תוצאות חיפוש
נמצאו תוצאות לתמ
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 25.11.22
תוכנית המתאר של רמת גן אושרה להפקדה וכך גם מסמך מדיניות להתחדשות מרכז פ"ת; בניין שדייריו התחננו במשך שנים להיתר לתמ"א פונה מדייריו, מחקר חדש צופה זינוק בכמות חברות הנדל"ן שייסגרו ב-2023 ומה הביא לזינוק במספר העסקות בדרום?
הודות לפרויקטים החדשים: הרווח הנקי של אאורה עלה ל-29.6 מיליון שקל
ההכנסות של החברה, שמתמקדת בעיקר בפרויקטים של התחדשות עירונית, זינקו ברבעון השלישי ב-21%. הרווח הנקי בתשעת החדשים הראשונים מתחילת השנה עלה ב-75%, לעומת התקופה המקבילה אשתקד
הרבה יותר מפינוי בניינים: האלמנט הקהילתי הוא שובר השוויון החדש בתחום ההתחדשות העירונית
על רקע העלייה המתמדת בקצב הגידול של האוכלוסייה הישראלית, פועלת אקרו נדל''ן על מנת להציב את האלמנט הקהילתי כערך עליון בפרויקטים של התחדשות עירונית. כיצד הדבר תורם הן לבעלי הקרקע והן ליזמים?
לוזון רוכשת פרויקט בינוי-פינוי-בינוי מחברה בת של נכסים ובניין ב-115 מיליון שקל
במסגרת הפרויקט, שייבנה במתחם נחלת יהודה בצפון-מזרח ראשון לציון, ייהרסו 214 דירות ו-19 יחידות מסחריות, וייבנו 800 דירות, 3,600 מ"ר למסחר ו-7,670 מ"ר למשרדים. העסקה תמומן באמצעות הלוואת בעלים מקבוצת לוזון לחברה הבת לוזון רונסון, שרכשה את הפרויקט
52 מיליון שקל: הרווח הנקי של י.ח דמרי עלה ברבעון השלישי ב-15%
החברה מכרה בתקופה הזו 216 יחידות דיור תמורת 483.5 מיליון שקל, כשמתוכן החלק של החברה הוא 195 יחידות דיור תמורת 427.1 מיליון שקל. ההכנסות של דמרי עלו ב-29%, ל-376.4 מיליון שקל
מהלך השבוע: ממשלת השינוי נפרדת עם כמות אדירה של שיווקי קרקע לחברה הערבית
שורת המכרזים לבניית אלפי יחידות דיור ביישובי החברה הערבית שפרסמה השבוע רמ"י הם מהלך מבורך ואינטרס של כלל אזרחי ישראל, לצד מיגור מכת הבנייה הלא חוקית, אשר בחלקה נעשתה בלית ברירה. יש לקוות כי גם הממשלה הנכנסת תמשיך בכך
על שטח של 30 דונם: הוועדה המחוזית י-ם הפקידה את התוכניות לשגרירות ארה"ב
התוכנית, בציר דרך חברון, כוללת מבנה שגרירות, משרדים, מגורי סגל, חניות, שטח לשהיית כלי רכב ומבני ביטחון ושמירה. מבנה השגרירות יכיל עשר קומות, והשטח העיקרי של המבנה יהיה כ-27 אלף מ"ר. התוכנית צפויה להתממש עד 20 שנה מיום אישורה
מפלה לבנקים הגדולים: לא יפוצו על שינוי ייעוד קרקעות נצר סירני למתחם תחזוקת רכבת
בית המשפט המחוזי דחה את ערעורי הבנקים הגדולים והמטה לביצוע הסדר הקיבוצים, על דחיית תביעתם לפיצוי בסך 82 מלש"ח בגין ירידת ערך הקרקע, שממכירתה היו אמורים לקבל אחוזים. השופטת: "ההסכמים לא הקנו להם זכות כלשהי במקרקעין עצמם אלא רק תמורה שתתקבל ממכירתם, בשעה שימכרו"
בכיר רשות המיסים חושף: כך ניתן לקבל שתי דירות או דירה וכסף מזומן במיזם התחדשות עירונית
בדיון מרתק על מיסוי תמורות ייחודיות בהתחדשות עירונית ויישומה המתקרב של חלופת שקד הסביר עו"ד רואי זרנצ'נסקי כי קיימת אפשרות לקבלת דירה שניה בפרויקט בפטור ממס. סגן יועמ"ש מינהל התכנון בני ארביב: "בשורה של ערים צפויה תמ"א 38 להימשך עד 2026"
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 11.11.22
עיריית ירושלים עמדה השבוע בלב שתי חשיפות שהציגו אותה באור שלילי, קבוצת בהרי תובעת את עדי צים שנה וחצי בלבד לאחר מיזוג החברות, המועצה הארצית הכריעה איפה ניתן להמשיך לקדם תמ"א 38 ולממונה על חוק המכר יש אזהרה חדשה לרוכשי הדירות
מהלך השבוע: העסקה שמהווה מודל לשיתופי פעולה בין מותגים מוכרים לחברות בוטיק
השבוע רכשה אפי קפיטל 50% מפעילות חברת גרניט, המתמחה במיזמי תמ"א 38 במרכז תל אביב. עסקאות מסוג זה הפכו בשבועות האחרונים לפופולריות, ויש לכך סיבה טובה
נסגר בהצלחה מכרז מחיר מטרה לבניית 938 דירות באלעד
עבור 6 המתחמים הגיעה התמורה הכוללת לרמ"י ל-531 מיליון שקל. בין הזוכות: אלמוג, אפרידר ורייסדור. קרקע לבניית 53 צמודי קרקע בבאר שבע נמכרה תמורת 61.7 מיליון שקל
המדינה תשכור מהכשרת הישוב 17.6 אלף מ"ר למשרדים במגדל שבעת הכוכבים בבני ברק
ההתקשרות נעשתה בשני הסכמים ל-60 חודשים. ניתן יהיה להאריך את ההסכמים שלוש פעמים, ב-60 חודשים כל פעם, תוך העלאה ריאלית בדמי השכירות. הכשרת הישוב חתמה על הסכמים לאכלוס 53% מהמגדל, וה-NOI הצפוי מהם הוא 27 מיליון שקל בשנה
גב ים ואמות במו"מ עם גוגל להשכרת 55 אלף מ"ר ב-Toha 2 עבור למעלה ממיליארד ש'
על פי ההסכם המתגבש גוגל תשלם 105 מיליון שקל בשנה במשך עשר שנים תמורת 55 אלף מ"ר, בתוספת מאות מקומות חניה. דמי השכירות יחולקו בשווה בין גב ים לאמות
פרויקט שני בתוך חודש בהוד השרון: אב-גד תבנה 192 דירות בפינוי בינוי
החברה חתמה על הסכמים עם דיירים של 64 דירות, ועשויה להוסיף עוד בניין לפרויקט – מה שיגדיל את מספר הדירות שייבנו ל-240 דירות. ההכנסות הצפויות ללא הבניין הנוסף יהיו 360 מיליון שקל, ואילו הן יעלו ל-450 מיליון שקל. ההוצאות הישירות הצפויות ללא הבניין הנוסף יגיעו ל-256 מיליון שקל, ואילו אתו הן יגיעו ל-320 מיליון שקל
נתנאל גרופ זכתה במכרז דיירים בחולון: תבנה 1,000 דירות בפינוי בינוי
במסגרת הפרויקט ייהרסו 264 יחידות דיור ו-43 חנויות. החברה עדיין לא החלה בהחתמת הדיירים ועדיין לא התקבלה תב"ע, אך בכוונת נתנאל לפנות לעירייה לקבלת אישור עקרוני לתב"ע מפורטת במסגרת תוכניות ח619 ו-ח2040
חשיפה: כך סוחטת עיריית ירושלים מיזמים שטחים בנויים בשווי מיליוני שקלים
יזמים המבקשים להוציא היתר בניה בירושלים, מחויבים לחתום על התחייבות כי יעבירו לעירייה שטחים בנויים הנכללים בהוראות התוכנית, ללא תמורה וללא פיצויי הפקעה. ועדת הערר מחוזית דנה בשלושה מקרים שכאלה, קבעה כי מדובר ב"התנהלות פסולה שתוצאתה היא מניעת פיצוי מבעלי הזכויות במקרקעין" וקראה לרשות לשקול שוב את מדיניותה
ענב ואלמוג יבנו ביחד 1,880 דירות במתחם הרצל בבאר יעקב
החברות חתמו על הסכם לשיתוף פעולה בפרויקט התחדשות עירונית בעיר. בשלב ראשון ייבנו 550 דירות ואילו בשני עוד 1,330. התב"ע למתחם אושרה לפני שנה בוועדה המחוזית מרכז. התוכנית תכלול גם 1,620 מ"ר שטחי מסחר וגם מבני ציבור
הסתיימה ההרשמה להגרלה ה-3 של דירה בהנחה: היכן סיכויי הזכייה הגבוהים ביותר?
57 אלף משקי בית נרשמו להגרלה ויתמודדו על כ-3,300 דירות מוזלות. באר שבע מספר הנרשמים הגבוה ביותר – כ-25 אלף משקי בית נרשמו ויתחרו על 850 דירות. בירושלים הסיכוי הנמוך ביותר לזכיה, של פחות מ-1 ל-500. היום (א') תיפתח ההרשמה לאישור זכאות לקראת ההגרלה הבאה
לקראת החורף: אאורה הרסה את יתרת הבניין בחולון שקרס ב-2021
אאורה נבחרה על ידי הדיירים לבנות בניין חדש במקום. הבניין יהיה בן עשר קומות, ויכלול 88 דירות, במקום 33 שהיו בבניין שקרס. את הפרויקט תממן אאורה, אף שלטענת בעלי החברה הוא לא כלכלי
"היטל ההשבחה יקבע אם הפרויקט יצא לפועל"
שמאית המקרקעין והמשפטנית נחמה בוגין התארחה בפרק 55 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיברה עם אילי בר על השיפורים בתקן 21, הלחצים עמם מתמודדים שמאי הוועדות המקומיות, הגישות השונות לחישוב היטל השבחה - ועמדתה הנחרצת בנושא
בדרך ל־65 אלף תושבים: הוועדה המיוחדת חריש החלה לדון בתוכנית המתאר החדשה של העיר
התוכנית אותה מובילים משרד השיכון יחד עם הוועדה המיוחדת ועיריית חריש, מתמקדת בפעולות שינקטו למצב את העיר כמוקד מרכזי, כלכלי ותחבורתי ולעמוד ביעדי הצפי לגידול באוכלוסיה.
נתניהו, בפעם השישית: האם הפעם יירתם לפתרון משבר הדיור?
הדפוס הקבוע בממשלות נתניהו האחרונות, היה גלגול תפוח האדמה הלוהט של הטיפול במשבר הדיור לאחת משותפותיו לקואליציה. בהרכב המסתמן של הממשלה הנבחרת, המשמעות עלולה להיות משרד שיכון סקטוריאלי. יש לקוות שהפעם יישאר הנושא בידי מפלגת השלטון, ושתוקצה לו תשומת לב ראויה
תלמי באבאי: "יזמים, רוצים עוד קומה-שתיים? קחו. רק תבואו לבנות"
כך אמרה יו"ר הוועדה המחוזית ירושלים במהלך ועידת פסגת הנדל"ן אילת. מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, ניר שמול: "לא תמיד היזם הגדול זוכה בפרויקט, אלא זה שיודע לדבר עם דיירים"
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 28.10.22
והשבוע מגיעות רוב הכותרות מוועידת "פסגת הנדל"ן אילת" שסיפקה עשרות כאלה: השינוי הדרמטי בתמ"א 38 שמציע מנהל הרשות להתחדשות, התוכנית החדשה של התאחדות הקבלנים לפתרון משבר הדיור, באוצר בטוחים שירידת מחירים היא רק שאלה של זמן ומנכ"ל שיכון ובינוי יש מציע תמריץ חדש לזירוז הרשויות המקומיות
הקרן הראשונה של אלקטרה החזירה למשקיעים 561 מיליון דולר בתשואה שנתית של 27%
הקרן גייסה 215 מיליון דולר ב-2017 למטרת השקעות בארה"ב והגיעה לסוף דרכה עם מכירתו של הנכס האחרון - מקבץ דיור בטקסס לשותפה האמריקאי תמורת 68 מיליון דולר
ממרכז ערד ועד תיאטרון הקרון בי-ם: אלה הזוכים באות האדריכלות הישראלית 2022
התאחדות האדריכלים ובוני הערים בישראל הכריזה אתמול על הזוכים באות השנה. בין היתר, הוענק פרס מפעל חיים לאדריכל מיכה בורט. יו"ר ההתאחדות, ארנה אנג'ל: "המטרה שלנו היא לעצור את ההשתלטות של הפוליטיקה על התכנון"
בטרם עת: היזם יניב רוזיו נפטר בגיל 52
זאת לאחר מספר שנים של התמודדות עם מחלה קשה. לפני 20 שנה הקים רוזיו יחד עם אחיו יובל את קבוצת רוזיו, אשר התמקדה בתחום ההתחדשות העירונית, ועמד בראשה
ינקי קוינט: "אנחנו מאמינים בפתרון הכי פשוט – הגדלת ההיצע"
מנכ"ל רמ"י דיבר אתמול בפאנל בפסגת הנדל"ן אילת, תחת הכותרת "ראשי החץ על במה אחת". לדברי יו"ר מטה התכנון הלאומי, שלומי הייזלר, "לפי החלטת קבינט, אנחנו נעקוף את הנתון של 125 אלף יחידות דיור. השוק צריך להאמין לנו שהיקף הדירות עומד לגדול בצורה משמעותית ביותר כשהתשתיות יגדלו"
יו"ר התאחדות הקבלנים: "אם יאמצו את תוכנית החירום שלנו - נקפיא מחירים"
ראול סרוגו דיבר היום בפסגת הנדל"ן אילת של "מרכז הנדל"ן". הוא הציע עסקת חבילה בין הקבלנים, הרשויות והיזמים, שכוללת תמרוץ לרשויות, מכירת כל קרקעות המדינה, משרד אחד שיהיה אחראי לבינוי ותשתיות, והקמת מטרופולינים חדשים. "המגזר העסקי לא יסבול בחירות שישיות, וייקח בהן חלק כדי לפתור את הבעיות אחת ולתמיד"
הוועדה המחוזית פתרה את הפלונטר של מאות זוכי מחיר למשתכן: 1,300 יח"ד נוספות ייבנו בחיפה
מאות משקי בית אשר זכו לפני שנים במחיר למשתכן יכלו לנשום אתמול לרווחה, עם החלטת הוועדה המחוזית לתקן את התב"ע כך שיוסרו ההגבלות על בניית 1,300 יח"ד נוספות במבואות הדרומיים של חיפה. זאת בעקבות תקצוב המט"ש והשדרוגים התחבורתיים. במתחם ש"הופשר" פועלות קחם, ש. שרבט וחנן מור
2 מיליון תלמידים חזרו לפני שבועיים לכיתות – האם יש מספיק לכולם?
משרד החינוך מתמודד באופן קבוע עם גירעון של 3,000 כיתות בית ספר וגן. התקציבים לבניית כיתות חדשות מגיעים באיחור, הקבלנים שמחויבים לבנות מבני ציבור עושים זאת לעתים תוך הפסדים, וכשמגיעים להתחדשות עירונית הבעיות מחריפות עוד יותר
בישראל חסרות כ-100 אלף דירות. זה מה שצריך לעשות כדי לפתור את זה
אורי יוניסי, ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי, מנתח במאמר מיוחד את התמורות האחרונות בשוק הנדל"ן ומפרט את הצעדים שיש לנקוט כדי שלזוגות הצעירים יהיה קל יותר לרכוש דירה
טווח הפינוי בינוי מתרחב: הריסה ראשונה בטירת כרמל
אתמול נהרס מבנה ראשון במסגרת פרויקט RENEW בהובלת חברת עמרם את נידם במסגרתו נהרס מבנה בו 16 דירות ובמקום צפויים לקום שני מגדלים בני 15 קומות ו־107 דירות
חברת בנייני העיר הלבנה רוכשת שישה מלונות ברומא בהשקעה של כ-1.7 מיליארד שקל
החברה חתמה על עסקה משותפת עם ישרוטל והפניקס, לרכישת מלון סאבוי בן 122 חדרים בכ-12 מיליון אירו; בנוסף, החברה רכשה את בניין המשרדים VIA IN ARCIONE, בשותפות עם חברת לאונרדו ב-13 מיליון אירו; החברה נמצאת בטיוטת חוזים לרכישת 4 מלונות נוספים בעיר
חדשות הנדל"ן: הושלמה העסקה לרכישת 50% מישראל אירופה ע"י האחים דוניץ
החברה הודיעה על התקיימות התנאים המתלים בעסקה לרכישת 50% מישראל אירופה תמורת 140 מיליון שקלים; מבנה נדל"ן מכרה את החזקותיה בנכס בפלורידה
דירוג BDICODE לחברות שיווק נדל"ן: אלדר ראשונה, זוכה מפתיעה במקום השני
ארי מגורים שהתמחתה בשנים האחרונות בעיקר בשיווק מיזמי מחיר למשתכן דורגה שניה בשנה הראשונה להשתתפותה בדירוג, ואמבסדור דורגה שלישית. בין הקריטריונים: רמת רווחיות, צמיחה, רמת ניהול וגם תרומה לקהילה
"הרווחיות בהתחדשות נדל"ן מניב נעה בין 35% ל-45%. בעלי נכסים מקבלים פי חמישה מהקיים" דוד קפלן בראיון עם מיכאל אסף מנכ״ל משותף במרכז הנדל״ן
דוד קפלן, מנכ"ל מייסד שותף בוולור ביירון נדל"ן, התארח בפרק 52 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם בעלים ושותף במרכז הנדל"ן מיכאל אסף על התחדשות עירונית בנכסים מניבים, על התמורות ואחוזי הרווחיות וגם על החסמים
אשטרום תקים ביוון פרויקטים סולאריים בהשקעה של עד 380 מיליון אירו
החברה הבת, אשטרום אנרגיה מתחדשת, חתמה על הסכמים שלפיהם שותף מקומי יפתח בשלב ראשוני חמישה פרויקטים סולאריים בהיקף 476 מגה ואט. עוד קיבלה אשטרום זכות להעביר לבעלותה פרויקטים נוספים בפיתוח
מנרב זכתה בשני מיזמי ביצוע בהיקף 470 מיליון שקל
במסגרת פרויקט G CITY נבחרה כקבלן למגדל משרדים בן 34 קומות בשטח של כ -84 אלף מ"ר תמורת 320 מ' שקל; עבור הקמת מגדל משרדים בבאר שבע ללוינשטיין נכסים וכלל ביטוח תקבל כ- 150 מיליון שקל
"Waze ו-Moovit הפכו למתכננות הראשיות של הערים בישראל"
פרופ' רפי רייש, מנכ"ל SUITS ומנהל מקצועי של המרכז לחדשנות עירונית באוניברסיטה העברית, התארח בפרק 51 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם אילי בר על הדרך הכי טובה להשתמש בדאטה ובטכנולוגיה לטובת התכנון העירוני, ועל בעיות האמון בין החברות, הצרכנים והרשויות
כיצד בינה מלאכותית תבוא לידיי ביטוי בענף הנדל"ן? ומה ניתן ללמוד על שוק הדיור מנקודת המבט הבנקאית?
הפעם בשולחן העגול, סמנכ"לי השיווק מחברות הנדל"ן המובילות בענף התכנסו לשמוע כיצד חדשנות תבוא לידי ביטוי בעבודתם בעתיד, ולקבל תמונת מצב כוללת על שוק הדיור בישראל מנקודת המבט הבנקאית.
מוזמנים לצפות מה היה שם >>
"ממשלת בנט-לפיד חזרה על הטעויות של קודמותיה, מחיר מטרה ומיסוי משקיעים הן טעויות קשות"
פרופ' עומר מואב, אחד הקולות הבולטים בימין הכלכלי, יתמוך בבחירות הקרובות ב"חופש כלכלי" של אביר קארה. בראיון ל"מרכז הנדל"ן" הוא מבקר בחריפות את צעדי הממשלה היוצאת ומסביר למה בכל זאת, כהונתה היתה עדיפה על שנות נתניהו
אאורה זכתה במכרז דיירים לבניית כ-400 יח"ד בפרויקט פינוי בינוי בלוד
במסגרת הפרויקט יפונו כ-90 יח"ד בשכונת "חיסכון ג'" בעיר. בימים אלו מקדמת הרשות המקומית והוותמ"ל תוכנית התחדשות עירונית לאזור
אקרו תקבל 136 מיליון שקל מבעלי זכויות בחסן ערפה עבור ויתור על קרקע ביפו
תמורת הפקעת הקרקע ביפו שבה החזיקה שותפות בראשות אקרו, יקבלו בעלי הזכויות במתחם חסן ערפה בתל אביב זכויות מוגדלות, ולא יידרשו לבניית מבני ציבור. אם ההסכם לא ייצא לפועל, החברה תפצה את הפניקס