העירייה גילתה כי הבניין, שנבנה כבר לפני כמה עשורים, נבנה בסטייה – ולכן אי-אפשר לרשום את הנכסים בו על שם החוכרים, כנדרש על פי חוק • הפתרון: החלפה של 220 מ"ר בין היזמית לעירייה
נדל"ן למגורים
26.07
במתחם בנויים כיום שבעה מבנים, שבהם 33 יחידות דיור של עמידר ועוד שתי דירות פרטיות • התוכנית כוללת 7,856 מ"ר שטחי מגורים – ללא כל שימושים או ייעודים אחרים
התחדשות עירונית
23.07
מערכת מרכז הנדל"ן
משרד הבינוי והשיכון פתח בהליך מנהלי מול יורו סיטי • הופקדה תוכנית המתאר לנתניה • ועוד סבב שיווקים מוצלח באזוה"ת החדש באופקים • רגע לפני שבת, 23.7.21
נדל"ן מניב והשקעות
23.07
מערכת מרכז הנדל"ן
המתחם החדש יכלול שלושה מגדלים בני 24 קומות כל אחד (במקום בניינים בני ארבע קומות מעל קומת עמודים) ויציע גם שני גני ילדים ו-1,000 מ"ר שטחי מסחר בקומות הקרקע
התחדשות עירונית
21.07
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בנכס בבעלותה של חברת או.איי.אר, אשר מומש במסגרת הליך פירוק שיתוף מרצון • המימוש הוא במכר, במסגרת תמ"א 38 – ולכן קבע השמאי המכריע ארז כהן כי אין כאן השבחה כלל
נדל"ן מניב והשקעות
21.07
בהרצאה מיוחדת למרכז הנדל"ן דיבר עו"ד עופר זוזובסקי על ההתמודדות של היזמים עם שאלת הארכת תקופת המסירה, ועל נושאים רבים אחרים • על חלקות תלת-ממדיות אמר: "יותר ויותר ועדות רוצות להשתמש בתיקון החדש"
נדל"ן מניב והשקעות
20.07
התוכנית תוסיף חמישה מיליון מ"ר שטחי מגורים, 1.4 מיליון מ"ר שטחי תעסוקה – וגם 700 חדרי מלון • "מצעידה את נתניה לתחילת המאה ה-21 כעיר חוף ים תיכונית, מחוברת יחדיו"
נדל"ן למגורים
19.07
המכרז באשדוד הוא במתחם פארק לכיש, ויכלול 179 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך • חברי הנהלת גלעד מאי התכבדו בפתיחת המסחר לרגל הנפקת החברה • קרדן ישראל נכנסת לתחום הלוגיסטיקה
נדל"ן מניב והשקעות
16.07
הבניין, שיוקם ברחוב פייר קניג, אמור היה לכלול במקור רק 18 קומות, ולא תוכננו בו כלל שטחי מגורים • התוכנית החדשה מוסיפה לו גם 150 יחידות דיור חדשות
נדל"ן למגורים
14.07
עוד קובעת התוכנית צפיפות מרבית של 30 יח"ד לדונם, והקצאת 600 מ"ר למסחר, תעסוקה וצורכי ציבור בכל תא שטח • על פי התכנון, תכלול השכונה בתום תהליך ההתחדשות כ-1,900 יחידות דיור
התחדשות עירונית
13.07
תקים את פרויקט אנדריוס של החברה בנתניה, ואת פרויקט סן מרטין של אפריקה התחדשות עירונית בירושלים – בכפוף לאישור אספת בעלי המניות שתתכנס באמצע החודש הבא
עסקאות נדל״ן
12.07
בין היתר מגדירה התוכנית מתחמי תכנון וקובעת הוראות וזכויות בכל אחד מהם – וכמובן קובעת את היקף תוספת הזכויות והוראות הבינוי • טבלת זכויות הבנייה המפורטת – בכתבה
התחדשות עירונית
12.07
אלמוגים נבחרה לביצוע שני פרויקטי פינוי-בינוי, אחד מהם עם חברת יוסי אברהמי • בוני התיכון ממשיכה לשלב ב' ב-ONO ONE • רוזיו קיבלה היתר בנייה לפרויקט בת"א • ורותם שני בעסקת קומבינציה באבן יהודה
נדל"ן מניב והשקעות
09.07
הוועדה המקומית גלבוע אישרה את התוכנית, אשר תאפשר "רה-תכנון" בשיכון ותיקים בקיבוץ • בשטח התוכנית מאושרות 47 יחידות דיור חדשות, מהן 28 דירות קטנות בשטח של עד 55 מ"ר
נדל"ן למגורים
09.07
העליון דחה את ערעור עיריית ר"ג באשר לביטול מדיניות התמ"א שלה • מנכ"ל חדש למשרד הבינוי והשיכון • וחילופי האשמות בין הוועדה המקומית גבעתיים והוועדה המחוזית תל אביב • רגע לפני שבת, 09.07.21
נדל"ן מניב והשקעות
09.07
מערכת מרכז הנדל"ן
השופט אלכסנדר רון הורה על ביטול החלטת ועדת הערר לאישור התוכנית, וקבע כי תוקף התוכנית וההיתרים יפקע בתוך 90 יום • "אקווה שלאחר החלטה זו ישובו הצדדים להידברות עניינית ומאוזנת" • פסק הדין - בכתבה
נדל"ן מניב והשקעות
08.07
עתירה נגד דחיית התנגדויות לתוכנית הפכה ל"זירת התגוששויות" בין שתי הוועדות – שבסיומן דבק בית המשפט המחוזי בעמדת הוועדה המחוזית • "עמדת הוועדה המקומית מעוררת חשד לקיומו של ניגוד עניינים"
התחדשות עירונית
08.07
מדובר בקרקע בתחום המרכז העירוני החדש המתוכנן בעיר, שעליה מתכננת החברה להקים ארבעה בנייני מגורים – מהם שניים בני 25 קומות – ועוד מגדל מגורים ומסחר
עסקאות נדל״ן
07.07
הוועדה המחוזית הפקידה את התוכנית החדשה בצפון-מערב העיר, שתחזק את הקשר ואת הרצף העירוני בין מרכז העיר לבין החלק המתפתח שמצפון לירקון
נדל"ן מניב והשקעות
07.07
ההיטל – על שטח שרכשה החברה תמורת 191 מיליון שקל, מבית דפוס הפועל כיום במתחם המיועד להתחדשות עירונית • העירייה דרשה היטל כמעט כפול, החברה – היטל של כחמישה מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
07.07
מדובר במתחם שמקדמות החברות אקרו נדל"ן וצברים בשדרה, הצמוד למתחם "קהילת קנדה" שאושר זה מכבר על ידי הוועדה המקומית • יכלול מבנים בני עשר עד 19 קומות
התחדשות עירונית
05.07
מערכת מרכז הנדל"ן
כך נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו, לאחר שערעורה של עיריית רמת גן נגד החלטת בית המשפט המחוזי שלא לאשר את מדיניותה, נדחה בבית המשפט העליון • עו"ד איל מאמו, שייצג את התאחדות הקבלנים בדיון: "הגיעה העת לשים קץ להתנהלות הרשויות שעושות דין לעצמן"
התחדשות עירונית
05.07
הבקשה להיתר הוגשה על ידי חברת אלברטו גבסו ובניו, אך בעקבות התנגדויות קבעה הוועדה המקומית כי נדרשת בו הסכמה של 100% מהדיירים • ביהמ"ש המחוזי קבע: "מדובר בתוכנית לפי סעיף 23 לתמ"א 38"
התחדשות עירונית
30.06
הוועדה המקומית מתנה את מתן הטופס בהריסת תוספות בנייה בלתי חוקיות, אך אדם המחזיק במרביתן מסרב לכך • ועדת הערר חיזקה את ההחלטה, וקבעה: "על הוועדה המקומית לנקוט את כל האמצעים כדי להביא להריסת הבנייה הלא חוקית"
נדל"ן מניב והשקעות
29.06
חוב משקי הבית לדיור ממשיך לתפוח • דירה במגדל אחימאיר בת"א נמכרה בכ-37.4 מיליון שקל • ואישור ראשון למתחמים בתוכנית ההסתדרות בגבעתיים • רגע לפני שבת, 25.06.21
נדל"ן מניב והשקעות
25.06
מערכת מרכז הנדל"ן
הוועדה המקומית בחולון דרשה מבעלי קרקע "לשלם את הסכום שאינו שנוי במחלוקת" ולהפקיד ערבות בגין הסכום השנוי במחלוקת, כדי לקבל היתר בנייה • ועדת הערר: "עמדה הסותרת את הדין"
דעות וניתוחים
24.06
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר במתחם מהגדולים בעיר, שמציע 3,050 יחידות דיור חדשות במרכז העיר – במקום 944 יח"ד הקיימות כיום • ההגבלות לא חלות על בקשות שכבר אושרו, ויהיו תקפות למשך שנתיים • היזמית: הכשרת הישוב
התחדשות עירונית
23.06
מערכת מרכז הנדל"ן
הוועדה קיבלה את הערעור של חברת לונדון ייזום ובניה נגד החלטת הוועדה המקומית שלא לאשר את בקשתה להיתר בנייה מכוח תמ"א 38 • בהחלטה הורתה ועדת הערר כי הבקשה להיתר תובא לדיון "בישיבתה הקרובה של הוועדה המקומית"
התחדשות עירונית
22.06
הוועדה המחוזית אישרה את הרחבת המבנה ל-16,000 מ"ר, אשר תתבצע על ידי פיצול קומות גבוהות בלבד, ללא תוספת קומות מעל המבנה
נדל"ן מניב והשקעות
21.06
המבנה, שבלב העיר תל אביב, ייבנה במסגרת תהליך תמ"א 38 שכבר החל – ובמסגרתו נהרסו המבנים הקיימים • החברות רכשו את הקרקע עבור הקמת בית המלון באמצע השנה שעברה, תמורת כ-110 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
21.06
הוועדה המקומית טענה למיעוט חניה ברחוב ולבינוי גבוה משמעותית מהקיים בסביבה • לאחר שהושגה הסכמה בענייני החניה קבעה ועדת הערר: "התוספת המבוקשת תיצור בניין שאינו מהווה מבנה חריג המשנה את אופי הסביבה הקרובה"
התחדשות עירונית
17.06
הוועדה המקומית ירושלים חייבה את המוכר בהיטל – אך ועדת הערר קבעה כי לא הייתה לכך הצדקה • "המסקנה החד-משמעית היא כי אין לחייב בהיטל השבחה במקרים האמורים"
התחדשות עירונית
16.06
מדובר בתוכנית שמקדמות החברות אפריקה התחדשות עירונית וחיים שמי ובניו, המחזיקות בחלק הארי של הזכויות • המתחם יקושר, באמצעות גשר חדש, אל השכונה החדשה המתוכננת מדרום, במסגרת תוכניות תל השומר
התחדשות עירונית
15.06
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בתוכנית שמתפרסת משני צדדיו של רחוב הרצל בעיר •420 מתוך 2,100 יחידות הדיור החדשות במתחם יהיו דירות קטנות, בשטח של עד 80 מ"ר
נדל"ן למגורים
15.06
מדובר במתחם שנמצא בסמוך למחלף לה גוורדיה, שבו יוקצו גם שטחים למבני ציבור שטחי מסחר • מהמקום יפונו 58 יחידות דיור, בשלושה בנייני מגורים, וכן עוד עשר חנויות
התחדשות עירונית
14.06
מערכת מרכז הנדל"ן
עד כה מכרה החברה 50% מהדירות המיועדות לשיווק בפרויקט • העבודות במקום כבר החלו, וההערכה היא כי הפרויקט יאוכלס בשנת 2023
התחדשות עירונית
14.06
מערכת מרכז הנדל"ן
זאת בהתייחס לפרויקט תמ"א 2/38 של חברת טר ארמה בהרצליה, ובשל העובדה שמדובר ב"זכויות מותנות", ולא בזכויות מוקנות • בהתאם לכך נקבע היטל ההשבחה על 1.628 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
14.06
אם אכן ייכנס המתחם לתחומי התוכנית, ייועד מבנה מכון מור להריסה • עוד שינוי ששוקלת הוועדה: תוכנית איחוד וחלוקה תהיה תנאי להיתר במגרש המאחד כמה חלקות • השינויים אף קובעים את מספר הקומות כתלות בשטח המגרש • ההודעה במלואה - בכתבה
נדל"ן מניב והשקעות
13.06
המחוזית אישרה את הקמת השכונה החדשה, שתכלול בין היתר גם 144 דירות קטנות ו-29,546 מ"ר שטחים למבני ציבור • על פי מסמכי התוכנית, ההערכה היא כי התוכנית תבוצע בשטח רק בעוד 15 שנה
נדל"ן למגורים
08.06
הרובע יוקם בצפון העיר, ויכלול גם כמות מסוימת של שטחי מסחר • מדובר בתוכנית מעודכנת לשטח הרובע, שבמסגרתה בוצעו תיקונים רבים והתאמות בנוגע לעניינים תכנוניים שדרשו דיוק או תכנון מחודש
נדל"ן למגורים
07.06
חדשות הנדל"ן: עוד מכרזי מחיר מופחת ברמ"י – וגם מינויים חדשים; מע"ר מזרח בירושלים מתקדם
נדל"ן מניב והשקעות
04.06
כפי שקבעה התוכנית החדשה, מספר יחידות הדיור במתחם יגדל ל-268, ובהתאם יקטן שטחה הממוצע של כל דירה – לכ-115 מ"ר • המתחם יציע גם 1,000 מ"ר שטחים עבור מבני ציבור ועוד 1,414 מ"ר שטחי מסחר
נדל"ן למגורים
03.06
מדובר בעדכון של התוכנית המקורית למתחם, שיכלול גם שטחי מסחר ושטחים עבור מבני ציבור – כל זאת על קרקע בשטח חמישה דונמים • הזכויות והוראות הבנייה מהתוכנית המקורית יוותרו ללא שינוי
נדל"ן מניב והשקעות
02.06
חמישה מבני מגורים חדשים ייבנו במתחם שברחוב תקוע, בשיטת פינוי-בינוי או בינוי-פינוי • ארבעה מבנים יהיו בני תשע קומות, והמבנה החמישי – מגדל מגורים בן 24 קומות
התחדשות עירונית
01.06
מערכת מרכז הנדל"ן
התוכנית מציעה 1,838 יחידות דיור חדשות, לאחר פינוי בנייה לא מוסדרת מהמתחם • הפרויקט מקודם על ידי שלוש יזמיות: אלעד ישראל מגורים החדשה, פרידמן חכשורי ואביוד נכסים
התחדשות עירונית
26.05
החברה עדכנה בדו"ח המסכם לרבעון הראשון כי רק בשני מתחמים הושגו יותר מ-80% מהחתימות, וכי בשניים אחרים נדרש חידוש ההסכם והחתימות – שש שנים לאחר אישור התוכנית בוועדה המקומית
התחדשות עירונית
25.05
מדובר במתחם גולומב-מסלנט, אשר יציע גם דיור בר-השגה, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים • התוכנית אף מאפשרת את המשכה של דרך סלמה, עד למזרח האיילון
התחדשות עירונית
24.05
שלושת המערערים טענו כי "מטרת ההפקעה נזנחה בכוונת מכוון, כחלק ממדיניות שיטתית וכוללת של העירייה" • הרכב של שלושה שופטי העליון קבע כי דין הערעור להידחות, וגזרו על המערערים הוצאות משפט בסך 15,000 שקל
נדל"ן מניב והשקעות
24.05
רמת סיכון האשראי לנדל"ן בקרב הבנקים הגדולים - נמוכה-בינונית • על רקע הלחימה: הצעה לכלול גם "חדר מחוזק" בהגדרת מרחב מוגן • ואושרה מחדש תוכנית הרחבת בני עי"ש • רגע לפני שבת, 21.05.21
נדל"ן מניב והשקעות
21.05
מערכת מרכז הנדל"ן
תכנית אחת, להקמת הפארק העירוני, מאפשרת הקמת 150 חדרי מלון בתחומו • התוכנית השנייה, למתחם תיירות ומגורים, מאפשרת עוד כ-200 חדרים – ועד 118 יחידות דיור
נדל"ן למגורים
20.05
