כמעט חודש מפרוץ המלחמה, הרוכשים והשוכרים בשוק הנדל"ן מוכנים להתפשר על שלל היבטים בנכסים, ובלבד שיהיה בהם מרחב מוגן. שלמה טייטל, מנכ"ל קבוצת גני טל: "כמו בבעיית היצע הדיור כך גם בסוגיית ביטחון הדיירים – הפתרון טמון בהתחדשות עירונית"
התחדשות עירונית
02.11
מרכז הנדל"ן
דחיית הדרישה של בעלי מגרשים שדרשו כי התוכנית להתחדשות רח' ארלוזורוב תהיה לפי סעיף 23 לתמ"א 38 וכך תהנה מפטור מהיטל השבחה, צפויה להשפיע באופן מהותי. עו"ד מהתחום: "השגת רוב של 100% בקרב בעלי זכויות תהפוך כמעט בלתי אפשרית". לדבריה, "יזמים יתקשו לצפות אם הפטור יינתן או לא"
התחדשות עירונית
30.10
נמרוד בוסו
במסגרת תוכנית ההתחדשות במתחם רחוב המאבק שאושרה למתן תוקף, ייהרסו 4 מבנים וייבנה מגדל מגורים בן 21 קומות, כולל חניה תת קרקעית ושטחי ציבור. הוועדה המחוזית: "יתפנו דירות לא ממוגנות בכמות משמעותית"
התחדשות עירונית
30.10
רוני ליפשיץ
החברה עברה את סף החתימות הנדרש לפרויקט, במסגרתו ייהרסו 3 מבנים עם 33 יח"ד, ויוקם בניין מגורים בן 7 קומות ועוד שתי קומות מרתף. להערכת החברה היתר בנייה יתקבל תוך שנתיים וחצי וההכנסות הצפויות - 123 מל"ש
התחדשות עירונית
19.10
דרור ניר קסטל
על פי התוכנית שאישרה ועדת המשנה לתכנון ובנייה ברחוב הסביון בעיר, ייבנו בין היתר 3 מגדלים בני 28 קומות וכ-1,365 מ"ר למסחר. להערכת החברה יחל שיווק הפרויקט במחצית הראשונה של 2024 וההכנסה הכוללת תעמוד על 924 מל"ש
התחדשות עירונית
16.10
דרור ניר קסטל
המתחם ממוקם בין הרחובות הצלע והעמל בשכונת נחלת גנים בעיר, וכולל גם 4 מגרשים פרטיים. במסגרת העסקה המשולבת ייהרסו 46 יח"ד. התוכנית כוללת 20 אלף מ"ר למשרדים ו-700 מ"ר למסחר
התחדשות עירונית
02.10
רוני ליפשיץ
מדובר בפרויקט הריסה ובנייה בין הרחובות איינשטיין וברגסון, לא רחוק מקניון רמת אביב, במסגרתו ייבנו 2 בניינים בני 8 ו-9 קומות. במקביל הודיעה אזורים על הוצאת הודעות לפינוי הדירות בפרויקט ברמז 8, בו ייהרסו 14 יח"ד ויבנו 24 יח"ד
התחדשות עירונית
26.09
רוני ליפשיץ
המשבר בענף הנדל"ן מפיל את היקפי הבנייה. מדובר בירידה של 9% בהיקפי הבנייה לעומת הרבעון הראשון, וצניחה של 28% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. תל אביב מובילה את היקפי התחלות הבנייה עם כ-5,000 יח"ד שהחלו להיבנות בה בשנה האחרונה. ירושלים שניה עם 2,900 בלבד. זינוק חד בהתחלות הבנייה ביו"ש
נדל"ן למגורים
20.09
נמרוד בוסו
דייר סרבן הוא בעל דירה המסרב לקדם ביצוע פרויקט התחדשות עירונית בבניין. מהי עילה סבירה לסירוב? מתי אפשר לנקוט בהליכים משפטיים? ומהן התקנות המקלות עבור קשישים?
התחדשות עירונית
06.09
מערכת מרכז הנדל"ן
הוועדה המחוזית מרכז החליטה, בניגוד לתוכנית שהגישה עיריית פתח תקווה, להפקיד את התוכנית ללא שילוב מגורים. במרכז המתחם תתאפשר בנייה של עד 7 קומות, במתחם הצמוד לתחנת הרכבת עד 25 קומות ובחלק הדרומי עד 15 קומות. ברחוב בן ציון גליס יתווספו שטחי מסחר
התחדשות עירונית
05.09
רוני ליפשיץ
בלעדי: שתי הדירות בעלות 6 חדרים וממוקמות בקומה ה-30 והאחרונה בפרויקט בשכונת רמת שקמה בסמוך לדרך הטייסים. אחד הפנטהאוזים בגודל 245.7 מ"ר ומרפסת של כ-72.9 מ"ר, ונמכר תמורת כ- 9.55 מיליון שקל. השני בשטח כולל של 240 מ"ר נמכר ב-9.38 מיליון
התחדשות עירונית
29.08
נמרוד בוסו
המדיניות התכנונית סביב קווי הרכבת הקלה לא לקחה בחשבון את השלכות השבתת הרכבת בשבת. אם לא ייעשו שינויים בתכנון או תבוטל ההשבתה, יתפתח תרחיש משברי שימוטט את ערי המטרופולין, טוענים האדריכלים טלי דראל ובני פרי – שותפים במשרד V5 אדריכלים. טור דעה
דעות וניתוחים
24.08
ב-25 הפרויקטים שאכלסה עד כה, הצליחה חברת קטה גרופ להקדים משמעותית את הזמנים שנקבעו בהתחייבות החוזית. איך אפשר לייעל תהליכי התחדשות עירונית? כיצד מבטיחים שקיצור לוחות הזמנים לא יבוא על חשבון האיכות ועוד מצליחים לתת אקסטרה לדיירים?
התחדשות עירונית
15.08
הקבוצה בניהול יוסי חסון, נכנסת כשותפה עם היזם המקורי נפתלי סיאני. הפרויקט שממקום סמוך לעירייה במרכז קריית מלאכי, יכלול הריסת 3 מבנים עם 40 דירות והקמת שני מגדלים בני 23 קומות עם 200 דירות, ו-24 אלף מ"ר למשרדים ומסחר
התחדשות עירונית
09.08
דרור ניר קסטל
נדב אהרוני, סמנכ"ל השיווק והמכירות של קבוצת אהרוני, מספר כיצד הסביבה מכתיבה את אופי הפרויקט ואיך פרויקט אחד יכול לשנות לחלוטין את סביבתו. "זיהינו את הפוטנציאל של מגדל על קו החוף של בת ים והאמנו שיהיה לו ביקוש"
התחדשות עירונית
01.08
תמ"א 38 היא תכנית ממשלתית להתחדשות עירונית ושיפוץ בתים להגנה מרעידת אדמה. כיצד ממומשת תכנית תמ"א 38 בפתח תקווה?
התחדשות עירונית
28.07
מערכת מרכז הנדל"ן
תמ"א 38 היא תכנית ממשלתית להתחדשות עירונית ושיפוץ בתים להגנה מרעידת אדמה. מה היקף הבנייה ומאפייני הבנייה במסגרת תכנית תמ"א 38 בחדרה?
התחדשות עירונית
24.07
מערכת מרכז הנדל"ן
הוועדה המחוזית תדון בהפקדת תוכנית ההתחדשות לבית אסיה האייקוני בצומת הרחובות דפנה, וייצמן ושאול המלך. במסגרת התוכנית ישומרו ויחודשו חזיתות המבנה הקיים בן 7 הקומות, בתוספת 5 קומות ומעליהן שני מגדלים שיכללו 178 דירות ו-210 חדרי מלון
התחדשות עירונית
24.07
רוני ליפשיץ
התחדשות עירונית נועדה לשיפור איכות החיים של תושבים באזור ביקוש, באמצעות שיפוץ או בנייה מחדש של בניינים קיימים, לצד שיפור התשתיות והשירותים לתושבים. מה היקף ההתחדשות העירונית בחדרה?
התחדשות עירונית
18.07
מערכת מרכז הנדל"ן
בזמן שמקבלי החלטות ויזמים רבים מברכים על הפחתת שיעור הרוב הדרוש בפרויקטים של התחדשות עירונית, מהשטח עולים קולות אחרים. עו"ד רמי (רחמים) כהן-גבורה מסביר מדוע הדבר לא מבטיח שחרור חסמים, ואף להיפך
התחדשות עירונית
18.07
במסגרת פרויקט ההתחדשות בפינת הרחובות הזוהר והרב קוסובסקי בשכונה הצפון תל אביבית, ייהרסו 16 יח"ד וייבנה בניין בן 7 קומות עם 25 דירות, קומת גג וחניון תת קרקעי
התחדשות עירונית
17.07
רוני ליפשיץ
על פי תוכנית ההתחדשות במזרח ת"א שמתפרסת על 17 דונם, ייהרסו 7 בניינים בני 3 קומות עם 150 יח"ד ויוקמו 3 מגדלים עד 19 קומות ו-5 מבנים עד 9 קומות. בנוסף תיקבע חזית מסחרית לדרך השלום
התחדשות עירונית
12.07
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית אישרה להפקדה את תוכנית הפינוי בינוי של הרשות להתחדשות והעירייה במתחם הרחובות וינגייט, השלום וגוש עציון. 175 דירות יפונו לטובת בין היתר 3 מגדלים בני 17 קומות
התחדשות עירונית
10.07
דרור ניר קסטל
לדברי עו"ד אלעזר במברגר במהלך כנס נדל"ן תכלול התוכנית הטבות מס וסבסוד. מנהל רמ"י ינקי קוינט: "השיח הפוליטי על פירוק רמ"י רדוד. ניהול מרכזי של הקרקע עדיין טוב יותר מהפרטה מלאה או ניהול של הרשויות המקומיות". שר העבודה יואב בן צור: "רוב תאונות הבנייה - באשמת העובדים שהיו צריכים להיזהר יותר"
נדל"ן למגורים
10.07
רוני ליפשיץ
מהנדסת העיר באר שבע תמר פוריה משוכנעת שזה רק עניין של זמן עד שהתחדשות עירונית בהיקפים גדולים תגיע גם לבירת הנגב. בינתיים היא מציגה זינוק בנתוני התחלות הבניה וצופה שגם העיר העתיקה עוד תממש את ההבטחה - ובלבד שהממשלה תפסיק להקים סביבה עוד ועוד יישובים חדשים
נדל"ן למגורים
10.07
רוני ליפשיץ
מנכ"ל מנהל התכנון רפי אלמליח שלח מכתב לשרה להגנת הסביבה עידית סילמן: "השלכות חמורות למדיניות הקיימת, לא ניתן לבנות דירות חדשות במקום אלו שנוטות ליפול, סוגיה קריטית הנוגעת לחיי אדם". המשרד להגנת הסביבה: "שמירה על בריאות הציבור קודמת, יש לבדוק כל מקרה לגופו"
נדל"ן למגורים
02.07
דרור ניר קסטל
