הוועדה המקומית רעננה אישרה כריתת עץ בוגר המתנשא לגובה של כ-4 קומות לצורך בניית מרפסות בבניין מגורים, בטענה כי מרגע שניתן רישיון כריתה על ידי פקיד היערות ובשל היות הקרקע פרטית – ידיה כבולות. ועדת הערר ביקרה: "איננו מקבלים את העמדה כי שיקול הדעת התכנוני אינו כולל נושא של עצים וצמחיה המצויים בתחום מקרקעין פרטיים". והעץ? ניצל בזכות פשרה בין השכנים
נדל"ן למגורים
16.06
נמרוד בוסו
גב-ים (69.5%) ושופרסל נדל"ן (30.5%) חתמו על עסקה מול חברת דרייבנטס, המאפשרת בנייה של רשתות טלקום ובינה מלאכותית, בבניין הדרומי בפרויקט גב-ים בלב אזור התעשייה קריית אתגרים רעננה. כבר ב-2021 הפכה דרייבנטס ליוניקורן לאחר שגייסה 208 מיליון דולר לפי שווי של 1.3 מיליארד דולר
נדל"ן מניב והשקעות
19.05
דרור ניר קסטל
בערר שהוגש נגד מיזם תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה בשלושה בניינים צמודים, טענו העוררים – בעלי צמודי קרקע מעברו השני של הרחוב, כי התמ"א אינה הכלי לחידוש המקום וכי יש לקדם תכנון מתחמי. ועדת הערר של מחוז המרכז פסקה כי תכנון מתחמי יעכב את ההתחדשות בשנים ארוכות, והשיתה על העוררים הוצאות ערר כבדות
התחדשות עירונית
25.04
רוני ליפשיץ
ועדה מקומית רשאית לדרוש מיזם הטמנת רשת חשמל לצד פעולות נוספות לשיפור נראות הרחוב - גם מחוץ למגרש בו מקודם הפרויקט. כך הכריעה ועדת הערר המחוזית מרכז שדחתה ערר שהוגש נגד הוועדה המקומית רעננה בנושא. "יש הצדקה מלאה להתניית היתר הבנייה בהטמנת רשת החשמל העוברת בחזית המגרש"
התחדשות עירונית
06.03
דרור ניר קסטל
החברה שבשליטת מוטי בן-משה רכשה מהראל את מלוא הזכויות במגדל אלון ברעננה שכולל בניין משרדים בן 17 קומות. היא כבר מחזיקה 50% בנכס ותרכוש את היתרה תמורת 170 מיליון שקל פלוס מע"מ. בנוסף תרכוש את מלוא הזכויות על מרכז אלון בנתניה, עליו מרכז מסחרי, מרפאות ומשרדים, שגם עליו היא מחזיקה 50% ותרכוש את היתרה תמורת 120 מיליון שקל פלוס מע"מ. ברבוע כחול צופים גידול בהכנסות ב-22 מיליון שקל משני הנכסים
נדל"ן מניב והשקעות
03.03
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - דרום-מרכז רעננה, שרמות המחיר בה נוחים ביחס לעיר, ואשר מאז פתיחת כביש 531 גם נהנית מרמת נגישות גבוהה לכלי רכב. ב-2023 השחונה נמכרו באזור למעלה מ-100 דירות חדשות
התחדשות עירונית
22.02
נמרוד בוסו
"אינפיניטי פארק רעננה", פארק התעסוקה החדש בצומת רעננה המתאכלס בימים אלה, מוכיח שהבית הטוב ביותר לחברות ההיי טק נמצא דווקא בשרון. מגדל חדש לצד מבנים קיימים, מקומות פנאי ובילוי, נגישות גבוהה ופארק מרשים. האם גם אתם מוכנים לצעוד לעתיד?
נדל"ן מניב והשקעות
18.02
אינפיניטי פארק
גרופית החלה בשיווק המגדל השלישי מתוך ארבעה בפרויקט התחדשות בנאות שז"ר ביבנה. אלמוגים זכתה במכרז לפינוי-בינוי במרכז רעננה, במסגרתו תבנה 60 דירות במקום 18. יובל מגור מונה לסמנכ"ל תפעול ותחזוקה בקבוצת מבנה נדל"ן
חדשות הענף
11.01
מערכת מרכז הנדל"ן
המפקח על רישום מקרקעין קיבל חלקית תביעה ע"ס מיליון שקלים שהגישו חברי נציגות דיירים במגדל במרכז רעננה נגד חברי הנציגות הקודמת, בטענה לחוסרים ואי סדרים כספיים. הפס"ד קבע כי חלק מחברי הנציגות לא שילמו את מסי הוועד כנדרש לאורך שנים, אך כי לא הוכח שנטלו כספים לכיסם. עוד נקבע כי אין לחייב חברי נציגות באופן אישי על אי גבייה
נדל"ן למגורים
09.01
רוני ליפשיץ
בלעדי: חברת בת של HP חתמה על חוזה לעשר שנים להשכרת 2,000 מ"ר ב-16.8 מיליון שקל במגדל בצומת רעננה, המתנשא ל-32 קומות ונחשב לגבוה בשרון. חברת אינטרסיסטם תשכור 500 מ"ר ל-5 שנים ב-2.1 מיליון שקל, עם אופציה לחמש שנים נוספות
נדל"ן מניב והשקעות
19.12
דרור ניר קסטל
בנתניה, חדרה ופרדס חנה מספרים אנשי נדל"ן על עלייה חדה בביקוש לשכירות ובלידים לרכישת דירה, בין היתר מצד המפונים עצמם. מתווכת מנתניה: "המפונים התחילו להסתובב בעיר ואנחנו מעריכים שבקרוב יגיעו העסקאות". ולמרות הכל, גם באזורים אלה, היקף העסקאות עדיין נמוך משמעותית מהרגיל
נדל"ן למגורים
04.12
דרור ניר קסטל
תוכנית "רעננה מערב" שקודמה ע"י רמ"י, כוללת בניינים בני 10-13 קומות, כ-66 אלף מ"ר למסחר ו-68 אלף מ"ר לתעסוקה. בנוסף יפותח מערך תחבורה ציבורית ורשת תנועה לרכב, אופניים והולכי רגל, וחיבורים תחבורתיים נוספים בין רעננה לנתיבי איילון ולהרצליה
נדל"ן למגורים
26.11
רוני ליפשיץ
תשכחו מהגינה השכונתית של פעם. בשנים האחרונות, ובמיוחד מאז הקורונה, כל עיר מקימה עוד ועוד פארקים על עשרות ומאות דונמים, עם אטרקציות כמו מתקני נינג'ה ומסלולי אופניים, ובעיקר פעילות קהילתית מגוונת כמו אמפיתיאטרון, סרט בפארק ואפילו מעון לפעוטות. מהפארק החופי החדש בתל אביב, עד 1,400 דונם של פארקים חדשים ברחובות, "פרלמנט" לבני ה-70 בבאר שבע, ואיך הכל התחיל דווקא ברעננה. פרויקט מיוחד לחול המועד, עם הרבה ירוק בעיניים
נדל"ן למגורים
02.10
רוני ליפשיץ
ברעננה מתחולל כיום קרב צמוד בין ראש העיר המכהן חיים ברוידא, ובין סגנו לשעבר ניר קריסטל. בשנה האחרונה חלה ירידה בהיקפי הבנייה בעיר, וברוידא מאשים בכך את רמ"י. קריסטל מבטיח לבנות דירות קטנות ומתחמי בילוי כדי להשאיר בעיר את הצעירים
נדל"ן למגורים
01.10
דרור ניר קסטל
החברות השכירו את השטח בחלק הדרומי של מבנה הפלאז'ה, ל-5 שנים עם אופציה ל-5 נוספות. השוכרות: חברה בבעלות יונתן שטרן ומודיעין אזרחי. שכר הדירה החודשי יעמוד על כ-85 שקלים למ"ר. בכך השלימו החברות השכרת הקומה בכ-20 מיליון שקל בתוך שנה
נדל"ן מניב והשקעות
24.08
דרור ניר קסטל
במסגרת התוכנית בשכונת קריית ויצמן, ייהרסו שני מבנים עם 21 יח"ד וייבנו 3 מבנים עם 7 קומות כל אחד. היקף ההכנסות הצפוי עומד על כ-120 מיליון שקל, וסך ההוצאות על כ-95 מיליון שקל
התחדשות עירונית
24.08
דרור ניר קסטל
בעידוד הממשלה, יותר חברות נדל"ן גדולות נכנסות ליהודה ושומרון. מטה התכנון הלאומי הצליח ליצור קונצנזוס נדיר נגד המהלך שלו לחייב בניית מרפסות סוכה, השכונה שהחלה כהבטחה לצעירי רעננה הפכה לעוד שכונה יקרה במרכז הארץ ואיך יש להתייחס לחנייה תת קרקעית בתחשיבי היטל השבחה?
חדשות הענף
28.07
מערכת מרכז הנדל"ן
"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם - השכונה הגדולה בתולדות רעננה הבטיחה להגדיל היצע לצעירים. כיום רמת המחירים בה זהה לזו של שאר חלקי העיר, על אף רמת נגישות תחבורתית נמוכה
נדל"ן למגורים
26.07
נמרוד בוסו
שומה מכרעת מצאה כי תוכנית התחדשות של מרכז מסחרי במרכז רעננה מביאה ליותר מ-20 מיליון שקל השבחה. בעלי הקרקע עררו בטענה ל"עלות עודפת" הכרוכה בבניית 180 חניות תת קרקעיות, אך ועדת הערר דחתה את הטענה באמירה כי חנייה תת קרקעית באזורי הביקוש היא לרוב אלמנט משביח, ואין לחשב עלותה בנפרד כפי שנעשה עד כה
התחדשות עירונית
23.07
דרור ניר קסטל
זאת במסגרת הסדר מוסכם מותנה בין החברה לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה רעננה בנוגע לקרקע שהפקיעה הוועדה, לפיו יתאפשר בה ייעוד מסחר ותעסוקה לקרקע עד 23 אלף מ"ר עילי
נדל"ן מניב והשקעות
13.07
דרור ניר קסטל
138 דירות בשלושה בניינים בשכונת קריית שרת בעיר נהרסו לעיני מאות אורחים, וצפויים להיבנות 6 בניינים חדשים עם 355 דירות
התחדשות עירונית
12.07
אסף קרביץ
הוועדה המחוזית אישרה להפקדה את התוכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות, שתבטל את הזכויות הנוכחיות בתוכנית המתאר של רעננה. התוכנית לא תאפשר מסלול חיזוק ותוספות, ותאפשר התחדשות של כ-400 בניינים הכוללים כ-4,000 יחידות דיור
התחדשות עירונית
14.06
דרור ניר קסטל
גב-ים חתמה על הסכם לשכירות שטח של כ-4,000 מ"ר לעשר שנים עם חברת Texas Instruments, ולתקופה דומה עם חברת ההייטק NCR לשטח של כ-3,600 מ"ר תמורת 30 מיליון שקל. פרויקט גב-ים רעננה כולל שני בניינים בני 10 קומות משרדים, בלב אזור התעשייה קריית אתגרים
נדל"ן מניב והשקעות
22.05
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף תוכנית לשכונה שתוקם במערב העיר, על שטח של 1,068 דונם, ותכלול גם 128 דונם לאזור תעסוקה, 100 דונם למבני ציבור ו-250 דונם לשטחים פתוחים. מבין הדירות שייבנו, 1,384 יוקצו לדירות קטנות ו-500 ליחידות דיור מוגן
נדל"ן למגורים
28.03
דרור ניר קסטל
ענב החלה לשווק פרויקט פינוי בינוי בקריית אונו שבו ייבנו 255 יחידות דיור. מגן קרדיט גייסה 117 מיליון שקל לטובת אשראי מגובה נדל"ן שמיועד למשקי בית. ינוב קיבלה טופס 4 לפרויקט פינוי בינוי שהקימה במרכז רעננה, הכולל 90 יחידות דיור חדשות
חדשות הענף
10.03
מערכת מרכז הנדל"ן
במסגרת הפרויקט נהרסו שני בנייני הרכבת הישנים, וייבנו שישה בניינים שבהם 173 דירות. בימים האחרונים קיבלו הדיירים החדשים את הדירות החדשות, שכוללות בין השאר תוספת של 52 מ"ר לעומת הדירות הישנות
התחדשות עירונית
28.02
דרור ניר קסטל
בניגוד לשכנתה מדרום-מערב, הרצליה, שוק היוקרה של רעננה כולל גם דירות במגדלי יוקרה. ב-2022 בוצעו 79 עסקות בסכומים של 5 מיליון שקל ויותר בעיר, רובן במחצית הראשונה של השנה. עשר העסקות הגבוהות ביותר בוצעו בשש שכונות שונות ברחבי העיר
נדל"ן למגורים
22.02
ההלוואות המשלימות עלולות לסבך את נוטלי המשכנתאות, העיר הקטנה והמפתיעה שמובילה את התחלות הבנייה של שטחי מסחר, תוכנית מגדלים חדשה אושרה במרכז ירושלים, הדרך לאזרחות במדינה האירופית הזו עוברת בהשקעות נדל"ן
חדשות הענף
10.02
מערכת מרכז הנדל"ן
ממש כמו בגוש דן, גם באזור השרון המבוסס מתקיימת מלחמה עזה בין הרשויות על הקמת שטחי תעסוקה ומסחר מניבי ארנונה גבוהה. נתוני הלמ"ס, שלפיהם דווקא רעננה מובילה בהיקפי בניית שטחי המסחר ב-2022, מלמדים כי היא מצליחה למשוך אליה חלק גדול מכוח הקנייה של האזור כולו
דעות וניתוחים
10.02
טיוטת חוק ההסדרים כוללת שינויים משמעותיים במערכת התכנון וגם במיסוי מקרקעין, ההחלטה שמסעירה את עולם השמאות, שכונת הענק החדשה של קריית גת, והתקנות שיקבעו מה צריך להיות בהסכם התחדשות כדי שיהיה בתוקף
חדשות הענף
03.02
מערכת מרכז הנדל"ן
אילה אגם וקבוצת בראל החתימו את רוב הדיירים בפרויקט התחדשות בחיפה. ינוב הניחה אבן פינה לפרויקט ברעננה. רשת MGallery ודומיניק רומנו פתחו מחדש את מלון אלקונין בנווה צדק
חדשות הענף
30.12
מערכת מרכז הנדל"ן
60 אלף דירות ב-15 ערים - כך תיראה מפת ההתחדשות העירונית בישראל בעשור הקרוב. מחירי הדירות ממשיכים לעלות העצירה בעסקות, ואלה הסיבות לכך. מגדלים של 40 קומות וכ-500 אלף מ"ר בנויים בפרויקט הענק שקיבל היתר בפתח תקווה. אושרה סופית תוכנית בינוי פינוי ענקית בחדרה
חדשות הענף
23.12
מערכת מרכז הנדל"ן
מנהריה עד קרית גת, מהרצליה עד כרמיאל - תוצאות הקול הקורא שפרסמה הרשות להתחדשות שפורסמו השבוע מצביעות על עשרות מתחמים שבהם מתכוונות המדינה והרשויות למקד מאמצים בעשור הקרוב. כך נראית מפת המתחמים
התחדשות עירונית
21.12
חידוש המתחם הוא חלק מפרויקט אינפיניטי פארק רעננה שמקימות החברות, שבנייתו צפויה להסתיים במחצית הראשונה של 2024. המתחם כולו כולל 150 מ"ר, בעיקר של משרדים. הקמפוס שממנו מתפנה אמדוקס יעבור מתיחת פנים, ורובו עדיין לא מושכר
נדל"ן מניב והשקעות
13.12
דרור ניר קסטל
הדירות ייבנו בשלושה בניינים בשכונה החדשה שנבנית בצפון העיר. המחיר הממוצע לדירת ארבעה חדרים בשכונה בשנה האחרונה: 3.14 מיליון שקל. הצפי לאכלוס הפרויקט: סוף 2025
נדל"ן למגורים
05.12
החברה תבנה על המגרש, בשכונת נווה זמר, שלושה בניינים עם 48 דירות, לאחר שזכתה במכרז שנפתח בעקבות הליך פירוק. מחיר המינימום במכרז היה 60 מיליון שקל. קידר בנתה עד היום 360 דירות בשכונה
נדל"ן למגורים
24.11
במציאות שבה רוב הערים השכנות מתחרות זו בזו על משיכת חברות ועסקים, איחדו רעננה וכפר סבא כוחות ליצירת מתחם תעסוקה מטרופוליני אחד בלב אחד האזורים העשירים בישראל – ושתיהן צפויות להרוויח מכך
דעות וניתוחים
04.11
עקרונות התוכנית נדונו השבוע בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז. כ-13% מהשטח יוקצה למגורים ויכלול 110 אלף מ"ר למגורים. בתכנון הרובע יינתן דגש לנגישות בתחבורה ציבורית ואופניים
נדל"ן מניב והשקעות
02.11
דרור ניר קסטל
ניתוח מקיף של שוק המגורים בשכירות שנעשה על ידי מערכת yzer, מעלה כי חלה ירידה של 12% בכמות הדירות המוצעות להשכרה, וכי בעשרות ערים נרשמה התייקרות שנתית בשיעור דו ספרתי בדמי השכירות. בת"א זינק שכר הדירה הממוצע ל-10,600 שקל, וברמה"ש ל-8,200 שקל. בדימונה התשואה היא הגבוהה ביותר
נדל"ן למגורים
09.10
נמרוד בוסו
המגדלים יאפשרו להגדיל את שטחי המסחר לכ־60 אלף מ"ר וישמשו לצורך משרדים ותעסוקה בשטח של כ־29 אלף מ"ר
נדל"ן מניב והשקעות
17.07
התוכנית החדשה שתוטמע בשבועות הקרובים תוביל לקיצור ההליך מ-40 חודשים לכ-20 חודשים בלבד; זאת בעזרת איחוד שלבים, עבודה במקביל ומהלי התייעלות נוספים
נדל"ן למגורים
11.07
הקרקע היא בשטח דונם ברח' רמב"ם בעיר. החברה מתכננת לבנות עליה פרויקט מגורים ומסחר שיכלול בניין בן 7 קומות ו-17 יח"ד
עסקאות נדל״ן
22.06
דרור ניר קסטל
החברה קיבלה היתרי בנייה לשני פרויקטים ברחוב הגדוד העברי. לפי התוכנית ייהרס בניין בן 24 יח"ד ובמקומו ייבנו שני בניינים בני שבע קומות עם 60 יח"ד בכל אחד. החברה תשווק 73 מהדירות
התחדשות עירונית
06.06
דרור ניר קסטל
הנכס האמור הינו מגרש הממוקם ברכס הכרמל המזרחי בחיפה; החברה רוצה לשנות את התב"ע ולייעד את הנכס למגורים באופן שיכלול כ - 75-85 יח"ד
נדל"ן למגורים
23.02
מדובר בנכסים המיועדים לתעשייה, משרדים ואחסנה, בשטח בנוי כולל של 80 אלף מ"ר • במקביל הודיעה החברה כי השלימה רכישת שטח ברעננה תמורת 51 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
30.11
