פסיקת ביהמ"ש העליון - והגל שמאיים להטביע את תאגידי המים והביוב
לאחרונה קבע הרכב של 7 שופטים, בראשות השופטת אסתר חיות, כי ניתן להגיש תובענה ייצוגית צרכנית גם נגד תאגידים אלו • מה הן ההשלכות של הפסיקה הרחבה הזו?
חדשות ועדכונים בנושא בית המשפט העליון
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על בית המשפט העליון תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על בית המשפט העליון.
העליון: "לחייב את הוספת הפחת לשבח - גם אם לא נוכה מהכנסה חייבת"
מנהל מיסוי מקרקעין חדרה טען כי יש לקזז פחת משווי רכישת דירה, גם אם נוכה בפועל וגם אם לא • ערעורו התקבל בשל "דבקות בעיקרון מיסוי אמת ומניעת הטבה כפולה"
העליון דחה ערעור מי-טל: "ההפליה צפה במלוא כיעורה"
כזכור, תבעו בני זוג ערבים את חברת הבנייה על הפליה, לאחר שסירבה למכור להם דירה בירושלים • מי-טל ערערה על החלטות השלום והמחוזי – אך נדחתה גם בעליון
בנתה שלא כחוק, הגיעה עם ערעורה עד לעליון – ונדחתה על הסף
תושבת חיפה ערערה על צו הריסה שקיבלה, והמשיכה בבנייה הלא חוקית • השופט אלרון: "התנהלות המבקשת מבטאת זלזול בוטה ברשויות החוק ובהחלטות שיפוטיות"
העליון הכריע: חברה המוכרת מקרקעין לא זכאית לפריסת מס שבח
בית המשפט העליון הפך את החלטת המחוזי, וקבע כי יש לפרש את כוונת המחוקק לפיה יש להעניק את הזכות לפריסת מס שבח אך ורק למוכר שהוא אדם בשר ודם
תוכנית אפולוניה: עיריית הרצליה ובעלי קרקעות דורשים דיון נוסף
העירייה, כמו גם בעלי הקרקעות, דורשים מבית המשפט העליון לדון שוב בהחלטתו האחרונה • "הלכה שהשלכותיה הן בגדר 'דיני נפשות', ומחייבת עיון מחדש בהרכב מורחב"
העליון: "אפולוניה בוותמ"ל - ניסיון להעביר פיל בקוף מחט"
העליון העביר ביקורת על קידום תוכנית הענק במערב הרצליה במסלול מהיר, אולם בדעת רוב אישר אותה; בתגובה, ראש העיר פנה ישירות לכחלון בניסיון לעצור התוכנית
העליון: עיריית ק. גת ניסתה לסכל קיום חוזה - ותשלם 12 מיליון שקל
העירייה נמנעה שנים מהעברת חלף דמי השבחה למועצה האזורית יואב, בטענה שחסרים אישורים וחתימות נדרשים, בין היתר מצד שר הפנים • השופטים: "התנהגות דווקנית"
העליון: מתן פטור מדמי היתר לחברות הבנייה הזרות – סביר ומידתי
ארבעה גופים עתרו נגד הנחיית שר הפנים דרעי מ-2017, אך נדחו על ידי הרכב של שלושה שופטים • גובה הפטור, שניתן לתקופה של שנתיים: 12 אלף שקל לעובד מדי שנה
העליון בפסיקה דרמטית: אין לכלול אוטומטית את המע"מ בחישוב היטל השבחה
ביהמ"ש קבע, כי בשוק מעורב שבו פועלים יזמים, רוכשים פרטיים וקבוצות רכישה, בהתאם לתקן 11 של השמאים, היטל ההשבחה, הנשען על נתוני השוואה, יחושב ללא המע"מ
העליון: "אין עילה להתערבות" בנושא חלופה לשדה"ת המשלים לנתב"ג
הרכב של שלושה שופטים דחה העתירות נגד הליך בחירת החלופות, כולל חלופת חיפה • "רשויות התכנון נתנו פעם אחר פעם את דעתן ואת התייחסותן העניינית והמקצועית"
העליון נגד: מגורי סטודנטים יכולים להיחשב אינטרס ציבורי
בית המשפט העליון דחה עתירת שכנים נגד אישור תוכנית להקמת מגדל בן 16 קומות ברח' טאגור בשכונת רמת אביב, תוך התחייבות להפעלת מעונות שיכללו 200 מיטות לפחות
היועמ"ש נותן כוח עצום לרשויות מקומיות בחיוב ארנונה לעסקים
עמדת המדינה בעתירה של תיאטרון "הבימה" נגד עיריית ת"א: רשות מקומית תוכל להעלות ארנונה לעסקים מבלי לבקש אישור שרי האוצר והפנים, אם השינוי בא לתקן טעות
מנדלבליט: "אסורה אפליה על רקע מוצא בשיווק דירות לציבור הרחב"
עמדת היועץ המשפטי לממשלה ניתנה במסגרת ערעורה של חברת "מי-טל הנדסה ושירותים", שסירבה למכור דירה בפסגת זאב לקונים ערבים
חדשות הנדל"ן: תביעת אכיפה תקדימית בפינוי בינוי, קאנטרי ראשון לבדואים
אישורים לעשרות אלפי דירות בותמ"ל • תקציבים של מיליונים למיזמים ירוקים • אות מפעל חיים למשה אביסרור • סיכום שבוע בתעשיית הנדל"ן הישראלית
שופטי העליון נדרשו לסוגיית מיסוי השקעות ישראלים בנדל"ן בארה"ב
בארה"ב ישות מסוג LLC מהווה שותפות לצורכי מס אמריקאי, ובישראל רואה רשות המסים בישות מסוג זה כחברה לכל דבר. האנומליה הזו עשויה ליצור תקלות מס
סוף פסוק? העליון דחה את טענות הקיבוצים לזכויות יתר על קרקעות
הקיבוצים חפציבה ובית אלפא דרשו זכויות קנייניות על מכסת הקרקעות בהם • בית המשפט: "הסכמי החכירה שנחתמו עם קק"ל מעולם לא העניקו למערערים זכויות יתר"
(גם) מעבר לקו הצהוב: העליון הכריע בשאלת הארנונה בתחנות רכבת
עיריות מודיעין ורמלה דרשו מרכבת ישראל ארנונה והיטלי פיתוח על שטח הרציפים בתחנות שבתחומן • ביהמ"ש קבע כי כל השטח שנמצא 15 מ' מציר המסילה פטור מכך
