מדובר בתוכנית ברחובות אלתר ודוד המלך, במסגרתה ייהרסו 176 יח"ד ותכלול גם שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. להערכת אאורה, היתר בניה בפרויקט צפוי להתקבל בתוך כשנתיים. הפרויקט הוא חלק מתוכנית "מתחם דוד המלך" בלוד, שתכלול יותר מ-4,000 דירות חדשות
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - הרובע הבינלאומי בלוד, שכונת ענק חדשה הנבנית בצפון-מערב לוד על קרקעות חקלאיות לשעבר, וצפויה לכלול יותר מ-11 אלף דירות. המחירים עדיין יחסית נוחים, רק קחו בחשבון שצפויים פקקים לא קטנים
פרויקט הפינוי-בינוי ברחוב שלמה המלך יכלול הריסת 48 יח"ד ישנות ובניית מגדלים בני 25 קומות. היקף ההכנסות הצפוי ממכירת הדירות יעמוד על כ-300 מלש"ח. הפרויקט, לו תב"ע מאושרת, הוא חלק מתוכנית ליותר מ-3,600 דירות
ועדת הערר דחתה את עשרות ההתנגדויות שהגישו בעלי קרקעות, ולאחר עשרות שנים של תכנון ניתן יהיה להוציא היתרי בנייה מכוח התוכנית, שמטרתה להסדיר את השכונה הערבית שבה רוב הבניה כיום אינה לפי תוכנית, ואשר סובלת מהיעדר תשתיות
הוותמ"ל אישרה אתמול (ד') למתן תוקף את התוכנית המשלימה לרובע הצפוני של לוד. התוכנית כולה מייצרת רובע מגורים חדש הכולל כ-7,200 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים, בסמוך לתחנות המטרו העתידיות
התוכנית של רמ"י ועיריית לוד במתחם דוד המלך במרכז העיר, שאישרה הוותמ"ל, כוללת הריסת 727 יח"ד והקמת מגדלים עד 36 קומות. כאלף דירות יהיו קטנות וכ-130 יוקצו להשכרה ארוכת טווח. התוכנית, על שטח כולל של כ-170 דונם, מקצה גם כ-78 אלף מ"ר לשטחי ציבור
החברות הגיעו ללמעלה מ-70% חתימות בקרב 72 בעלי הדירות הקיימות. במסגרת פרוייקט "כיכר התחנה" ייבנה גם מרכז מסחרי בשטח של כ-2,000 מ"ר. המתחם הוא חלק מתוכנית "מתחם התחנה" לבניית כ-1,700 יח"ד בסמוך למיקום תחנת המטרו המתוכננת
לאחר שנים של תכנון, הוועדה המקומית בלוד אישרה לאחרונה את התוכנית בהיקף של 2,214 יחידות דיור, במטרה להסדיר את השכונה הערבית שבה רוב הבניה כיום אינה לפי תוכנית, ואשר סובלת מהיעדר תשתיות
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, אחיסמך בלוד, שכונה חדשה המוקמת בצמוד לכביש 40 ומתוכננת ברובה לאוכלוסייה החרדית. לצד המחירים הנוחים, הדיירים החדשים צפויים לסבול מעומסי תנועה כבדים ביציאה ובכניסה מהשכונה
בעלת דירת מגורים בלוד ביקשה לבטל את ההסכמים עליהם חתמה עם בני זוג שהיו חבריה ולסלק אותם מהדירה לאחר שלטענתה פעלו להחתימה על הסכמים שונים תוך ניצול חולשתה הבריאותית ומצוקתה הכלכלית. בני הזוג טענו מנגד כי העסקה הושלמה כדין ובתום לב. ביהמ"ש המחוזי הכריע באופן חד משמעי
צמח המרמן קיבלה היתר בנייה לשני הבניינים הראשונים - בני 9 קומות עם 52 יח"ד - מתוך 9 המתוכננים בפרויקט של החברה בשכונת מצפה רנה שבכניסה ללוד. הפרויקט יכלול גם שטחי מסחר בקומות הקרקע, מתחם קהילתי, בית כנסת וגינה ציבורית
התוכנית שקודמה ע"י הרשות הממשלתית להתחדשות ועיריית לוד, קובעת את מסלול ההתחדשות של הבניין, בין אם בחיזוק ותוספת ובין אם בהריסה ובנייה מחדש, ומאפשרת איחוד חלקות ותוספת שטחי ציבור במפלס הקרקע. התכנית חלה על מבנים קיימים למגורים, ולא על מבנים המיועדים להריסה, מבנים לשימור וצמודי קרקע
מכרזים לבניית 130 יח"ד באילת, 60 יח"ד בדימונה, ו-40 יח"ד במצפה רמון הסתיימו בהצלחה, כאשר בשניים מתוכם עלו ההצעות הזוכות על מחירי שומת רמ"י - מאפיין שנעלם מאז החלה הריבית לעלות לפני כשנתיים. הצלחה גם למכרז דיור מוגן בהיקף 300 יח"ד בלוד
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, נופי בן שמן, שכונה חדשה שמוקמת בעיר לוד, על קרקעות מושב בן שמן, בהיקף 4,300 יח"ד לצד שטחי מסחר ותעסוקה ופארק, אך צפויה גם לסבול מבעיות נגישות לא פשוטה ברכב פרטי, ומתחבורה ציבורית לקויה
במסגרת העסקה תשלם החברה פרטית בשליטת שלום ורסטיל, 18 מלש"ח עבור הזכויות ו-2.5 מלש"ח נוספים עבור הוצאות רוטשטיין בפרויקט עד כה. בפרויקט במתחם שלמה הלך צפויים להתפנות 124 יח"ד ולהיבנות 354 יח"ד ו-1,200 מ"ר שטחי מסחר. צפחה תקבל קדימות בחלוקת הרווחים, רוטשטיים תוכל לשמש כקבלן המבצע
מדובר בפרויקט פינוי-בינוי של הרשות להתחדשות והעירייה, הממוקם ברחובות דוד המלך ורחל אלתר, וכולל גם 1,150 מ"ר למסחר ומבני ציבור. הפרויקט הוא חלק מתוכנית כוללת למתחם דוד המלך, בו צפויות לקום 3,800 דירות חדשות במקום 713 כיום
תוכנית הפינוי-בינוי של משרד השיכון ועיריית לוד שמתפרסת על 924 דונם, תכלול הריסת 865 יח"ד, וכן הקמת מסוף תחבורה ציבורית ליד תחנת הרכבת. עשרות אלפי מ"ר מ"ר יוקצו למשרדים, בעיקר לאורך רחוב יוספטל שיהפוך לשדרה רחבה של מסחר, תעסוקה ומגורים. בין היתר יפונה מפעל "דלקול" ותוקם עליו שכונת מגורים
במסגרת התוכנית שמקדמים משרד השיכון ועיריית לוד על פני קרוב ל-1,000 דונם, ייהרסו 865 יח"ד ויפנו את מקומן למגדלים של עד 30 קומות, ויחודשו אזורי תעשייה ומלאכה קיימים. עוד כוללת התוכנית הקמת מסוף תחבורה ציבורית בסמוך לתחנת הרכבת לוד
על פי תנאי המכרז, במתחם הרובע הבינלאומי בלוד, הדירות להשכרה יושכרו ל-15 שנה, חצי מהן בשכ"ד מפוקח לזכאים וחצי יושכרו בשוק החופשי. שאר 72 הדירות יוצעו למכירה מיידית. בנוסף לסכום שיוצע עבור הקרקע ישלם הזוכה במכרז הוצאות פיתוח של 51 מיליון שקל
ראש עיריית לוד יאיר רביבו והח"כ לשעבר יורם מרציאנו המתמודדים זה מול זה באחת הערים המורכבות בישראל, מייצגים גישות הפוכות כמעט בכל נושא, החל מהיקפי הבנייה הנדרשים בעיר ועד ליחס הנדרש לאוכלוסייה הערבית בה. בעוד שרביבו מבטיח לשלש את גודלה של העיר, מרציאנו טוען כי הבנייה המואצת פוגעת באיכות חיי התושבים
אפי קפיטל החלה בשיווק הפרויקט בשכונת נופי בן שמן, שיכלול גם מגדל של 21 קומות, MODY משיקה אולם תצוגה של 2,000 מ"ר כולל מטבחים וחדרי רחצה, ופרשקובסקי מציעה מבצעים על דירות גן בת"א, חיפה והרצליה
התוכנית במתחם דוד המלך שהוכרז ב-2022 כמתחם מועדף, מתפרשת על פני 170 דונם בהם בנויות כיום 727 דירות. במקומם יוקמו מגדלים של עד 35 קומות לצד בניה מרקמית של 7-8 קומות. עוד כוללת התוכנית 86 אלף מ"ר של מסחר ותעסוקה
התוכנית לרובע הצפוני ביוזמת משרד השיכון ועיריית לוד נדונה בוותמ"ל. היא תכלול מגדלים של עד 22 קומות באזור שישלב מגורים, מסחר תעסוקה ומלונאות, מבני ציבור ופיתוח פארק נחל איילון. זאת כחלק מתוכנית להקמת רובע מגורים ותעסוקה בצפון לוד, ליד נתב"ג וכבישים ראשיים
נחנך פרויקט 'ניצני פארק הנחל' בלוד שיכלול 144 דירות כולל מגדל בן 22 קומות. איאון ישראל מינתה את אורן ישראלי למנהל תחום קבלנים ומידר חתמה על עסקת קומבינציה ותבנה 22 דירות בשכונת מקור חיים
רם אדרת החלה בשיווק פרויקט בן 400 יח"ד ברובע הבינלאומי בלוד בהחל מ-1.99 מלש"ח לדירה, אביה אחסנה מציעה שירות חדש על רקע העיכובים הצפויים במסירת הדירות, יוסי בר דוד מקדם תוכנית לפארק תעשייה חדש ברומניה
הבנייה תיעשה במגדל בן 22 קומות לצד בניין בן 9 קומות, ותכלול גם 1,200 מ"ר של שטחי מסחר. 58 מהדירות יימכרו בשוק החופשי, והשאר במחיר מטרה. מחירי הדירות צפויים להתחיל מ-2.15 מלש"ח לדירת 3 חדרים
החודש האחרון הבהיר לכל מי שעוד היה צריך את הצורך בקידום מהיר של תוכניות מיגון בכלל היישובים, ולקראת "היום שאחרי", מהנדסי הערים עבר נערכים עם תוכניות עבודה. מהנדסת העיר בת ים: "הבעיה היא בעיקר בגני ילדים שלא נבנו בהם מקלטים", מהנדסת העיר לוד: "אנחנו בצו השעה להקים בניינים עם מרחב מוגן דירתי", ואילו מהנדס העיר שדרות טוען כי "העיר היא דוגמא לאיך מתמודדים עם משברים כאלו"
האוצר פרסם ממצאים ראשונים על התנהלות רוכשי מחיר למשתכן לאחר סוף תקופת איסור המכירה: בעפולה, בתוך 8 חודשים בלבד, כבר מכרו 11% מהרוכשים בפרויקט את דירותיהם, ואילו בלוד בתוך 4 חודשים העמידו 12.6% מהרוכשים את דירותיהם למכירה. בשני הפרויקטים נרשם שיעור גבוה של רוכשי דירה שנייה. וגם - סימנים ראשונים של חזרת רוכשי הדירה הראשונה לשוק
בפרויקט בשכונת אחיסמך בלוד המקודם בשיתוף חברת סלעית, ייבנו 86 דופלקסים במחיר שמתחיל ב-3.85 מלש"ח. באשקלון ייבנו 109 דירות במגדל בן 20 קומות, כש-70% מהן כבר נמכרו במסגרת תוכנית "מחיר מופחת"
החברה דיווחה בהודעתה לבורסה על ירידת ערך של נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-450 מיליון שקל. החברה מייחסת זאת לעלייה בשיעור הניכיון וכן לעדכון הוצאות המימון החזויות בשל העלאות הריבית
לוד, בה מתגוררים כ-92 אלף איש, חווה התעוררות עם מיזמי פינוי בינוי שכבר בעיצומם. השכונה הכי מבוקשת בעיר היא גני אביב, והכי הרבה אנשים חיפשו דירה עם 3 חדרים, עליה תשלמו בממוצע 1.109 מיליון שקל. אם תרצו להשכיר דירת 4 חדרים תשלמו בממוצע כ-3,800 ש' לחודש
בעוד שבת"א ובר"ג מראה הבאגרים המפצחים קירות בניינים ותיקים הוא דבר שבשגרה, ב-3 ערים המחזה הזה צפוי להתרחש בקרוב לראשונה. בבית שמש יוליד מתחם שמחציתו דירות עמידר את הקאנטרי הראשון של העיר. בקריית ים תיבנה שכונה של למעלה מ-1,500 דירות על קו החוף, ובמרכז לוד מתוכננת שכונה בת 12 בניינים עם מתחם קניות וטיילת חדשה, בפרויקט שייצור מהפכה תחבורתית בעיר
במסגרת הפינוי בינוי בשכונת שלמה המלך במזרח לוד, ייבנו ארבעה מגדלים בני 28 ו-30 קומות במקום 72 דירות ישנות כיום. בעלי הדירות יקבלו תוספת של כ-12 מ"ר לדירה הקיימת, מרפסת וכן מחסן וחניה לכל דירה
חברת חומרי בניה לוד, ששכרה את המקרקעין מהמדינה, הגישה תביעה לבית המשפט השלום, והפסידה בה ובערעור במחוזי, ובקשת רשות הערעור שלה לעליון נדחתה. הבנייה על הקרקע, ששטחה 2 דונמים, תהיה כחלק מהתחדשות עירונית
התוכנית, על שטח כולל של 235 דונם, כוללת גם 175 אלף מ"ר שטחי ציבור, 12 אלף מ"ר שטחי מסחר ו-59 דונם שטחים פתוחים. במתחם ייהרסו 1,000 יחידות דיור קיימות
המתחמים בשכונות לאה גולדברג והס, שבהן יוקמו 1,260 ו-2,400 דירות, בהתאמה. המדובר בתיקונים של תוכניות קודמות שאפשרו את הגדלת מספר הדירות תוך הקטנת גודל הדירות הממוצע
במסגרת הפרויקט יפונו כ-90 יח"ד בשכונת "חיסכון ג'" בעיר. בימים אלו מקדמת הרשות המקומית והוותמ"ל תוכנית התחדשות עירונית לאזור
החברות זכו במכרז דיירים אחרי שגברו על 12 הצעות מתחרות. החברה הכלכלית לוד והמנהלת העירונית מקדמות את התוכנית המופקדת, שבמסגרתה ייהרסו 70 דירות. בשנה האחרונה החלו לקדם בעיר לראשונה פרויקטים של פינוי-בינוי
זהו המימון הגבוה ביותר בתולדות הפניקס. הפרויקט נבנה בשכונת נופי בן שמן, שמוקמת בימים אלה במזרח לוד, ויכלול 530 יחידות דיור שייבנו בעירוב שימושים, ש-159 נמכרו במסגרת תוכנית מחיר למשתכן
הקרקע מיועדת למסחר ומשרדים. רשות מקרקעי ישראל שיווקה גם קרקעות למסחר ומשרדים בקצרין, ול-51 דירות בבית שאן, אך במכרזים האלה המחירים היו דומים לשומה. התמורה הכוללת מהמכרזים: 115.6 מיליון שקל
החברה רשמה ברבעון השני גם הכנסות שיא של 251 מיליון שקל, בין השאר הודות לצמיחה במכירות הדירות. מתחילת השנה מכרה החברה 295 דירות תמורת סכום כולל של 683 מיליון שקל
השטח הבנוי של הפרויקט כ-13 אלף מ"ר. החברה תשלם הוצאות פיתוח 71.7 מיליון שקל. בנוסף פורסמו ארבעה זוכים להקמת 488 יח"ד בנתיבות
בעקבות הנחייה של מהנדסת העיר פונה הבניין בן 4 הקומות מחשש קריסה. מהנדס קונסטרוקציה וקבלן רשום של העירייה יבחנו באופן מקצועי האם ניתן לחזק את היסודות ועמודי הבניין. דיירי 8 הדירות בבניין פונו באופן זמני לבית כנסת סמוך
רשות מקרקעי ישראל שיווקה 200 דירות במסגרת מחיר מטרה, 240 דירות לדיור מוגן ו־355 דירות במכרז פומבי; שלושה מכרזים בינהם מכרז לדיור מוגן בלוד לא זכו להצעות
רשות מקרקעי ישראל הודיעה על כך ששיווקה מכרז בן 760 יח"ד ב'מול התבור' ובן 873 יח"ד ברובע הבינלאומי; תכניס סכום כולל של כ־423.5 מיליון שקלים
שלב ב' כולל 102 יח"ד ב- 3 מגדלי בוטיק בני 9 קומות. בפרוייקט דירות 3-5 חדרים ופנטאוזים. מחירי פריסייל החל מ- 1,890,000 שקל ל-3 חדרים.
הקרקע נרכשה מחברת א.שדה מגורים שזכתה בה במסגרת מכרז רמ"י לפני כשנה בסכום של 155 מלש"ח; קפיצת ערך של 23% בשנה
ראש עיריית לוד מחריף את המחאה נגד המחסור בחשמל; יוסי אברהמי זכתה במכרז דיירים לפינוי בינוי במתחם יפת ביפו; אזורים זכתה בשלושה מכרזים של פינוי בינוי; רגע לפני שבת 24.06.22
הרשות להתחדשות עירונית קוראת ליזמים בלוד ובקריית משה רחובות להגיש הצעות לקבלת כספי מדינה שהתקבלו בשיווקים. בימים הקרובים יפורסם מכרז גם עבור מיזמי פינוי בינוי באשקלון
משבר התשתיות מחריף: ראש העירייה יאיר רביבו הורה על הפסקת הוצאת היתרי בנייה, אכלוס, ופרסום הגרלות עד לפתרון בעיית אספקת החשמל במזרח העיר. בערב שבת פגעה הפסקת חשמל ממושכת באלפי משקי בית
