יש מי שחושב על היום שאחרי: פורום עורכי דין נפגש כדי לדון על תוכניות עירוב שימושים, אילו צעדים צריכות הרשויות המקומיות ליישם, ומה התוכניות לעתיד של רשות הרישוי הארצית?
נדל"ן TV
27.05.24
מרכז הנדל"ן
מארגני עסקאות נדל"ן נפגשו להתעדכן בשינויי החקיקה בחוק ההסדרים ובפוטנציאל ההתחדשות העירונית סביב תמ"א 70. אולה אקסלרד, מנהלת אגף מרחבי מטרו במינהל התכנון: "ברגע שנכנס מטרו לאזור עולה שווי הנדל”ן ושווי הקרקע לאורך השנים, כניסה של מערכת המטרו יכולה לשמש כזרז להתחדשות העירונית"
נדל"ן TV
10.08.23
מרכז הנדל"ן
הפעם בשולחן העגול, דיון סביב הצעדים שיש לנקוט על מנת לעודד פיתוח מרחבים אורבניים בסביבת תחנות המטרו, לצד הבטחת ודאות וכלכליות ליזמים • צפו בסיקור
נדל"ן TV
21.03.23
מרכז הנדל"ן
הכלכלן ושמאי המקרקעין, בעלי ומנכ"ל משרד ירון ספקטור שמאות מקרקעין: "המטרו זו חוויה קשה. פריסה של מנהרות מתחת לכל גוש דן - בתקציב שאין" • "מטרו זה פתרון מלפני 100 שנה, והנזקים שהוא יעשה אדירים"
נדל"ן TV
30.11.20
מערכת מרכז הנדל"ן
"באזור המטרו עצמו אפשר יהיה להעצים את הבנייה ב-1,000% ויותר"; "זו מערכת שתוכל לטפל בעשרות מיליוני נסיעות" • שמאי ארז כהן, מחברת ז.כ. למדידות והנדסה, מנתח את התוכנית הגדולה ביותר שמקודמת כיום בצנרת התכנון
נדל"ן TV
30.11
מערכת מרכז הנדל"ן
עם 23 ערים ו-150 ק"מ, המטרו צפוי להשפיע על בעלי קרקעות רבים • כיצד נערכים לכך ומה עושים אם המסילה עוברת בשטח הבית? • אנשי משרד עו"ד צבי שוב מסבירים
נדל"ן TV
01.03
מערכת מרכז הנדל"ן
בדיון בוועדה המחוזית ירושלים הוצגו תרחישי הפיתוח לעיר לשנת 2050, אז צפויה אוכלוסייתה להגיע ל-1.8 מיליון נפש. אחד התרחישים כולל מערכת מטרו, כדי להתמודד עם הצפיפות, זיהום האוויר והפקקים. במקביל פורסם מכרז לבדיקת היתכנות הפרויקט, שצפויה להתבצע ב-2025. יו"ר הוועדה המחוזית: "חזון מרגש וחשוב ביותר"
נדל"ן למגורים
04.11
דרור ניר קסטל
ע"פ התוכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, יפונו סביב תחנת המטרו במרכז רחובות 188 דירות ישנות ויוקצו יותר מ-105 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. בנוסף ישומרו מבנים היסטוריים, ישודרג גן המייסדים ותקום קריית ממשלה בשטח 30 אלף מ"ר
התחדשות עירונית
14.10
דרור ניר קסטל
במסגרת החוזה, המוערך במיליוני שקלים, תרחיב נת"ע את שטח משרדיה הנוכחיים מ-8,000 ל-12,000 מ"ר בשנים הקרובות, לאור הצפי להרחבת החברה עם התקדמות פרויקט המטרו, והפעלת קווי הרק"ל
נדל"ן מניב והשקעות
02.07
מערכת מרכז הנדל"ן
בספטמבר האחרון הורתה נת"ע על עצירת עבודות בפרויקט התחדשות של בוני התיכון במרכז קריית אונו, לאחר שהתגלה כי נפלה טעות בהיתר, וכי הפרויקט פולש לשטח תחנת מטרו מתוכננת. מאז, מתארים הדיירים, הם חיים בתוך אתר בנייה בתת תנאים, וכעת הם נערכים להגשת תביעה
התחדשות עירונית
23.05
דרור ניר קסטל
אורך הקו M2 כ-25 ק"מ והוא יקשר בין מרכז המטרופולין לחלקו המזרחי. התוואי מתחיל בצפון חולון ועובר דרך דרום ומרכז ת"א, גבעתיים, רמת גן, בני ברק, גבעת שמואל ומסתיים סמוך לאזור התעסוקה סגולה בפ"ת. שני הקווים האחרים של המטרו, M1 ו-M3, כבר אושרו בעבר. מנכ"ל מנהל התכנון: "יום היסטורי, אין עתיד לגוש דן בלי המטרו"
נדל"ן למגורים
01.05
דרור ניר קסטל
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: במהלך פאנל מסקרן בנושא המטרו והתשתיות התעמתו מתן יגל, סגן הממונה על התקציבים באוצר, ונחמה בוגין שאמרה: "אם לא נעשה עכשיו תיקונים נכונים המטרו יישאר על הנייר". מהנדס העיר דימונה: "פועלים נמרצות להביא רכבת לדימונה כי זה גיים צ'יינג'ר". מהנדס העיר י-ם: "הרכבת הכבדה והמהירה לירושלים והרכבת הקלה בעיר משנים את המציאות"
נדל"ן למגורים
28.03
מערכת מרכז הנדל"ן
סלומון (51) שימשה בתפקידה האחרון כמנהלת אגף מטרו במינהל התכנון, ובתפקידה החדש תהיה אחראית על ניהול חטיבת התשתיות ובכלל זה תכנון של פרויקטים תשתיתיים גדולים
חדשות הענף
15.11
דרור ניר קסטל
שר השיכון הקודם אלקין מזהיר מ"פיגוע הדיור הבא", מונו ארבעה יושבי ראש חדשים לוועדות הערר ת"א, ירושלים, מרכז וחיפה, בית המשפט מבקר את התנהלות עיריית חיפה בפרויקט שמעוכב שנים, ומה מציעים בנושא התכנון והבנייה המתמודדים בבחירות בראש העין
חדשות הענף
29.09
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בתוכנית הרביעית לקווי המטרו במטרופולין גוש דן, שכעת תובא לאישור הממשלה. אורך הקו 25 ק"מ והוא יעבור בחולון, ת"א, גבעתיים, רמת גן, בני ברק, גבעת שמואל ופ"ת. בעקבות הסכמה שבשתיקה של עיריית בני ברק, העבודות יתקיימו ככל הנראה גם בשבת
חדשות הענף
19.09
דרור ניר קסטל
אולה אקסלרד, מנהלת אגף מרחבי מטרו במנהל התכנון, התארחה בפודקאסט החזית העירונית וסיפרה לאילי בר על התכנון של אחד הפרויקטים המורכבים והיקרים בתולדות המדינה, על ההחלטה להגביל קידום תמ"א 38 במסגרת תמ"א 70, למה הוחלט על צמצום תקני חניה. "המטרה האמיתית היא לקרב כמה שיותר אנשים למרחק הליכה מהמטרו, כי גם ללכת 10 דקות בשמש הקופחת זה לא כיף גדול"
פודקאסטים
18.09
מערכת מרכז הנדל"ן
החברה קיבלה צו מנהלי באחד המתחמים בפרויקט ברחוב לוי אשכול, בשל קרבה לקו M3 של המטרו, למרות שכל העבודות נעשו בהתאם להיתר חפירה ודיפון. מהנדס העיר שחתם על ההיתר אף צפוי להיחקר והליך הפיכת הוועדה המקומית לוועדה עצמאית - צפוי להיעצר
נדל"ן למגורים
07.09
דרור ניר קסטל
כך אמרה עו"ד איריס פרנקל כהן, היועמ"שית של הרשות להתחדשות עירונית, באירוע "שולחן עגול" שערך מרכז הנדל"ן ועסק בחידושי החקיקה בחוק ההסדרים בתחום ההתחדשות העירונית. עו"ד יאיר שלו: "הפריפריה הכי מעניינת אותנו וגם את היזמיות". מנהלת אגף מרחבי מטרו במנהל התכנון": "הצפי - שני מיליון נוסעים ביום במטרו"
התחדשות עירונית
31.07
דרור ניר קסטל
מגדלים של עד 20 קומות בסוקולוב, ותוספת של 2,800 דירות. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת השרון, אישרה מסמך מדיניות ראשון למרכז העיר הכולל את שכונת הדר וחלקים משכונות אלון וגולן, ומאפשר תוספת של אלפי יחידות דיור במסלול הריסה בלבד
התחדשות עירונית
14.06
דרור ניר קסטל
המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה לקדם את התוכנית המורכבת של נת"ע, שחלקה מתוכנן מעל מתחם התפעול של קו המטרו 1M המאושר העתיד לקום. התוכנית כוללת כ-2,700 יח"ד שיוקמו ב-26 מבנים בגבהים מגוונים. בנוסף מתוכננים כ-14,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, 250 אלף מ"ר לשטחי תעסוקה, ו-55 דונם לשטחים פתוחים. חלק מהתוכנית ייבנה מעל קרקע מלאכותית שתוקם
התחדשות עירונית
07.06
אסף קרביץ
פרסום ראשון: הוולנת"ע תדון מחר בתוכנית ארצית מפורטת שמטרתה לייעל את השימוש בקרקע, וכוללת הקמת מתחם ענק מעל אזור תחזוקת קרונות רכבת המטרו בקו M1 - באמצעות קירוי. שטח התוכנית - קרוב ל-400 דונם
נדל"ן למגורים
13.03
דרור ניר קסטל
הוועדה דנה בעררים שהוגשו עקב סירוב הוועדה המקומית רמת גן לתת היתרי בנייה לפרויקט תמ"א 38 בקרקע שסמוכה לתחנת מטרו עתידית. ההחלטה שניתנה לפני החלטת המועצה הארצית על הגבלות תמ"א 38 בקרבת המטרו קבעה כי הרשות סוברנית להכריע על העצמת זכויות במסגרת תוכנית כוללת
התחדשות עירונית
20.11
עיריית ירושלים עמדה השבוע בלב שתי חשיפות שהציגו אותה באור שלילי, קבוצת בהרי תובעת את עדי צים שנה וחצי בלבד לאחר מיזוג החברות, המועצה הארצית הכריעה איפה ניתן להמשיך לקדם תמ"א 38 ולממונה על חוק המכר יש אזהרה חדשה לרוכשי הדירות
חדשות הענף
11.11
מערכת מרכז הנדל"ן
עקרונות התוכנית נדונו השבוע בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז. כ-13% מהשטח יוקצה למגורים ויכלול 110 אלף מ"ר למגורים. בתכנון הרובע יינתן דגש לנגישות בתחבורה ציבורית ואופניים
נדל"ן מניב והשקעות
02.11
דרור ניר קסטל
בפסגת הנדל"ן אילת שנערכה בשבוע שעבר, התייחס מהנדס העיר תל אביב לכאוס השורר כיום בעיר בשל עבודות התשתית: "אני לא מכיר את מקל הקסמים שמתקן את התשתיות, מהפכות לא עושים בדיבורים אלא בבנייה, אך תחושת האנרכיה מדאיגה". יו"ר ועדת הערר תל אביב, שרון טל: "חוסר הוודאות בסוגיית היטלי ההשבחה תוקע את הפיתוח"
התחדשות עירונית
02.11
דרור ניר קסטל
סכום זה יתורגם לכ-5,000 שקל תוספת לתוצר לנפש. עוד טען פרופ' אמיר ירון כי הקביעה שלפיה מימון הפרויקט מתחלק בשווה בין ההכנסות הייעודיות ממנו לבין תקציב המדינה הכללי, עלולה ליצור בעייתיות. "על כל ממשלה שתקום לפעול לקדם במהירות את השלמת חקיקת חוק המטרו"
נדל"ן מניב והשקעות
19.10
דרור ניר קסטל
הממשלה היוצאת הבטיחה להגדיל את היצע הדיור הציבורי, אבל לא קיימה. פרופ' עומר מואב תוקף את ממשלת השינוי אך סבור שהיא עדיפה על קודמתה. חלוקת שטחי מחנה תל השומר יצאה לדרך אחרי עיכובים רבים ותוסיף 10,000 יח"ד למרכז הארץ. המקטע המרכזי של קו המטרו M1 אושר
נדל"ן למגורים
07.10
מערכת מרכז הנדל"ן
אורכו של הקטע 14 ק"מ והוא כולל 11 תחנות. יחד עם המקטע הדרומי שכבר אושר, יגיעו הסתעפויותיו הדרומיות של הקו עד ללוד ולרחובות
נדל"ן למגורים
02.10
נמרוד בוסו
אורך המקטע כ-14 ק"מ, והוא כולל 11 תחנות תת-קרקעיות בהן אוניברסיטת תל אביב, מוזיאון ארץ ישראל וסמינר הקיבוצים. מקטע זה משלים את המקטע הדרומי של קו המטרו M1 שאושר באחרונה
נדל"ן מניב והשקעות
12.09
דרור ניר קסטל
בעתירתה לבג"ץ כנגד המשיבה יחד עם ממשלת ישראל וחברת נת"ע; טוענת העירייה שסלילת המסילה דרך הפארק הינה בגדר אסון אקולוגי ושההחלטה לעשות זאת שגויה ושרירותית
נדל"ן מניב והשקעות
09.08
החלטת המועצה הארצית לתכנון ובניה שלא להכריע עדיין באשר להמלצת הוולנת"ע על הקפאת מיזמי תמ"א 38 ולבצע עבודת מטה נוספת הביאה לתגובות מעורבות בענף הבניה. בשורה התחתונה - איש אינו מעוניין בהמשך חוסר הוודאות בעניין
התחדשות עירונית
02.08
בניגוד להמלצה של הוולתנ"ע מלפני שבוע, החליטה המועצה הארצית לתכנון ובניה שעל מנת להכריע בסוגיה יש לבצע עבודת מטה ובחינה של נתוני הרשויות המקומיות והרשויות להתחדשות עירונית
התחדשות עירונית
02.08
הוולנת"ע, ועדת המשנה של המועצה הארצית, תמליץ על הפסקת מתן היתרים לתוכניות אשר לא מנצלות את הקרקע באופן מיטבי בקרבת תחנות המטרו
התחדשות עירונית
26.07
הסרת חסמים בקרקעות פרטיות, קרן עידוד ארצית להיתרי בנייה למגורים, היטל מטרו והחזר הוצאות עריכת תוכנית ליזמים - אלו רק כמה מהסעיפים וההצעות העולים בטיוטת חוק ההסדרים 2023; עו"ד איילת צור: "טיוטת התוכנית הכלכלית לשנת 2023 מביאה בשורה משמחת ליזמים"
נדל"ן מניב והשקעות
31.05
ועדת השרים אישרה שני קווי מטרו בגוש דן • הריבית עולה פעם נוספת • יותר מ־15 אלף יח"ד ייבנו בהוד השרון • אגרוטופ בקריסה • רגע לפני שבת 27.05.22
נדל"ן מניב והשקעות
27.05
הוועדה בראשות שרת הפנים איילת שקד קיבלה החלטה על אישור של קו M3 וחלקו הדרומי של קו M1; בנוסף הכריזה ועדת השרים על עשרה מתחמים מועדפים לדיור שיקודמו בותמ"ל ויכללו כ־20 אלף יח"ד
נדל"ן מניב והשקעות
22.05
החברה הודיעה, כזכור, על אישור הפרויקט בידי מועצת העיר בתחילת החודש • הדיון יחל קצת לפני השעה 10 בבוקר, וצפוי להימשך כשלוש שעות • המתחם המתוכנן כולל 3,082 דירות
התחדשות עירונית
01.02
המועצה הארצית לתכנון ובנייה העבירה את התוכנית להערות הוועדות המחוזיות ולהשגות הציבור, אך עו"ד צבי שוב מבהיר: " לוועדה המקומית שיקול דעת לגבי 'שחזור' הזכויות - הן מושבות 'על תנאי'"
נדל"ן מניב והשקעות
23.01
מדובר בתוכנית השנייה המאושרת להפקדה על ידי הוותמ"ל בתוך כחודש וחצי – לצד שתי תוכניות פינוי-בינוי בעיר שכבר אושרו, באמצע נובמבר האחרון • תציע כ-37 דונם עבור שטחי ציבור וכ-48 דונם עבור שטחים פתוחים
התחדשות עירונית
03.01
מדובר ב"תוכנית משלימה לתוכניות לתשתית לאומית לקווי המטרו במטרופולין תל אביב" – אשר אמורה למנוע פגיעה בזכויות הבנייה בשטחים כלואים שנוצרו בשל תוכנית המטרו
נדל"ן מניב והשקעות
14.12
התוכנית מחלקת את העיר לשישה אזורי חניה – בשניים מהם יושפע תקן החניה מיישום תוכניות הרק"ל והמטרו המתוכננות לעבור ברמלה • "מסדירה את תקן החניה ברמלה תוך התאמת התקנות לאופי העיר ולצרכיה"
נדל"ן למגורים
06.12
הזוכים הם קבוצת גדיש בניהולו של משה בנג'ו בשותפות עם חברת אגי'ס הבינלאומית המתחמה בהקמת מערכות מטרו בינלאומיות. הפרויקט מוערך בכ-150 מיליארד שקלים
נדל"ן מניב והשקעות
02.12
המגדל החדש יוקם על קרקע בשטח 7.3 דונמים בסמוך למתחם אפל הקיים היום באזור התעשייה הרצליה פיתוח • "התוכנית נותנת מענה לצורכי הפיתוח המידיים והעתידיים של חברת אפל"
נדל"ן מניב והשקעות
24.10
ההצעה אושרה ותועבר למליאת הכנסת "בתום עשרה דיונים ארוכים בחוק" • בין סעיפי ההצעה: תוקם רשות ייעודית שתהיה עסוקה בקידום מיזם המטרו
נדל"ן מניב והשקעות
18.10
הקו, M1S, יכלול 31 תחנות שיתפרסו על פני כ-45 ק"מ – מלוד ועד חולון • יו"ר הוות"ל, עו"ד שלומי הייזלר: "נדבך נוסף בהקמת מערכת המטרו המקודמת במטרופולין תל אביב"
נדל"ן מניב והשקעות
11.10
מה דרוש כיום, כדי להביא את תחום ההתחדשות העירונית "לתחנה הבאה"? סיקור שולחן עגול מיוחד בהשתתפות מנכ"ל אפריקה התחדשות עירונית אסף סימון, יעל סלומון ממנהל התכנון ועו"ד תמר עדיאל זכאי מהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
התחדשות עירונית
05.10
מערכת מרכז הנדל"ן
עוד התקדמות בדרך לאישור תוכנית המטרו • סימנים לתחילתה של מפולת באסיה בעקבות פרשת אוורגרנד • ואלמוגים וגוב נדל"ן יקימו פרויקט יוקרה בנווה צדק, ת"א • רגע לפני שבת, 01.10.21
נדל"ן מניב והשקעות
01.10
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בדיון בפרק השלישי להצעת החוק עבור מימוש תוכנית המטרו, שיתקיים בוועדת מיזמי תשתית לאומיים מיוחדים ושירותי דת יהודיים
נדל"ן מניב והשקעות
29.09
מנכ"ל אפריקה התחדשות עירונית דיבר בשולחן עגול בנושא התחדשות עירונית, והתייחס גם לתכונה בענף מצד מתעשרי ההייטק: "בסומייל חבר'ה צעירים רוכשים דירות ב-8-7 מיליון שקל"
התחדשות עירונית
02.09
לאחרונה מתקדמות במהרה תוכניות המטרו, ובקרוב מאוד יאושרו. האם תשתית ציבורית, כמו תוכניות המטרו, שתשרת את כלל הציבור, מצדיקה חיוב בהיטל השבחה בגין נכס גובל? על שאלה זו השיבה לאחרונה ועדת הערר בירושלים בשלילה, לאחר שהוועדה המקומית הוציאה חיוב בקרקע באזור התעשייה תלפיות בירושלים, בגין תוכנית הרכבת הקלה, שלטענת הוועדה המקומית השביחה את הקרקע.
דעות וניתוחים
25.08
מערכת מרכז הנדל"ן
