חדשות ועדכונים בנושא מחיר מטרה

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על מחיר מטרה תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על מחיר מטרה.

כתבות אחרונות במחיר מטרה

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 16.6.23

למרות המצב הלא פשוט בשוק הדירות ב-2023 - מצאנו את חברות הנדל"ן שדווקא הגדילו את רווחיהן. שיתוף פעולה ראשון של חברות דן, יעז ואדרום בפרויקט התחדשות ביד אליהו. אושרה תוכנית של איציק תשובה למגדל ליד חוף נתניה, והאם בימים אלו חל מפנה בשוק הדירות?

חדשות הענף

16.06

מערכת מרכז הנדל"ן

אושר שינוי מודל ההנחה של מחיר מטרה – תוגבל לחצי מיליון שקל לדירה

מועצת מקרקעי ישראל אישרה בישיבתה כי שיעור ההנחה למ"ר בנוי במסלול מחיר מטרה יגדל מ-20% ל-25% ביחס למחיר השוק, מה שצפוי להפחית את גובה ההנחות שניתנו עד כה, שחושבו לפי שוויין בסוף 2020 והגיעו לעיתים למיליון שקל. בנוסף, יוגדלו משמעותית ההנחות למשרתי מילואים בהקצאת קרקעות

נדל"ן למגורים

13.06

רוני ליפשיץ

ברגע האחרון: שינוי נוסח בהחלטה להפחתת הנחות "מחיר מטרה" - דווקא מגדילה אותן

מועצת מקרקעי ישראל הייתה אמורה להפחית את גובה ההנחות הניתנות ב"מחיר מטרה", במסגרתו משווקת דירות מוזלות לרוכשי דירה ראשונה. אך משפט שנוסף בסוף ההחלטה, עשוי להעניק הנחות עתק של למעלה ממיליון שקלים לדירה. גורמים עמם שוחחנו התפלאו על השינוי והעריכו כי הוא צפוי להשתנות. משרד השיכון: "לא יוסיף אלא עשרות אלפי שקלים בודדים לגודל ההנחה"

נדל"ן למגורים

07.06

רוני ליפשיץ ונמרוד בוסו

קנֵה קרקע בחולון ובנֵה בדימונה: רמ"י צפויה לשווק קרקעות באזורי ביקוש בצמוד למגרשים בפריפריה

לפי ההצעה שתעלה בישיבת מועצת מקרקעי ישראל הקרובה, על מנת להגדיל את היקף שיווקי הקרקעות למגורים באזורי הפריפריה אשר בהם הכדאיות גבולית, ישווקו אותם מגרשים יחד עם מגרשים במרכז הארץ שם הבנייה כדאית יותר מבחינה כלכלית, באותו המכרז ובחבילה אחת. עוד צפויה המועצה לדון בהקצאת 10% מכלל דירות מחיר מטרה לחיילי מילואים

נדל"ן למגורים

01.06

רוני ליפשיץ

מארצות הברית ועד סינגפור - כך מצליחים הזוגות הצעירים ברחבי העולם להגיע לדירה הראשונה

בבריטניה ניתן לרכוש רק חלק מהדירה שבה מתגוררים, בארצות הברית מעמידות עמותות דירות לרכישה במחיר מוזל, ששומרות על מחירן הזול ועשויות לשרת רוכשים נוספים, ואילו בסינגפור משלם הקונה על מחיר הדירה בלבד, ללא מחיר הקרקע (ואף אחד לא שואל אותו מתי לצאת לפינו-בינוי). לאור הביקורת הרבה על "מחיר מטרה" ודומותיה, מרכז הנדל"ן מציג: כך עושים זאת בחו"ל

נדל"ן למגורים

22.05

ההגרלה לרכישת אלפי דירות מוזלות נפתחה - מעל 1,000 יח"ד נגרעו מיבנה 

ההרשמה להגרלת יותר מ-7,000 דירות מוזלות במסגרת מבצע "דירה בהנחה" ב-17 יישובים בהם ראשל"צ, פ"ת, באר יעקב וקצרין נפתחה הבוקר (א'). התוצאות יימסרו לזוכים במאי. ניתן להירשם לעד שלוש ערים ואין חשיבות למועד ההרשמה. שר השיכון גולדקנופף: "אלפי דירות נוספות יוגרלו בשנה הקרובה"

נדל"ן למגורים

16.04

דרור ניר קסטל

ניתוח: צניחה של 47% ב-2022 בבניית דיור מוזל, 4% מהבנייה – לשכירות

בסך הכל החלו להיבנות כ-6,500 יחידות דיור במסגרת תוכניות הדיור הממשלתיות, והיוו כ-10% מכלל התחלות הבנייה ב-2022. כ-3,000 יחידות דיור החלו להיבנות להשכרה בשנה שעברה. התחדשות עירונית אחראית ל-56% מהתחלות הבנייה במחוז תל אביב

נדל"ן למגורים

10.04

נמרוד בוסו

ה-OECD מבקר את "מחיר מטרה" ואת שיטת הארנונה בישראל

מבצעי המכר המסובסדים של הממשלה בוקרו בחריפות על ידי הארגון הכלכלי הגלובלי: "ללא הגדלת ההיצע בשוק, מהלך כזה המעודד ביקוש מעורר חשש להחרפתה של בעיית הדיור במקום לפתור אותה". כאלטרנטיבה מציע הארגון את הרחבת הדיור הציבורי במרכזי הערים. גם שיטת הארנונה המעניקה תגמול גבוה משמעותית על שטחי משרדים סומנה בדו"ח כגורם מרכזי למשבר הדיור

נדל"ן למגורים

03.04

דרור ניר קסטל

כאן צפויה המדינה להגריל בחודש הבא דירות מוזלות מ-580 אלף ש"ח בלבד

במסגרת הגרלת "דירה בהנחה" שתתקיים בחודש מאי הקרוב צפוי משרד השיכון להגריל זכורת רכישה לכ-9,000 דירות מוזלות ברחבי הארץ. 702 מהדירות הללו צפויות להיבנות בשכונת "רובע נחלים" בקצרין. מחירי דירות 4 חדרים יעמדו על קצת פחות מ-800 אלש"ח

נדל"ן למגורים

02.04

מנהלי רמ"י והרשות להתחדשות: מקדמים חידוש מסיבי של מרכזי ערים בעזרת קרקע משלימה

לפי הצעת חוק המקודמת בימים אלה, ושאותה חשפו ינקי קוינט ואלעזר במברגר בכנס "פסגת ההתחדשות העירונית 2023", התוכנית תכלול פינוי תושבים תמורת פיצוי ושיווק מחדש של הקרקע. לדברי במברגר, אם רשות מקומית מתנגדת לתוכנית התחדשות עקב אג'נדה, ולא מאפשרת להתקדם לוועדה מחוזית, "נגיש אותה על הראש שלה"

התחדשות עירונית

27.03

העיר שבה דירת שני חדרים תעלה רק 466 אלף שקל - ותניב תשואה של 5%

אופקים נמצאת בשנים האחרונות בתנופת בנייה משמעותית בין השאר הודות להסכם הגג שנחתם ב-2017, שבמסגרתו מתוכננת תוספת של 15 אלף דירות. על פי מערכת yzer המנתחת את נתוני אתר יד2, גם דירות 3 ו-4 חדרים בעיר ישיאו תשואה יפה של 4%-4.5%

נדל"ן למגורים

25.01

עליית הריבית כיווצה את גובה המשכנתה הממוצעת ב-4.4% ל-950 אלף שקל

רצף העלאות הריבית של בנק ישראל משפיע לא רק על מספר העסקות לנטילת משכנתה אלא גם על היקפן. ירידה חדה במיוחד של 12% נרשמה בהלוואות למטרת רכישה במבצעי המכר של המדינה, לרמה של 1.1 מיליון שקלים "בלבד" לעומת 1.25 מיליון שקלים בנובמבר

נדל"ן למגורים

24.01

נמרוד בוסו

שנה של שיאים לרמ"י: "שיווקנו כמות גדולה יותר של דירות ממה שיש בחיפה"

הרשות מסיימת שנה עם עסקאות חתומות לבניית למעלה מ-80 אלף דירות, 43 אלף מהן במסלול מחיר למשתכן, ו-37 מיליארד שקלים הכנסות. עם זאת נכשלה הרשות ביעדי השיווק לדיור להשכרה. המנכ"ל קווינט נערך לשר החדש: "יש צורך בעיר חרדית"

נדל"ן למגורים

01.01

דרור ניר קסטל

בכיר האוצר מודה: "מבצעי המכר הגדילו מאד את הביקוש ויצרו עודף רגולציה"

בחלקה השני של השיחה עם צחי דוד, סגן הממונה על התקציבים במשרד האוצר, שהתארי בפודקאסט "החזית העירונית", תאר דוד את הקושי שלו ככלכלן עם תוכניות "מחיר מטרה" ו"מחיר למשתכן" שלגיבושן היה שותף והסביר למה מחירי הדירות משפיעים על מחיר הקרקע - ולא ההיפך

פודקאסטים

25.12

מערכת מרכז הנדל"ן

קרקע ל-11,000 דירות על המדף: אלו מכרזי הענק החדשים שפרסמה רמ"י

המכרז הגדול ביותר הוא להקמת 4,500 דירות במסלול מחיר מטרה בקריית אתא. חלק גדול מהמכרזים פורסם עבור יישובי החברה הערבית באום אל פאחם, כפר כנא, עראבה בהן ישווקו אלפי יח"ד במסלול מחיר מטרה, ובעיר שפרעם בה פורסם מכרז פומבי ל-1,600 יח"ד

נדל"ן למגורים

15.11

דרור ניר קסטל

הסתיימה ההרשמה להגרלה ה-3 של דירה בהנחה: היכן סיכויי הזכייה הגבוהים ביותר?

57 אלף משקי בית נרשמו להגרלה ויתמודדו על כ-3,300 דירות מוזלות. באר שבע מספר הנרשמים הגבוה ביותר – כ-25 אלף משקי בית נרשמו ויתחרו על 850 דירות. בירושלים הסיכוי הנמוך ביותר לזכיה, של פחות מ-1 ל-500. היום (א') תיפתח ההרשמה לאישור זכאות לקראת ההגרלה הבאה

נדל"ן למגורים

06.11

יעקב אטרקצ'י: "מכרזי מחיר מטרה הם מהסיבות המרכזיות לעליית המחירים"

מנכ"ל ובעלי אאורה דיבר בפסגת הנדל"ן אילת השבוע. לדבריו, "הדירות בשוק החופשי מתייקרות, היות שאתה צריך לסבסד את מחיר הדירות המוזלות". בנוגע לתחום שבו פועל החברה שבראשותו, טען אטרקצ'י כי "מדינת ישראל לא שמה שקל בהתחדשות עירונית, וטוב שכך"

נדל"ן למגורים

26.10

דרור ניר קסטל

איש העסקים לורנט לוי רכש את מתחם קצין העיר בירושלים עבור כ־180 מיליון שקלים

כך עולה מתוצאות מכרז רמ"י שנסגר בשבוע שעבר. ייעוד הקרקע לשטח מסחרי מיוחד, ועל היזם להקצות כ-500 מ"ר לשטחי ציבור. לוי הוא אחד מאנשי הנדל"ן הפעילים בירושלים ומחזיק במאות נכסים בעיר. מחיר מטרה: קרקע ל-78 דירות בכפר קאסם נמכרה בכ-27 מלש"ח וקרקע ל-62 יח"ד בקריית אתא נמכרה בכ-41 מלש"ח

נדל"ן מניב והשקעות

23.10

בעקבות התיקון לחוק המכר: קבלנים שוקלים להקפיא פרויקטים מוזלים בפריפריה

רכיב ההצמדה למדד התשומות הופחת ל-40%, אך בפריפריה רכיב הבנייה גבוה הרבה יותר והקבלנים שהתחייבו למחיר סופי במכרזי "מחיר מטרה" בבעיה. "כשאלפי דירות במחיר מופחת, היזמים בסיכון גבוה. כללי המשחק השתנו? תעשו מכרז חדש"

נדל"ן למגורים

27.07

דרור ניר קסטל

היום זה קורה: משרד הבינוי והשיכון מגריל למעלה מ־10 אלף יח"ד לזכאי 'דירה בהנחה'

בהגרלה ישתתפו כ־119 אלף משקי בית • יחידות הדיור שיוגרלו ממוקמות בכ־31 יישובים ברחבי הארץ • הליך ההגרלה מתבצע באמצעות מערכת ממוחשבת ובנוכחות ועדת ההגרלות • תוצאות ההגרלה יינתנו במהלך חודש מאי 2022

נדל"ן למגורים

26.04

לאחר שנתיים, הגרלות הדיור חוזרות ובענק: 30 אלף הגרלות בשנת 2022

ההגרלות יתקיימו בלמעלה מ 80 ישובים ברחבי הארץ • ההגרלות יתבצעו במסגרת התוכנית החדשה מחיר מטרה ובמסגרת היתרות של התוכניות הקודמות – מחיר למשתכן ומחיר מופחת • שר הבינוי והשיכון זאב אלקין: "אני בטוח כי בשנה הקרובה פניו של שוק הנדל"ן בישראל ישתנו"

נדל"ן למגורים

15.02

<<<123>>>

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...