אילן גלזר ושות' עורכי דין
משרד אילן גלזר ושות' עורכי דין מהמובילים בארץ בתחום המקרקעין והנדל"ן, בעל ותק וניסיון עשיר בליווי עסקאות מקרקעין מורכבות הן בארץ והן בזירת הנדל"ן הבינלאומית, ובעל התמחות בת שלושה עשורים בתחום ההתחדשות העירונית על כל סוגיה.
צוות המשרד מלווה באופן שוטף אלפי לקוחות, בהם קבוצות רכישה וקנייה, חברות, יזמים, קרנות השקעה, קבלנים, בעלי נכסים, דיירים ומשקיעים.
ניסיון עשיר וידע
מייסד ומנכ"ל המשרד, עו"ד אילן גלזר, הוא בעל ניסיון של כ־30 שנה בתחום הנדל"ן והמקרקעין. תחת ניהולו המקצועי והמסור טיפל ומטפל המשרד באלפי עסקאות מקרקעין ונדל"ן, בהן פרויקטים של התחדשות עירונית, תמ"א ,38 עסקאות פינוי־בינוי ועיבוי־בינוי, קבוצות רכישה, הקמת קרנות ומיזמי השקעה לנכסי נדל"ן מניבים ועוד.
מקצועיות, שקיפות ויעילות
צוות המשרד מלווה את לקוחותיו בכל שלבי העסקה, משלב החזון ועד לסיום הפרויקט, במקצועיות, שקיפות וביעילות.
ניסיון של שלושה עשורים בתחום ההתחדשות העירונית
זה שלושה עשורים פועל המשרד בתחום ההתחדשות העירונית בכל רחבי הארץ, זוכה להערכה ולהוקרה על עשייתו בתחום ומדורג שנה אחר שנה בראש המדדים המקצועיים הנחשבים ביותר. הידע הרב והניסיון העשיר שנצברו לזכות המשרד לאורך השנים מאפשרים לצוות להעניק שירות מקצועי, פרקטי ויצירתי ללקוחותיו ולספק ליווי מקיף ומלא החל בשלב גיבוש ההצעה, דרך הליך בחירת היזם/הקבלן המבצע ולאורך שלבי הרישוי והביצוע, עד לאכלוס הדירות ורישומן בלשכות המקרקעין.
למשרד יכולות מוכחות בניהול ובליווי של כמה פרויקטים מורכבים בו־זמנית, וכן היכרות מעמיקה עם ההיבטים המשפטיים והמסחריים ועם האינטרסים השונים של כלל המעורבים – בעלי הדירות, היזמים, בעלי המקצוע השונים, הרשויות המקומיות, רשויות התכנון ועוד.
הזדמנות לייצר ערך
המשרד רואה את תחום ההתחדשות העירונית כהזדמנות מצוינת עבור כל השותפים לתהליך, שבאמצעותה ניתן ליצור שינוי של ממש, לשפר את איכות החיים ואת ביטחונם האישי של הדיירים, לחדש ולשפר את התשתיות לרווחת כלל הציבור ולהשיא תמורה כלכלית משמעותית.
תהליכי העבודה המדויקים של המשרד, הידע המשפטי הנרחב והמעמיק, וכן יכולת ההקשבה והבנת הצרכים, הם אלו המסייעים לצוות המשרד להשיג את התוצאות הטובות ביותר עבור לקוחותיו, גם בעסקאות נדל"ן מורכבות, מאתגרות וייחודיות. מלבד תחום ההתחדשות העירונית מתמחה המשרד גם בתחומים כמו משפט מסחרי, גישור עסקי, עסקאות קומבינציה, ליטיגציה, תכנון ובנייה - לרבות הגשת עתירות, קידום תב"עות ועוד.
פרויקטים נבחרים:
- פרויקט הכלנית, שכונת קריית גיורא, אור יהודה – שטח של 17 דונם הכולל שמונה בניינים בני 17 קומות כל אחד, פארק רחב ידיים, מבני ציבור ותמהיל דירות מגוון המותאם לצורכי האוכלוסייה במקום. שלב א' יצא לדרך בחודש נובמבר 2020.
- פרויקט אחאב, קריית אונו – פרויקט פינוי־בינוי הכולל 56 דירות קיימות ו־148 דירות חדשות בשני מגדלים. בשל מיקומו של הפרויקט, שהתברר כי נמצא בתחום המטרו הצפוי להיבנות בעיר, נדרש תכנון מחודש אשר הושלם. הדירות בפרויקט פונו בחלקן וההריסה צפויה להתקיים ברבעון השני של 2022.
- פרויקט רמות השרון, רמת השרון - פרויקט פינוי־בינוי הכולל 588 דירות בארבעה מגדלים מפוארים, בעיצוב ארכיטקטוני יוצא דופן. שלב שני מתוך ארבעה הושלם ואוכלס, ושלב שלישי יצא לדרך בחודש נובמבר 2020.
- פרויקט מוהליבר, יהוד - פרויקט פינוי־בינוי הכולל 28 בניינים קיימים. משרדנו מייצג את הבעלים של 192 דירות קיימות. התב"ע של הפרויקט אושרה במסגרת הותמ"ל ובימים אלו היזם פועל להגשת בקשה להיתר בניה.
