ועדת תכנון ובנייה - המדריך השלם לשנת 2024
ועדות תכנון ובנייה מחזיקות במגוון סמכויות כגון הענקת היתר בנייה, הגדת תכנית מתאר וייעוץ למשרדי הממשלה בכל הנוגע לתכנון ובנייה בישראל
התחדשות עירונית
07.09
מערכת מרכז הנדל"ן
ועדות תכנון ובנייה מחזיקות במגוון סמכויות כגון הענקת היתר בנייה, הגדת תכנית מתאר וייעוץ למשרדי הממשלה בכל הנוגע לתכנון ובנייה בישראל
התחדשות עירונית
07.09
מערכת מרכז הנדל"ן
בעולם התכנון, גם כאשר מתקבלות ההחלטות הנכונות ביותר, יהיה מי שייפגע. החלטת המועצה הארצית אתמול שלא להחליט לגבי אופן הבניה סביב תחנות המטרו היא סממן להתנהלות שלא תאפשר לנו לפתור את משבר הדיור וגם לא לצאת מהפקקים
דעות וניתוחים
03.08
נמרוד בוסו
החלטת המועצה הארצית לתכנון ובניה שלא להכריע עדיין באשר להמלצת הוולנת"ע על הקפאת מיזמי תמ"א 38 ולבצע עבודת מטה נוספת הביאה לתגובות מעורבות בענף הבניה. בשורה התחתונה - איש אינו מעוניין בהמשך חוסר הוודאות בעניין
התחדשות עירונית
02.08
בניגוד להמלצה של הוולתנ"ע מלפני שבוע, החליטה המועצה הארצית לתכנון ובניה שעל מנת להכריע בסוגיה יש לבצע עבודת מטה ובחינה של נתוני הרשויות המקומיות והרשויות להתחדשות עירונית
התחדשות עירונית
02.08
הוולנת"ע, ועדת המשנה של המועצה הארצית, תמליץ על הפסקת מתן היתרים לתוכניות אשר לא מנצלות את הקרקע באופן מיטבי בקרבת תחנות המטרו
התחדשות עירונית
26.07
איך צפוי השינוי להתבצע? האם יבוטלו ההקלות באופן גורף? מתי ייכנסו התקנות החדשות לתוקף? האם יחולו על כלל הבקשות להיתר? ומה משמעות ההליך החדש "סטיה מתוכנית"? "מרכז הנדל"ן" עושה סדר
נדל"ן למגורים
10.07
נמרוד בוסו
קרוב לשלוש שנים לאחר שמנכ"לית מינהל התכנון דלית זילבר הכריזה על כך לראשונה, השבוע אישרה המועצה הארצי את ביטול ההליך אשר נחשב לאחד מגורמי הסחבת המרכזיים בהוצאת היתרי הבניה
נדל"ן למגורים
07.07
נמרוד בוסו
המועצה החליטה לתקן את תוכנית המתאר הארצית לתחנות דלק כך שיתווספו עמדות טעינה מהירות לרכבים חשמליים ועמדות תדלוק במימן
נדל"ן מניב והשקעות
05.07
היישובים המוצעים צפויים לאכלס כ־2,000 משפחות. המועצה נימקה ההחלטה בכך שהקמת היישובים תאפשר מתן שירות טוב יותר ליישובי רמת הגולן; החברה להגנת הטבע התנגדה: "יש לחזק יישובים קיימים"
נדל"ן למגורים
05.07
ירידה בכמות העסקאות לראשונה מ־2020; גב ים נרכשה בעסקת ענק; מה התיקון שפוגע ברוכשי דירות בהצעת חוק המכר הממשלתית? רגע לפני שבת
נדל"ן מניב והשקעות
10.06
המועצה הארצית לתכנון ולבניה צפויה לדון מחר (ג') ביוזמת שרת הפנים איילת שקד לעדכן את תוכנית המתאר הארצית באופן שיגדיל את אוכלוסיית היישובים החקלאיים – מושבים וקיבוצים, ויאפשר לבנות בהן עשרות אלפי יחידות דיור נוספות, בדגש על יישובי הגליל והנגב
נדל"ן למגורים
06.06
נמרוד בוסו
מטרת התוכנית שיפור איכות החיים וחיזוק העירוניות במפרץ חיפה באמצעות הסבת תעשיית הזיקוק והמפעלים הנלווים לה לתעסוקה מגוונת ובשיתוף פעולה עם מוסדות להשכלה גבוהה בחיפה ותוספת יח"ד; היא תעסוק בין השאר ביצירת רקמה עירונית רציפה בין הקריות לחיפה, חיזוק כלכלי של העיר חיפה והמטרופולין ועוד
נדל"ן למגורים
11.05
דרור ניר קסטל
המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה פה אחד את העדכון בהוראות הצפיפות בתמ"א 35 • התוצאות הצפויוית: צמצום השימוש ברכב, התניידות נוחה יותר והקטנת זיהום האוויר בעיר
נדל"ן למגורים
11.05
דרור ניר קסטל
מנכ"לית מינהל התכנון, דלית זילבר: "המטרה להנגיש את המידע התכנוני לכל תושב שיידע מה בונים לו ליד הבית"
נדל"ן למגורים
05.04
את הדברים הם אמרו בכנס פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן • דלית זילבר: "על המנהל הבא של מנהל התכנון לעמוד על העקרונות המקצועיים שלו" • שלומי הייזלר: "יש כוונה להוריד את הרוב הדרוש בתמ"א 38"
התחדשות עירונית
04.04
הבשורה: 20% מתושבי הישוב יהיו אוכלוסייה עם צרכים מיוחדים • המטרה: שילוב אנשים בעלי צרכים מיוחדים, בתוך חיי קהילה נורמטיביים וכחלק בלתי נפרד ממנה • היעד: 350 יחידות מגורים
נדל"ן למגורים
01.03
המועצה הארצית לתכנון ובנייה העבירה את התוכנית להערות הוועדות המחוזיות ולהשגות הציבור, אך עו"ד צבי שוב מבהיר: " לוועדה המקומית שיקול דעת לגבי 'שחזור' הזכויות - הן מושבות 'על תנאי'"
נדל"ן מניב והשקעות
23.01
השינוי הדרמטי שנכלל בחוק ההסדרים - ולא בטוח ששמעתם עליו • מדד תשומות הבנייה עלה משמעותית ב-2021 • ושני מתחמי פינוי-בינוי, עם 2,405 יח"ד, אושרו להפקדה בבת ים • רגע לפני שבת, 21.1.2022
נדל"ן מניב והשקעות
21.01
מערכת מרכז הנדל"ן
"כחלק מהמאמצים לעודד שימוש ברכב חשמלי ולהפחית את השימוש בכלי רכב מזהמים" • המועצה אימצה גם את התקנה למתן פטור מהיתר בהקמת מתקנים פוטו-וולטאים על מאגרי מים • ההמלצות הועברו לאישור שרת הפנים
נדל"ן מניב והשקעות
18.01
התוכנית "נסחבת" כבר כמה שנים במוסדות התכנון, ולמרות הכרעת המועצה הארצית ביולי 2019 באר לגובה הבינוי – טרם קודמה • התוכנית מציעה 220 יח"ד ו-300 חדרי מלון, ו-70,300 מ"ר שטח בנוי בסך הכול • האם הפעם זה יקרה?
נדל"ן מניב והשקעות
12.01
תזכיר החוק הוגש על ידי שרת הפנים, איילת שקד, ומטרתו "לייעל את פעילות הוועדות המחוזיות ולאפשר ניהול מיטבי של היקפי העבודה המוטלים לפתחן" • החוק, אם יתקבל, יהיה רלוונטי גם לוועדות הערר המחוזיות
נדל"ן מניב והשקעות
23.12
מדובר ב"תוכנית משלימה לתוכניות לתשתית לאומית לקווי המטרו במטרופולין תל אביב" – אשר אמורה למנוע פגיעה בזכויות הבנייה בשטחים כלואים שנוצרו בשל תוכנית המטרו
נדל"ן מניב והשקעות
14.12
היישוב יוקם ממזרח לקיבוץ סעד, לא רחוק מנתיבות • מדובר ב"יישוב קהילתי פרברי" אשר ייועד לקליטת 500 משפחות • "צעד חשוב נוסף בדרך לקידום ולחיזוק ההתיישבות בעוטף עזה ובאזור הנגב בכלל"
נדל"ן למגורים
09.11
האיסור להעניק הלוואה לרכישת דירה בדרך של שיעבוד נכס אחר נכנס לתוקף • עדכון תמ"א 35 יעודד את הגברת הצפיפות • ואירוע פסגת הנדל"ן 2021 חוזר • רגע לפני שבת, 08.10.21
נדל"ן מניב והשקעות
08.10
מערכת מרכז הנדל"ן
העדכון נוגע להוראות הצפיפות הכלולות בתוכנית, בכל הנוגע לערים בישראל, אשר צפופות פחות מהערים הגדולות באירופה • "מהלך שיביא לשיפור איכות חיי התושב"
נדל"ן למגורים
05.10
המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה הקלה בתקנות סביב הקמת ממ"דים • ביג הגישה תביעה לבית המשפט המחוזי מרכז בלוד • רני צים קיבלה היתר בנייה למרכז הקניות החדש ברהט
נדל"ן מניב והשקעות
17.09
ברוב המחוזות ישנו יתרון ברור לבניינים בני שלוש דירות ויותר – למעט במחוז הצפון, שם 42.5% מהדירות הן במבנים בני 2-1 דירות בלבד • וגם: האם הדחיפה אל הריסה ובנייה בהתחדשות עירונית מתחילה סוף-סוף להתבטא בשטח?
נדל"ן למגורים
15.09
הערר נדחה ברוב של ארבעה מול אחת, אך גם בקרב הארבעה שצידדו בדחייה התפתחה מחלוקת, סביב הסיבה לדחייה • יו"ר הוועדה: "ראוי היה לאשר את התוכנית מושא הערר רק לאחר אישור התוכנית הכוללנית"
נדל"ן למגורים
31.08
לאורך הדרך הופחת מעט מספר יחידות הדיור שייבנו בשטח המכרז במסגרת בנייה רוויה – מ-1,592 יח"ד במקור, ל-1,574 יח"ד כעת • המכרז ייסגר ביום שני, 23.8.2021
נדל"ן מניב והשקעות
16.08
התושבים טוענים עוד כי מדובר בתוכנית לא סבירה, וכי היקף הזכויות בתוכנית חורג מהאיזון שנקבע בהחלטות קודמות • סגנית נשיא בית המשפט המחוזי בת"א, השופטת אביגיל כהן: "אין מדובר בעתירה שסיכוייה גבוהים"
נדל"ן מניב והשקעות
11.08
התוכנית המאושרת מיישמת את השינויים האחרונים שנעשו בה – כולל הרחקת הבינוי מהחוף, ביטול התכנון לבניית קוטג'ים והקמת בניין מגורים במקומם, בצפון-מזרח המתחם
נדל"ן מניב והשקעות
21.07
התקנות מאפשרות פטור מהליך הוצאת היתר עבור מתקנים שכיחים במפעלים – ולפי ההערכות יענו על צורך של כ-30% מהבקשות להיתר שמוגשות מדי שנה לוועדות השונות מצד ענף התעשייה
נדל"ן מניב והשקעות
06.07
על פי הפרסומים, מתכנן שר האוצר אביגדור ליברמן לכלול את הארכת התמ"א בחוק ההסדרים – כך שזו תמשיך עד דצמבר 2021 • גם שרת הפנים שקד חותרת לכיוון, ובהתאחדות הקבלנים תומכים
התחדשות עירונית
27.06
שרת הפנים החדשה, איילת שקד, הודיעה על המינוי – שבמסגרתו ישמש עו"ד הייזלר כיו"ר הוות"ל, הוותמ"ל והמועצה הארצית לתכנון ובנייה • יהיה אחרי גם על יושבי ראש הוועדות המחוזיות ועל ועדות הערר המחוזיות
נדל"ן למגורים
22.06
הקרקע, בשטח עשרה דונמים, נרכשה תמורת כ-10.6 מיליון שקל – ומיועדת להקמה של עד 150 יח"ד• "החברה תוביל רכש של קרקעות ומתחמים בעלי פוטנציאל השבחה המאפשרים את המשך גדילתה"
עסקאות נדל״ן
07.06
על פי הדו"ח, הזמן הכולל הממוצע לאישור תוכנית בסמכות ועדה מחוזית התקצר לשנתיים בדיוק – לעומת 25.5 חודשים ב-2019 ו-3.6 שנים ב-2012 • 100-80% מהחלטות הוועדות המחוזיות והארציות פורסמו בתוך שלושה ימים
נדל"ן למגורים
31.05
הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית לאחר יישום התנאים לאישורה – אשר כללו בין היתר שינויים בנוגע לשטחי הבנייה ולתחבורה • סך כל זכויות הבנייה בשטח המתחם: 2.3 מיליון מ"ר
נדל"ן מניב והשקעות
19.05
"תוכנית המתאר הארצית המקיפה לתשתיות משק האנרגיה לשנים 2030 ו-2050" תועבר לאישור הממשלה החדשה, כשזו תוקם • "תקדם תהליכים משמעותיים בצורה טובה ומהירה"
נדל"ן מניב והשקעות
04.05
תמ"מ 49/21/3 מאפשרת הוספת שימושים לפיתוח עירוני במסגרת התוכנית האסטרטגית • תמ"א 41 - תוכנית המתאר למשק האנרגיה – עודכנה לאחרונה בוולנת"ע, וכעת המליאה תוכל להעבירה לאישור הממשלה
נדל"ן מניב והשקעות
03.05
המתחם החדש, שיוקם במזרח העיר, יכלול שמונה מרכזים רפואיים ב-800,000 מ"ר בנויים, ויציע 2,000 מיטות אשפוז • לצד המתחם יוקם מרכז תעסוקה למקצועות הרפואה והמדע
נדל"ן מניב והשקעות
30.03
בעקבות פניית אנשי לשכת עורכי הדין ציינה מנכ"לית מנהל התכנון, דלית זילבר: "אין כל מקום לבחון מחדש את החלטת המועצה הארצית בדבר סיומה של תמ"א 38" • מכתבה של זילבר - בכתבה
התחדשות עירונית
28.02
המחוזית טענה כי התוכנית נועדה למטרת "הכשרת עבירת בנייה", ודרשה הכנת טבלאות איזון וחלוקה שיבטיחו שמירה על בעלי הזכויות בשטח • ועדת הערר במועצה הארצית: "ניתן היה לבחור באמצעים אחרים"
נדל"ן למגורים
28.01
את מהלך ההפקדה של תוכנית "הרחבת אזור לפיתוח עירוני ב"ש" התנתה המועצה בשינוי שייערך בה, ואשר יבטיח את הקמת בית החולים • השינוי אושר, והתוכנית עברה לשלב הבא
נדל"ן מניב והשקעות
25.01
ועדת הערר של המועצה קבעה שיש נחיצות בתוכנית כקרקע משלימה עבור תוכניות התחדשות המקודמות בעיר • התוכנית תאפשר הקמה של 2,662 יח"ד בירושלים • ההחלטה במלואה - בכתבה
נדל"ן למגורים
07.01
מנהל התכנון אחראי על תכנון פרויקטים של מגורים ותשתיות ברחבי הארץ, ניהול רגולציה ורישוי, הכנת תקנות ותכניות אסטרטגיות. איך הוא משפיע על ענף הנדל"ן הישראלי?
התחדשות עירונית
02.01
מערכת מרכז הנדל"ן
למרות היוזמות מצד משרד הפנים והרשות להתחדשות עירונית, ועל רקע הפלונטר הפוליטי הבלתי נגמר, נראה כי נגיע לסיום התוכנית בלי חלופה ראויה • עוד לא מאוחר לחזור מביטול התמ"א, עד למציאת פתרון חלופי הולם
דעות וניתוחים
17.12
מערכת מרכז הנדל"ן
הוועדה המחוזית במחוז צפון אישרה את התוכנית – שתאפשר לייצר עד 55 מגה-ואט • שטח שתי התוכניות הוא כ-700 דונם, אשר נלקחים משטחי המשבצת של שני היישובים
נדל"ן מניב והשקעות
03.12
כך החליטה המועצה הארצית לתכנון ובנייה, בהתאם לסעיפים 77 ו-78 הידועים • היתרים יינתנו רק "באישור מתכנן הוועדה המחוזית הרלוונטית ולאחר שהתייעץ עם חברת נתיבי איילון"
נדל"ן למגורים
29.11
נתונים חיוביים באשר לפעילות הענף בדיווחי הלמ"ס ומשרד האוצר • הרשות להתחדשות עירונית מזמינה רשויות להציע חלופות לתמ"א 38 • רגע לפני שבת, 12.11.20
נדל"ן מניב והשקעות
12.11
מערכת מרכז הנדל"ן
משבר הקורונה פגע קשות בתחום הנדל"ן למשרדים ולמסחר – ובשלל משקיעים קטנים שקיוו להכנסה פסיבית יציבה • הדרך היחידה למנוע משבר משכנתאות תופח: הסבת בנייני משרדים לא רק למעונות ולמלונות, אלא גם למגורים
דעות וניתוחים
11.11