נת"מ תייצג בישראל את חברת הנדל"ן העולמית NEWMARK
נת"מ המספקת שירותים בתחום הנדל"ן המניב חתמה הסכם שותפות עם החברה הבינלאומית המחזיקה מעל 50 חברות. הקבוצה הישראלית תפעל תחת השם Newmark Natam
נת"מ המספקת שירותים בתחום הנדל"ן המניב חתמה הסכם שותפות עם החברה הבינלאומית המחזיקה מעל 50 חברות. הקבוצה הישראלית תפעל תחת השם Newmark Natam
בחודשים האחרונים מתמודד ענף הבניה עם אתגר חדש - מחנק האשראי. שורת הנחיות של בנק ישראל שנועדו להגביל מתן מימון במינוף גבוה לקבלנים לצורך רכישת קרקע, הביאו לשינוי של מדיניות הבנקים בכל הקשור להקצאת אשראי לענף מהקצה אל הקצה. כך מצאו עצמן חברות הבניה, שעד לפני רגע עוד חוזרו על יד הבנקים וחברות המימון השונות, מתקשות להשיג ולו מקור מימון אחד להקמת הפרויקט הבא שלהן.
אז איך צפוי השוק להתנהל תחת המגבלות החדשות, והאם בקרוב נראה את המגבלות משפיעות על היקף הבניה? צפו בדיון באולפן עם חיים פייגלין, מנכ"ל ובעלי חברת צמח המרמן וסגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ ולירן עובדיה, סמנכ״ל ומנהל חטיבת הנדל"ן של בנק ירושלים.
השבוע חתמו החברה והחברה להתחדשות נתניה על הסכם עם הדיירים על הפרויקט בשיכון מכנס, שלפיו ייהרסו 272 יח"ד. המתחם קרוב לים ולצירי תחבורה ראשיים
כך נחשף במסגרת תשקיף לקראת הנפקת אג"ח של עמרם אברהם שהושלמה אתמול. בקרקע ייבנו כ-450 דירות ו-7,000 מ"ר מסחר. בסך הכל גייסה החברה 139 מיליון שקל
היקף ההתקשרות המשוער 311 מלש"ח; יסודות שיתוף קיבלה שלושה היתרים למיזמי תמ"א 38 בירושלים; בית וגג החלה בבניית פרויקט ברובע 4 בתל אביב; דירה להשכיר וסלע בינוי חנכו פרויקט השכרה בן 61 דירות בנהריה
חג'ג' הודיעה היום כי רועי וישנוביצקי, שהחל בתפקידו בינואר השנה, יסיים את התפקיד באוקטובר הקרוב. תמיר אמר, המשנה למנכ"ל פרטנר, יחליף אותו
התוכנית המקודמת על ידי עיריית גבעתיים והרשות להתחדשות עירונית, הינה על שטח כולל של כ-260 דונם; תמהיל התכנון מציע בין השאר: פינוי בינוי לאורך רחובות כצנלסון ועליית הנוער בגובה של 45-32 קומות
מדובר בקומות העליונות במגדל הצפוני בשטח 6,900 מ"ר וב-90 חניות. בנוסף רכשה החברה כ- 80% מנכס מסחרי שכונתי בחולון בתמורה לכ-136 מיליון שקל
התוכנית שמשתרעת על שטח של כ־966 דונם במזרח העיר אושרה בוועדה המחוזית; תמהיל התוכנית כולל 200 חדרי מלון, כ־500 יח"ד לדיור מוגן וכ־200 יחידות לסגל במרכז הרפואי גליל
במסגרת העסקה, החברה תמכור 292 יח"ד תמורת כ־90.5 מיליון דולר. החברה רכשה את הנכס ב־2018 תמורת כ־62 מיליון דולר
העסקה הראשונה היא רכישת מלון בעיר איתקה במדינת ניו יורק בתמורה ל- 11.25 מיליון דולר. העסקה השנייה היא הסכם חכירה עם אוניברסיטת קורנל ל-49 שנים תמורת כ- 1.08 מיליון דולר והסכם מימון לחמש שנים מבנק אמריקאי
ההחלטה של הוועדה למתחמי רעש מטוסים לדחות את התוכנית בשל מגבלת הגובה הקבועה בתמ"א ומיקומו של הבניין בנתיב גישה אווירי
רוני כהן, מנכ"ל אלדר, שיווק פרויקטים התארח בפרק 40 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם מוטי ויזל על הגורמים לאי הוודאות בשוק הנדל"ן והדרכים להתמודד איתן
אינקור פרופרטיז השלימה עסקה ראשונה בשיקגו במסגרת הסכם במיזם לרכישת מרכזי קניות מעוגני סופרמרקט; אשדר הודיעה על קבלת התמורה בעבור מכירת יחידות מלואניות בחוף הצוק בתל אביב
חלופת שקד אושרה; איך ייראה ענף הנדל"ן בעולם של 3% ריבית; תקנות המס של תמ"א 38 הוארכו עד 2026; מי העיר הצפונית שמעניקה למשקיעים תשואה גבוהה במיוחד? רגע לפני שבת - הכתבות הנקראות של השבוע
הוותמ"ל אישרה את התוכנית הכוללת 3 מתחמים ברחובות קדושי מצרים, ביאקובסקי, ויצמן והרצל; 330 יח"ד קיימות יהרסו
אורן הוד עוזב את התפקיד לאחר שנתיים בתפקיד כמשנה למנכ"ל. רונן מדיוני, מנכ"ל החברה הבת גזית ישראל, עוזב אף הוא. קרן כליפה תמונה למנכ"לית חטיבת הנדל"ן
לאחרונה חתמה השרה על החלטה להעביר שטחים בהיקף של 600 דונם מהמועצה לצורך הקמת שכונה חדשה בת 2,600 דירות ביוקנעם עילית
רכישת אביב ייזום והכניסה לשוק המגורים הן חלק מיישום תוכניתה האסטרטגית של מליסרון להיכנס לפעילויות חדשות מלבד נדל"ן מניב. דפנה הרלב תמשיך לכהן כמנכ"לית החברה המשותפת
היו"ר והמנכ"ל לשעבר דורון כהן פורש מהחברה. על פי דיווחים, יתמודד על רכישת סלקום. משען-זכאי כיהנה בשמונה השנים האחרונות כמשנה למנכ"ל הראל ביטוח
חלופת שקד לתמ"א 38 אושרה בכנסת,מרבית ענף התכנון מברך על השינוי הדרמטי אך יחד עם זאת, מתייחס לשאלות הפתוחות; "היקף הזכויות שהחקיקה יצרה, עלולה לסכן את ההתחדשות העירונית שהיא באה לקדם"
החברה נבחרה על ידי הדיירים לפרויקט שבו ייהרסו 10 בנייני רכבת עם 180 דירות. בכוונת נציגות הדיירים לקדם את הפרויקט במסלול ותמ"ל המזורז
השוק המשתנה בתחום ההתחדשות העירונית וצמיחתה הפיננסית של חברת מצלאוי בשנים האחרונות, מביאות אותה כעת ליצירת שינויים אסטרטגיים במטרה להעמיק את התמחותה בתחום ההתחדשות העירונית
מדובר בארבעה מתחמים מועדפים לדיור, ובהם תוכנית התחדשות עירונית ראשונה מסוגה ביקנעם. התוכנית אושרה על ידי ועדת השרים לענייני פנים ותעבור לוותמ"ל
ווסטסייד אמריקה הודיעה על השלמת התקשרות לנכס המיועד להשכרה ביוסטון, טקסס; קק"ל תממן הכשרה של כ־1,336 דונם חקלאיים לטובת נקלטים חדשים
דירה להשכיר ורשות מקרקעי ישראל יחד עם חברת "מבנים ונתיבים" חנכו אתמול (ד') את פרויקט "בית במושבה" הכולל בסה"כ 363 יח"ד
לוינסקי-עופר תעמיד הלוואה של 37.5 מיליון שקלים למוכרת שתשתמש כבטוחה ללא תלות בתנאי הסכם הקומבינציה
מהם מתחמי ההתחדשות העירונית בפ"ת? היכן יש תמ"א 38? מהם מתחמי הפינוי בינוי הבולטים?
תחום הנדל"ן מתמקד כיום בשני תחומים עיקריים: עסקאות פינוי בינוי ועסקאות קומבינציה. מהן עסקאות קומבינציה, מה הופך אותן לכדאיות כל כך ומהו הסוד שמאפשר להן להצליח על אף המורכבות?
עוד הרבה לפני שפרויקט התחדשות עירונית יוצא לדרך, נדרש היזם להתמודד עם חששות ודרישות מצד בעלי הדירות, ולתפקד כמעין פסיכולוג. רועי אברהמי, מנהל פרויקטים בדמרי התחדשות עירונית: "התנהלות מול דיירים היא מקצוע בפני עצמו"
בחולון 2024 אין הרבה מיזמי התחדשות עירונית, יש מעט מתחמי פינוי בינוי והרבה מיזמי תמ"א 38 שלא מתקדמים בשל תוכנית שימור. אבל אולי כמה תוכניות של העירייה ישנו את המצב
בכנס שנערך ביוזמת מרכז הנדל"ן, הטיל היועץ המשפטי לעיריית ת"א פצצה: הפטור מהיטל השבחה בתוכנית הרובעים יימשך גם לאחר פקיעת תמ"א 38. צפו מה חושבים על כך הבכירים בענף
ריבית בנק ישראל היא אחד הכלים המוניטריים בהם בנק ישראל משתמש כדי לשמור על יציבות כלכלית. כיצד נקבעת ריבית בנק ישראל? ומה ההשפעה שלה על מחירי הנדל"ן ועלויות המשכנתא?
במסגרת הפרויקט יתבצע פינוי-בינוי, ייהרסו שלושה בנייני רכבת שבהם 84 דירות ישנות ועוד מבנה מסחרי שכונתי שבו 12 חנויות בבעלות פרטית; הפרויקט מקודם על ידי הותמ"ל
הפעילות המשותפת תקרום עור וגידים במסגרת פסגת הנדל"ן אילת שעורך מרכז הנדל"ן ובפעילויות עתידיות נוספות. שתי החברות יאחדו כוחות במיזמים משותפים ״תוך תמיכה הדדית, דוגמת ועידות, כנסים ומדיה״ כך אמר היום מיכאל אסף מנכ״ל משותף במרכז הנדל״ן
יותר מכל דבר אחר מלמדים נתוני האוצר שפורסמו אתמול על כשלון הממשלה בעצירת הביקוש מצד הזוגות הצעירים, שממשיכים לרכוש דירות בהמוניהם על אף "דירה בהנחה". למזלו של אלקין, בנק ישראל מתערב בדיוק בזמן
תכנון מקדים של מסתורי הכביסה יאפשר לצנרות האינסטלציה השונות להיות רציפות, גלויות ופשוטות לביצוע. מיקום נכון של העמודים בדירה יאפשר גמישות בשינוי מספר החדרים. לשלב התכנון השפעה מכרעת על היכולת להתאים את תמהיל הדירה לצרכי הדיירים.
בנוסף, החברה תכיר בדמי הצלחה של כ-2.7 מיליון דולר ובמקביל רוכשת נכסים של 10 מבני תעשייה במישיגן, אוהיו, קולורדו וארקנסו תמורת כ־22.5 מיליון דולר; גם נכס מסחרי במדינת וירג'יניה נרכש תמורת כ־13.4 מיליון דולר
אתמול הונחה אבן הפינה לפרויקט של דירה להשכיר בשכונת נופי בן שמן בעיר, בנוכחות שר הבינוי והשיכון זאב אלקין. פרויקט זה הוא אחד משמונה פרויקטים ששווקו על ידי חברת דירה להשכיר בלוד ובכך העיר הפכה למובילה
זרוע ההתחדשות העירונית של שיכון ובינוי החלה אתמול בעבודות הריסה של 6 בניינים ברחוב פרי מגדים בשכונה לטובת 161 יח"ד חדשות במגדל יחיד בן 28 קומות במסגרת הפרויקט, ייהרסו 52 יח"ד קיימות ב-6 מבנים, וייבנו תחתן 161 יח"ד חדשות במגדל יחיד בן 28 קומות,
מדובר בבניין בן 3 קומות (על קומת קרקע) עם 6 דירות, שמצוי בעבודות תמ"א 38, שהחלו כבר אך אינן פעילות בימים אלה; שתי משפחות שמתגוררות בבניין פונו מוקדם יותר; עם סיום הפינוי הבניין ייאטם ותוצב בו אבטחה בכל שעות היממה
חברת בונים בעיר, חברה בת של הקבוצה, פינתה והרסה אתמו בניין מגורים ברחוב לצורך הקמת בניין חדש שצפוי להתאכלס במהלך 2024. הבניין החדש יכלול 22 דירות ב-7 קומות
החברה פרסמה את הדוחות הכספיים לרבעון הראשון של 2022 וחשפה הפסד של 321 מיליון שקל ● שינוי השם נועד לבטא את המעבר שביצעה החברה לחברת נדל"ן תפעולית, המתמקדת במטרופולונים המובילים בעולם ועוסקת בעיקר בהשבחה, פיתוח וניהול של נדל"ן מניב לשימושים מעורבים
האסיפה הכללית של בעלי המניות של הקבוצה אישרה את המיזוג לאחר קיום התנאים המהותיים ; לאחר המיזוג תחזיק לוזון נדל"ן ב-100% ממניות טריא. התמורה עבור טריא היא חלופת מניות ולא מזומן. לאחר מכירת המניות לקבוצת לוזון, יחזיקו בעלי מניות טריא ב- כ- 65.30% מהחברה
2024 מסתמנת כשנה שבה פינוי בינוי באשקלון יוצא לדרך. הוותמ"ל אישרה את התוכנית בגבעת ציון וכמו כן מקודמים מיזמי פינוי ברחובות בר כוכבא וגבעתי, במתחם ההסתדרות ובשכונת עתיקות
התוכנית היא הראשונה מסוגה משום שהינה מוגשת ביוזמת בעלי קרקע פרטיים בהתאם לתיקון בסעיף 4 בחוק הותמ"ל מ-2017, וזוכה לאישור להליך מזורז
הוועדה בראשות שרת הפנים איילת שקד קיבלה החלטה על אישור של קו M3 וחלקו הדרומי של קו M1; בנוסף הכריזה ועדת השרים על עשרה מתחמים מועדפים לדיור שיקודמו בותמ"ל ויכללו כ־20 אלף יח"ד
סך התמורה הצפויה בגין הפרויקט הוא כ- 400 מיליון שקל, ותקופת ביצוע העבודות נאמדת ב-4 שנים ; מרבית המעליות יהיו כפולות, כך שבאותה נקודת זמן תעצור המעלית בשתי קומות עוקבות
על פי ההצעה, נגיד בנק ישראל יוכל לקבוע תנאים ועמלות להעברת משכנתה בין בנקים. 7 ח"כ תמכו בהצעה והיא תעבור לוועדת הכנסת
השתיים חתמו על הסכמי חזית הים • במסגרת ההסכמים מוחזרים בין היתר לרמ"י 51 דונם לבניית אלפי יחידות דיור • חנ"י תקבל שטחים חלופיים בהיקף דומה • וכן יועברו מחנ״י שטחים לשימושה של חברת הנמל חיפה בנוסף לסכום של 150 מיליון שקל שיועברו אליה