מנהל התכנון מהווה תפקיד מפתח במערכת התכנון והוא משמש הגורם האחראי במדינת ישראל על גיבוש מדיניות תכנון ארצית בנושאים שונים. מינהל התכנון יוזם ומקדם תכניות מתאר ארציות, מחוזיות ומקומיות. מפעיל את מוסדות התכנון הארציים; מטפל בתכניות מפורטות; מכין ומקדם תקנות מתוקף חוק התכנון והבנייה; משמש מנחה מקצועי של מתכנני המחוזות ועובדי לשכות התכנון המחוזיות ועוד. כמו כן, אחראי מנהל התכנון לכלל היבטי התפעול של מוסדות התכנון ברמה הארצית והמחוזית בנושאי כוח אדם, תקצוב, תיאום ובקרה, ועוד.
ראיון באולפן השקוף בהנחיית מאור שלום סויסה, עיתונאי נדל"ן בהשתתפות רות שוורץ חנוך, סמנכ"ל רגולציה במינהל התכנון וגיל שטיין, מנכ"ל מכון בקרת הבנייה הישראלי מקבוצת מילגם
נדל"ן TV
18.04.23
מרכז הנדל"ן
במקום שתחנות המטרו יהפכו למוקד שימשוך אליו יזמים, נכון להיום ההפך הגמור קורה, כך עולה מבדיקה שערך "מרכז הנדל"ן" מול עיריית ת"א. מהנדס העיר כרמלי: "מאז אישור חוק המטרו בו נקבע כי ישולמו 75% היטלי השבחה, לא קודמו תכניות חדשות במרחבי התחנות למעט התחדשות עירונית". מינהל התכנון: "כ-100 תוכניות מקודמות כיום במרחב תחנות המטרו"
נדל"ן מניב והשקעות
03.06
נמרוד בוסו
בחודש אוגוסט הקרוב יוכל שר הפנים להכריז על ועדות רישוי בעייתיות כ"לא מתפקדות", וסמכויותיהן יועברו לרשות הרישוי הארצית. במהלך פורום עורכי דין של מרכז הנדל"ן חשף מנהל הרשות רון רקח כי העבודה המקדימה בנושא החלה. סמנכ"ל שלום את נתן חשף שורת מקרים שבהן העברת שטחים מבונים לידי הרשות המקומית במסגרת פרוייקטים עלולה להביא לחיכוכים קשים בין הדיירים לרשות: "לא כל הרשויות יודעות לנהל את הנכסים שלהן"
התחדשות עירונית
09.05
דרור ניר קסטל
ועדת הערר המחוזית ת"א מגבילה את רפורמת הרישוי שאושרה בכנסת בנובמבר, לפיה אם הוועדה המקומית לא קיבלה החלטה בבקשה להיתר בתוך 90 יום, תועבר הסמכות אוטומטית לוועדת הערר. בסדרת החלטות ראשונות בנושא קבעה הוועדה בראשות עו"ד הלברשטם-דגני כי אם סיבת העיכוב היתה שמירה על הנחיות הייעוץ המשפטי לגבי תקופת הבחירות – תוחזר הסמכות לוועדה המקומית. נציג מנהל התכנון בוועדה התנגד
נדל"ן למגורים
30.04
נמרוד בוסו
מינהל התכנון בוחן האם להפוך את רשות הרישוי הארצית לכזו שתוכל להחליף את הרשות המקומית בהליכי הוצאת ההיתר, גם בלי שיחלפו 8 חודשים מיום הגשת הבקשה. בראיון שנערך עמו בוועידה אמר רפי אלמליח: "הניסיון של הקמת הוותמ"ל והאפקט שהיה לכך על ועדות התכנון המחוזיות, מלמד שתחרות עושה טוב למערכת התכנון"
נדל"ן למגורים
30.03
מערכת מרכז הנדל"ן
במסגרת התוכנית לחידוש מתחם יוספטל, המקודמת בסמוך לתחנת מטרו מתוכננת, צפויות להתפנות 844 דירות ב-50 מבני מגורים ותיקים לטובת בניית מבני מגורים של עד 25 קומות, וכ-32 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. על פי נתוני מינהל התכנון 20 תוכניות התחדשות בהיקף של 30 אלף יח"ד מקודמות כיום בעיר
התחדשות עירונית
18.03
נמרוד בוסו
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם – רפי אלמליח, מנכ"ל מינהל התכנון, שמספר על הפעולות שנקט בעקבות המלחמה, התוכנית שאותה הוא תופס כהצלחה הגדולה הכי גדולה שלו, הטעות שעשה בתחילת הקריירה ומאיזה מנהיג הוא שואב השראה
חדשות הענף
25.01
נמרוד בוסו
כך הודיעו היום (ה') שני הגופים. התוכנית, שצפויה לכלול הקמת שני יישובים חדשים, תוגש עד סוף השנה ותקודם באמצעות הוועדה המחוזית לתכנון ובניה צפון. היא צפויה לעסוק בפיתוח הישובים, מוקדי תעסוקה, תיירות וחקלאות, וכן בפיתוח אנרגיה נקיה
נדל"ן למגורים
18.01
רוני ליפשיץ
המתווה שהוצג על ידי התאחדות הקבלנים כולל את בדיקת תקינות החשמל וכיבוי האש על ידי בודקים חיצוניים, ומתן תעודת אכלוס זמנית כנגד הפקדת ערבות של הקבלן שתבטיח את השלמת כלל העבודות הנדרשות. משרד השיכון תומך במתווה
נדל"ן למגורים
07.11
רוני ליפשיץ
התקנות מאפשרות לוועדה המקומית להנפיק תעודת גמר, גם אם לא הושלמו כלל התנאים בהיתר. ראש מטה התכנון ומנכ"ל מנהל התכנון פנו אל יושבי ראש ומהנדסי הוועדות המקומיות בבקשה ליישם את התקנות, "לשם מתן מענה לאזרחים הרבים שבתיהם נפגעו ולאזרחים המתגוררים כיום במבנים שאינם כוללים פתרונות מיגון תקניים"
נדל"ן למגורים
25.10
אסף קרביץ
מינהל התכנון פרסם היום (ד') טיוטת תקנות במטרה לזרז אכלוס דירות חדשות הכוללות מרחבים מוגנים, ואלו יגיעו לחתימת שר הפנים בתחילת השבוע הבא. בין היתר צפויות התקנות לאפשר הוצאת תעודת גמר גם אם לא מולאו כל התנאים, תוך חיוב היזם בעמידה בהם בתוך תקופה של עד שנה מיום האכלוס
נדל"ן למגורים
18.10
דרור ניר קסטל
בשל חוסר היכולת של רשויות התכנון לטפל בבקשות להיתר, הודיע מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח כי החל מהיום לא ייחשבו הימים במניין הימים המקסימלי לקבלת מענה במערכת הרישוי הזמין
חדשות הענף
08.10
מערכת מרכז הנדל"ן
מינהל התכנון ומטה התכנון ערכו היום (ג') אירוע להתנעת התיקון המקיף לחוק התכנון והבנייה, וחשפו את לוחות הזמנים לקידומו. המשנה ליועמ"ש עו"ד כרמית יוליס: עו"ד כרמית יוליס: "חוק התכנון והבנייה כפי שהוא היום בנוי טלאי על טלאי, כך שרק מומחים בתכנון יודעים לנווט בסעיפי החוק"
חדשות הענף
19.09
נמרוד בוסו
ראש מטה התכנון נתן אלנתן ומנהל מינהל התכנון רפי אלמליח שלחו היום (ב') פנייה ליושבי ראש ומתכנני המחוזות. "קיימים ברחבי הארץ עשרות רבות של מגרשים המיועדים לצרכי ציבור שלא הופקעו לטובת הרשות המקומית למרות שחלפו שנים ארוכות מעת שיועדו לצרכי ציבור, יתכן שיש הצדקה לשנות את היעוד הציבורי לשימוש של דיור להשכרה"
נדל"ן למגורים
28.08
נמרוד בוסו
כך מסתמן בעקבות דיון שנערך אתמול (ד') בנושא בוועדת המשנה לבנייה ותקנות במינהל התכנון. החובה תחול על מבני משרדים ומסחר בגובה של עד 13 מטר ממפלס הכניסה. כיום מחויבים רק מבני מגורים בבנייה רוויה של עד לגובה של 29 מטרים בבקרה
נדל"ן מניב והשקעות
13.07
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית צפון הפקידה את התוכנית המוסיפה לעיר 63 אלף דירות ותוספת פוטנציאלית של 200 אלף איש. במקביל אושרה למתן תוקף תוכנית לבניית רובע חדש בן 9,000 דירות בצפון-מזרח העיר, בבנייה של עד 18 קומות. 500 מהן בייעוד השכרה ארוכת טווח
נדל"ן למגורים
26.06
נמרוד בוסו
יוזמה של מינהל התכנון להגדיל צפיפות במרחב הכפרי לרמה של עד 10 יחידות דיור לדונם גוררת ביקורת חריפה מצד הירוקים, איום בעתירה לבג"ץ מצד הרשויות העירוניות, ואפילו בקיבוצים ובמושבים לא ממש מרוצים. "תוספת קטנה בכל יישוב כפרי לא תפתור את משבר הדיור, אלא תאפשר דיור יוקרתי לבעלי מעמד מסוים ותפגע בערים הקיימות". משרד החקלאות: "תומך בשינוי המנגנון לגידול יישובים כפריים, תוך צמצום הפגיעה בשטחים החקלאיים"
נדל"ן למגורים
12.06
דרור ניר קסטל
ממינהל התכנון למטה התכנון הלאומי: מי ששימש בשנים האחרונות כסגן היועמ"שית במינהל התכנון צפוי להצטרף לשירה ברנד, ולשמש כסגן נוסף תחת יו"ר המטה נתן אלנתן. בשבועות הקרובים צפויה ועדת גילאור לדון במינוי, ובמידה שיאושר יהפוך למינוי קבע
חדשות הענף
06.06
נמרוד בוסו
התוכנית מסדירה טיילת לאורך כל רצועת החוף של הרצליה, לא כולל המרינה, ומגדירה את השימושים המותרים לאורכה: שימור, פיתוח מתון ופיתוח אינטנסיבי. לפי התוכנית תוקם טיילת רציפה לאורך החוף עם חיבורים לעיר ולאזורי פיתוח עתידיים
נדל"ן מניב והשקעות
04.06
דרור ניר קסטל
על פי ההחלטה, תקודם תוכנית מתאר ארצית חדשה – תמ"א 40 ג', שאת עבודות החיזוק במסגרתה, הכוללות גם הוספת ממ"ד, ניתן יהיה לקדם במסלול רישוי מהיר, שיחסוך כחצי שנה בהוצאת ההיתר
התחדשות עירונית
03.05
דוח מיוחד של המבקר על תכנון ושיווק קרקעות המדינה מעלה שורת כשלים: אין כל מעקב מצד רשויות השלטון אחר עמידה ביעדי תוכנית הדיור האסטרטגית", היקף שיווקי הקרקעות של רמ"י "מנופח" ע"י ספירה כפולה ומשולשת של אותם מכרזים, 35% מכלל תוכניות המגורים שאושרו בין 2017 ל-2021, סובלות מחסמים שונים ועוד
נדל"ן למגורים
02.05
דרור ניר קסטל
עוד אומרים במינהל כי 50% מכלל תוספת המגורים במטרופולין יהיו בסביבת המטרו עד 2050. המשמעות היא שייעצרו רק פרויקטים קטנים, ואילו היצע הדיור יגדל משמעותית. בנוסף, 75% מהמשרדים החדשים יהיו סביב תחנות המטרו, לפי ניתוח שמשווה מקומות אחרים בעולם
התחדשות עירונית
23.03
דרור ניר קסטל
התוכנית, שמשתרעת על 30 דונם, כוללת הקמת 636 יחידות דיור, מתוכן 127 קטנות, 1,550 מ"ר למבני ציבור ו-4,090 מ"ר למסחר ותעסוקה. התוכנית החלה כצורך דחוף בשל המצב המסוכן של המבנים, ובייחוד בניין אחד שפונה מדייריו
התחדשות עירונית
20.03
דרור ניר קסטל
אי הבהירות לגבי המשך דרכה של תמ"א 38, לצד קווי מדיניות לא מספיק ברורים בתחום הפינוי בינוי, עליות הריבית התכופות ושנת הבחירות בשלטון המקומי – כל אלה צפויים להפוך את 2023 לאחת המאתגרות שידע ענף ההתחדשות העירונית. בצל התקופה הסוערת בענף ולכבוד פסגת ההתחדשות העירונית המתקיימת ב27 למרץ בתל אביב, קבלו את התחזית ואת הנושאים הבוערים שיעסיקו את הענף בשנה הקרובה
דעות וניתוחים
08.03
נמרוד בוסו
פרסום ראשון: בעקבות עתירה לפיה חברי ועדת האיתור שמינתה השרה לשעבר שקד נעדרי מומחיות בתחום התכנון, הוציא בג"ץ צו המורה למדינה לנמק "מדוע לא יתקיים דיון מחודש" במינוי מנהל מינהל התכנון בפני ועדת איתור שחבריה בעלי מומחיות בתחום התכנון. עוד דרשו השופטים מהמדינה לנמק כשירות שניים מחברי הוועדה לתפקיד
חדשות הענף
05.03
דרור ניר קסטל
התוכנית היא על שטח כולל של כ-22 דונם סמוך למרכז העסקים הראשי המתוכנן. כיום מצויים במתחם 182 יחידות דיור. 1,300 מ"ר נוספים מיועדים למסחר
התחדשות עירונית
01.03
דרור ניר קסטל
משרד הבריאות ומינהל החלו לדון בתמ"א 20/1, שכוללת גם התחדשות ותוספות בינוי בכ-40 מוסדות רפואיים קיימים. התוכנית מציעה, בין השאר, הקמת בתי חולים בכרמיאל, קריית גת, הוד השרון, צומת גלעם, בית שמש, נתניה, מודיעין, באר שבע וחריש
נדל"ן מניב והשקעות
28.02
דרור ניר קסטל
השכונה - מערבית לשכונת הר יונה - תיקרא כפר יונה ג' ומתפרשת על 490 דונם במורדות הצפוניים של העיר, מדרום לעין מאהל וממערב ליער בית קשת. כמו כן תכלול 87 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה
נדל"ן למגורים
23.02
דרור ניר קסטל
מדובר באגף חדש שבמסגרתו תוקם לראשונה רשות רישוי ארצית. האגף יסייע בהסרת חסמים בהקמת תשתיות לאומיות ולמגורים. רקח שימש ב-4 השנים האחרונות כמנהל אגף תשתיות לאומיות במינהל התכנון
חדשות הענף
13.02
דרור ניר קסטל
טיוטת חוק ההסדרים כוללת שורה של תיקוני חקיקה לתחום התכנון והרישוי, בהם הסמכת הוועדות המקומיות לדון בכלל התב"עות הכוללות עד 30 יחידות דיור, העברת תוכניות שההכרעה לגביהן מתעכבת בוועדות המחוזיות למועצה הארצית, הסמכת ועדות ערר לקבוע שאין לעכב את היתר הבנייה עד להכרעה בערר ועוד. כך תיראה המהפכה
נדל"ן למגורים
29.01
נמרוד בוסו
רפי אלמליח חשף את קיום הדיונים בנושא היום, בכנס "תוכניות העתיד ומנופי הצמיחה של ירושלים" של מרכז הנדל"ן. מהנדס העיר ירושלים, יואל אבן, הוסיף כי "המטרו אמור להתחיל לפעול בין 2030 ל-2040". ראש עיריית ירושלים, משה ליאון, הודיע כי "בשנים הקרובות יהיו בירושלים 7,000 התחלות בנייה בכל שנה"
חדשות הענף
23.01
תוכנית המתאר למפרץ חיפה, שתאפשר הקמת 120 אלף יח"ד ו-5 מיליון מ"ר, הועברה להערות הוועדות המחוזיות. מנכ"ל מינהל התכנון: "העובדה כי התוכנית אושרה להפקדה היום במועצה הארצית הופכת את פינוי המפעלים ממפרץ חיפה לעובדה מוגמרת"
התחדשות עירונית
03.01
הצפי במינהל הוא לכ-75 אלף היתרי בנייה ב-2022. במחוז תל אביב לבדו אושרה בנייתן של יותר מ-36 יחידות דיור, ואילו במחוז הדרום אושרו יותר מ-23 אלף. שיא נוסף נרשם בשנה החולפת בהכרזות על גנים לאומיים ושמורות טבע – 23 כאלה הוכרזו, עם שטח כולל של כ-50 אלף דונם
נדל"ן למגורים
01.01
דרור ניר קסטל
התוכנית להתחדשות עירונית של חולון אושרה בוועדה המחוזית תל אביב, ותחול על שטח של כ-7,550 דונם בשכונות הוותיקות של העיר. במסגרת התוכנית יתווספו כ-30 אלף יחידות דיור לעיר, בסמוך לתחנות הרכבת הקלה והמטרו שייבנו בהמשך, ולתחנות של רכבת ישראל
התחדשות עירונית
22.12
דרור ניר קסטל
פרסום ראשון: באפריל מונה סגל למתכנן המחוז, ובשבוע שעבר מונה לתפקיד ע"י שרת הפנים איילת שקד. הוא ישמש בתפקיד הכפול עד למינוי יו"ר קבוע על ידי הממשלה הבאה. זאת לאחר שבשבוע שעבר סיים איתמר בן דוד את כהונתו. כעת בראשות שתיים מתוך 6 ועדות עומדים ממלאי מקום
חדשות הענף
18.12
נמרוד בוסו
בעקבות ההחלטה להמשיך לקדם את התוכנית טוענת ראש עיריית חיפה כי המדינה מסתירה את תוכניותיה להקמת נמל דלקים. "לו היו חושפים את הנתונים, לא היתה נמכרת שם אפילו יח"ד אחת". מינהל התכנון: "צר לנו שעיריית חיפה מחמיצה הזדמנות לתת רוח גבית למהלך היסטורי זה והפכה להיות גורם מעכב"
נדל"ן למגורים
14.12
בעקבות ערעור שהגיש איגוד האדריכלים על החלטה לאפשר למתכנן שאינו אדריכל רישוי להגיש תוכניות בנייה מפורטות, קבע בית המשפט העליון כי אין מניעה שמתכננים יגישו תוכניות שכאלה, אך רק אדריכלים יוכלו לערוך את נספח הבינוי ולחתום עליו. איגוד האדריכלים: "זה רק הצעד הראשון שלנו במאבק". איגוד המתכננים: "מברכים על הכרת בית המשפט בזכות לעסוק במקצוע"
נדל"ן למגורים
27.11
המועצה הארצית לתכנון ובניה הכריעה בסוגייה שטלטלה בחודשים האחרונים את ענף ההתחדשות וקבעה כי בניית מיזמי תמ"א 38 תיאסר לחלוטין במרחק של עד 100 מ' מתחנות המטרו וכי מ-300 מ' ומעלה לא יוטלו הגבלות כלל. הקבלנים: "החלטה אומללה"
התחדשות עירונית
08.11
נמרוד בוסו
מנכ"ל רמ"י דיבר אתמול בפאנל בפסגת הנדל"ן אילת, תחת הכותרת "ראשי החץ על במה אחת". לדברי יו"ר מטה התכנון הלאומי, שלומי הייזלר, "לפי החלטת קבינט, אנחנו נעקוף את הנתון של 125 אלף יחידות דיור. השוק צריך להאמין לנו שהיקף הדירות עומד לגדול בצורה משמעותית ביותר כשהתשתיות יגדלו"
נדל"ן למגורים
24.10
הרפורמה מאפשרת לאדריכלים פרטיים שיוסמכו לכך לחתום על היתרים, אך היא וולונטרית והחשש הוא שבערים רבות כלל לא תיושם. ראש מטה התכנון שלומי הייזלר: "רשויות שלא יאמצו אותה יצטרכו להסביר למה אצלן לוקח יותר זמן להוציא היתר בנייה"
נדל"ן למגורים
23.10
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה להוסיף 1,140 דונם לאזור התעשייה הקיים שגיא 2000, שבבעלות משותפת של עיריית מגדל העמק והמועצה האזורית עמק יזרעאל
נדל"ן מניב והשקעות
19.10
דרור ניר קסטל
ההאטה בשוק מכה ברמ"י, בנק ישראל יחריף את המגבלות על מתן אשראי לענף הנדל"ן, מיזמי ההתחדשות העירונית מקבלים אור ירוק להגדלת הזכויות והעברית משיקה מסלול חדש ללימודי שמאות מקרקעין
נדל"ן למגורים
16.09
מערכת מרכז הנדל"ן
מטרת ההנחיה להפוך את השימוש בקרקע ליעיל יותר. בכך שוללים ראשי מערכת התכנון את התנהלותן של הוועדות המפחיתות זכויות בניה כאשר נמצא כי הפרויקט עולה בהרבה על סף הכלכליות המינימלי
התחדשות עירונית
11.09
נמרוד בוסו
ועדת העורכים למפרץ חיפה אישרה את תוכנית המתאר לקידום ופיתוח אזור מפרץ חיפה הידועה כתמ"א 75; תוכנית המתאר תאפשר בינוי של מיליוני מ"ר עבור תעסוקה, מבני ציבור ושטחי מסחר
נדל"ן למגורים
08.09
התוכנית מתפרסת על כ-100 דונם שבהם בנויות כיום 114 דירות בלבד. הבנייה תיעשה עד לגובה של 25 קומות. עוד כוללת התוכנית 8,000 מ"ר למסחר ו-3,500 מ"ר שטחי ציבור
התחדשות עירונית
08.09
דרור ניר קסטל
על פי התקנות החדשות יוגבל מספר עמודי ההתנגדות ל-6 בתוכניות בסמכות מקומית ו-10 לתוכניות בסמכות מחוזית. החברה להגנת הטבע: "פגיעה קשה בזכות הציבור להיות שותף להליכי התכנון המשפיעים על חייו"
נדל"ן למגורים
22.08
נמרוד בוסו
התוכנית הראשונה היא בשטח 409 דונם בראשון לציון וכוללת 1,500 יח"ד דרומית לבי"ח אסף הרופא; התוכנית השנייה היא ל-447 דונם בבאר יעקב וכוללת אף היא 1,500 יח"ד
נדל"ן למגורים
17.08
דרור ניר קסטל
המהלך שקודם במסגרת חוק ההסדרים קובע שאדריכל רישוי שערך את הבקשה להיתר, יוכל להוציאו במקום הרשות המקומית
נדל"ן למגורים
08.08
התוכנית במתחם"ששת הימים" מתחלקת לשלושה מתחמים שאינם תלויים זה בזה ומתפרסת על 21 דונם שבהם ייבנו 10 מבני מגורים במקום 15 המבנים כיום
התחדשות עירונית
08.08
דרור ניר קסטל
הוולנת"ע, ועדת המשנה של המועצה הארצית, תמליץ על הפסקת מתן היתרים לתוכניות אשר לא מנצלות את הקרקע באופן מיטבי בקרבת תחנות המטרו
התחדשות עירונית
26.07
