חדשות ועדכונים בנושא ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

משרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות' לכלכלה ושמאות מקרקעין פועל כשלושה עשורים. המשרד מספק שירותים בכל תחומי שמאות המקרקעין - שומות למטרות בטוחה לאשראי, שומות לצורך דיווחים ועל פי חוק ניירות ערך והתקינה החשבונאית, פיקוח פיננסי לפרויקטים בבנייה, טיפול בנושאי מיסוי, שירותי שמאות לרשויות מקומיות ולוועדות תכנון, ליווי תוכניות בנייה, ייעוץ לפרויקטים ולנכסים מיוחדים וכמובן - ליווי פרויקטים בהתחדשות עירונית ובעיקר מיזמי פינוי־בינוי. בכך מספק המשרד מעטפת שירותים הנוגעת לסקטורים מרכזיים בענף הנדל"ן - במגזר הציבורי ובמגזר הפרטי.

במשרד שישה שותפים

יוסי ברק - שותף בכיר מנהל                       מיכל שימקביץ - שותפה בכירה

משה פרידמן -  שותף בכיר                        רענן דוד -  שותף

נעמי קפלנר -  שותפה בכירה                     יואב שיינקין -  שותף

משרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות' מספק שירותים לעשרות לקוחות וגורמים מעולם הנדל"ן והפיננסים, ובכלל זה רשויות מקומיות, גופים ציבוריים מרכזיים, בנקים ומוסדות פיננסיים, חברות ביטוח, משרדי עורכי דין, חברות נדל"ן מהמובילות בענף, חברות קבלניות ויזמים פרטיים. לקוחות אלו נהנים מהמקצועיות של אנשי המשרד, מהחתירה ליעילות ולעבודה בסטנדרטים הגבוהים ביותר, מהשאיפה למצוינות ומהראייה כי הלקוח ראוי לליווי ולייעוץ במסגרת מעטפת שירותים כוללת. לצד כל אלו, וכחלק מחזונו של המשרד, הוא מקדם פעולות לחיזוק אחריות הקהילה העסקית לאיכות הסביבה ולשוויון ההזדמנויות.

פעילות בתחום ההתחדשות העירונית המשרד מאמין כי תחום ההתחדשות העירונית הוא מהתחומים החשובים ביותר כיום בענף הנדל"ן למגורים, והאלטרנטיבה הטובה ביותר כפתרון למצוקת הקרקעות בישראל. על אף שפרויקטים להתחדשות עירונית על סוגיהם מעלים את הצפיפות במרכזי הערים, הם מחדשים את האזורים הללו ומעלים את היצע הדירות באזורי הביקוש, וזאת מבלי 'לנגוס' עוד ועוד בקרקעות הפנויות אשר הולכות ומתמעטות בישראל הקטנה. על כן, לתפיסת אנשי המשרד, לתוכנית חשיבות רבה, הן מבחינת הענף והן מבחינת האינטרס הכולל של תושבי מדינת ישראל. משרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות' מכיר היטב את תחום ההתחדשות העירונית מאז יצא לדרך לפני כ־15 שנים, ובעל ניסיון רב שנצבר מליווי של עשרות פרויקטים לפינוי־בינוי, שכמה מהם כבר הבשילו עד לרמת היתרי בנייה. המשרד מלווה תוכניות עבור המגזר הציבורי (הרשות להתחדשות עירונית), עבור חברות ויזמים בענף הבנייה, לרבות הכנת דו"חות כלכליים על פי תקן שמאות מס' 21 ועריכת טבלאות איחוד וחלוקה חדשה. כמו כן, המשרד מספק שירותי ליווי שמאי לדיירים הקיימים בפרויקטים, הכולל בדיקה כלכלית של העסקה המוצעת להם, ניקוד יחסי של הדירות וליווי הדיירים בפרויקט עד לאכלוסו. המשרד מודע למורכבות של פרויקטים בהתחדשות עירונית, והידע הרב שבו מחזיקים אנשיו והניסיון העצום בליווי ובייעוץ לפרויקטים נדל"ניים מכל הסוגים – ובכלל זה פרויקטים במסגרת תמ"א 38 – מאפשרים למשרד להעמיד לרשות לקוחותיו את השירות המקצועי הטוב ביותר שיוכלו לקבל בתחום זה.

עם ההתקדמות בביצוע פרויקטים של פינוי-בינוי חלה גם עליה בדרישות היטלי ההשבחה של הוועדות המקומיות ובימים אלו משרדנו מטפל במספר הליכים משמעותיים של השגות על היטלי השבחה שנדרשו בפרויקטים שונים תוך ניצול הידע והמומחיות שנצברו בתחום.

פרויקטים נבחרים
כאמור, משרדנו מלווה פרויקטים רבים בהתחדשות עירונית. בין היתר ניתן למנות את הפרויקטים המובילים הללו:

• רחוב יהושע טהון, נתניה - תכנית פינוי־בינוי שהמשרד מלווה ואושרה במסגרת הוותמ"ל. במסגרת התוכנית ייהרסו 166 יחידות דיור, ובמקומן ייבנו 514 יחידות דיור חדשות.

• פרויקט "מומנט", רחוב השבטים, בת ים - פרויקט של חברת אזורים, שבמסגרתו ייבנו כ־714 יחידות דיור במקום 144 שייהרסו, וכן מסחר ושטחי ציבור.

• שכונת נווה דוד, חיפה - המשרד מלווה פרויקט של חברת אזורים, שבמסגרתו ייבנו 1,212 יחידות דיור במקום 219 שייהרסו.

• שכונת תלפיות, ירושלים - פרויקט של חברת קרסו נדל"ן, שבמהלכו ייהרסו 128 יחידות דיור ושטחי מסחר, ובמקומם ייבנו 437 יחידות דיור ושטחי מסחר חדשים.

• שכונת קריית מנחם, ירושלים - פרויקט של חברת קרסו נדל"ן שבמהלכו ייהרסו 101 יחידות דיור ושטחי מסחר, ובמקומם ייבנו 454 יחידות דיור ושטחי מסחר חדשים.

• רחוב ש"י עגנון, נתניה - תוכנית פינוי־בינוי שמשרדנו ליווה ואושרה במסגרת הוותמ"ל. במסגרת התוכנית ייהרסו 208 יחידות דיור ובמקומן ייבנו 872 יחידות דיור חדשות.

• קריית משה, רחובות - המשרד ליווה את התב"ע הגדולה ביותר להתחדשות עירונית בשכונה.

המשרד מלווה תב"עות של התחדשות עירונית בנות אלפי יחידות דיור באשקלון, בצפת וביבנה, מטעם משרד הבינוי והשיכון.