בתוך חצי שנה: משכנתה של מיליון ש"ח התייקרה בכ-100 אלף ש"ח
כך עולה מתחשיב של חברת ייעוץ המשכנתאות "דרכנו". בענף הנדל"ן מבקרים את החלטת בנק ישראל שצפויה לפגוע בביקוש לדירות: "תחזק רוכשים עם הון עצמי זמין"
כך עולה מתחשיב של חברת ייעוץ המשכנתאות "דרכנו". בענף הנדל"ן מבקרים את החלטת בנק ישראל שצפויה לפגוע בביקוש לדירות: "תחזק רוכשים עם הון עצמי זמין"
ביהמ"ש העליון דחה את ערעורה של חי נחמיאס על החלטת בית המשפט המחוזי לפסול את ההצעות שהגישה במכרז רמ"י משום שנגדו את תנאיו. בכך הוכרע כי הצעותיהן של פרץ בוני הנגב מוטי אמסילי וגל יוזמה הן הזוכות. עוד חויבה נחמיאס ב-60 אלש"ח הוצאות
רבים העריכו כי ייקור הריבית על ידי נגיד בנק ישראל יוביל לירידה במספר העסקאות לרכישת דירה, וגם לצניחה בגודל המשכנתאות שהציבור נוטל. אלא שנכון לרגע זה, הנבואה לא התממשה. האם הרוכשים לא הפנימו את העובדה שהמשכנתה שלהם התייקרה משמעותית, או שהם מבינים את זה מצוין ופשוט לא אכפת להם? ראש חטיבת המשכנתאות של בנק לאומי, אורי יוניסי, הגיע אל האולפן של מרכז הנדל"ן לשיחה בנושא.
לדבריו, על אף שהלווים מבינים את השלכות עליית הריבית על התייקרות המשכנתאות, אין להם ברירה אלא לקנות בשל עליות המחיר החדות: "על הממשלה להכריז על תוכנית חירום לאומית ולטפל בתחום הדיור הסובל מעודף ביקוש".
הקבוצה היזמית תבנה 162 דירות בשלושה בניינים בני 9 קומות, מעל לשתי קומות מסחר בשכונת רמת שלמה
החברה השלימה מוקדם יותר השבוע את השלב הראשון בעסקת מגידו בו היא רוכשת 25% מהחברה תמורת כ־45 מלש"ח; החברה רשמה בתקופה עליית ערך נדל"ן להשקעה בסך של כ-55.4 מיליון שקל
בשנים האחרונות הפכה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לאשמה התמידית בחוליי שוק הדיור הישראלי. היזמים מאשימים אותה בכך שאינה משחררת כמות גדולה מספיק של קרקע, הרשויות המקומיות מעמיסות קשיים על תוכניות שהיא מקדמת בשטחן, ובמערכת הפוליטית תמיד יימצא הפוליטיקאי התורן שיקרא לפירוקה ולהפרטת כלל קרקעות המדינה. עם כל אלה מתמודד בשנתיים האחרונות מנכ"ל רמי ינקי קוינט, שהתארח באולפן של מרכז הנדל"ן לשיחה על האתגרים הקשים של שוק הדיור.
לדבריו, "רשות מקרקעי ישראל היא הפתרון לא הבעיה. בשנים האחרונות הצגנו לשלטון המקומי שורה של תמריצים לעידוד בניה למגורים. יש רשויות שעבורן זה לא מספיק". על חוסר היציבות השלטונית אמר: "אמנם רשות מקרקעי ישראל יודעת להתנהל גם בימים שבהם אין ממשלה מתפקדת, אבל זה משפיע על הרבה גופים אחרים שאנו זקוקים לשיתופי הפעולה שלהם". צפו בכתבה המלאה.
סקירת שיעורי התשואה בנכסים מניבים שפרסם השמאי הממשלתי עבור החציון השני של 2021 ממשיכה את מגמת הירידה בשיעורי התשואה. בשוק מעריכים כי ייקור הריבית בחציון הראשון של 2022 יביא לבלימת הירידה בתשואות
ה-NOI ברבעון השני של שנת 2022 עלה בכ-9%, עלייה המיוחסת בעיקר לעלייה במדד ובמחירי השכירות הריאליים. במחצית הראשונה עלה הרווח הנקי בכ-63% לכ-796 מיליון שקל
חדש באתר מרכז הנדל"ן: בכל שבוע בוחר דן קצ'נובסקי את המהלך העסקי שעשה לו את השבוע. ובמדור הבכורה – הרצל בן דוד וגלובלינקס בונים אלפי דירות במיזמי התחדשות בנתניה וממחישים עד כמה הלוקאליות בתחום ההתחדשות חשובה
מארק זאבי, יו"ר במבי התארח בפרק 44 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם מוטי ויזל על עולם המכירות בנדל"ן, והשינויים מרחיקי הלכת שמביאות עמן הטכנולוגיות החדשות
זאת לאחר שחצתה את רף מחזור המכירות והאשראי העומד על 6.14 מיליארד שקל, ומגדיר אותה כחברה ריאלית משמעותית. המשמעות היא שהרגולטור יצטרך להתייעץ עם ועדת הריכוזיות לפני מתן זכויות לחברה
עיריית רמת גן אישרה את הקמת המגדלים במקום חמישה בניינים בני 55 דירות שייהרסו; החברה מעריכה את הכנסות הפרויקט בכמעט חצי מילון שקל
קבוצת סופרין שמחזיקה בפרויקט ביחד עם מנורה, צפויה לבנות 2 מבני משרדים בני 12 קומות כל אחד לשימושי מסחר ומשרדים, בשטח כולל של כ-38 אלפי מ"ר, עיקרי ושירות, וכן קומת מרתף בצומת סביון
מתוכם החברה החליטה לגייס 89 מיליון שקל בריבית נוכה יחסית של 4.72%. את ההנפקה הובילו דיסקונט קפיטל וברק קפיטל
המגרש בשטח של כ-4 דונם בקרקעות מחנה תל השומר שפונה. במסגרת מכרזים נוספים נרכשה קרקע ל-200 דירות בבית שמת, וכ-30 דונם למסחר ומשרדים בנשר
הרובע שייקרא "אגמי הכרמל" יכלול בשלב ראשון כ-2000 יח"ד וכ- 100,000 מ"ר של מסחר ותעסוקה כולל שני אגמים; השלב השני של הפרויקט יכלול כ-3,000 יח"ד ו-200,000 מ"ר מסחר ותעסוקה
בנוסף, החברה דיווחה על קבלת הצעה ראשונית להשכרת בית מלון בנכס שהיא צפויה לרכוש ברומניה
לאחר שחתמה על הסכם עם המתווך זיו יובל לרכישת מגרש במתחם נגה, נמכרה האופציה בקרקע ליזם רן אפרת - אשר זמן קצר לאחר מכן סיחר אותה ל-Ewave. השופט קבע כי מרגע שפנתה החברה למתווך בקשר לקרקע היא מחויבת לאפשר לו להשלים את העסקה - גם אם הבעלים השתנו
מתווה משרד המשפטים למימון קרנות תחזוקה למגדלים באמצעות הגדלת זכויות בניה, מהווה פתרון חלקי לבעיה שרק תמשיך ותסתבך – כך אומרת פרופ' רחל אלתרמן בראיון למרכז הנדל"ן. "מגדל הוא לא בניין אלא 'מכונת מגורים' וכך צריך להתייחס אליו"
אפי מכרה את חלקה בקרקע למגורים בפרויקט בן 285 יח"ד כרמי גת, שבו החזיקה 50%. השתיים זכו בקרקע בשנה שעברה במכרז רמ"י. העסקה משקפת עליית ערך של 35%
העלייה החדה בריבית משליכה באופן ישיר על עלויות הפרויקטים בתחום הנדל"ן וכתוצאה מכך גם על מחירי הדיור. אם חשבתם שהמצב הנוכחי קטסטרופלי – נראה שזוהי רק ההתחלה. ריכזנו את התגובות מהשטח
ועדה בין משרדית לעידוד התחדשות עירונית המליצה להפחית את המס לחברות ש-55% מההוצאות שלהן על פרויקטים בפריפריה. בנוסף המליצה להוריד את מס הרכישה ל-0.5%
ממחסני קירור ועד חוות שרתים - תחום המרלו"גים החל להתעורר עוד לפני מגפת הקורונה, אך היא כבר הפכה אותו ללהיט שאף אחד לא יכול להתעלם ממנו. 3 יזמים שנכנסו לתחום בשנה האחרונה מספרים: "חברות בינ"ל מחפשות שטחים עצומים וגם העיריות בעד"
את הפרויקט מקדמת אורון בצומת הרחובות חשמונאים ויוספטל, על תוואי הרכבת הקלה. במסגרת הפרויקט יפונו 72 יח"ד. הדירות החדשות ייבנו ב-2 מגדלים בני 29 קומות
הפרויקט הוא בהיקף 23 אלף מ"ר, שני בגודלו רק למשרדי קריית הממשלה הסמוכים. הפרויקט סמוך גם לרכבת הקלה ומתוכננות בו 14 קומות מסחר ומשרדים
פטר גיזונטרמן, ממייסדי חברת הנדל"ן Vision and Beyond הפועלת בארצות הברית, התארח בפרק 42 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם מוטי ויזל על השוק האמריקאי ועל האינפלציה החדה שלדבריו צפויה לטלטל גם את הכלכלה הישראלית: "הצונאמי בדרך"
פרסום ראשון: ההחלטה עשויה לחולל מהפכה באופן החתימה על עסקאות מקרקעין. אם יאשר משרד המשפטים את המהלך תיעשה החתימה באופן אלקטרוני. הדבר עשוי לפתוח פתח לחתימה על עסקאות נדל"ן מרחוק בעתיד
חג'ג' הודיעה היום כי רועי וישנוביצקי, שהחל בתפקידו בינואר השנה, יסיים את התפקיד באוקטובר הקרוב. תמיר אמר, המשנה למנכ"ל פרטנר, יחליף אותו
בקדימה צורן היא מתכננת להקים מתחם לוגיסטיקה בשטח 200 אלף מ"ר ועוד כ-40 אלף מ"ר לחוות שרתים. בגן יבנה רכשה 20 דונם שייועדו למגורים, מסחר ושטחי ציבור
בעתירה שהגישו גל יוזמה וגל מניב כנגד רמ"י בגין החלטתה שלא לבחור בהצעה יחידה למתחם במכרז בו העותרות זכו במתחם אחר קבע בית המשפט: "תכלית המכרז חותרת למקסום התקבולים מהמכרז, בכפוף לכך שאף אחד לא יזכה ביותר ממתחם אחד"
החל מכאוס תכנוני סביב זכויות הבנייה באזור התחנות, דרך עצירה של פעילות עסקית, קידום תכניות הגובלות בתוואי המטרו ועד השפעה על מחירי הנדל"ן- ההשלכות של אי-אישור חוק המטרו יגררו שרשרת של עיכובים ויפגעו בסקטורים נרחבים במשק. ארז כהן, שמאי מקרקעין וכלכלן מסביר
הצניחה במספר העסקאות לא מזיזה כרגע למחירי הדירות שממשיכים לדהור. אך על אף הירידה היחסית, רמת הביקוש לדירות עדיין גבוהה, ורווחי העתק של חברות הנדל"ן מהשנים האחרונות יאפשרו להן אורך נשימה בתקופת ההאטה
שמוליק גאנדלמן, סמנכ"ל שיווק ומכירות בקבוצת החשמל ניסקו, התארח בפרק 41 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם מוטי ויזל על מוכנות התשתיות לעמדות טעינה, על הרגולציה, על החשש של היזמים ועוד
חודש לאחר שנחשף במרכז הנדל"ן, הוועדה המקומית המליצה להעביר את עדכון תוכנית המתאר העירונית תא/5000 לדיון בוועדה המחוזית
במסגרת העסקה, החברה תמכור 292 יח"ד תמורת כ־90.5 מיליון דולר. החברה רכשה את הנכס ב־2018 תמורת כ־62 מיליון דולר
מנורה רכשה את הבניין יחד עם קרן ריט אמריקאית ועם חברה דרום קוריאנית. מנורה שילמה 50 מיליון דולר המהווים 25% מהעסקה. עם השוכרים נמנים יונייטד בנק וחברת המכוניות Aston Martin
לטענת הדיירים, מאז עברה השליטה בשוק הסיטונאי לידי הרבוע הכחול הופסק הטיפול בליקויים. הרבוע הכחול: "טענות ממוחזרות ומופרכות. האחריות לתיקון הליקויים היא על הדיירים"
חשיפת מרכז הנדל"ן: בעקבות התנגדות ש"ס הסירה עיריית ירושלים את שמה כמגישת תוכנית לבניית מאות דירות חדשות בשכונת שמואל הנביא, שבניינים רבים בה הוגדרו מסוכנים. דיון חוזר שאמור היה להתקיים בתוכנית מתעכב: "ראש העיר קובע את סדר היום, ולא מעלה את התוכנית לדיון"
פליקס עבד בשנים האחרונות כמנהל אזור בחברה. בתפקידו החדש ינהל את כל הליכי התכנון והרישוי בקבוצה
לאחר שלפני עשור הופסקו העבודות בבניין בירושלים בשל סכסוך עסקי בין היזמים, החליטה ועדת הערר המחוזית לאפשר את הוצאת ההיתר בשנית, לאחר שהוכח כי הבניין טרם חוזק
איך צפוי השינוי להתבצע? האם יבוטלו ההקלות באופן גורף? מתי ייכנסו התקנות החדשות לתוקף? האם יחולו על כלל הבקשות להיתר? ומה משמעות ההליך החדש "סטיה מתוכנית"? "מרכז הנדל"ן" עושה סדר
רוני כהן, מנכ"ל אלדר, שיווק פרויקטים התארח בפרק 40 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם מוטי ויזל על הגורמים לאי הוודאות בשוק הנדל"ן והדרכים להתמודד איתן
חלופת שקד אושרה; איך ייראה ענף הנדל"ן בעולם של 3% ריבית; תקנות המס של תמ"א 38 הוארכו עד 2026; מי העיר הצפונית שמעניקה למשקיעים תשואה גבוהה במיוחד? רגע לפני שבת - הכתבות הנקראות של השבוע
חלקה של מנורה עומד על 37%. לאחר הרכישה תחזיק שופרסל נדל"ן כ-58.73% בקניון לב המפרץ. הקניון, הממוקם בחיפה, הוא מהראשונים שנבנו בישראל
אורן הוד עוזב את התפקיד לאחר שנתיים בתפקיד כמשנה למנכ"ל. רונן מדיוני, מנכ"ל החברה הבת גזית ישראל, עוזב אף הוא. קרן כליפה תמונה למנכ"לית חטיבת הנדל"ן
זוג תושבי קנדה שהעבירו נכסי נדל"ן לחברת נאמנות שהנהנית ממנה היא נכדתם, חויבו בתשלום מלוא מס השבח, וחברת הנאמנות חויבה בתשלום מס הרכישה. שימוש בנאמן היא אחת מדרכי תכנון המס הנפוצות בקרב משפחות מרובות נכסים
מדובר בפרויקט בשדה דב ב', שאושר לאחרונה ומיועד כולו לשכירות ארוכת טווח. מנורה תלווה 500 מיליון שקל, מגדל 400 מיליון שקל והפועלים 106 מיליון
רכישת אביב ייזום והכניסה לשוק המגורים הן חלק מיישום תוכניתה האסטרטגית של מליסרון להיכנס לפעילויות חדשות מלבד נדל"ן מניב. דפנה הרלב תמשיך לכהן כמנכ"לית החברה המשותפת
הקרקע נרכשה מחברת א.שדה מגורים שזכתה בה במסגרת מכרז רמ"י לפני כשנה בסכום של 155 מלש"ח; קפיצת ערך של 23% בשנה
יעקב ניצן, מנכ"ל חברת המימון רובי קפיטל, ועומר אלפרן, שותף מנהל בחברה, התארחו בפרק 39 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיברו עם עו"ד זיו כספי על עליית גופי המימון, שוק המשרדים ועוד