום • "הקלות הבנייה הן פתח לשחיתות, רעה חולה"
נדל"ן מניב והשקעות
30.11
ועדת ערר: לא ניתן לגבות היטל השבחה בגין תוכנית לבריכות שחיה
ועדת הערר המחוזית דחתה דרישה של עיריית ת"א להיטל השבחה בגין תוכנית שמאפשרת הקמת בריכת שחיה. "החלטה תקדמית שתשפיע על בעלי בתים בתל אביב"
נדל"ן למגורים
30.11
רוטשטיין: התקדמות בפרויקט המגורים והמסחר בבית שמש
השותף לעסקת הקומבינציה השיג מימון בנקאי של 135 מיליון שקל • בפרויקט ברמת בית שמש זכויות לבניית 640 דירות וכ-10,000 מ"ר שטחי מסחר
נדל"ן למגורים
30.11
