את הדברים אמרה בשיחה מיוחדת שקיימה עם מנכ"ל מרכז הנדל"ן דן קצ'נובסקי לקראת אירוע פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן. בשיחה היא מגדירה את היעדים הבאים בתחום התכנון שבסמכותה - תמ"א 38 והחלופה, יישובים החדשים בנגב, פינוי בינוי בפריפריה ועוד נושאים רבים הבוערים על הפרק, צפו:
נדל"ן TV
06.04.22
מערכת מרכז הנדל"ן
לפי ההערכות, בישראל קיימים כ-2.5 מיליון מ"ר של נכסים המוגדרים כנכסים שניזוקו ואינם ראויים לשימוש, ולכן פטורים מתשלום ארנונה מלאה. על פי דוח המועצה, השמשתם היתה עשויה להגדיל את הכנסות הרשויות המקומיות בעשרות עד מאות מיליוני שקלים בשנה
נדל"ן למגורים
20.11
דורון ברויטמן
במסגרת הפרויקט ייהרסו 48 יח"ד ישנות וייבנו שני מגדלים בני 22 קומות, ו-1,000 מ"ר למסחר. הרווח הגולמי הצפוי לאזורים מפרויקט הפינוי-בינוי הראשון של החברה בי-ם שיוצא לדרך - צפוי להסתכם בכ-66 מיליון שקלים
התחדשות עירונית
12.08
דורון ברויטמן
שנתיים לאחר שהתקבלה נגדה תביעה ייצוגית על גביית ארנונה ביתר, המליץ הרכב בן שלושה שופטי עליון לעירייה למשוך את ערעורה נגד תשלום שלושה מיליוני שקלים של "ריבית רשויות" אותם היא חבה לנישומים. לצד זאת הצליחה העירייה להפחית את שכ"ט עו"ד התובע הייצוגי בכמיליון וחצי ש'
נדל"ן למגורים
26.06
נמרוד בוסו
על פי התיקון שהעביר משה ארבל, יוענק פטור מלא למפונים מבתיהם כל עוד ההחלטה על הפינוי עומדת בעינה. התיקון כולל בתוכו גם את הארכת תוקף ההנחה הניתנת למגורים ולעסקים בשדרות ועוטף עזה לשנים 2023-2024
נדל"ן למגורים
16.11
רוני ליפשיץ
במקור עמד החוב של חברת האלקטרוניקה למועצה על 170 אלש"ח, וזה נופח בשל שיעורי ריבית גבוהים מהמקובל. הפשרה קיבלה תוקף של פסק דין לאחר אמירת השופטים בערעור כי בית המשפט לעניינים מקומיים באריאל שגה כשדחה את בקשת החברה להתגונן
נדל"ן מניב והשקעות
05.10
דרור ניר קסטל
יו"ר ועדת הכספים גפני הותיר את חבילת החוקים להסדרת מיסוי השכרת דירות מחוץ לחוק ההסדרים בנימוק כי הדיונים הממושכים בחוק "קרן הארנונה" לא הותירו לכך זמן. חבילת החוקים כללה חובת דיווח על כלל ההכנסות משכירות, גם אם הן אינן חייבות במס, ביטול הצמד
עסקאות נדל״ן
18.05
רוני ליפשיץ
העליון הפך החלטה של בית המשפט לעניינים מנהליים לטובת חברת הנדל"ן "שובל" שערערה על חיוב הארנונה של עיריית ת"א. על פי פסק הדין הטבת הוזלת הארנונה לבתי תוכנה יכולה להתממש רק כאשר הנכס משמש ככזה בפועל. המשמעות: שובל תיאלץ לשלם תעריף יקר ביותר מפי 2
חדשות הענף
27.04
דרור ניר קסטל
אם הממשלה לא תסיר מהצעת חוק ההסדרים את פרק הלאמת הארנונה, פרק התשתיות הלאומיות, לרבות עצירת הפגיעה בהגנה על הסביבה והבריאות, עד ליום ראשון הקרוב - ישביתו הערים באופן מלא את פעילות הוועדות המקומיות לתכנון ובנייה
חדשות הענף
14.03
דרור ניר קסטל
בעשר השנים האחרונות התייקרה הארנונה בכ-4.3 מיליארד ש"ח. מתוכם 80% בגין שיעור העלייה במדד השכר הציבורי ורק 20% בגין שיעור השינוי במדד המחירים לצרכן
חדשות הענף
08.03
בית המשפט דחה את טענת הקניון כי יש לגבות ארנונה עבור עשרות המחסנים בו כאילו הם יחידה אחת בת מאות מ"ר. המשמעות: תוספת גביה של מאות אלפי ש"ח בשנה. "השאלה בדבר פיצול יחידות שומה היא בסופו של דבר פיזית-עובדתית, שיש לבחון בהתאם למצב הדברים בשטח"
נדל"ן מניב והשקעות
08.02
דרור ניר קסטל
עיריית ת"א ביקשה מביהמ"ש שיקבע מי חייב בתשלום חובות ארנונה לנכסים ששכרה החברה שהגיעה לחדלות פרעון, האם נאמני החברה או בעלות הנכסים. ביהמ"ש: "הנאמנים מחזיקים בחוב הארנונה ממועד צו פתיחת ההליכים ועד לסיום החוזה".
נדל"ן מניב והשקעות
18.07
בשנה שעברה עמד העדכון על 1.92%, עם זאת לרשויות המקומיות ניתנת האופציה להגיש בקשה להחריג את העדכון, כלפי מעלה או כלפי מטה; בסה"כ אנו צפויים להוציא כ-33 מיליארד שקל על מסי ארנונה
נדל"ן למגורים
24.05
דרור ניר קסטל
לרגל פסגת ההתחדשות העירונית שהתקיימה השבוע, שרת הפנים איילת שקד ישבה לשיחה פתוחה עם מנכ"ל מרכז הנדל"ן דן קצ'נובסקי, על מוסדות התכנון ועל ההתפתחויות החדשות בתחום ההתחדשות העירונית
התחדשות עירונית
07.04
מערכת מרכז הנדל"ן
העלמת מיסים בשווי מיליונים • עלייה במס, ירידה בעסקאות • חקיקה העוזרת לאזרחים ותיקים • רגע לפני שבת 04.03.22
נדל"ן מניב והשקעות
04.03
אזרח ותיק שניתנה לו הנחה בארנונה על דירה, היא תמשיך להינתן לו באופן אוטומטי מבלי שיידרש להגיש בקשה או הצהרה נוספת לרשויות המקומיות • עם זאת: אזרח ותיק עד גיל 75 יידרש לחדש את הבקשה כל שלוש שנים
נדל"ן למגורים
02.03
מערכת מרכז הנדל"ן
העירייה דרשה מתושב העיר חוב בגין שבע שנים על שני נכסים – כולל נכס שכלל לא החזיק בו • שופטת המחוזי ביטלה את רוב החיובים וקבעה כי על העירייה לחשב מחדש את תשלום הארנונה באחד מהם
נדל"ן למגורים
20.12
שר הבינוי והשיכון זאב אלקין התייחס, בשיחה מיוחדת בכנס ארגון הקבלנים והבונים באילת, גם לנושא המשקיעים: "זה לא פשע לצנן מעט את השוק; רוצים לתעל אותם לכיוון שכירות ארוכת טווח"
נדל"ן מניב והשקעות
21.10
בשנה האחרונה הולכת ומתפשטת התופעה שבה עיריות מחייבות בארנונה שטחי התארגנות של קבלנים בפרויקטים במסגרת מכרזים מטעם הרשות המקומית עצמה • האם התופעה תיעצר על ידי בית המשפט?
נדל"ן מניב והשקעות
26.08
משרד הבינוי והשיכון פתח בהליך מנהלי מול יורו סיטי • הופקדה תוכנית המתאר לנתניה • ועוד סבב שיווקים מוצלח באזוה"ת החדש באופקים • רגע לפני שבת, 23.7.21
נדל"ן מניב והשקעות
23.07
מערכת מרכז הנדל"ן
בית המשפט קבע כי לא קיים הסכם לחלוקה פנימית בין השותפים, ולכן "יש לראות את כל הבעלים המשותפים כבעלים המחזיקים בכל חלק וחלק בנכס" • עוד קבע כי טענה בדבר שיעור החזקתו בנכס אמורה הייתה להתברר מול העירייה
נדל"ן מניב והשקעות
22.07
מדובר בקיוסק בשדרות ירושלים ביפו, שהעירייה המשיכה לחייב בגינו שני שוכרים במשך שנים • הנכס חויב בתקופה זו דרך חמישה חשבונות שונים.
נדל"ן למגורים
15.10
החברה, שמחזיקה במשרדים ברחוב יגאל אלון 90 בת"א השאירה את הציוד "על מנת להקל במציאת שוכר חלופי" והייתה בטוחה שתזכה לפטור .
נדל"ן מניב והשקעות
10.09
ישנן לא מעט דרכים להפחית את שיעור הארנונה שהעסק שלכם משלם – בין אם באופן קבוע ובין אם לתקופה מסוימת • עו"ד מיכאל סג"ל מסביר
נדל"ן מניב והשקעות
12.07
מערכת מרכז הנדל"ן
ההחלטה על מתן הפטור העלתה שאלות רבות בקרב בעלי העסקים, ומחייבת הבהרה: הפטור לא יכלול את כל העסקים, ולא בהכרח יזכה אותם בפטור מלא על שלושת החודשים המדוברים בתקנות
דעות וניתוחים
23.04
מדובר בהגרלות המשך, שיתקיימו ב-11 יישובים שונים, בהתאם להחלטת משרד הבינוי והשיכון • רשות מקרקעי ישראל פרסמה הקלות נוספות לימי המשבר
נדל"ן למגורים
07.04
על פי הצעת החוק הפרטית, ההיטל יוטל רק על דירות חדשות אזורים שבהם ההיצע נמוך • מטרת הצעת החוק: "לקדם דיור בר השגה באזורים בעלי היצע דירות נמוך"
נדל"ן למגורים
02.12
משרדי האוצר והפנים אישרו את בקשת העירייה להפחית את הארנונה לשטחים משותפים בבנייה רוויה לתעריף המינימלי – 34.89 שקל • הארנונה לעסקים תעלה ב-7.5%
נדל"ן למגורים
05.08
מילון מושגים בנדל"ן - כל מה שרציתם לדעת על המושגים מתחום הנדל"ן, מרכז הנדל״ן עם המילון השלם
נדל"ן למגורים
21.05
מערכת מרכז הנדל"ן
לשכת שמאי מקרקעין ולשכת עורכי הדין יקדמו חקיקת "ארנונה על פי שומה" - השמאים יקבעו את שווי הנכס, הרשות המקומית תנקוב בסכום, ואז ייקבע שיעור המס
נדל"ן למגורים
27.11
עיריות מודיעין ורמלה דרשו מרכבת ישראל ארנונה והיטלי פיתוח על שטח הרציפים בתחנות שבתחומן • ביהמ"ש קבע כי כל השטח שנמצא 15 מ' מציר המסילה פטור מכך
נדל"ן מניב והשקעות
30.11
ת"א הידרדרה שני מקומות לעומת השנה שעברה, וחולון שומרת על המקום השני • בדירוג הערים הבינוניות תפסה ראש העין את המקום הראשון; הידרדרות לר"ג ולכפ"ס
נדל"ן למגורים
30.11
הרשויות המקומיות עדיין מתבוננות מהצד על התחום הלוהט, והן צפויות לתבוע גם את חלקן בחגיגה באמצעות שינוי סיווגי הארנונה
נדל"ן מניב והשקעות
30.11
בעקבות כוונתן של רשויות רבות לאשר להן העלאה חריגה בארנונה, אומרים בהתאחדות התעשיינים: "כבר כיום שיעורי הארנונה לתעשייה גבוהים מהמקובל בעולם המערבי"
נדל"ן מניב והשקעות
30.11
