ארבל דר, שותף מנהל בגרניט גיוס הון בנדל"ן מראיין את איתן לוי, שותף מנהל באילה אגם
ארבל דר, שותף מנהל בגרניט גיוס הון בנדל"ן מראיין את איתן לוי, שותף מנהל באילה אגם
חדשות ועדכונים בנושא ארבל דר
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על ארבל דר תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על ארבל דר.
אובדי עצות? אל ייאוש: גם כשהקרקע רועדת – יש גופי מימון שמוכנים לעשות איתכם עסקים ארבל דר שותף מנהל בגרניט מסביר
גורמי המימון מקטינים את החשיפה, דורשים ביטחונות מוגדלים, מעלים ריביות ולא בוחנים בקשות חדשות • לא להרים ידיים: ארבל דר שותף מנהל בגרניט על "צינורות החמצן" המימוניים שעומדים לרשותכם גם בימים קשים אלו
המהפכה במימון: מה הן החלופות האטרקטיביות ביותר כיום לבנקים? ארבל דר, מנכ"ל גרניט מסביר
קרנות קדם היתר, שחקני Equity, משקיעים פרטיים – אינספור דרכי מימון אטרקטיביות ממתינות לכם • ארבל דר, מנכ"ל גרניט, מפרט עליהן בסרטון מיוחד לפסגת הנדל"ן
מימון כמה פרויקטים נדל"ניים במקביל? בהחלט – ואף ללא הון עצמי, ארבל דר מגרניט
פעם יזם יכול היה לקדם רק פרויקט אחד בכל רגע נתון. היום, באותם כלים, הוא יכול ליזום כמה במקביל • ארבל דר מגרניט מסביר: הכול קשור בשוק האשראי החוץ-בנקאי
חשיפה: בנק ישראל מתכנן להחריף את ההגבלות על מתן האשראי לענף הנדל"ן
מחנק האשראי צפוי להחריף? טיוטת הנחיות חדשה ששלח בימים האחרונים הפיקוח על הבנקים לעיונם של הבנקים המסחריים אוסרת על ביצוע שערוכי קרקע מצד יזמים המבקשים לגייס הון נוסף לצד הגבלות נוספות. המשמעות: המשך ירידת מחירי הקרקע וחשש לפגיעה בהיצע
המפקח התריע על עליית הסיכון בעסקאות נדל"ן; כך תנהלו באופן מיטבי את הסיכונים במימון נדל"ן
ארבל דר: "כיזמים אין הרבה מה לעשות אלא להעריך נכון את הסיכונים" • פולי טטרו: "לא מעריכים שינוי מגמה אבל כל הזמן צריכים להיערך לסיכונים" • מאור דואק: "שוק הנדל"ן מלא באי וודאות, למרות זאת, ככל שפועלים בדרך הנכונה אפשר לצלוח את זה"
מנורה מרחיבה את השקעותיה בענף הנדל"ן; רוכשת מניות מחברת הבת הבריטית של אלוני חץ, תמורת 112 ליש"ט
בכך מנורה תחזיק ב־13.6% מהונה של חברת הבת הבריטית - ברוקטון אוורלסט • למנורה קיימת אופציה להשלמת רכישת 20% ממניות החברה תמורת 75 מיליון ליש"ט נוספים
הפתרון שיחלץ את היזמים הפרטיים? השקעה בפרויקט כבר בשלביו הראשוניים
המיזם החדש של חברת גרניט גיוס הון בנדל"ן, מספק תזרים חיובי לקבלן מהיום הראשון של הפרויקט ופותר את צרכי ההון העצמי לכלל שלבי הפרויקט, בתמורה למניות בחברה היזמית תוך חלוקה משותפת של הסיכון
רו"ח אריק גולדיאן מנכ"ל בונוס: "אי הוודאות מתחילה לשחוק את היזמים"
"יש מספר רב של פקטורים שליליים שקורים במקביל; למרות שזה נראה כך, הרי שלא הכל "שחור"; ובמיוחד לא במדינת ישראל" הדברים נאמרו במסגרת הרצאה בבוקר של נדל"ן
ארבל דר: "כך מובילים פרויקט בהתאם לחזון שלכם, נהנים מגב כלכלי חזק מאוד – ומפחיתים את הסיכון למינימום"
בסרטון שלישי בסדרת הסרטונים "גיוס משקיע אידיאלי לפרויקט הבא שלך" מסביר ארבל דר מגרניט גיוס הון בנדל"ן כיצד בפועל עובד מימון באמצעות קרן אקוויטי – דרך פרויקט שימור מעניין בלב תל אביב
ארבל דר: "פרויקט פינסקר 6 של חברת בניין העיר הוא פרויקט מיוחד גם בהיבט המימון"
מדוע פרויקט שימור נחשב רגיש כל כך – ואיך "תופרים" גם לו חליפת מימון מתאימה? ארבל דר מגרניט גיוס הון: "למדנו את מאפייני הפרויקט ואת הייחודיות שלו, כך שנדרש פחות הון עצמי וסיכון הרבה יותר נמוך ומפוזר"
על ארבעה יתרונות עצומים דיברה תורת המימון: הכירו את הקרנות ש"עושות עלייה" מארה"ב ממש עכשיו
הלוואות כנגד שעבוד מדרגה שלישית מתחת למזנין מציעות כמה וכמה יתרונות חשובים ומשמעותיים, שכל יזם צריך להכיר • ארבל דר מגרניט גיוס הון בנדל"ן עם סרטון נוסף בסדרה: "גיוס משקיע אידיאלי לפרויקט הבא שלך"
נמצאים במלכוד בגיוס ליווי פיננסי לפרויקט קטן? ארבל דר עם הפתרון: "ליווי דרך קרן מימון חוץ בנקאית"
הקושי בהשגת מימון לפרויקטים בהיקף מכירות של עד 20 מיליון שקל מוכר לכל יזם כמעט • ארבל דר, שותף מנהל בגרניט גיוס הון בנדל"ן, מציג פתרון לעניין ומצהיר: "קיימים בארץ מאות פרויקטים כאלו, בשווי מלאי של כ-12 מיליארד שקל"
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 19.03.21
העלייה במחירי הדירות נמשכת גם בתחילת 2021 • עו"ד קרן כהן בלחרסקי בהרצאה מיוחדת על היום שאחרי תמ"א 38 • ואזורים מציגה נתונים מרשימים במכירה הדיגיטלית לפרויקט בבת ים • רגע לפני שבת, 19.03.21
ארבל דר: "שכלול ענף הנדל"ן מביא איתו בשורה חדשה גם בתחום ההשקעות - קרן האקוויטי"
איך יודעים מיהו המשקיע האידיאלי לפרויקט שלכם, מה הם הפתרונות הקיימים היום – ומדוע דווקא קרן הון יכולה לפתוח עבורכם שלל אפשרויות? ארבל דר מגרניט גיוס הון בנדל"ן בסרטון ראשון בסדרה: "גיוס משקיע אידיאלי לפרויקט הבא שלך"
האזנה: ההרצאה המלאה - ניהול משברים פיננסיים לאורך חיי פרויקט נדל"ן
האזנה להרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן, במלואה, עם פנינה אלה, ארבל דר ועו"ד רועי שובל - שהתקיימה ב-2.3.2021
פנינה אלה: "כבנק אנחנו מרגישים שותפים בפרויקט שמקבל מאיתנו מימון; אין לנו כל עניין לעצור את העסקה"
פנינה אלה, ראש סקטור נדל"ן בבנק מזרחי טפחות, דיברה לצד עו"ד רועי שובל ולצד ארבל דר בהרצאה בנושא ניהול משברים פיננסים לאורך חיי פרויקט נדל"ן • דר: "רוב המשברים יכולים להימנע על ידי תכנון נכון" • ההרצאה המלאה - בכתבה
קבלת החלטות במהלך חיי הפרויקט והשפעתן על היבטי המימון
האזנה להרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן עם יעקב סיסו, עופר רופא וארבל דר, שהתקיימה ב-27.10.2020
יעקב סיסו: "המשבר מאריך את הפרויקט ומגדיל הוצאות מימון"
יעקב סיסו מקרן יסודות, עופר רופא מבנק ירושלים וארבל דר מגרניט ניתחו בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן את עולם מימון הנדל"ן בעת הנוכחית.
"מימון הפרויקט בגבעת זאב - אמירה חשובה מאוד לענף"
זה היה מורכב ולא פשוט, אך בסופו של דבר קיבל פרויקט כנריקה בגבעת זאב, של קבוצת קהתי, ליווי בנקאי מלא
איך זכה פרויקט "מצפה מור" למימון דווקא בשיאו של משבר הקורונה?
הפרויקט התמודד עם נסיגתו של גוף מממן מהעסקה–בדיוק כשהמשבר הכה במשק בשיא העוצמה • בעזרת חברת גרניט גיוס הון בנדל"ן, ובעזרת חברות מכלול ורובי קפיטל - הפרויקט החל.
להאזנה: הרצאת זום על המספרים מאחורי ביצוע פרויקט נדל"ן
הרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן עם אבירם אליאס, שותף בחברת מידבד כלכלה הנדסית, ניר נווה, מנכ"ל ובעלי נווה בגדדי חברה לבנייה, וארבל דר
"המרכיב שמשפיע יותר מכול על עלויות הפרויקט"
אבירם אליאס דיבר, לצד ארבל דר וניר נווה, בהרצאת הזום המיוחדת למרכז הנדל"ן שעסקה במספרים שמאחורי ביצוע פרויקט נדל"ן
כל הידע הדרוש לפני השלב המרכזי ביותר בהרצאה אחת!
בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן תשמעו על המספרים מאחורי ביצוע פרויקט נדל"ן, על השיקולים החשובים ועל הדברים שחייבים להיזהר מהם
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 30.04.20
צוות מטעם משרד המשפטים גיבש המלצות להסרת חסמים בהתחדשות עירונית • הרצאות "בוקר של נדל"ן" ב-ZOOM יצאו לדרך • ושיא חדש במשכנתאות בחודש מרץ • רגע לפני שבת, 30.04.20
כשגורם ''המממן מספק אשראי מותנה–הסיכוי לעצירת העבודות והמימון קלוש''
עו"ד אסף אנגלרד דיבר בהרצאת ה-ZOOM של בוקר של נדל"ן, שכותרתה: מימון פרויקטים בתקופה של חוסר ודאות
בוקר של נדל"ן - גם בימי המשבר: הרצאות נדל"ן מקצועיות אצלכם ב-ZOOM
משבר הקורונה שפוקד אותנו מעלה שאלות רבות ומעורר מצוקות אינספור • מרכז הנדל"ן יעביר הרצאות מקצועיות מדי שבוע, בנושאים הבוערים ביותר בענף • ב-27.4 – ההרצאה "מימון פרויקטים בתקופה של חוסר ודאות"
"השגת מימון בנקאי – דרך הגדלת סעיף הרווח היזמי ככל הניתן"
אירוע "בוקר של נדל"ן" בנושא מימון נדל"ן עסק בגיבוש חבילת המימון המתאימה, בסוגיות משפטיות במימון נדל"ן ובאפשרויות הרבות העומדות כיום לרשות היזמים
