עליית מחירי הדיור מאיימת לסלק מערי המרכז את הצעירים והעשירונים הנמוכים. כיצד ניתן למנוע זאת? ראש עיריית ראשל"צ: "חבל לי שאין היום מחאת דיור, בלעדיה הדברים לא ישתנו". מנכ"ל אפריקה ישראל: "על רמ"י להציף את השוק בקרקעות להשכרה". צפו בדיון
נדל"ן TV
26.07.22
בעלי הקרקע צפויים להיפגע? בהליך שאינו נפוץ, פרסמה הוועדה המקומית ראשל"צ "לוח שומה" עבור כלל קרקעותיה של שכונת "נחלת עלית" שתוכנית לבניית אלפי יח"ד בתחומה אושרה לפני שנה. לדברי עורכי דין המייצגים בעלי קרקע במתחם, המשמעות היא כי לכלל בעלי הקרקע במתחם יש כעת שנה בלבד להגשת שומה נגדית – אחרת תהפוך שומת העירייה לקבועה
נדל"ן למגורים
27.05
נמרוד בוסו
מעטות הדמויות שסיפורן מגלם את המוטו "משואה לתקומה" כמו הקבלן והיזם שמשון זליג. מי שהצליח להימלט כילד מציפורני הגרמנים, שרד במחנה עבודה סיבירי, והגיע בחוסר כל למעברה בחדרה, הפך ברבות השנים לאחד הקבלנים הגדולים בישראל. משפחתו מספרת על אדם שמעולם לא סיפר על האסון שחווה, עד לנסיעה המשפחתית לפולין, זמן קצר לפני פטירתו, שבה הסכר נפתח: "הלכנו לבקר במקום שבו אחותו נרצחה וזו הייתה הפעם הראשונה שבה הוא דיבר"
נדל"ן למגורים
06.05
נמרוד בוסו
על פי התוכניות המקודמות, בכוונת המדינה לבנות שימושים סחירים אינטנסיביים במתחם, בהיקף של 2,700 יח"ד ורבע מיליון מ"ר תעסוקה. לטענת בעלי הקרקע, הפקעתה בטרם אישור התוכניות חסרת תום לב. "התנהלות נפסדת"
נדל"ן מניב והשקעות
02.05
נמרוד בוסו
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ - והפעם שכונת הנוריות שמוקמת בימים אלו במזרח ראשל"צ, על שטחי בסיס צריפין שפונו. רוב הדירות בשכונה מיועדות לצעירים במסגרת מחיר למשתכן, והם צפויים להנות, לפחות לפי ההבטחות, מתחבורה ציבורית טובה - כולל תחנת מטרו עתידית ו"הקו החום" שצפוי לעבור במרכזה
נדל"ן למגורים
25.04
אסף קרביץ
הוועדה המחוזית אישרה אתמול (ב') להפקדה את התוכנית, הכוללת גם 250 יחידות מלונאיות ושטחי מסחר וציבור. הדירות ייבנו במגדלים של עד 35 קומות, 700 מהדירות ייבנו בשטח של 55 מ"ר ומטה, ו-25% מהן יושכרו במחיר מופחת
נדל"ן למגורים
02.04
נמרוד בוסו
פרויקט מגורים חדש המוקם בימים אלה באזור "המערב הישן" של ראשון לציון עתיד לספק לדייריו כל מה שצריך על מנת לחיות ברמת איכות החיים הגבוהה ביותר: פארק מטופח, נוחות מקסימלית, ומגוון מתקנים משפרי אורח חיים- ממש מתחת לבית.
נדל"ן למגורים
13.02
מרכז הנדל"ן
התוכנית ביוזמת הוועדה המקומית ראשל"צ, כוללת הריסת 176 יח"ד והקמת שני מגדלים בני 27 קומות ו-4 מבנים בני 10 קומות. בנוסף יוקצו 400 מ"ר למסחר שישולבו כחזיתות מסחריות במבני המגורים
התחדשות עירונית
29.01
רוני ליפשיץ
אפי קפיטל החלה בשיווק הפרויקט בשכונת נופי בן שמן, שיכלול גם מגדל של 21 קומות, MODY משיקה אולם תצוגה של 2,000 מ"ר כולל מטבחים וחדרי רחצה, ופרשקובסקי מציעה מבצעים על דירות גן בת"א, חיפה והרצליה
חדשות הענף
26.01
מערכת מרכז הנדל"ן
פרשקובסקי זכתה במכרז מחיר מטרה להקמת 119 דירות בשכונת חצבים בראשון לציון תמורת כ-59 מיליון שקל, 93 מהן במחיר מופחת. אסדן זכתה במכרז של דירה להשכיר ל-135 דירות להשכרה לטווח אורך בשכונת גבעת מרדכי בי-ם, תמורת כ-14 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
25.12
דרור ניר קסטל
נתוני פיקוד העורף מציבים את ראשון לציון כאחת הערים המטווחות בארץ, אך נתוני הלמ"ס מצביעים על כך שיותר ממחצית הדירות בה לא ממוגנות. לפני שבועיים ספגה רמת אליהו, בה שנים ארוכות מקודמת תוכנית התחדשות, פגיעה ישירה. 13 מיגוניות נרכשו ע"י העירייה, אך חבר מועצת העיר תוקף: "העירייה לא עשתה די בשנים האחרונות"
נדל"ן למגורים
16.11
רוני ליפשיץ
החשש הציבורי מחזרת אתרי הבנייה לפעולה לא רציונאלי. ראשי הערים יודעים זאת, אך חוששים לקבל החלטות לא פופולאריות. במקום להנהיג ולהרגיע את הציבור, הם מעדיפים להתחבא מאחורי סיסמאות חלולות. כשחברות יתמוטטו, גם תושבי ראשון לציון ייפגעו
דעות וניתוחים
23.10
נמרוד בוסו
שורה של עיריות הודיעו על הפסקת כלל עבודות הבנייה בעיר, בין היתר בשל חשש מכניסת פועלים פלסטינים לתחומן. רה"ע כפר סבא: "לא נאפשר את כניסתם ושהייתם של גורמים או אנשים העלולים לסכן את ביטחון תושבינו"
נדל"ן למגורים
09.10
דרור ניר קסטל
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיר צפויה להמליץ על הסדרת זכויותיהם של תושבי רחובות שיבת ציון-טביב בשכונת השומר, 8 בתים של משפחות עולים שהתיישבו שם בשנות ה-20. זאת בכפוף לתנאים כמו שילוב חלק מזכויות הבנייה למבנים ציבוריים ופתרונות לחניה
נדל"ן למגורים
21.09
דרור ניר קסטל
במהלך החודשים מאי-יולי נרכשו על פי נתוני הלמ"ס 360 יח"ד בעיר, שהשוק בה סבל מקיפאון בתחילת השנה. החדשות הרעות לקבלנים: עלייה של 27% בשנה בהיצע הדירות הלא מכורות, שמספרן עומד כיום על כ-60 אלף יח"ד. ראשל"צ מובילה את טבלת המכירות ב-3 החודשים האחרונים עם 532 עסקאות, ושדרות המפתיעה במקום השני עם קרוב ל-500 עסקאות
נדל"ן למגורים
14.09
נמרוד בוסו
לא פחות מ-43 התנגדויות הוגשו לתוכנית שהופקדה בתחילת השנה באישור ממ"י, לאזור נופש מטרופוליני גבעת האירוס על שטח של 5,400 דונם. בין היתר החברה להגנת הטבע טוענת כי התוכנית תפגע בצמחייה נדירה ובבעלי חיים, והתנגדו גם קק"ל, קצא"א ומשרדי האוצר והבריאות
נדל"ן למגורים
07.09
דרור ניר קסטל
הרכישה, שתמומן ממקורות עצמיים של הקבוצה, נעשתה בחטיבת קרקע בשטח של כ-50 דונם, שמתוכם החזיקה החברה עוד קודם לכן בנתח של 30 דונם, וכעת יעלה חלקה לכ-72% מתוך כלל הקרקע, שמושכרת כיום לצדדי ג'
נדל"ן מניב והשקעות
30.08
נמרוד בוסו
פרסום ראשון: פרשקובסקי רוכשת משותפות שפורקה זכויות מגרש במתחם בראשון לציון המיועד לבניין בן 20 קומות. לאחר ביצוע העסקה, פרשקובסקי תהיה הבעלים של רוב המגרש ונתונה בעסקאות קומבינציה עם יתר הבעלים, ובסופו של ההליך תהיה לה שליטה מלאה
נדל"ן מניב והשקעות
22.08
דרור ניר קסטל
מניתוח של חברת אינהאוס וחברות נדל"ן נוספות, שבדקו מחירי דירות חדשות, עולים לעיתים פערים גדולים בין ערים סמוכות. למשל פערים של 300 אלף בין דירת 4 חדרים ברחובות לעומת ראשל"צ, והפרשים של 200 אלף שקל בין אור יהודה ליהוד, ומאות אלפי שקלים בין קריית גת לאשקלון הסמוכה. הסיבות מגוונות, החל מהתחדשות עירונית, זינוק של ערים בפריפריה והרכבת הקלה
נדל"ן למגורים
16.08
דרור ניר קסטל
בחודש יוני 2023 נמכרו 2,940 דירות חדשות, עלייה של 31.5% לעומת החודש שלפניו. עם זאת ברבעון השני של השנה נמכרו 17.6% פחות דירות מהרבעון שקדם לו. יותר ממחצית ממספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף יוני (58,710) - בת"א. וזו העיר בה נמכרו הכי הרבה דירות ברבעון השני של 23
נדל"ן למגורים
14.08
אסף קרביץ
"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם - שכונת כצנלסון שבלב המערב הוותיק של ראשל"צ מחדשת פניה בשלל מיזמי תמ"א 38. דירות 4 חדרים חדשות נמכרות במחיר ממוצע של פחות מ-2.5 מלש"ח
נדל"ן למגורים
02.08
נמרוד בוסו
הוועדה המקומית בראשון לציון דנה בתכנון מתחם ב.ס.ר סמוך לתחנת משה דיין במערב העיר, בתוכנית שהגיש היזם אמן סלע מצליח ומתפרסת על 12 אלף דונם. התוכנית מגדילה את שטחי התעסוקה מ-9,625 מ"ר כיום ל-76,633 מ"ר
נדל"ן מניב והשקעות
11.07
דרור ניר קסטל
מדובר בפרויקט התחדשות עירונית גדול במתחם הרחובות רוטנברג, שליט, אסא, נפתלי, עולי הגרדום, הרצל ומוצקין, במסגרתו ייהרסו 37 בניינים עם 350 יח"ד. הפרויקט יכלול גם כ-2,000 מ"ר למסחר וכ-9,500 מ"ר שטחי תעסוקה. ההכנסות הצפויות: יותר מ-2 מיליארד שקל
התחדשות עירונית
29.06
דרור ניר קסטל
שופרסל חתמה על הסכם להעברת המרכזים הלוגיסטיים שלה בשוהם, ראשל"צ ומודיעין לחברת הבת שופרסל נדל"ן, ותוך כך תחוסל חברת הבת הנוספת ארבעת המינים, המחזיקה בחלק מהמרלו"גים
נדל"ן מניב והשקעות
28.06
דרור ניר קסטל
בית החולים שתבנה החברה מקבוצת לפידות קפיטל צפוי להיפתח ב-2025 ויהיה בשטח כולל של 32 אלף מ"ר - פי 3 מבית החולים הקיים של הרשת בראשון לציון. ביה"ח החדש ייבנה בסמוך ל"מתחם ה-1000" במערב העיר
נדל"ן מניב והשקעות
21.06
רוני ליפשיץ
המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה לקדם את התוכנית המורכבת של נת"ע, שחלקה מתוכנן מעל מתחם התפעול של קו המטרו 1M המאושר העתיד לקום. התוכנית כוללת כ-2,700 יח"ד שיוקמו ב-26 מבנים בגבהים מגוונים. בנוסף מתוכננים כ-14,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, 250 אלף מ"ר לשטחי תעסוקה, ו-55 דונם לשטחים פתוחים. חלק מהתוכנית ייבנה מעל קרקע מלאכותית שתוקם
התחדשות עירונית
07.06
אסף קרביץ
חברת הבנייה דניה זכתה במכרז עבור ב.ס.ר הנדסה ופיתוח, מנורה ו-JTLV, להקמת שני מגדלי משרדים בני 24 קומות, מבנה מסחרי בן 4 קומות וחניון תת-קרקעי בן 5 קומות. זאת במסגרת הקמת מתחם האלף הענק בחולות ראשון לציון
עסקאות נדל״ן
18.05
דרור ניר קסטל
דיירי בניין משרדים ומסחר באזור התעשייה בראשל"צ צברו חוב של 350 אלף שקל לחברת הניהול של הבניין, אחרי שלא שילמו שנתיים. ביהמ"ש השלום קבע כי טענות הדיירים על ניהול כושל וגניבת רכוש מהבניין - שקריות, וחייב אותם לשלם את החוב בתוספת 120 אלף שקל הוצאות משפט
נדל"ן מניב והשקעות
14.05
רוני ליפשיץ
קבוצת חנן מכרה נכס ראשון ל-2023 - מגרש בגודל שני דונם בשכונת הנרקיסים שממוקמת במחנה צריפין, עליו נבנו 3 בניינים עם 254 דירות. זאת כחלק מתוכנית החברה למחיקת החוב שלה, שעומד על 2.9 מיליארד שקל
נדל"ן מניב והשקעות
01.05
הוועדה המקומית אישרה אתמול (א') את התוכנית שצפויה להחליף את תמ"א 38 בעיר, והיא תועבר לוועדה המחוזית. התוכנית חלה על 620 בניינים ותיקים הכוללים 8,600 דירות. קידום התוכנית יאפשר לרשות להאריך את תוקפה של תמ"א 38 גם לאחר אוקטובר הקרוב
התחדשות עירונית
17.04
דרור ניר קסטל
תוכנית "ההתחדשות הבניינית" לעיר היין, המקודמת בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, תעלה היום (א') לדיון בוועדה המקומית של העיר לקראת העברתה להפקדה בוועדה המחוזית. התוכנית צפויה לאפשר את המשך חידוש הבניינים במגרש בודד, כפי שעושה כיום תמ"א 38 וצפויה לייתר את יישום חלופת שקד בעיר
התחדשות עירונית
16.04
דרור ניר קסטל
הכירו את חברת ההתחדשות העירונית החדשה של צחי אבו, שעסקה לפני כן בקנאביס. שנה וחצי אחרי הקריסה – החלו העבודות להקמת בניין חדש בחולון. קבוצת יוניון נכנסת לתחום ההשכרה לטווח ארוך. מה ייבנה מעל מרכז התחזוקה של המטרו בראשון לציון
חדשות הענף
17.03
מערכת מרכז הנדל"ן
פרסום ראשון: הוולנת"ע תדון מחר בתוכנית ארצית מפורטת שמטרתה לייעל את השימוש בקרקע, וכוללת הקמת מתחם ענק מעל אזור תחזוקת קרונות רכבת המטרו בקו M1 - באמצעות קירוי. שטח התוכנית - קרוב ל-400 דונם
נדל"ן למגורים
13.03
דרור ניר קסטל
מהנדסים בכירים מתריעים: גם בניין שעבר תמ"א 38 עלול לקרוס. איכילוב פותח שלוחה בראשון לציון. מנכ"ל קבוצת בן דוד מספר על עסקת המכירה של אדמות הכנסייה בירושלים לגארי ברנט. מה כוללת תוכנית המתאר החדשה של רמת השרון?
חדשות הענף
10.03
מערכת מרכז הנדל"ן
עוד תכלול השכונה כ-300 יחידות לדיור מוגן, 30 אלף מ"ר לתעסוקה, 10,000 מ"ר למסחר, 105 דונם למוסדות ציבור ו-181 דונם שטחים פתוחים. חלק מהדירות בשכונה יוקצו לדיירי שכונת רמת אליהו הסמוכה, שבה אושרה ב-2021 תוכנית ענק לחידוש כלל השכונה
נדל"ן למגורים
06.03
דרור ניר קסטל
העירייה החליטה להקצות 5 דונמים משטח המיועד למבני ציבור להקמת מערך תמיכה קדמי של בית החולים, שיכלול בשלב א' שלו, בין היתר, מיון קדמי, חדרי אשפוז וניתוח ומרפאות. סך הבנייה תהיה בהיקף של 50.7 אלף מ"ר
נדל"ן מניב והשקעות
06.03
דרור ניר קסטל
ההרשמה להגרלה תיפתח ב-16 לאפריל ותימשך שבועיים. בין הערים שישתתפו בהגרלה: ראשון לציון, אלעד, חריש, בת ים, ירוחם וכפר קאסם. תוצאות ההגרלה יימסרו לזוכים במאי. בימים אלה פתוחות להרשמה שלוש הגרלות המשך, בכרמיאל ובאלפי מנשה, שבהן יוגרלו 96 יחידות דיור
נדל"ן למגורים
27.02
המכרזים כללו ארבעה מתחמים בשטח כולל של 11 דונם, והם ממוקמים בצפון-מערב מתחם האלף. המכרזים זכו לעשרות הצעות, בין היתר בשל מחיר המינימום והוצאות הפיתוח הנמוכים. בשניים מהמתחמים היה מחיר מינימום חריג של שקל אחד בלבד
נדל"ן למגורים
16.02
הרוכשות הן קרן ספרה PARK-IN וקבוצת משקיעים פרטית. הקרן תקבל את הזכויות על חלק מהחניון, הכולל 500 מקומות חניה ומחסנים. קבוצת המשקיעים תקבל את הזכויות על 4,000 מ"ר שטחי המשרדים והמסחר. המתחם כולל ארבעה בניינים, בהם בניין העירייה, ואת מדרחוב רוטשילד
נדל"ן מניב והשקעות
13.02
דרור ניר קסטל
עוד ייבנה במקום מלון בן 150 יחידות. שטחה הכולל של התוכנית הוא 27.6 דונם, עליו מבקשת פרשקובסקי לבנות 112,350 מ"ר. הוועדה המקומית תדון בבקשה ביום ראשון
נדל"ן למגורים
19.01
דרור ניר קסטל
הירי בבעלי חברת הנדל"ן NSA התרחש אתמול בסמוך לתחנת דלק בדרך המכבים בעיר. הלוויhתו תתקיים היום (ו') בשעה 13:00 בבית העלמין גורדון בראשל"צ. בתו צוטטה באתר "וואלה!": דוד שלי רצח אותו בדם קר"
חדשות הענף
05.01
בשנה החולפת נרשמו 154 עסקות בעיר בסכומים של יותר מ-4 מיליון שקל, מתוכן 101 במחצית הראשונה של השנה. בראשון לציון כולל שוק היוקרה בעיקר דירות במגדלים, ופחות וילות וקוטג'ים. העסקה היקרה ביותר, בסכום של 8.5 מיליון שקל, בוצעה במתחם האלף, בבניין שבנייתו תחל רק השנה
נדל"ן למגורים
05.01
על המגרש שלגביו נחתמה העסקה ניתן לבנות מגדל מגורים הכולל כ-20 קומות. על פי ההערכה, שווי הדירות עם השלמתן יהיה יותר מ-4.2 מיליון שקל בממוצע לכל אחת, כך ששווי העסקה כולה הוא יותר מ-320 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
02.01
בעקבות גל המכרזים של השבוע שעבר: בחיפה יחל מחירן של הדירות מ-1.1 מלש"ח, בבאר יעקב מ-1.3 מלש"ח וביבנה ניתן יהיה לרכוש דירת 100 מ"ר חדשה ב-1.5 מלש"ח במקום בלמעלה מ-2 מיליון כיום
נדל"ן למגורים
02.01
עשרה מכרזים נסגרו בימים רביעי וחמישי בשבוע שעבר. במכרז הגדול ביותר, בשכונת סירקין שבפ"ת נמכרו קרקעות לבניית 1,501 דירות תמורת 716 מיליון שקל. בנתיבות נמכרו קרקעות לבניית 1,824 דירות תמורת 422 מיליון שקל ובראשל"צ ייבנו 460 דירות תמורת 263 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
01.01
מכרזים לאלפי יחידות דיור, כמעט כולן באזורי הביקוש, שווקו השבוע בהצלחה. פרשקובסקי, אשדר, גינדי החזקות, בריגה, ו-ורדים זכו במכרז היוקרתי לבניית 900 יח"ד בגליל ים בהרצליה. ככה מסיימים שנה
נדל"ן למגורים
29.12
במסגרת הפרויקט בשכונת קריית ראשון, בשטח 7 דונם, צפויות להיהרס 72 יח"ד קיימות בשלושה בניינים ישנים ותחתם יוקמו הדירות חדשות במספר בניינים יוקרתיים בני כ- 10 קומות. היתר בנייה צפוי להתקבל בתוך חמש שנים
התחדשות עירונית
26.12
דרור ניר קסטל
במסגרת הפרויקט, שייבנה במתחם נחלת יהודה בצפון-מזרח ראשון לציון, ייהרסו 214 דירות ו-19 יחידות מסחריות, וייבנו 800 דירות, 3,600 מ"ר למסחר ו-7,670 מ"ר למשרדים. העסקה תמומן באמצעות הלוואת בעלים מקבוצת לוזון לחברה הבת לוזון רונסון, שרכשה את הפרויקט
התחדשות עירונית
21.11
דרור ניר קסטל
רונן גינזבורג ווקסמן גוברין גבע זכו בפרסים במסגרת כנס איגוד המהנדסים; רמ"י הרסה חמש מסעדות שפעלו ללא רשיון בחוף של ראשון לציון; קיבוץ דפנה והחברה לפיתוח הגליל מקימים מתחם בילוי ופנאי
חדשות הענף
18.11
מערכת מרכז הנדל"ן
התוכנית של צ.צרפתי מציעה הריסה של 136 דירות בשלוש בתים משותפים ברחוב ירושלים, והקמת ארבעה בניינים חדשים. התוכנית משתרעת על שטח כולל של 22 דונם. החברה החתימה כבר 61% מבעלי הדירות
התחדשות עירונית
16.11
