חדשות ועדכונים בנושא אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר

האוצר: ההיקף הנמוך ביותר של עסקאות לרכישת דירה מאז פרוץ הקורונה

באוגוסט נמכרו 8.3 אלף דירות, צניחה של 41% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד וירידה של 12% ביחס ליולי. בהיקף רכישות המשקיעים נרשמה ירידה של למעלה מ-50%

לראשונה מגל הקורונה הראשון - ירידה משמעותית במספר העסקאות

בחודש אפריל נרכשו תשעת אלפים דירות, ירידה של 17% בהשוואה לאשתקד. צניחה של 28% ברכישות המשקיעים

שינוי במגמה? לראשונה זה שנה וחצי - ירידה בסך העסקאות

אגף הכלכלנית הראשית באוצר פרסם את סקירת ענף הנדל"ן למגורים לרבעון הראשון: עלייה במספר העסקאות בפריפריה, ירידה במרכז הארץ; ירידה חדה ברכישות המשקיעים בעקבות העלאת מס הרכישה; שיא ברכישות דירה ראשונה בשוק החופשי

השינוי שחיכתה לו הפריפריה סוף-סוף מתרחש? אחראית על 52% מהעסקאות שביצעו רוכשי דירה ראשונה ברבעון השלישי

חלקה של הפריפריה בכלל העסקאות בשוק החופשי ברבעון – 42.5% • סך הרכישות בשוק החופשי – מהגבוהים אי פעם • מספר העסקאות בנובמבר שבר את שיא כל הזמנים • תזרים המזומנים הפוטנציאלי של הקבלנים בנובמבר - 14.5 מיליארד שקל

בצל העלאת מס הרכישה למשקיעים: שיעור המשקיעים בספטמבר האחרון הוא הגבוה ביותר מאז מרץ 2016: 21.5% מכלל הרכישות בשוק

הסקירה החודשית של אגף הכלכלנית הראשית באוצר לחודש ספטמבר: המשקיעים רכשו 1,700 דירות, במקביל הם מכרו 1,500 דירות. אזור תל אביב ממשיך להוביל במספר מכירות הקבלנים עם גידול של 144% בשוק החופשי בהשוואה לספטמבר אשתקד

כשברקע העלאת מס הרכישה: זינוק של 71% ברכישות המשקיעים באוגוסט 2021 בהשוואה לאשתקד

3,000 דירות נרכשו על ידי משקיעים באוגוסט, ומצד שני נמכרו 2,800 דירות על ידי משקיעים • מספר הרכישות הכללי באוגוסט עמד על 14,100 דירות – הרמה הגבוהה ביותר באוגוסט, והגבוהה ביותר אי פעם מאז יוני 2015

ומי הנהנים? הקבלנים: 4,800 דירות חדשות נמכרו – עלייה של 43%; תזרים המזומנים הסתכם ב-9.2 מיליארד שקל

העלייה, המתייחסת ליולי האחרון – בהשוואה לחודש יולי 2019 • למרות הסכום המרשים, תזרים המזומנים דווקא ירד ב-5% - בהשוואה ליוני 2021 • שמות מפתיעים ברשימת הערים המובילות ברכישות המשקיעים: אילת, אשקלון, חריש ושדרות

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 10.09.21

יוני 2021 עם מספרים שלא נראו מאז יוני 2015 • רמ"י כבר מוציאה לשיווק קרקע ראשונה במתחם מחנה סירקין • ואשטרום נכנסת כשותפה בפרויקט הפניקס ואקרו נדל"ן במתחם האלף • רגע לפני שבת, 10.09.21

יוני בענף הנדל"ן: מספרים שלא היו כאן שש שנים; תזרים המזומנים של הקבלנים: 9.6 מיליארד שקל

13,800 דירות נרכשו לאורך יוני 2021 – המספר הגבוה ביותר מאז יוני 2015 • גם מכירות המשקיעים ורכישות המשקיעים, ורכישות של דירה ראשונה בשוק החופשי הן הגבוהות ביותר זה שש שנים

רווח ההון הריאלי הממוצע בדירות שנמכרו על ידי משקיעים ברבעון הראשון – נמוך ב-20% מהתקופה המקבילה אשתקד

378,000 שקל - כך על פי סקירת אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר • שיעור הדירות שנמכרו בהפסד הון ריאלי דווקא ירד – ל-10.7% • כמות הדירות שנרכשו על ידי המשקיעים – הגבוהה מאז הרבעון השני של 2015

שוק השכירות ארוכת הטווח מפגין נוכחות: סך הרכישות במאי 2021 – הגבוה ביותר זה שנתיים וחצי לפחות

היקפי הרכישה של מקבצי דיור להשכרה "הקפיצו" את מכירות הקבלנים ואת רכישות המשקיעים • בעשרת החודשים האחרונים רכשו המשקיעים 21,000 דירות • 12,500 דירות נרכשו בחודש מאי בשוק כולו

פעילות נדל"ן גבוהה במיוחד במרץ 2021: היקף העסקאות גבוה ב-38% ממרץ 2019; מכירות הקבלנים זינקו ב-55%

מספר העסקאות בשוק החופשי במרץ – הגבוה אי פעם בתקופה זו • מכירות הקבלנים ורכישות הקבלנים "קיזזו" זה את זה ומלאי הדירות בידיהם ירד, לראשונה מנובמבר

"במשרד האוצר מבינים אולי במספרים - אבל כנראה לא מבינים בנדל"ן"

פרסומי אגף הכלכלנית הראשית של משרד האוצר דיברו לאחרונה על ירידה ברווח ההון הריאלי מדירות להשקעה, בייחוד בבאר שבע • יזם שייקה נפחא בטוח: "הנתונים שונים לחלוטין מהמציאות שאני מכיר"

ת"א ממשיכה להפגין חולשה נדל"נית: ירידה של 23% בעסקאות יד שנייה; ירידה של 36% במכירות המשקיעים

גם העלייה ברכישות המשקיעים היא הנמוכה ביותר באזור תל אביב – כך על פי סקירת אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר לפברואר 2021 • מכירות הקבלנים בשוק החופשי ממשיכות לעלות

לראשונה מתחילת 2016: מדד סנטימנט המשקיעים חיובי; רווח ההון הריאלי בדירות שמכרו משקיעים נמוך ב-20% מ-2019

כך על פי סקירת הנדל"ן של אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר לרבעון הרביעי של 2020 • עלייה של 77% ברכישות המשקיעים • 28,700 דירות נמכרו בשוק החופשי, עלייה של 29% לעומת סוף 2019

תל אביב של מטה? מספר העסקאות מיד שנייה ירד ב-12% בינואר – למספר הנמוך ביותר בחודש זה מאז 2009

הרכישות של דירה ראשונה בתל אביב רבתי, כמו גם מצד משפרי הדיור, ירדו ב-22% • בסך הכול נרכשו 10,500 דירות בינואר האחרון; רמת העסקאות בשוק החופשי - הרמה הגבוהה ביותר בתקופה זו מאז 2015

משבר קורונה? שיא של שני עשורים במכירות הקבלנים; תזרים המזומנים מדירות חדשות בשיא כל הזמנים – 9.8 מיליארד שקל

הקבלנים מכרו בדצמבר האחרון 5,400 דירות, כולל מחיר למשתכן • כלל העסקאות בדצמבר 2020 – כ-13,400, המספר הגבוה ביותר מאז יוני 2015 • היחס בין רכישות ומכירות המשקיעים עדיין מאוזן

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות השבוע באתר מרכז הנדל"ן 15.01.21

תישקל דחייה במועד להגשת התנגדויות לתוכנית המטרו • ענף הנדל"ן בנובמבר 2020 היה מהפעילים בשנים האחרונות • וביהמ"ש דחה תביעה של י.ח דמרי • רגע לפני שבת, 15.01.21

נוב' 2020: הגבוה בחודשי נובמבר מ-2009; 11,100 יח"ד נקנו

עליות מרשימות בכל המדדים – אשר ממשיכות מגמה של כמה חודשים • מכירות הקבלנים בשוק החופשי – הגבוהות ממרץ 2016 • הגידול במכירות משקיעים גבוה מזה של משפרי הדיור

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות השבוע באתר מרכז הנדל"ן 01.01.21

ביצועי ענף הנדל"ן ברבעון השלישי - מהגבוהים בשנים האחרונות • כישלון למכרזי מגורים של רמ"י בפריפריה • ועיריית ת"א מסדירה את שכונת התקווה • רגע לפני שבת, 01.01.21

האוצר: מס' הדירות שנמכרו ברבעון ה-3 – הגבוה מאמצע 2015

כ-30,000 דירות נמכרו לאורך הרבעון השלישי – זאת למרות הקורונה והסגר שהוחל בסופו • מדד סנטימנט המשקיעים בענף הגיע לרמה הגבוהה ביותר מאז הרבעון הראשון של 2016

ענף הנדל"ן באוקטובר 2020: קפיצה לעומת אוקטובר אשתקד – אך ירידה בהשוואה לספטמבר 2020; זינוק של 83% ברכישות המשקיעים

ה"מאזן" בין רכישות המשקיעים לבין המכירות היה כמעט זהה • מאז פרוץ מגפת הקורונה ירדו מכירות מחיר למשתכן ב-21% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 12.11.20

נתונים חיוביים באשר לפעילות הענף בדיווחי הלמ"ס ומשרד האוצר • הרשות להתחדשות עירונית מזמינה רשויות להציע חלופות לתמ"א 38 • רגע לפני שבת, 12.11.20

למרות הסגר: יציבות במספר העסקאות בחודש ספטמבר

סקירת אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר מצביע על פעילות גבוהה מאוד בשלושת הימים שלפני הסגר • מכירות הקבלנים בשוק החופשי עלו ב-37% .

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 30.10.20

מגבלות על היתרי בנייה סביב 32 תחנות מטרו עתידיות • לקראת כתבי אישום נגד חברת רמי שבירו וחמישה חשודים • וכיצד ענף מימון הנדל"ן מתמודד עם המשבר • רגע לפני שבת, 30.10.20

מספר העסקאות עלה ב-23% באוגוסט

10,500 עסקאות נרשמו באוגוסט - מספר מהגבוהים ביותר מבין חודשי אוגוסט ב-20 השנים האחרונות • גידול של 87% ברכישות המשקיעים בהשוואה לחודש יולי 2020

עם או בלי הקורונה: ירידה של שלושה רבעונים במספר העסקאות

16,800 דירות נרכשו בשוק החופשי ברבעון זה – ירידה של 27% בהשוואה לרבעון השני ב-2019 • לאורך הרבעון נרכשו 12,600 דירות יד שנייה.

הקורונה זירזה את דחיקת המשקיעים

גידול נוסף בשיעור הדירות שנמכרו בהפסד הון ריאלי – וירידה של 28% ברווח ההון הריאלי הממוצע על דירות שמכרו משקיעים • מכירות המשקיעים ירדו ב-26%.

"התקררות" בשוק ביולי לאחר עליות יוני

9,700 דירות נמכרו ביולי האחרון – והקבלנים מכרו 3,600 דירות בסך הכול • היקף רכישות המשקיעים ירד ב-32% והביא לירידה החדה ביותר מאז אפריל 2016

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 13.08.20

היקף העסקאות ברבעון הראשון - מהנמוכים בשנים האחרונות בשוק החופשי • חודש יוני דווקא מציג התאוששות יפה של הפעילות בענף • ומינויים חדשים וחשובים בוותמ"ל • רגע לפני שבת, 13.08.20

על פי נתוני הלמ"ס: כ-3,660 דירות חדשות נמכרו ביוני

זאת לעומת כ-6,250 דירות בשלושה חודשים שלמים – מרץ עד מאי • הנתונים מרשות המיסים נראים דומים: דווחו 3,740 עסקאות למכירת דירות חדשות.

סקירת הרבעון הראשון של 2020: היקף המכירות בשוק החופשי – הנמוך מבין הרבעונים הראשונים מאז 2009

סך הדירות שנמכרו בשוק החופשי ברבעון: כ-22,200 • שוק המשקיעים בשפל: השבח הממוצע ירד ב-21%, ומחצית מהמשקיעים שהחזיקו בדירה עד שלוש שנים – מכרו אותה בהפסד ריאלי • סקירה מיוחדת של אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר

היקף העסקאות ביוני האחרון הוא הגבוה ביותר מאז 2015

גידול של 16% בסך העסקאות – נתונים חיוביים ראשונים מאז תחילת משבר הקורונה • מכירות הקבלנים ברמה הגבוהה ביותר מתחילת השנה

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 16.07.20

מחירי הדירות ירדו במאי ב-0.7% - והמשיכו ירידה מאפריל • האם מס הרכישה על דירה להשקעה ירד ל-5%? • ותקדים בעליון עשוי לשנות את תפיסת מוסדות התכנון • רגע לפני שבת, 16.07.20

משרד האוצר:ירידה של 28% במספר העסקאות במאי

עם זאת, על פי הדיווחים לרשות המיסים הירידה במכירת דירות חדשות בתקופה המצוינת היא כמעט 60% • עוד ירידה חדה במכירות הקבלנים בשוק החופשי

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 11.06.20

ירידות של יותר מ-70% במספר העסקאות בענף באפריל • משרד הבינוי והשיכון מציע פתרון לעיכוב במסירת דירות במהלך הקורונה • רגע לפני שבת, 11.06.20

הקורונה הכתה בשיא העוצמה: מספר העסקאות באפריל צנח ב-74%

התחושה כי המשבר עצר לחלוטין את הפעילות בענף מתורגמת כעת למספרים ברורים בסקירת אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר • רק 1,900 עסקאות נרשמו בשוק החופשי

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 15.05.20

הנתונים מאששים את החששות: ירידות דרמטיות בפעילות בענף לאורך מרץ • שיאים חדשים במספר יחידות הדיור שאושרו בהתחדשות עירונית • רגע לפני שבת, 15.05.20

ינואר עד מרץ 2020: ירידה של 11.4%במספר הדירות החדשות שנמכרו

מספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הללו – 8,090 • עלייה של עשר דירות במלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה, בהשוואה לפברואר 2020

מספר העסקאות במרץ – הנמוך מאז 2003; רכישות המשקיעים ברמה מהנמוכות ב-20 השנים האחרונות

ההשפעה הצפויה של משבר הקורונה מקבלת ביטוי במספרים, במסגרת סקירת אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר • תזרים המזומנים הפוטנציאלי של הקבלנים נמוך ב-35% בהשוואה למרץ אשתקד

מאפריל 2016: 23,000 דירות נגרעו ממלאי הדירות שנמצאות בידי המשקיעים

מכירות המשקיעים, שדווקא עלו בפברואר האחרון ב-4%, עמדו על 1,800 דירות – ורכישות המשקיעים על 1,200 בלבד (ירידה של 12% בהשוואה לינואר)

קצב הגידול בתזרים המזומנים של הקבלנים – הנמוך זה 18 חודשים

העלייה הריאלית בפברואר האחרון עמדה על 7% בלבד, וזאת עוד לפני פרוץ משבר הקורונה והשלכותיו הצפויות • מכירות הקבלנים בשוק החופשי ירדו ב-11%

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 14.02.20

שיאים במכירת דירות לאורך 2019 • התקדמות במאמצי הפינוי של בסיסי צה"ל במרכז הארץ • הרצליה נכנסת לקיפאון נדל"ני • והוארכה שהייתם של 1,700 פועלים סיניים • רגע לפני שבת, 14.02.20

למרות הכול: מספר הדירות שנרכשו להשקעה ב-2019 – דומה ל-2018

הישורת האחרונה של השנה החולפת הייתה בסימן ביצועים חלשים של המשקיעים בשוק – אך בסיכומו של דבר המצב נראה רע פחות • בדצמבר עלו רכישות המשקיעים ב-2%

רוב הקונים בכרמי גת שבקריית גת - מהדרום; הביקוש לשכירות בעיר צפוי לרדת

נתוני משרד האוצר מצביעים גם על ירידה אפשרית בגובה ההכנסות משכר דירה ועל ירידה אפשרית במחירים • 73% מהרכישות בעיר במחיר למשתכן – ע"י תושבי הדרום

מספר הדירות החדשות שנמכרו ב-2019 – הגבוה ביותר מ-2002 לפחות

לאורך השנה נמכרו 40,000 דירות חדשות, כולל מחיר למשתכן, מספר המבטא גידול של 31% בהשוואה ל-2018 • גידול של 11% במספר הדירות הכולל: 110,000 ב-2019

הנהנים הגדולים מעסקאות מחיר למשתכן: תזרים הקבלנים הפוטנציאלי עלה ב-34%

על רקע השיא במכירת דירות חדשות במחיר למשתכן, תזרים המזומנים הפוטנציאלי של הקבלנים הגיע ל-5.2 מיליארד שקל • רכישות המשקיעים באוקטובר: מהנמוכות בעשור

לראשונה: יותר דירות נמכרו בסבסוד ממשלתי מאשר בשוק החופשי

בחודשים ספטמבר-אוקטובר 2019 נמכרו בסבסוד ממשלתי 3,400 דירות חדשות, ובשוק החופשי – 3,100 בלבד • בספטמבר נמכרו לראשונה יותר מ-2,000 דירות במחיר למשתכן

ב"ש רואה אדום: ירידה של 40% במכירות המשקיעים ודירות יד שנייה

גידול של 40% במכירת יח"ד חדשות ביוני; 1,100 מהן במחיר למשתכן

מספר הדירות שנמכרו בסבסוד ממשלתי הכפיל עצמו בהשוואה ליוני 2018 • מספר הדירות החדשות שנמכרו בשוק החופשי עלה ב-12%, ומספר העסקאות – ב-5%