חברת קטה גרופ ממשיכה לכבוש את רחוב רוטשילד בפתח תקווה! צפו באירוע הריסת 6 בניינים ישנים, במקומם ייבנו 300 יח"ד חדשות, וקבלו הצצה לפרויקט קטה אייקון היוקרתי בגליל ים! >
נדל"ן TV
30.04.24
מרכז הנדל"ן
התנגדות חלק מבעלי הקרקע למכירתה ליזם גיל קטה תמורת 22.15 מלש"ח במסגרת הליך כינוס הנכסים מניבה להם פירות ראשונים, זאת עם קבלת הצעה חדשה ע"ס 25.1 מלש"ח מחברת שהב השקעות. בעוד כשבועיים תיערך התמחרות בין השניים, יחד עם בראשית כוזהינוף, בהליך שעשוי להביא למחיר גבוה אף יותר. במגרש זכויות לכ-17 אלף מ"ר בייעוד תעסוקה
נדל"ן מניב והשקעות
29.10
דרור ניר קסטל
בלעדי: גיל קטה זכה במכרז כונס נכסים בקרקע בשטח 2.68 דונם באזור התעשייה קריית אריה, המיועדת למשרדים. בעקבות תביעות בעלים, בייצוג ב"כ עו"ד שני יפה חיימזון, כי שווי הקרקע גבוה בהרבה מסכום הזכייה, המכרז ייפתח להצעות נוספות במחיר מינימום של 25 מיליון שקל. כונס הנכסים עו"ד רן ברא"ז: "הצעתו של קטה - ראויה וסבירה"
נדל"ן מניב והשקעות
15.10
דרור ניר קסטל
על פי התוכנית לפינוי-בינוי ברחובות וולפסון וסביון, ייהרסו 60 יח"ד קיימות. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ-296 מלש"ח, ותחילת הביצוע צפויה בסוף 2027. במקביל, פועלת החברה להרחבת הפרויקט ל-480 דירות ונמצאת במו"מ עם בעלי זכויות נוספים באזור
התחדשות עירונית
14.08
דרור ניר קסטל
פרסום ראשון: סופרין אחזקות חתמה על הסכם עקרונות לכניסה כשותפה (70%) בפרויקט פינוי-בינוי במתחם בן 5 דונם בן 68 יח"ד הסמוך להיכל התרבות בעיר, אותו קידמה עד היום "טפירו אנשים בונים לאנשים". היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט לקבוצת סופרין הציבורית מוערך בכ-210 מלש"ח
התחדשות עירונית
08.08
דרור ניר קסטל
תוכנית הפינוי-בינוי שמשתרעת על 22 דונם בין הרחובות ארלוזורוב, כצנלסון וגייסות השריון בשכונת רמת ורבר, כוללת פינוי של 236 יח"ד והקמת 9 מבנים חדשים מהם 4 מגדלים. 40% מכלל הדירות יהיו קטנות, עד 80 מ"ר
התחדשות עירונית
05.08
דורון ברויטמן
את הפרויקט תבנה החברה שבשליטת יצחק מירילשווילי בשכונת הקריה האקדמית בעיר, והוא יכלול שני מגדלים בני 17 קומות. שכונת הקריה האקדמית סמוכה לתוואי הקו האדום של הרכבת הקלה ולאזורי הההיי-טק של העיר
נדל"ן למגורים
01.08
דרור ניר קסטל
שנתיים לאחר שהתקבלה נגדה תביעה ייצוגית על גביית ארנונה ביתר, המליץ הרכב בן שלושה שופטי עליון לעירייה למשוך את ערעורה נגד תשלום שלושה מיליוני שקלים של "ריבית רשויות" אותם היא חבה לנישומים. לצד זאת הצליחה העירייה להפחית את שכ"ט עו"ד התובע הייצוגי בכמיליון וחצי ש'
נדל"ן למגורים
26.06
נמרוד בוסו
בדיקת שמאי הוועדה העלתה כי בפרויקט שמקדמת החברה בלב המושבה שבו 203 יח"ד קיימות, יש לאשר בניית 823 יח"ד חדשות כדי להגיע לשיעור רווח מינימלי של 16%. זאת בעוד שהתוכנית התקפה כוללת 750 יח"ד בלבד. היום (ה') תדון הוועדה בתוכנית
התחדשות עירונית
23.05
דרור ניר קסטל
במסגרת ההסכמים תממן המדינה ב-120 מיליון שקלים פיתוח תשתיות עבור פרויקטים בהיקף של לפחות 15 אלף דירות. עוד בין הערים החותמות: קריית גת, רמלה, אשקלון ויהוד. עבור כל דירה שעבורה יינתן היתר, תקבל הרשות המקומית מענק של 25 עד 30 אלף שקל
התחדשות עירונית
19.05
מערכת מרכז הנדל"ן
על אף שוועדת הערר המחוזית פיצויים והיטלי השבחה מרכז בראשות איל תאודור שרון כבר קבעה בעבר כי אין לחייב בהיטל בגין תוכנית המתאר החדשה לאזור התעשייה קריית אריה, ממשיכה הוועדה המקומית לחייב בו. לאחרונה בוטל היטל נוסף שגבתה הוועדה בגין מכירת קרקע באזור, והצדדים ממתינים להכרעת המחוזי בעתירה שהגישה הוועדה המקומית
נדל"ן מניב והשקעות
13.05
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית מרכז תדון מחר (ד') בתוכנית שבמסגרתה יפונו 180 יח"ד בבנייני שיכון באזור הגבול שבין מרכז העיר לשכונת רמת ורבר. יזמית התוכנית היא טקסטון מקבוצת עמים. 60 מהדירות שייבנו מיועדות להשכרה ארוכת טווח
התחדשות עירונית
07.05
נמרוד בוסו
התוכנית עבור מתחם ירקונים, הממוקם מצפון לפ"ת ומדרום לכביש 5, אושרה בוועדה המקומית בסוף 2021, אך רגע לפני הדיון בהפקדתה הגישה רמ"י בקשה למשנה ליועמ"שית עו"ד כרמית יוליס לאישור תוכנית נפרדת, שבה תקבל את רוב זכויות הבנייה על חשבון בעלי הקרקע הפרטית. אולם מאז הפניה בסוף 22 טרם התקבלה הכרעה. להערכת גורמים במשרד המשפטים ההחלטה תתקבל בקרוב
נדל"ן למגורים
02.05
דרור ניר קסטל
במסגרת תמ"א הריסה ובנייה הרסה בשבוע שעבר קטה גרופ שני בניינים בני 4 קומות ברחוב ח"ן. היקף ההשקעה הכולל בפרויקט עומד על כ-110 מיליון שקל והיקף ההכנסות הצפוי מוערך בכ-130 מיליון שקל. האכלוס צפוי במהלך 2027 ועד כה כבר נמכרו 95% מהדירות
התחדשות עירונית
21.04
דרור ניר קסטל
בעקבות אישור התוכניות ל"מרכז ביג" בקריית אריה - מתחם ענק הכולל קניון, משרדים, מלונאות ומגורים, הנפיקה הוועדה המקומית שומת היטל של כ-180 מיליון שקל, אך זו קוצצה ע"י השמאי המכריע לכ-81.6 מיליון שקלים בלבד. ועדת הערר כי ההיטל מחושב בחסר, והחזירה את השומה לתיקונים
נדל"ן מניב והשקעות
09.04
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל"ני מואץ, והפעם - שכונת המרכז השקט, מהשכונות הוותיקות של פתח תקווה, בה מקודמים למעלה מ-150 פרויקטים של התחדשות עירונית בתכנון ובביצוע. לא פלא שהמחירים זינקו ב-12% בתוך שנה, ושקצב המכירות בשכונה גבוה מאוד
נדל"ן למגורים
03.04
אסף קרביץ
התוכנית של הרשות להתחדשות ועיריית פ"ת משתרעת על חלק ניכר מהעיר וקובעת את התנאים להתחדשות בניינית בעיר, בה כיום כ-2,500 מבנים עם 35 אלף יח"ד הזקוקים לחיזוק. כמו כן התוכנית קובעת מנגנונים לתוספת חזית פעילה הכוללת מסחר או שטחי ציבור ברחובות ראשיים
התחדשות עירונית
03.03
דרור ניר קסטל
הפרויקט מקודם בשכונת רמת ורבר, בשטח בו קיימים כיום 3 בנייני רכבת בני 90 יח"ד המיועדים להריסה. הבנייה החדשה תיעשה במגדלים של עד 22 קומות
התחדשות עירונית
29.02
מערכת מרכז הנדל"ן
במסגרת השלב השלישי בפרויקט "מתחם סוף רוטשילד" בפ"ת, הרסה קטה גרופ 6 בניינים ישנים לטובת הקמת 8 בניינים בני 9 קומות. מדובר בשלב השלישי בפרויקט "מתחם סוף רוטשילד" שכולל הריסת 100 דירות והקמת 300 דירות במקומן
התחדשות עירונית
26.02
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז תדון היום (ד') בתוכנית ההתחדשות הבניינית של העיר שתאפשר בנייה של עד 11 קומות ברחובות הראשיים של העיר בהליכי הריסה ובנייה ו-7 עד 9 קומות בשכונות המגורים. הליכי חיזוק יאפשרו הוספת שתי קומות לבנייה הקיימת בלבד
התחדשות עירונית
07.02
דרור ניר קסטל
במסגרת הפרויקט ברחובות חיים עוזר 26-32 וההסתדרות 23, יפונו 67 יחידות, מהן 43 לדיור ו-24 למסחר. המתחם מהווה חלק ממתחם רחב יותר שאושר כמתחם לקידום בהתחדשות עירונית במרכז פ"ת
התחדשות עירונית
02.01
רוני ליפשיץ
מטה החברה בישראל נמצא כיום בעיקר בפארק עופר West הישן יותר - שניהם ממוקמים בקריית אריה בפתח תקווה. IBM שוקלת לצמצם את שטחי המשרדים שלה לכ-5,000 מ"ר, בעוד חברת קינדריל שנפרדה מ-IBM, צפויה לעבור למשרדים אחרים בפארק עופר West
נדל"ן מניב והשקעות
27.12
דרור ניר קסטל
התוכנית במתחם שלום צלח, הוגשה על ידי הוועדה המקומית ומקודמת על ידי הקבוצה שבשליטת האחים חג'ג' עם חברת אסתר אברהם. בשטח כיום 213 דירות, כאשר על פי התוכנית שהופקדה, ייבנו 4 מבני מגורים בני 6-32 קומות וכ-3,500 מ"ר למסחר
התחדשות עירונית
25.12
רוני ליפשיץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - מרכז העיר פתח תקווה, אחד האזורים האפורים בגוש דן. אם להאמין לתוכניות העירוניות, העתיד יהיה שונה בזכות הליך התחדשות מאסיבי. בינתיים יש כאן רק"ל
נדל"ן למגורים
21.12
נמרוד בוסו
מדובר בהסכם שכירות עוגן ראשון בפרויקט פארק התעסוקה Hope Town בקריית אריה בפתח תקווה, שמצוי בשלבי בנייה מתקדמים. ההסכם נחתם עם חברת הייטק בינלאומית שתשכור שטח של 12,500 מ"ר וכן 300 מקומות חנייה
נדל"ן מניב והשקעות
01.10
רוני ליפשיץ
הוועדה המחוזית מרכז החליטה, בניגוד לתוכנית שהגישה עיריית פתח תקווה, להפקיד את התוכנית ללא שילוב מגורים. במרכז המתחם תתאפשר בנייה של עד 7 קומות, במתחם הצמוד לתחנת הרכבת עד 25 קומות ובחלק הדרומי עד 15 קומות. ברחוב בן ציון גליס יתווספו שטחי מסחר
התחדשות עירונית
05.09
רוני ליפשיץ
קבוצת הנדל"ן תשמש כנותנת החסות הראשית של המועדון בשלוש השנים הקרובות, והלוגו של מבנה יופיע במרכז המדים של הקבוצה, שתשחק העונה בליגת העל אחרי 8 שנים
חדשות הענף
21.08
מערכת מרכז הנדל"ן
במסגרת תוכנית הפינוי בינוי ברחוב קפלן פינת ז'בוטינסקי, ייהרסו 48 דירות וייבנו שני מגדלים עם 27 קומות. בנוסף יכלול הפרויקט 4,500 מ"ר משרדים ותעסוקה ו-700 מ"ר למסחר
התחדשות עירונית
06.08
דרור ניר קסטל
תמ"א 38 היא תכנית ממשלתית להתחדשות עירונית ושיפוץ בתים להגנה מרעידת אדמה. כיצד ממומשת תכנית תמ"א 38 בפתח תקווה?
התחדשות עירונית
28.07
מערכת מרכז הנדל"ן
המשבר בהייטק, תרבות העבודה מהבית וההיצע הגבוה משפיעים: ניתוח שנעשה עבור מרכז הנדל"ן מראה שהיקפי בניית המשרדים כמעט נחתכו בחצי. על פתח תקווה זה פחות משפיע, והיא מובילה את היקפי הבנייה ברבעון. בבנייה בייעוד מסחר דווקא נרשמה עלייה קלה. לא תאמינו מי העיר הפריפריאלית שמובילה את היקפי הבניה בייעוד זה
נדל"ן מניב והשקעות
26.07
רוני ליפשיץ
קבינט הפנים הכריז על שבעה מתחמים כמועדפים לדיור בהיקף כולל של 22 אלף יח"ד והעבירם לתכנון מהיר בוותמ"ל. בין הערים גם רחובות, אשקלון, קריית ביאליק, רמלה, לוד ובית שאן
התחדשות עירונית
17.07
נמרוד בוסו
מליסרון משיקה את מתחם עופר לאונג' בפארק ההייטק עופר בהשקעה של 3 מלש"ח, חברת פז כלכלה רוכשת את חברת בר-דב המתמחה באנרגיה,
חדשות הענף
14.07
מערכת מרכז הנדל"ן
"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם רמת ורבר, שכבר לפני כעשור וחצי סומנה כשכונה עם פוטנציאל על ידי יזמים ומשקיעי נדל"ן שעקבו אחר תוואי הקו האדום. עכשיו היא פורעת את השטרות - ויש עוד לאן להתפתח
נדל"ן למגורים
05.07
נמרוד בוסו
פתח תקווה נמצאת בשנים האחרונות בעיצומה של התחדשות עירונית מקיפה. שכונות שלמות עוברות מתיחת פנים בשלל פרויקטים של פינוי בינוי. הנכס הכי מבוקש - דירת 4 חדרים, שתעלה לכם בממוצע 2.34 מיליון שקל, ותעניק תשואה של כ-3%. האזור הכי מבוקש: מרכז העיר
נדל"ן למגורים
28.06
אסף קרביץ
החברה זכתה במכרז חכירה ל-98 שנים לבנייה רוויה בפ"ת, בשטח של 5 דונם בתחום מחנה סירקין המתפנה. זאת כחלק מתוכנית להקמת רובע עירוני הכולל כ-8,500 יח"ד, שטחי מסחר, תעסוקה ופארקים
התחדשות עירונית
08.06
דרור ניר קסטל
שכונת יוספטל במזרח פתח תקווה, נחשבה עד היום לשכונה הקשה בעיר והופרדה ממנה על ידי כביש 40. כעת, לקראת תחילת הפעלת הקו האדום, המרחק מפתח תקווה וגם מתל אביב מתקצר, ותוכניות התחדשות להקמת אלפי יחידות דיור חדשות מקודמות על ידי מוסדות התכנון והעירייה. בעלי הדירות מתקשים לחכות אבל השוכרים, שמהווים 50% מתושבי השכונה - הרבה פחות
התחדשות עירונית
04.05
רוני ליפשיץ
מצלאוי תבצע פינוי בינוי ברמת גן ותבנה 78 יחידות דיור חדשות במרכז העיר. הוולנת"ע המליצה על הקמת היישוב שיבולת לבעלי צרכים מיוחדים בגליל התחתון. יו"ר ארגון הקבלנים בפתח תקווה קורא לעירייה להאריך את תמ"א 38. שפונדר פדלון מכרה 30 יחידות דיור בפריסייל באבן יהודה
חדשות הענף
21.04
מערכת מרכז הנדל"ן
בכירים בענף הנדל"ן סבורים שירידות המחירים כבר כאן. ברמ"י וברשות להתחדשות עירונית מקדמים תוכנית ענק לחידוש מרכזי הערים בפריפריה. איזה עיר היא אלופת הסחבת בהוצאת היתרים לתמ"א 38, ומתי צפויה תמ"א 38 להסתיים בערים שלא יגישו תוכנית חלופית?
חדשות הענף
31.03
מערכת מרכז הנדל"ן
בבניינים שנהרסו, ששכנו ברחוב צה"ל, היו 32 דירות. היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכ-120 מיליון שקל, ובמסגרתו ייבנו שני בניינים חדשים בני עשר קומות כל אחד
התחדשות עירונית
29.03
התוכנית היא עבור מתחם ארגוב בשכונת אחדות, ותשתרע על 30 דונם. היא תכלול, בין היתר, 183 דירות קטנות ו-55 דירות להשכרה לטווח ארוך. במסגרת התוכנית, ייהרסו 240 יחידות דיור ישנות, ויוקמו גם שלושה מבני ציבור, 1,930 מ"ר בנפרד ו-5.5 דונמים שטחים פתוחים
התחדשות עירונית
26.03
בפתח תקווה מדובר על תוכנית פינוי בינוי במתחם אנסקי, ליד בית החולים בילינסון, שכוללת בניית 822 דירות, מהן 150 קטנות. ברמלה תקודם תוכנית המשלבת פינוי בינוי בחלק מהבניינים, ובאחרים מדובר על חיזוק ועיבוי, במתחם מבצע יונתן בעיר. התוכנית כוללת הקמת 591 יחידות דיור חדשות
התחדשות עירונית
21.03
ועדת הערר מרכז, בראשות עו"ד איל תאודור שרון, קבעה כי התוכנית אינה מקנה זכויות ברמת ודאות מספקת לגביית היטל השבחה וכי היא כללית מדי. המשמעות מבחינת העירייה היא שלא תוכל לגבות שומות בסך מאות מיליוני שקלים, שאת חלקם כבר הוציאה לבעלי נכסים
נדל"ן מניב והשקעות
01.03
דרור ניר קסטל
התוכנית שמחדשת את שכונת יוספטל מהיסוד כוללת הריסת 1,382 יחידות דיור קיימות ומשתרעת על 340 דונם. עוד ייבנו 42 אלף מ"ר מבני ציבור, 2,700 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, ופארק בשטח של 16 דונם
התחדשות עירונית
21.02
החברה שזכתה במכרז יזמים, תהרוס שישה מבנים במרכז העיר בני 70 דירות ובמקומם תבנה 3-2 בניינים בני 20-15 קומות ושטחי תעסוקה. לפי מסמך המדיניות להתחדשות מרכז פתח תקווה, היעד הוא הגדלת מספר הדירות ל-20.5 אלף
התחדשות עירונית
09.01
דרור ניר קסטל
על פי חברת מישורים, מחיר העסקה גבוה ב-29% ממחירו בספרים, וגבוה פי 2.1 ממחיר הרכישה, והתמורה משקפת תשואה שנתית של 6.2%. הנכס, ששטחו הבנוי הוא 2,285, נקנה על ידי מישורים ב-2009 תמורת 10.2 מיליון שקל. העמותה שוכרת כיום את הבניין
נדל"ן מניב והשקעות
05.01
דרור ניר קסטל
מדור חדש: מה היו עשר העסקות היקרות ביותר בעיר שלכם בשנה החולפת? בכל שבוע נבחן עיר אחרת, ואת מדור הבכורה הקדשנו לאם המושבות - פתח תקווה
נדל"ן למגורים
21.12
פרויקט BIG FASHION יכלול חמישה מגדלים בני 40 קומות, וייבנה במרובע המסחרי על ציר ז'בוטינסקי, שעתיד לכלול 12 מגדלים על שטח של פחות מקילומטר רבוע. הפרויקט של קבוצת ביג יכלול כ-65 אלף מ"ר מסחר, כ-250 אלף מ"ר תעסוקה, כ-10 אלף מ"ר מלונאות וכ-150 אלף מ"ר שטחי תפעול, אחסנה וחניונים
נדל"ן מניב והשקעות
20.12
תוכנית לבנייה במתחם שנקר הצפוני הומלצה למתן תוקף, ומתחם אודיס בפארקטק קרית אריה ומתחם אשד איגרא ברחוב ז'בוטינסקי הומלצו להפקדה
התחדשות עירונית
19.12
דמרי וקבוצת אופיר החלו בהריסת מבנים במתחם בשטח של 20 דונם, שבו ייבנו 750 דירות חדשות בחמישה מגדלים, במקום 202 דירות ישנות ושמונה חנויות. היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכמיליארד שקל
התחדשות עירונית
01.12
השותפות שלהן עם עוד שני גורמים פרטיים מימשה את האופציה לרכישת הקרקע, בשטח של 22 דונם באזור התעשייה סגולה. הפרויקט שיוקם על שטח יכלול מבנה תעשייתי רב שימושי בשטח של כ-65 אלף מ"ר. ההשקעה המוערכת בפרויקט היא כ-560 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
28.11
