חדשות ועדכונים בנושא אפי נכסים
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על אפי נכסים תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על אפי נכסים.
בזכות מגדל לנדמארק ועליית שווי הנכסים: אפי נכסים הגדילה את ההכנסות וחזרה לרווח
החברה סיימה את הרבעון השני של 24' עם רווח מיוחס לבעלים של 73 מלש"ח לעומת 59 מלש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הרווח במחצית הראשונה של 24' הסתכם בכ-132 מלש"ח לעומת הפסד של כ-22 מלש"ח אשתקד. הגידול נובע ברובו מהשלמת פרויקטים, בעיקר לנדמארק בת"א
נע"מ להכיר: אמצעי המימון שהפך ללהיט סייע לענף לגייס 2 מיליארד שקלים בתוך שבוע
עזריאלי, גב ים, ביג ורבוע כחול נדל"ן – אלו הן רק חלק מענקיות הנדל"ן שבשבוע שעבר גייסו מאות מיליוני שקלים כל אחת באמצעות ניירות ערך מסחריים (נע"מ). אך מהו בעצם כלי הגיוס הזה, ומדוע הפך לכה פופולרי רק עכשיו? מרכז הנדל"ן יצא לבדוק
פייסבוק יכולה להיות רגועה: התקבל אישור אכלוס למגדל לנדמרק של מליסרון ואפי נכסים בשרונה
התקבל טופס 4 לבניין A בפרויקט לנדמרק, שיכלול 39 קומות ו-116 דירות, 126 אלף מ"ר לתעסוקה ו-7,000 מ"ר למסחר. פייסבוק שכרה מחצית משטחי המשרדים בפרויקט ב-750 מיליון שקל ל-7 שנים, באחת העסקאות הגדולות שידע שוק הנדל"ן בישראל
הראל תממן את אפי נכסים ב-550 מיליון שקל בהקמת פרויקט הקריה המחוזית בירושלים
קבוצת הראל חתמה עם אפי נכסים על הסכם למימון הפרויקט הממוקם בכניסה לעיר שיכלול שני מגדלים בני 26 קומות שישרתו את רשות האוכלוסין, ומשרדי החינוך, האוצר והמשפטים. זה ההסכם השני במתכונת זו בין החברות, לאחר שב-2018 נחתם הסכם למימון פרויקט משרד המשפטים ב-400 מלש"ח
סיכום 2023 של מניות הנדל"ן: מי הכפיל שווי ומי נחתך בעשרות אחוזים?
על אף השנה המאתגרת, מדד ת"א נדל"ן סגר את 2023 עם עלייה של 7.8%. נתנאל גרופ הצנועה תפסה את המקום הראשון עם עלייה של 96% ואאורה מיד אחריה עם 90%. מלבד חנן מור, גם לוינסקי עופר וקרן הריט אזורים ליבינג איבדו חלק ניכר משוויין
בין המשוחררים הערב: דורון כץ אשר, החשבת של אפי נכסים, ושתי בנותיה רז ואביב
אתמול חשפה החברה כי החשבת שלה בישראל, דורון כץ אשר (34) ושתי בנותיה רז (4.5) ואביב (2.5) נחטפו מניר עוז ב-7.10. "אנו מתפללים ומייחלים לשובן במהרה בריאות ושלמות יחד עם כל החטופים והנעדרים", נכתב בהודעתה
אפי נכסים בדרך למחיקה? ביג מגדילה את אחזקותיה בחברה
ביג, בשליטת האחים נפתלי, מגדילה את אחזקותיה בחברת אפי נכסים שבשליטתה וייתכן כי המטרה היא להביא בסופו של דבר למחיקת החברה מהבורסה. עם ביצוע העסקה צפוי חלקה של ביג באפי לעלות למעל 85%. בעלת המניות המשמעותית בחברה מלבדה היא הפניקס המחזיקה ב-5.7% מאפי
"המלחמה באוקראינה לוחצת את מחירי השכירות במזרח אירופה כלפי מעלה"
מיליוני הפליטים האוקראינים ששוטפים את מדינות מזרח אירופה ופולין בראשן, הביאו לעלייה חדה בביקוש לשכירות. בראיון למרכז הנדל"ן מספר מנכ"ל אפי נכסים אבי ברזילי, המחזיקה באלפי יח"ד באזור על הסיבות הסיבות להרחבת השקעות החברה בדיור להשכרה (לא בישראל) מהו הגורם המרכזי להתקררות שוק המשרדים (לא הריבית) ומספק הערכה להשלכות החקיקה להחלשת מערכת המשפט על השוק
המשנה למנכ"ל אפי נכסים, אריאל גולדשטיין, ימונה לסמנכ"ל הכספים של עזריאלי
גולדשטיין שימש מנהל כספים ראשי ומשנה למנכ"ל באפי נכסים, שאליה הגיע ב-2004. הוא יחליף בתפקידו החדש את אירית סקלר-פילוסוף, ששימשה גם משנה למנכ"ל בעזריאלי
למרות ירידה של 25% ברווח הנקי, ה-NOI של אפי נכסים עלה ב-2022 ב-13%
העלייה ב-NOI נרשמה בעיקר הודות לעלייה בהכנסות מנכסים זהים, בין היתר אחרי הקורונה, ומהשלמת פרויקטים. העלייה ב-NOI קוזזה במידה ניכרת מהשחיקה בשער היורו מול השקל. ה-FFO עלה בשנה שעברה ב-18.5%
חדשות הנדל"ן: דה לסר גרופ השלימה מכירת נכס תמורת כ־153 מיליון דולר
מה הדברים שנאמרו בוועידת שוק ההון לחיסכון ארוך טווח? אילו חברות רכשו זכויות בקרית ענבים? אפי נכסים השלימה עסקה לרכישת קרקע בורשה; חדשות הנדל"ן 10.06.22
דוחות חיוביים לאפי נכסים: גידול של 49% ברווח המיוחס לבעלים הרבעון
הרווח המיוחס לבעלים הסתכם בכ-74.3 מיליון שקל לעומת רווח של 50 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה. לדברי אבי ברזילי, מנכ"ל החברה: "עם התפוגגות מגפת הקורונה אנחנו עדים לחזרה לשגרה בפעילות הקניונים של החברה ועלייה בפדיונות ביחס לשנת 2019"
שיכון ובינוי רכשה את חלקה של אפי נכסים בפרויקט קריית התקשוב בנגב - מה הרווח הצפוי?
שיכון ובינוי שילמה לאפי נכסים סך כולל של כ- 197.6 מיליון שקל בגין המניות הנרכשות ובגין החזר מלוא סכום הלוואות הבעלים • החברה צופה כי תרשום בדוחותיה הכספיים לשנת 2022 רווח אחרי מס של כ- 90 מיליון שקל
דיווח: "מליסרון-אפי נכסים תשכיר 20 קומות לפייסבוק ב-750 מיליון שקל"
ההסכם של השותפות הוא לשבע שנים במגדל A בלנדמארק ת"א שצפוי להיבנות עד 2023 • בשותפות מעריכים כי ההסכם יניב לה 50 מיליון שקל בשנה • אופיר שריד, מנכ"ל מליסרון: "לחברות הטכנולוגיה בישראל יש חלק משמעותי בצמיחת שוק המשרדים"
מי אמר שכולם עובדים מהבית? הפרויקט שהחתים שתי חברות היי־טק על הסכמי שכירות בהיקף של כ-200 מיליון שקלים
פרויקט לנדמרק בתל אביב: חברת אופטיבס תשכור שתי קומות בשטח של 5,800 מ"ר לתקופה של שש שנים. חברת פאנדבוקס תשכור שלוש קומות בשטח של 8,250 מ"ר לתקופה של חמש שנים
חדשות הנדל"ן: יצא לדרך פרויקט הפינוי-בינוי בסן מרטין בירושלים; אפי נכסים רוכשת 226 דירות בפולין
השבוע נערך טקס ההריסה החגיגי – בדרך ליישום תוכנית ההתחדשות הראשונה בקטמונים • אפי נכסים רוכשת את הדירות באמצעות חברה נכדה • אירועי הפופ-אפ בבניינים המיועדים להריסה הגיעו גם לאזור
חדשות הנדל"ן: שתי תוכניות חדשות אושרו במחוז ירושלים; רבוע כחול נדל"ן מנהלת מו"מ לרכישת חטיבת קרקע בבירה
הוועדה המחוזית אישרה את תוכנית "יפה נוף" של רמ"י • העירייה אישרה תוכנית "דירה להשכיר" בפסגת זאב • רבוע כחול מעדכנת כי בכוונתה לרכוש את הקרקע בסכום של עד 125 מיליון שקל
חדשות הנדל"ן: הקלות בהליכי רישוי להקמת ממ"דים; ביג מרכזי קניות הגישה תביעה בפרשת "ישפרו במודיעין"
המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה הקלה בתקנות סביב הקמת ממ"דים • ביג הגישה תביעה לבית המשפט המחוזי מרכז בלוד • רני צים קיבלה היתר בנייה למרכז הקניות החדש ברהט
אפי נכסים השלימה רכישת קומפלקס בנייני המשרדים בנווה נאמן בהוד השרון; התמורה הכוללת: 437 מיליון שקל
מדובר בקומפלקס שבו שמונה בנייני משרדים בשטח כ-45,000 מ"ר, המניבים כיום NOI של כ-35 מיליון שקל בשנה • החברה ושותפהּ רכשו גם קרקע צמודה בשטח 18,000 מ"ר המיועדת לבנייה
בעקבות הסדר פשרה מול רשות המיסים: אפי נכסים תשלם 297 מיליון שקל לרשות בשל צווים ושומות מס
בדו"ח השנתי המסכם ל-2020 ציינה החברה כי היא נמצאת בהליכים משפטיים ובדיוני שומה מול רשות המיסים, במסגרת ערעורים על שומות בסך כולל של 337 מיליון שקל • ההסדר החדש "מהווה סילוק סופי ומוחלט של כל המחלוקות"
חדשות הנדל"ן: עוד מכרזי מחיר מופחת ברמ"י – וגם מינויים חדשים; מע"ר מזרח בירושלים מתקדם
חדשות הנדל"ן: עוד מכרזי מחיר מופחת ברמ"י – וגם מינויים חדשים; מע"ר מזרח בירושלים מתקדם
שיכון ובינוי מעדכנת: 23,000 מ"ר יתווספו לקריית התקשוב בנגב; לוחות הזמנים והזיכיון הוארכו ב-15 חודשים
העבודות להקמת הקריה החדשה אמורות היו להסתיים לקראת סוף השנה – אך כעת יוארכו בתקופה נוספת • החברה לא ציינה מה תהיה תוספת התשלום עבור העבודות הנוספות
חדשות הנדל"ן: שכונה חדשה בדליית אל-כרמל; אפי נכסים בדרך לרכוש משרדים בצ'כיה ב-66.5 מיליון אירו
הוועדה המחוזית בחיפה אישרה את הקמת שכונת "ח'לת נאסר", עם 750 יח"ד חדשות • המשרדים שתרכוש אפי נכסים – 25,600 מ"ר בפראג • סאמיט סיכמה על רכישת מלון נוסף בניו יורק
ביג מממשת בארה"ב: מוכרת את החזקותיה בשני נכסים לקרן ריט אמריקאית תמורת כ-200 מיליון דולר
מדובר בשני מרכזי קניות פתוחים שבהם מחזיקה החברה ברוב הזכויות – מרכזים בערים פיניקס ובסקוטסדייל, אריזונה • על פי ההערכות, התזרים הצפוי לחברת הבת בגין העסקאות, אם יושלמו, יהיה כ-56.5 מיליון דולר
מעלות S&P מעלה את דירוג מגה אור לרמה A+; "ה-EBITDA יגדל בשנתיים הבאות לכ-230-200 מיליון שקל"
על רקע הדו"חות המסכמים ל-2020 והרכישה המתממשת של דסק"ש, זכתה מגה אור לבשורה חיובית חשובה • "התחזית משקפת את הערכתנו כי החברה תשמור על מיצוב עסקי ופיננסי דומים לאלו המאפיינים אותה כיום" • ההחלטה במלואה - בכתבה
חדשות הנדל"ן: אשטרום משקיעה באנרגיה מתחדשת; היתר הריסה לבוני התיכון בפרויקט בקריית אונו
אשטרום הודיעה כי היא נכנסת רשמית לתחום, בישראל ובחו"ל • בוני התיכון תחל בהריסת המבנים הקיימים במתחם C, שבו תבנה 244 יח"ד • עיריית ירושלים קיימה כנס התחדושת עירונית מיוחד למגזר החרדי
רשמית – ביג מרכזי קניות הופכת לבעלת השליטה באפי נכסים; תחזיק בכ-48% ממניותיה
הצעת רכש החליפין שהגישה ביג התקבלה, והיא תחזיק כעת בעוד 17,002,122 מניות של החברה • סך ההון העצמי של בעלי המניות באפי: 4.3 מיליארד שקל
חדשות הנדל"ן: בדרך לתחנה מרכזית חדשה בפ"ת; שלל עסקאות התבצעו מעבר לים
משרד התחבורה ועיריית פ"ת חתמו על הסכם עבור התחנה החדשה • אספן גרופ, אפקון החזקות וסיטיקון הודיעו על עסקאות בינלאומיות • וגינדי TLV רכשה את הקרקע של המגדל הרביעי
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 18.12.20
מחירי הדירות חזרו לעלות אחרי חודשיים של ירידות • לקראת סיום המחלוקת בין רמ"י לשמאי הממשלתי הראשי • ומרכז הנדל"ן ובכירי הענף נתרמים למען החיילים הבודדים • רגע לפני שבת, 18.12.20
בהמשך לדיווחים קודמים: אפי נכסים רוכשת בניין משרדים בפולין לפי שווי של כ-108.5 מיליון אירו
חברת הבת של אפי נכסים, AFI Europe N.V, תרכוש מחברה הולנדית את מלוא החזקותיה בחברה פולנית שבבעלותה נמצא בניין המשרדים • המשרד מציע כ-43,000 מ"ר להשכרה שמאוכלסים בשיעור של כ-99%
חדשות הנדל"ן: אושרה זכיית פרשקובסקי במכרז במתחם האלף
ראש עיריית ראשל"צ אישר את זכיית פרשקובסקי במכרז, עבור 24 דונם במתחם • קריית התקשורת, שתוקם במערב העיר, תחלוש על 8.5 דונמים.
קבוצת חג'ג' וי.ח דמרי השלימו רכישת הקרקעות בפארק בבלי
חג'ג' ודמרי ישלמו יחד 380 מיליון שקל עבור מגרשים 3 ו-4 בפרויקט שבשכונת בבלי בתל אביב • דמרי תשלם 140 מיליון שקל על הקרקע בבת ים .
הופקדה תוכנית ל-2,000 יח"ד במתחם צריפין
התוכנית במתחם צריפין מקודמת על ידי רמ"י, וכוללת גם 1.5 מיליון מ"ר שטחי תעסוקה ומשרדים • העסקה של אפי נכסים, שעמדה בפני ביטול, נחתמה מחדש
חדשות הנדל"ן: פרויקט ראשון ל-ICR התחדשות עירונית בי-ם
הפרויקט של ICR – פינוי-בינוי בשכונת קריית היובל בבירה • הפסד חברת הבת של שיכון ובינוי – בשל פקיעת אופציה על פרויקט בארה"ב • הוכרזו זוכים במכרזי מחיר למשתכן בהיקף 460 יחידות דיור
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 15.05.20
הנתונים מאששים את החששות: ירידות דרמטיות בפעילות בענף לאורך מרץ • שיאים חדשים במספר יחידות הדיור שאושרו בהתחדשות עירונית • רגע לפני שבת, 15.05.20
אפי נכסים:"ברבעון הראשון הפסדי שערוך של 295-270 מיליון שקל"
החברה מפרסמת אזהרת רווח על רקע משבר הקורונה והשפעותיו על נכסיה בישראל ובחו"ל • ההפסד הצפוי לבעלים: 230 עד 270 מיליון שקל
המפקחת על הבנקים קוראת לשמור על "תמחור הוגן של הלוואות"
במכתב מיוחד ששלחה לכלל הבנקים כתבה ד"ר חדוה בר היא מציינת כי הציפייה מהם היא ש"יימנעו מהקשחה מיותרת של תנאי החיתום"
מגה אור בדו"ח השנתי ל-2019:
החברה מעדכנת בדו"ח על הפעילות הצפויה בשנה הנוכחית בישראל ובחו"ל, אך מדגישה: "התמשכות המגפה תביא לדחייה או לביטול של עסקאות''
אפי נכסים מודיעה על סגירת שני הקניונים שלה ברומניה בשל הקורונה
זאת בעקבות הנחיות הרשויות במדינה, שייכנסו לתוקף הערב • "בכוונת החברה לבחון את ההשלכות של הפסקת פעילותם של הקניונים בנסיבות המתוארות"
חדשות הנדל"ן: פינוי-בינוי בקטמון; מצלאוי ונצבא משלבות כוחות
עיריית ירושלים אישרה פינוי 95 יח"ד ובניית 393 יח"ד במקומן • מצלאוי ונצבא יקימו פרויקט ל-1,078 יח"ד בבת ים • ואפקון תקים מעונות סטודנטים בראשל"צ
סרוגו: "לחוקק חוק דיור ציבורי כולל"; עסקת 380 מיליון בהרצליה
נשיא התאחדות הקבלנים בביקורת על ועדות התכנון • פרשקובסקי, תשובה ועוד זכו ב-7.3 דונם בהרצליה • אפי נכסים בדרך לרכוש משרדים ברומניה ב-310 מיליון אירו
תמורת 66.3 מ' אירו: אפי אירופה משתלטת על איירפורט סיטי בלגרד
החברה, מקבוצת אפי נכסים, תרכוש את חלקה של קבוצת תדהר בפארק המשרדים שבבירת סרביה, וכך תהפוך לבעלים היחיד שלו • "נמשיך בתנופת הייזום והפיתוח בפרויקט"
רשמית: אפריקה ישראל נכסים שינתה שמה; אושר תגמול מוגדל למנכ"ל
החברה תיקרא מעתה אפי נכסים בע"מ, בעקבות עסקת מכירתה למגה אור ולביג מרכזי קניות • העלות השנתית של העסקת המנכ"ל ברזילי תגדל ל-4.38 מיליון שקל
אפריקה ישראל נכסים מבקשת תוספת 5 מיליון שקל למנכ"ל – ושינוי שם החברה
באספת הקרובה יתבקשו בעלי המניות לאשר תוספת תגמול לאבי ברזילי דרך המענק השנתי וכתבי אופציה • בשל מכירת החברה למגה אור ולביג, ישונה שמה לאפי נכסים בע"מ
מנכ"ל ביג איתן בר-זאב מונה ליו"ר דירקטוריון אפריקה נכסים
בר-זאב יחליף את נדב גרינשפון שהתפטר • הוא צפוי לעבור ביוני לתפקיד יו"ר ביג ויכהן בראשות שני הדירקטוריונים במקביל
חדשות הנדל"ן: תכנון חדש לאנרג'י פארק בחדרה – ושלל עסקאות
עיריית חדשה מקדמת תב"ע להכפלת זכויות הבנייה בפארק החדש • הוארכה כהונת מנכ"ל נמלי ישראל • ועסקה בשווי 11 מיליון שקל נחתמה במתחם סלע צ'ק פוסט בחיפה
