תוצאות חיפוש
נמצאו תוצאות לעו
מתחילת 2023 הגיעו לישראל 3,644 עובדים זרים לענף הבנייה
לפי נתוני מינהל העובדים הזרים ברשות האוכלוסין, יותר ממחצית מהעובדים הזרים שהגיעו לענף הבנייה הם אזרחים סינים. זה גם הענף שאליו הגיע המספר הגבוה ביותר של עובדים זרים מתחילת השנה
בעקבות עליית הריבית: הציבור עובר למסלולי משכנתה צמודי מדד - אך הולך לשלם ביוקר
נתוני בנק ישראל מראים שבתוך מספר חודשים זינק חלקן של המשכנתאות הצמודות למדד ב-7.5%, על חשבון מסלולי הפריים. יו"ר הוועדה המקצועית של התאחדות יועצי המשכנתאות יונתן ברלינר מסביר מדוע מדובר בהתנהלות מוטעית שתביא למשכנתה יקרה יותר, ואיך הרגולציה של בנק ישראל תורמת להתנהלות המוטעית. עוד לטענתו הבנקים למשכנתאות "עבדו" על יו"ר ועדת הכספים משה גפני
בעלי אנשי העיר: הקיפאון במחירים מלאכותי - משמעות המבצעים היא הנחה
לדברי רון חן, בפורום עורכי דין ביוזמת מרכז הנדל"ן, הרעב של יזמים למכרזים הוא נמוך יותר כיום: "מספיק משהו קטן שמדליק נורה אדומה ואני עוזב את המכרז". סגן מהנדס העיר תל אביב, הלל הלמן: "כל יום יש תקנה חדשה של גורמי התכנון, הטרלה חדשה, והעירייה צריכה להיות זו שמאזנת בין הקונפליקטים"
צחי כץ עולה להתקפה: "שום דבר ממה שדיברנו עם האוצר לא נמצא בחוק ההסדרים"
יו"ר איגוד מהנדסי הערים ומהנדס העיר מודיעין בטוח שלא רק שחוק ההסדרים לא יפתור את משבר הדיור, הוא יחמיר אותו. למרות הרחבת סמכויות השלטון המקומי, משבר הדיור, לדבריו, הוא קודם כל משבר של תשתיות: "שווקו הרבה מאוד יחידות דיור, אבל אין לאן לחבר את הברז בכיור"
ראשת העיר יהוד-מונוסון במכתב לרמי שבירו בנוגע למתחם מלון אוויה: "לא נאפשר שינוי ייעוד"
לדברי יעלה מקליס: "אין מקום להרחבת הבנייה הרוויה בקריית הסביונים, ואין מקום להעמסת עוד מאות יחידות דיור שיכבידו על תשתיות העיר, ויפגעו בתושבי העיר כולה". רמי שבירו: "המכתב לא הגיע לידינו"
חדרה תחתום על הסכמי פיתוח לבניית 18 אלף דירות על קרקעות פרטיות
העירייה, באמצעות החברה הכלכלית העירונית, מקדמת הסכמי פיתוח בכמה מתחמים, על שטח כולל של כ-4,000 דונם. היקף ההשקעה בקידום התשתיות במסגרת הסכמי הפיתוח הוא כ-1.6 מיליארד שקל. הסכם ראשון, במתחם פרדס ביל"ו, שבו ייבנו 560 יחידות דיור, נחתם באחרונה
לקנות דירה בלי לצאת מהבית: האם זה באמת עובד?
לאחרונה התקיים יריד הדירות הווירטואלי הראשון בישראל. מה היו תוצאותיו? האם רכישת דירות אונליין היא העתיד של שוק הנדל"ן?
איך מבצעים עסקה ב-750 מלש"ח? נועם בן דוד מספר הכל על מכירת קרקעות הכנסייה בי-ם
מנכ"ל קבוצת בן דוד התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם מיכאל אסף על עסקת הענק למכירת אדמות הכנסייה לגארי ברנט, ופירט כיצד נוצר הקשר הראשוני עם הכנסייה עד לרכישת הקרקע, הפספוס העצום של קק"ל ואיך זיהה את ההזדמנות שהובילה לעסקת הענק בינואר
"שאדריכל יוציא היתר זה כמו לבקש מעורך דין לכתוב פסק דין כי השופטים עמוסים"
לכאורה, אמור היה סעיף הרישוי העצמי המאפשר לאדריכלים פרטיים להנפיק היתרי בניה במקום הרשות המקומית להוות בשורה עבור הענף. אלא שבפועל הוא מעורר לא מעט ביקורת. האדריכל גיל שנהב: "יש לטפל בבעיה ולא בסימפטום. הסימפטום הוא התארכות היתרי הבנייה. הפתרון תשלום שכר ראוי לבודקי התוכניות"
עובדי מבנה נדל"ן התאגדו במסגרת ההסתדרות הלאומית
העובדים השיגו רוב של 55% למהלך, ויצטרפו לארגון העובדים השני בגודלו בישראל כיום, אחרי ההסתדרות הכללית החדשה. לפני כשבוע נודע כי מנכ"ל החברה, דודו זבידה, מנהל מגעים עם הדירקטוריון לגבי תנאי פרישתו
הרוכשת ביקשה לבטל סעיף בחוזה לפיו סכסוכים בין הצדדים יוכרעו רק עפ"י דין תורה. מה קבע ביהמ"ש?
רוכשת דירה מקבלן גילתה כי לפי תניית בוררות בהסכם המכר, במקרה של סכסוך עליה לפנות לבוררות בבית הדין "הישר והטוב" באשדוד, והגישה תביעה לביטול הסעיף. בית המשפט קבע כי בכל מקרה לא ניתן לפסוק בניגוד להוראות חוק המכר וביטל את הסעיף
למרות חוק ההסדרים: השמאי הממשלתי לא צפוי לשנות את שיעורי הרווח היזמי בפינוי-בינוי
על אף חוק ההסדרים החדש הקובע שהשמאי הממשלתי יבחן מחדש את שיעורי הרווח המינימלי במיזמי פינוי, חושף "מרכז הנדל"ן" כי הסעיף חסר משמעות. השמאי אוהד עיני מבהיר כי שיעור הרווח אינו חלק מהתקן אלא נקבע על ידו תקופתית וכי שיעור הרווחיות לא צפוי להשתנות בקרוב
משרד האנרגיה: צפוי מחסור משמעותי בחומרי גלם לבנייה
דיון דחוף מכונס היום בנושא בוועדת הכספים. לפי גורמים במשרד האנרגיה, יש צורך לתכנן אתרי כרייה חדשים ולהסיר חסמים ליבוא. לדברי מנהל איגוד תעשיות מוצרי הבנייה והצריכה בהתאחדות התעשיינים, אורן הרמבם, "המחסור ישפיע על המחירים ועל קצב הבנייה בישראל"
גולדקנופף וסמוטריץ הודיעו על הגדלת תקציב הדיור הציבורי; הפורום לדיור ציבורי: זו מניפולציה
לטענת פעילי הדיור הציבורי, מדובר בתקציבים קיימים ולא חדשים. מנכ"ל פורום הדיור הציבורי: "מדובר במהלך ציני של האוצר. הציבור חייב לצאת למאבק נגד המדיניות הדורסנית הזו, שכל מטרתה היא חיסול הדיור הציבורי וייבוש שלו"
ערד השקעות מכרה אופציה ל-44 דונם בב"ש בשווי 145 מיליון שקל
הרוכש הפרטי שילם 5 מיליון שקל עבור האופציה, שתהיה בתוקף עד אמצע אפריל. הקרקע שימשה את החברה הבת של ערד השקעות, חסין אש, לייצור מוצרים קרמיים. להערכת החברה, אם תממש האופציה, היא תניב לה רווח לפני מס של כ-120 מיליון שקל
630 דירות חדשות: אלמוגים ו-W GROUP יבצעו פינוי בינוי במערב חיפה
השתיים זכו במכרז דיירים בשכונת קריית חיים, ויהרסו 140 דירות ו-400 מ"ר למסחר, ובמקומם יקימו שבעה בניינים ועוד 1,000 מ"ר מסחר. מוקדם יותר השבוע זכתה אזורים במכרז דיירים אחר באותו הרחוב, שבמסגרתו ייבנו 350 יחידות דיור
דוניץ-אלעד ועופר השקעות יקימו 401 דירות בפרויקט התחדשות בירושלים
פרויקט הפינוי בינוי יכלול הריסת 154 יחידות דיור בשכונת בית הכרם שבמערב העיר, ובניית 13 בנייני מגורים שיכללו גם מסחר שכונתי. ההשקעה הכוללת בפרויקט מוערכת ב-560 מיליון שקל
הדרכון האירופי מתרחק: ממשלת פורטוגל מבטלת את השקעות הנדל"ן לקבלת אזרחות
מסלול הגולדן ויזה יבוטל, לפי הודעת ראש הממשלה, אנטוניו קושטה. מדובר בחלק מתוכנית דיור רחבה יותר, שכוללת הגבלות על רישיונות לדירות להשכרה לטווח קצר. מי שירצו לחדש את הוויזה, יצטרכו להוכיח שהם משתמשים בנכס "למטרת מגורים קבועה של בעל הנכס או של משפחתו, או שהם משכירים אותו לטווח ארוך"
קבוצת איציק תשובה עולה לי-ם: תקים 210 יחידות דיור בפרויקט התחדשות
במסגרת הפרויקט, בשכונת קטמון שבבירה, ייהרסו 56 יחידות דיור קיימות בבנייני רכבת, ובמקומם ייבנו שני מגדלים, בני 16 ו-30 קומות. התוכנית כבר עברה את תנאי הסף בוועדה המחוזית ועומדת לפני דיון בוועדה המקומית
בעלי נכסים עסקיים בסביבת המטרו יסייעו במימונו במשך 40 שנה
חוק ההסדרים המתגבש כולל היטל חדש בסך כולל של 20 מיליארד שקל, שייגבה מבעלי הנכסים בסביבת המטרו אשר על פי ההערכות ייהנו מעליית ערך ומצמיחה בפעילות העסקית בעקבות פעילות המטרו. הגבייה תחל כבר בשלב ההקמה, ותשולם לפי מ"ר. רשויות תחבורה מטרופוליניות יוקמו בתל אביב וחיפה
הלמ"ס: צניחה של 30% במכירת דירות חדשות ב-2022 לעומת אשתקד
במהלך השנה שעברה נמכרו 40,480 דירות חדשות בלבד, וברבעון האחרון נמכרו רק 7,770 דירות - ירידה של 8.7% לעומת הרבעון שקדם לו. בירושלים (2,200) ואשקלון (2,000) נרכשה הכמות הגדולה ביותר של דירות חדשות. בתל אביב צנח מספר העסקאות ב-52%
"דרך עולם השמאות אתה לומד חינוך פיננסי"
שי צפדיה, מנהל מחלקה מקצועית ושותף בקרן קבוצות ריאליטי, מספר בפודקאסט נדל"ן בראש צעיר איך הגיע מעולם השמאות לעולם העסקי, על המאגר הראשון של עסקאות נדל"ן וגם נותן טיפים לצעירים
פרוטקשן, הדור הבא – משפחות הפשע החלו לזכות במכרזים באמצעות אנשי קש
בדיקת מרכז הנדל"ן: ארגוני הפשע, שמזה שנים רבות סוחטים דמי חסות, לא מסתפקים בכך עוד ונהפכים לקבלנים בעצמם או חוברים לקבלנים שניגשים במקומם למכרזים. נקודת האור: גם המשטרה העלתה הילוך ובשנה האחרונה רשמה כמה הצלחות. עם זאת, קצין בכיר מתריע: "הקבלנים עדיין לא מוכנים להתלונן, לצערי חלק גדול זורם עם התופעה"
בן משה ישלם: העליון דחה את ערעור קניון TLV נגד מינהל הארנונה של עיריית ת"א
בית המשפט דחה את טענת הקניון כי יש לגבות ארנונה עבור עשרות המחסנים בו כאילו הם יחידה אחת בת מאות מ"ר. המשמעות: תוספת גביה של מאות אלפי ש"ח בשנה. "השאלה בדבר פיצול יחידות שומה היא בסופו של דבר פיזית-עובדתית, שיש לבחון בהתאם למצב הדברים בשטח"
הדיירים בחרו: אאורה תבנה עוד 620 דירות בקריית אליעזר
החברה הודיעה שנבחרה להקים פרויקט התחדשות עירונית בשכונה שבחיפה, הכולל הריסת 144 דירות קיימות ובניית מגדלים של עד 22 קומות ובנייה מרקמית. לחברה יש עוד כמה פרויקטים של התחדשות בשכונה
פחות קומות ויחידות מגורים: ועדת הערר ערכה שינויים בתוכנית המעונות של כפר סבא
העוררים טענו, בין השאר, כי הוועדה המקומית לא דרשה הכנת תוכנית מפורטת כמתבקש, ולא ערכה בדיקות תחבורה ופרוגרמה ציבורית חברתית. הוועדה דחתה חלקית את הערר, אך ביצעה שינויים בתוכנית, וקבעה כי היא תוגש מחדש על ידי היזם ותובא שוב לדיון בוועדה המקומית
280 אלף יורו לדרכון: הדרך החדשה לאזרחות פורטוגלית עוברת בהשקעות נדל"ן
לאחר ביטול החוק שאפשר לצאצאי מגורשי ספרד ופורטוגל לקבל אזרחות, הפך מסלול חדש לאטרקטיבי במיוחד. הכירו את ה"גולדן ויזה", המיועד למי שמבצע השקעה במדינה האיברית, שברוב המקרים מתגלגלת לנדל"ן. יזם הפועל במדינה: "לפני הבחירות היינו מקבלים פנייה אחת בחודש, וכעת עשר פניות בשבוע". עם זאת, לדברי עורכי דין העוסקים בתחום, גם אפיק זה עשוי להיחסם בקרוב
עורכי דין, תכירו: חברת קומסיין פיתחה מערכת החתמות המגיעה למאות דיירים בלחיצת כפתור
מערכת נדל"ן אונליין הדיגיטלית, שנכנסה לשימוש בשוק הנדל"ן המקומי לפני חודשים מעטים, כבר חוסכת זמן וכסף למאות עורכי דין המלווים פרויקטים גדולים של התחדשות עירונית. מנכ"ל קומסיין, החברה המפתחת, מסביר איך הם עשו את זה
אביסון יאנג וג'קי מוקמל יקימו מיזם משותף לשיווק פרויקטים, ייעוץ וניהול נכסים
ג'קי מוקמל היה יו"ר CBRE ומנכ"ל מאן נכסים. אביסון יאנג מספקת שירותי ייעוץ, תיווך, מימון ועוד בתחומי הנדל"ן המניב. מוקמל: "החיבור של אביסון יאנג ושלי הוא מכפיל כוח בדיוק במקומות הכי חשובים"
אושרה הצעתו של שר הבינוי והשיכון להקמת היישוב "חנון" בעוטף עזה
הישוב יוקם כיישוב קהילתי מעורב לכ-500 משפחות דתיות וחילוניות כמענה לביקוש הגובר לצורת התיישבות זו. תכנונו יותאם בצפיפות הבניה, למשפחות צעירות בשלבים שונים של חייהן. משרד השיכון: "בשנים האחרונות הביקוש למגורים ביישוביי עוטף עזה גדל"
"אנחנו רוצים לראות פה עוד ועוד מגדלים של מאות יחידות דיור להשכרה בלבד"
יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, ערן ניצן, התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם נמרוד בוסו על הפתרון למחירי הדיור באזור גוש דן היקר, קידום מיזמי ענק בתחום השכירות ארוכת הטווח, חלוקת הסמכויות בין המדינה לשלטון המקומי ומה צריך לקרות כדי שנראה התחדשות עירונית מתממשת בפריפריה. "אם הארנונה למגורים תוכפל מחר, לא יהיה משבר דיור"
צפו: גשר קרס במתחם האלף בראשון לציון, ושני נהגי טרקטור נפצעו
הנהגים נפצעו באורח בינוני וקל. אתר "כאן 11" פרסם כי המקרה ארע באתר בנייה של נתיבי איילון. המשטרה פתחה בחקירת המקרה, ועיכבה לחקירה מנהל עבודה במקום
עם סמכויות נרחבות ועשרה שרים: קבינט הדיור יוקם ויחל לפעול בימים הקרובים
הצעת שר השיכון אושרה על ידי הממשלה. בקבינט יהיו חברים, בין השאר, שר האוצר, שר הפנים, שרת התחבורה ושר החינוך. לקבינט יהיו סמכויות לקביעת מדיניות בתחום הדיור; לאישור וקידום רפורמות ושינויים מבניים לייעול מדיניות הממשלה בתחומי המקרקעין; קידום פרויקטים ומודלים בתחום ייזום וביצוע הבנייה למגורים, ועוד
יותר ממראה עיניים: איך עיצוב החלל משפיע על המכירות ועל פרודוקטיביות העובדים?
עיצוב פנים מסחרי, מעבר לצד האסתטי שלו, נועד לשרת את המטרות העסקיות והמסחריות של החברה ויכול לסייע למקסם את הביצועים, הן ברמת המכירות והן ברמה הפנים ארגונית. המעצב עמית ישראל, מספר על תהליך החשיבה והיצירה של חלל מסחרי המותאם לצרכי החברה.
חדשות הנדל"ן: צים בהרי קיבלה היתר בת"א, אלדר השיקה זרוע ייעוץ משכנתאות והוועדה המקומית ב"ב קיבלה עוד סמכויות
צים בהרי נדל"ן קיבלה היתר לבניית פרויקט תמ"א 38/2 במרכז תל אביב. קבוצת אלדר נכנסת לתחום הייעוץ למשכנתאות. הוועדה המקומית בני ברק תוכל לתת אישורים לבנייה של עד 60 מ"ר על גגות של בנייני מגורים בעיר
עץ השקד וא.חבר יבנו 180 דירות ברכסים תמורת 73 מיליון שקל - לאחר שהיו המציעות היחידות
ביישוב פורסמו עוד שלושה מכרזים, שלא זכו לאף הצעה. המכרז הוא חלק מתוכנית להקמת שכונה חדשה ברכסים, עם כ-1,800 יחידות דיור, מבני ציבור, תעסוקה ומסחר. מכרזים נוספים שלא להצעות היו באלעד ובקריית מלאכי, ל-450 יחידות של דיור מוגן
עו"ד רונית אשד לוי מונתה למנכ"לית אפריקה התחדשות עירונית
לפני היא שימשה סמנכ"לית פיתוח עסקי ומנכ"לית יצחקי השקעות התחדשות עירונית בקבוצת יצחקי השקעות, ולפני כן היתה שותפה במחלקת הנדל"ן של משרד עורכי הדין וקסלר, ברגמן ושות'. אשד לוי תחליף בתפקיד את אסף סימון
לוינסקי-עופר זכתה במכרז דיירים: תבנה 60 דירות במרכז רמת גן
החברה קיבלה את קולות רוב הדיירים ברחוב עוזיאל להקמת בניין וארבע חנויות. כיום במקום שני בניינים בני 23 דירות, ארבע חנוית ומחסן. התוכנית בסמכות הוועדה המקומית
מאחורי כל חנות אונליין מצליחה – עומד מרלו"ג
הביקוש למרלו"גים הולך ועולה, אך ממש כמו בתחום הדיור – ההיצע לא מדביק את הקצב. מה מעכב את הקמת המרלו"גים, מה כולנו מפסידים מזה ומי ישלם בסוף את המחיר?
אחרי שהערעורים נדחו: רמ"י מפנה שטח בלוד המיועד לבניית 100 יחידות דיור
חברת חומרי בניה לוד, ששכרה את המקרקעין מהמדינה, הגישה תביעה לבית המשפט השלום, והפסידה בה ובערעור במחוזי, ובקשת רשות הערעור שלה לעליון נדחתה. הבנייה על הקרקע, ששטחה 2 דונמים, תהיה כחלק מהתחדשות עירונית
גארי ברנט רכש את קרקעות הכנסייה היוונית בירושלים מחברת ניות תמורת 750 מיליון שקל
על הקרקעות שרכש איש העסקים האמריקאי יש כיום 1,000 יחידות דיור, בתי מלון, מבני ציבור ועוד, בשכונות מרכז העיר. הסכם החכירה של קק"ל בקרקע מסתיים ב-2051, ואז ייאלצו התושבים לנהל מו"מ מול הבעלים על חידוש חוזי החכירה. מהצד של המוכרת - ניות קוממיות, הובילה את העסקה משפחת בן דוד
חברת השקעות נדל"ן תשלם לעמליה דואק פיצוי בסך 25 אלף שקל
לטענת עיתונאית חדשות 12, החברה, שפועלת ביוון, עשתה שימוש בתמונתה כדי לקדם עסקות נדל"ן. החברה השתמשה בתמונת דואק מתוך כתבה שבה ראיינה את מנכ"ל החברה ב-2019. הצדדים חתמו על הסכם פשרה, שקיבל תוקף של פסק דין
מדרגות מס הרכישה עודכנו: עד 1.92 מיליון שקל לא ישולם מס על דירה יחידה
רשות המסים עדכנה היום את מדרגות מס הרכישה כלפי מעלה, בהתאם לעלייה השנתית במדד. המשמעות היא הפחתה בהיקף המס. רכישת דירה יחידה במחיר 2.2 מלש"ח תחויב במס של 9,830 שקלים, לעומת 14,682 לפי המדרגות הקודמות
העלון שמנגח את חברות הנדל"ן: מי עומד מאחורי "פרופרטי ניוז"?
"פרופרטי ניוז" – עלון המופץ באמצעות המייל ורשת הוואטסאפ, עורר לאחרונה סערה סביב "כתבת תחקיר" שפרסם על חברות המימון של דנה סנדר ועדי צים, שטוענים כי היא שקרית לחלוטין. זו אינה הפעם הראשונה שבה מפרסם העלון תחקירים על חברות נדל"ן שאמינותם מפוקפקת. בדיקת מרכז הנדל"ן מעלה כי מאחורי העלון עומד דורון רוזנצוויג, שהורשע בעבר במכירת מידע חסוי. רוזנצוויג: "אני לא נכנס לשיטות העבודה שלנו"
ירידה משמעותית בקצב התייקרות הדירות - עלייה חודשית מינורית של 0.3%
כך עולה ממדד מחירי הדירות של הלמ"ס. שיעור ההתייקרות השנתי - 18.8%. במחירי הדירות החדשות חלה ירידה של קרוב לאחוז. שוכרי הדירות ממשיכים לשלם ביוקר - עלייה של 8.2% בדירות בהן התחלף שוכר. מדד תשומות הבניה ללא שינוי
"יש הזדמנויות. אנחנו מתחילים לפגוש קרקעות שיוצאות לשוק, עדיין לא במחירי שחיטה"
אתי לנגרמן, בעלים משותפת ומנכ"ל חברת הבנקאות להשקעות מור לנגרמן, התארחה בפודקאסט החזית העירונית ודיברה עם מוטי ויזל על השינויים הדרמטיים בתחום מימון הנדל"ן וכיצד יכולים היזמים להתמודד איתם. "כל מי שקנה קרקע בשנתיים האחרונות והניח עליות מחירים פוגש מציאות אחרת. לאותה נקודת זמן זה היה נכון"
פס"ד תקדימי: רוכש שהוטעה וקנה מחסן במקום דירה יפוצה ע"י עורכי הדין של שני הצדדים
השופטת רביד קבעה את סכום הפיצוי על כשני מיליון ש"ח שיאפשרו לתובע לתקן את הנזק שנגרם לו. מייצג הקונה יישא ב-35% מהפיצוי, מייצג המוכר ב-15% וב-50% נוספים יישא מוכר ה"דירה" שהתגלתה כמחסן
יוספטל עולה לגובה: תוכנית למגדל משרדים ומגדל בן 200 דירות בבת-ים אושרה להפקדה
התוכנית שמקדמים אילן ששון וחברת רום כנרת נכסים והשקעות מתפרסת על 6.5 דונם וכוללת מגדל משרדים בן 22 קומות ומגדל מגורים בן 36 קומות בכניסה הצפונית לרובע העסקים החדש של העיר, בצמוד לתחנות רק"ל ומטרו. 100 דירות מיועדות להשכרה ארוכת טווח