תוצאות חיפוש
נמצאו תוצאות לעו
רני צים: עלייה של 75% ברווח הנקי ברבעון הראשון של השנה, כ-21 מיליון שקל
מתוצאות רני צים מרכזי קניות עולה כי הכנסות החברה ברבעון הראשון של 2023 עלו בכ-24% ליותר מ-25 מיליון שקל, לעומת כ-20.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. זאת בעיקר בשל פתיחתם של המרכזים החדשים בגני תקווה, טירה וכפר סבא
קרן ההשקעות JTLV רכשה מחצית ממרכז דן בבני ברק תמורת 210 מיליון שקל
קרן ההשקעות בנדל"ן המנוהלת ע"י עמיר בירם, אריאל רוטר ושלמה גוטמן, רכשה חצי משלד המבנה המסחרי בצומת הרחובות ז'בוטינסקי ובן גוריון בבני ברק, ו-500 חניות. איש העסקים שוקי שרון יישאר בעלים של החצי הנותר. הבנייה במקום נעצרה לפני יותר מ-20 שנה בעקבות סכסוך בין הבעלים
חוכרי טלביה יפגינו היום: "הממשלה לא יכולה לאפשר לכל ברון קרקעות לעשות כרצונו"
בעקבות דבריו של יזם הנדל"ן היהודי-אמריקאי גארי ברנט, שחשף לראשונה את הצעתו לקרוב לאלף מחוכרי הדירות הבנויות, הגיב מטה המאבק של חוכרי קרקעות הכנסייה בירושלים: "זה ספין, ברנט מנסה לנטרל את הפגנת הדיירים. אף תושב לא קיבל הצעה ואף אחד לא יודע את תנאיה"
משקיעים בחו"ל? הרבעון הראשון של 2023 - החלש מאז 2012
סקירה של פעילות הנדל"ן ברחבי העולם שערכה חברת JLL מעלה כי ברבעון הראשון של השנה חלה צניחה של 65% בהיקף עסקאות הנדל"ן למגורים בעולם ושל 56% בעסקאות המשרדים לעומת הרבעון המקביל אשתקד. כמעט שליש מהשקעות הנדל"ן של גופים ישראלים בחו"ל - בארה"ב, עובדה שהופכת את ישראל למשקיעה ה-9 בגודלה בנדל"ן אמריקאי
פסק הדין שעושה סדר: מתי על ועדת הערר להתערב בשומת השמאי המכריע?
בית המשפט המחוזי דחה ערעור של יזמית תמ"א 38 הפועלת ברמת גן נגד ועדת הערר של מחוז תל אביב והוועדה המקומית, אשר חייבו אותה בתשלום של כמיליון שקלים היטל השבחה. לבסוף קבע השופט כי חלק ניכר מטענות המערערת הן טענות סרק, וחייב אותה בשכ"ט על הצד הגבוה: 65 אלף שקל
הקלה לנוטלי המשכנתאות: לא יידרשו עוד לאישור רשות מקומית על היעדר חובות
תיקון במסגרת חוק ההסדרים שעבר בשבוע שעבר בכנסת, ישנה את המצב הנוכחי שנוצר מהלכה של בג"ץ, לפיו לא ניתן לרשום משכנתה במרשם המקרקעין אלא לאחר הצגת אישור עירייה בדבר היעדר חובות ארנונה. הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין: "המהלך יחסוך בירוקרטיה, וכן את העלויות הכרוכות בהמצאת האישור כולל תשלום אגרה"
ממשיך לממש: חנן מור מוכר עוד נכס מסחרי במודיעין תמורת 50 מיליון שקל
זוהי עסקת המכירה השניה שעליה חותמת החברה בשכונת מורשת במודיעין בתוך עשרה ימים. זאת כחלק מיישום מדיניותה למכירת נכסים ב-800 מיליון שקלים על מנת להקל על נטל החוב שצברה בעקבות עסקת שדה דב
725 דירות מול הים: בית וגג והכשרת היישוב ישתפו פעולה בפרויקט התחדשות בבת גלים
שתי החברות דיווחו לבורסה כי יבצעו במשותף פרויקט רחב היקף בשכונה הצמודה לחוף בחיפה. הפרויקט שמשתרע על 12.5 דונם, יכלול הריסת 175 יח"ד ב-17 מבנים ישנים, 1,200 מ"ר של מסחר, ושטחים ירוקים. חלוקת הרווחים תהיה ביחס של 50-50 והיתר הבנייה צפוי להתקבל בסוף 2025
250 אלף מ"ר בהשקעה של 2.4 מיליארד: איילון, ולור ביירון וב.ס.ר ישתפו פעולה במגה-פרויקט בבורסה
איילון חברה לביטוח הודיעה הבוקר (ג') על ההתקשרות בהסכם קומבינציה במסגרתו יוקמו מספר מגדלים ברחובות מנחם בגין והרקון בהתאם לתוכנית המתאר החדשה לאזור הבורסה. הבנייה תתבצע עד לגובה של 90-100 קומות
דיווח: עוזי לוי יתמנה למנכ"ל של מבנה נדל"ן במקום דודו זבידה
לוי, שכיהן בין היתר כמנכ"ל מנורה מבטחים נדל"ן ומנכ"ל "דירה להשכיר", צפוי להתמנות למנכ"ל חברת מבנה נדל"ן . דירקטוריון החברה אמור להתאסף בשבוע הבא על מנת לאשר את המינוי ולדון בנושא תנאיי פרישתו והעסקתו מחדש של המנכ"ל היוצא זבידה
קבוצת חג'ג': עו"ד שירה אשר תמאם מונתה למשנה למנכ"ל
מנכ"ל קבוצת חג'ג' ייזום נדל"ן, הודיע על מינויה של אשר תמאם, וזאת בנוסף לתפקידה הנוכחי כסמנכ"לית פיתוח עסקי ונכסים של הקבוצה. היא החלה את דרכה בחברה לפני 8 שנים והייתה בין השאר העוזרת האישית של המנכ"ל צחי חג'ג'
מארצות הברית ועד סינגפור - כך מצליחים הזוגות הצעירים ברחבי העולם להגיע לדירה הראשונה
בבריטניה ניתן לרכוש רק חלק מהדירה שבה מתגוררים, בארצות הברית מעמידות עמותות דירות לרכישה במחיר מוזל, ששומרות על מחירן הזול ועשויות לשרת רוכשים נוספים, ואילו בסינגפור משלם הקונה על מחיר הדירה בלבד, ללא מחיר הקרקע (ואף אחד לא שואל אותו מתי לצאת לפינו-בינוי). לאור הביקורת הרבה על "מחיר מטרה" ודומותיה, מרכז הנדל"ן מציג: כך עושים זאת בחו"ל
מחירי הדירות ללא שינוי, שיעור ההתייקרות השנתי עומד על 11%
עלייה חדה של 0.8% במדד המחירים לצרכן מגדילה משמעותית את הסיכוי להעלאה נוספת בריבית בשבוע הבא. מחיר עסקה ממוצעת ברבעון הראשון של 23 - 1.97 מיליון ש'. כמו כן חלה עלייה של 0.3% במדד תשומות הבניה, והתייקרות של 9% ברמת שכר הדירה בדירות שבהן התחלף שוכר
קבוצת דניה סיימה את הרבעון הראשון עם רווח שיא של 50 מיליון שקל
על פי נתוני הרבעון הראשון של 2023 שפרסמה דניה, נרשם זינוק של 25% ברווחי החברה לעומת אשתקד. הכנסות החברה הגיעו ברבעון זה ל-1.33 מיליארד שקל - גידול של 29% משנה שעברה. הדירקטוריון החליט על חלוקת דיבידנד לבעלי המניות בהיקף של 40 מיליון ש"ח
ריט 1 מפרסמת את נתוני הרבעון: "סימנים ראשוניים לירידה בצריכה הפרטית במשק"
קרן השקעות הנדל"ן דיווחה על עלייה קלה ברווח הכולל לעומת הרבעון המקביל אשתקד - 27.7 מיליון שקל לעומת 27.62. תיק הנכסים של החברה מסתכם בכ-7.7 מיליארד ש"ח והוצאות המימון נטו גדלו בכ-8 מיליון שקל. הקרן מתייחסת לתחזית הירידה בצמיחה בישראל ל-2023: "המשך השחיקה בכח הקנייה של משקי הבית עלולה למתן את הביקוש לצריכה ולהוביל לירידה בפדיונות במרכזים המסחריים"
פרויקט שני ברחובות לסטודנטים בתוך חודש: החלה בניית מעונות עם 250 חדרים
חברת גרופית דיווחה כי החלה בניית שלב א' בפרויקט שסמוך למכללת פרס במערב העיר, שנערך בשותפות בין גרופית ומשפחת פינשטיין בעלי הקרקע. ייבנה בניין בן 7 קומות, עם קומה תחתונה שתוקדש למסחר ושירותים לסטודנטים. החדרים ינועו בין 20 ל-35 מ"ר, ויכללו מטבחון, שירותים ומקלחת
RAY TLV ואשטרום נכסים ישתפו פעולה באיתור פרויקטים להשבחה בת”א
החברות RAY TLV ואשטרום נכסים חתמו על הסכם לשיתוף פעולה למשך שנתיים, במסגרתו יבחנו הקמת פרויקטים משותפים בתל אביב במסגרתם יאתרו, ירכשו וישביחו קרקעות, וינהלו את הפרויקטים כנכסים מניבים
"מלחמת העולם" נמנעה: כל הפרטים על קרן הארנונה שצפויה לצאת לדרך
על פי הסיכום בין משרד האוצר וגופי השלטון המקומי, הנתח שייגבה מהגידול מהכנסות הערים מארנונה עסקית יעמוד על 20%-28% בלבד, לעומת ההצעה המקורית שעמדה על 49%. ואילו המענק השנתי שיקבלו הרשויות עבור כל דירה שתיבנה בשטחן הופחת מ-2,000 שקלים ל-1,850
"אם פעם היו מגיעים לידים בכמויות מטורפות, היום צריך לנתח כל ליד לעומק כדי למקסם אותו"
עירית מעייני, מנהלת השיווק והמכירות בחברת ההתחדשות העירונית בית וגג, מתארחת בפודקאסט החזית העירונית ומדברת עם מיכאל אסף על אתגרי השוק לאור ההאטה ועל תמחור באווירת ירידת המחירים. "אם אתה טועה בתמחור הבסיסי, קשה מאד לתקן בדיעבד"
האדריכל ניסן כנען, מחלוצי מתכנני המגדלים בישראל, הלך לעולמו בגיל 93
כנען, מבעלי ומייסדי משרד "כנען שנהב אדריכלים", חתום על עשרות פרויקטים ביניהם מגדל המאה, בית חנה, שכונת אזורי חן ושכונת הסביונים. זכה בפרסים רבים ביניהם פרס רוקח על תכנון פארק הירקון ואמפיתיאטרון וואהל
בנק ישראל: התחדשות עירונית יעילה יותר ב-320 אלף שקל לדירה לעומת בניה חדשה
במחקר שערך מצא בנק ישראל כי בנייה מסיבית של יח"ד במסגרת התחדשות עירונית במרכז המטרופולין, יעילה בעשרות מיליארדים לעומת בנייה בשולי הערים. למרות נזקים כמו רעש, פגיעה בעסקים ו"דחיקת" שוכרים פרטיים ואוכלוסיות חלשות, להתקבצות במרכז יש השפעה חיובית על הפריון ועל העצמת ההון האנושי
קדימה, לבנות: ועדת הכספים אישרה הטבות מס לזירוז הבנייה בקרקעות פנויות
על פי הסעיפים שנכללים בחוק ההסדרים ושאושרו אמש, בעלי קרקעות שבהן זכויות בניה שימכרו אותן ליזמיות בנייה עד סוף 2027, או יסיימו לבנות בעצמם עד סוף 2030, יזכו להפחתה משמעותית ממס על השבח שנצבר בקרקע. ההטבה תגדל ככל שהבנייה בפועל תחל מוקדם יותר. הטבת מס של אלפי שקלים בשנה אושרה גם למשכירי דירות ששוכרים דירה במקביל
ההחלטה שעושה סדר: מתי נספח הבינוי הופך למחייב?
ועדת הערר של מחוז מרכז קיבלה ערר שהוגש נגד החלטת הוועדה המקומית המרחבית שרונים, שאישרה הקלות לבניית בית בישוב קדימה, תוך שהיא מבקרת את התנהלותה בחריפות. בהחלטה פירטה הוועדה בראשות עו"ד מאיה אשכנזי, מתי ובאילו נסיבות רשאיות ועדות מקומיות לחרוג מהוראות נספחי הבינוי
רבעון קשה? מסתבר שלא עבור כל חברות הנדל"ן
השילוב של אי-ודאות בשווקים, האטה במגזר ההיי-טק ועלייה בשיעורי הריבית מורגש היטב אצל רוב חברות הנדל"ן. עם אישורי אכלוס וחתימות על פרויקטים חדשים בכל רחבי גוש דן, מוכיחה קבוצת גני טל כי גם בזמנים קשים – אפשר לשאוף להצלחה
חדשות הנדל"ן: פארק חדש בכנרת, מינוי חדש במטרופוליס, מנכ"ל WeWork העולמית מדבר
החלו העבודות על הקמת פארק כנרת שיהווה מרכז של תעסוקה, מסחר ולוגיסטיקה לתעשיות הייטק, ביוטק, פודטק ועוד. גלית פולק מונתה למנהלת השיווק והמכירות של חברת מטרופוליס. נוף הגליל מתחדשת בפרויקט התחדשות עירונית ראשון ומפואר
עוד 11 אלף דירות, רובע חדש ומרכז תחבורה: ערד מכוונת ל-70 אלף תושבים
מחר (ג') תדון הוועדה לתכנון ובנייה בערד בעקרונות תוכנית המתאר הכוללנית של העיר, בה מתגוררים כיום כ-27 אלף בני אדם. בין העקרונות: פיתוח מרכז העיר, תוספת שדרות עירוניות ראשיות וכניסה חדשה ליישוב. בנוסף יוגדל היצע החדרים במלונות לצד מלוניות ואכסניות תרמילאים
הירידה במחירי הדירות החלה: שלושה משתנים מרכזיים יקבעו האם תהיה חדה וממושכת
מדד מחירי הדירות השלילי שפרסמה הלמ"ס, הראשון מזה שלוש שנים, לא הפתיע איש על רקע היצע הדירות הגבוה ועליית הריבית החדה. אך מכאן פתוחה הדלת לשני תרחישים - ירידה מתונה בשיעור של אחוזים ספורים, כפי שאירע ב-2017, או צניחה חדה. וכן זה קשור גם ל"רפורמה"
עיריית י-ם אישרה את התוכנית של קרדן: עוד 1,700 דירות לשכונת רמות
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בבירה אישרה להפקדה שתי תוכניות להרחבת אחת השכונות הגדולות בארץ שבצפון מערב העיר. התוכניות כוללות מבנים בגובה 12 קומות לכל היותר, שטחי מסחר ותעסוקה ומוסדות ציבור. יזמי התוכנית: חברת קרדן עם עיריית ירושלים ואריה אייכלר
בחשד שהטעה ואיים על בעלי דירות: הוגשה קובלנה נגד עו"ד יוסי אומיד
ועדת האתיקה של לשכת עוה"ד שפעלה בשיתוף הרשות להתחדשות עירונית, הגישה קובלנה נגד אומיד, שעל פי החשד ניסה להחתים בעלי דירות על הסכם פינוי בינוי עם חברה שאינה קיימת בפועל, תוך איום על בעלי דירות שלא רצו לחתום. עו"ד אומיד: "דיירים שאינם משתפים פעולה עם הפרויקט, בחרו משיקולים אישיים לנקוט קו מטעה ומכפיש"
ירידה של כ-35% ברווח הכולל: גב-ים פרסמה את נתוני הרבעון הראשון
מהדו"ח הכספי של גב-ים לרבעון הראשון של 2023, עולה כי היא סיימה ברווח של כ-111 מיליון שקל, לעומת 172 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד. מאידך חל גידול של כ-43% ב-FFO, גידול בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת, והוצאות המימון והריבית -פחתו
500 יח"ד, סמוך למכון ויצמן: החלה בניית מעונות לסטודנטים ברחובות
לאחר קבלת האישורים, עיריית רחובות החלה בבניית מעונות לסטודנטים בעיר. הבנייה צפויה להסתיים בתוך כשנתיים וחצי ותכלול גם שטח של כ-1,100 מ"ר. את הבנייה והתפעול מבצעת חברת שיכון ובינוי סולל בונה, שקיבלה לשם כך מימון מהפניקס
דסק"ש מציעה לנכסים ובניין מיזוג, שימחק את חברת ההשקעות של דיסקונט מהבורסה
חברת ההשקעות של דיסקונט בוחנת מיזוג אפשרי עם נכסים ובניין. על פי העסקה, בעלי מניות בדיסקונט יקבלו תמורה במניות של נכסים ובניין. אם העסקה תתבצע, אגרות החוב של דסק"ש יימחקו מהמסחר בבורסה. נכסים ובניין: "הקמנו ועדה בלתי תלויה שתבחן את הנושא, אין כל ודאות שזה יבשיל לעסקה"
דיווח: הראל מעוניינת לרכוש עד 15% מקבוצת תדהר בהשקעה של כחצי מיליארד שקל
לאחר מספר רב של שיתופי פעולה בין החברות, חושף הבוקר "דה מרקר" כי חברת הביטוח עשויה לרכוש נתח מענקית הבנייה. זאת בהמשך למספר עסקאות בולטות מהעת האחרונה בין חברות בנייה וגופי מימון על רקע עליית הריבית. תדהר: "שיתוף הפעולה שלנו בשנים האחרונות עם הראל הוא מצוין ואנחנו בוחנים אפשרויות שונות להרחיבו"
עוקץ בשכונת הארגזים: מכר נכס שלא בבעלותו ל-3 רוכשים שונים תמורת מאות אלפי שקלים
תושב תל אביב, פושט רגל ואסיר לשעבר, מכר דירת שישה חדרים בשכונת הארגזים בדרום ת"א מבלי שיש לו חזקה חוקית על הנכס, אליו סבו פלש לפני שנים. את רוב התמורה העביר דרך ילדיו וגרושתו לגורמים בשוק האפור, ובחלקה השתמש לרכישת ב.מ.וו. הפרשה נידונה בימים אלו בבית המשפט
המשנה ליועמ"שית בעקבות פרשת נחל האסי: "לתת משקל משמעותי לגישה החופשית של הציבור למשאבי טבע"
כרמית יוליס, המשנה ליועצת המשפטית לממשלה, פנתה במכתב לראש מטה התכנון הלאומי ולמנכ"ל מנהל התכנון, בנוגע לנחל המצוי במחלוקת בין תושבי קיבוץ ניר דוד בו עובר הנחל לתושבי בית שאן והאזור: "אנו בישורת האחרונה לגיבוש מתווה קבע לעניין סוגיית הגישה של הציבור לנחל האסי"
ההגרלה לרכישת אלפי דירות מוזלות נפתחה - מעל 1,000 יח"ד נגרעו מיבנה
ההרשמה להגרלת יותר מ-7,000 דירות מוזלות במסגרת מבצע "דירה בהנחה" ב-17 יישובים בהם ראשל"צ, פ"ת, באר יעקב וקצרין נפתחה הבוקר (א'). התוצאות יימסרו לזוכים במאי. ניתן להירשם לעד שלוש ערים ואין חשיבות למועד ההרשמה. שר השיכון גולדקנופף: "אלפי דירות נוספות יוגרלו בשנה הקרובה"
סיפור מסריח: מי יסבול מצחנת הפחים בשכונת צמודי הקרקע - בעלי הבתים או עוברי האורח?
ועדת הערר של מחוז מרכז דנה בסוגיה זו באחרונה, עקב ערר שהוגש על ידי תושבים בשני בתים דו-משפחתיים באבן יהודה. הוועדה פסקה שעדיפה בבירור הגישה מכיוון הרחוב, וכי ממילא בתוכנית נקבעה אפשרות להפנות את הפתח של פילר האשפה לכיוון הרחוב
במקום לבוא לסניף: מהיום אישורי מסים לרישום עסקאות נדל"ן יופיעו באזור האישי באתר רשות המסים
האישורים יופיעו באתר עבור עסקאות (החל מ-1983 ואילך),וכך לא יצטרך מבצע העסקה לשמור את האישורים זמן רב ולהגיע פיזית למשרדי מיסוי המקרקעין, או לפנות למוקד הטלפוני בבקשה לשלוח את האישור בדואר
מכרזי רמ"י: קרקעות לכ-1,000 יחידות דיור שווקו בהצלחה בירושלים, רחובות ואילת
ברחובות נרכשו ע"י יזמים קרקעות לבניית 470 יח"ד מתוך 514 יח"ד במכרז מחיר מטרה בשכונת קריית משה ברחובות. בירושלים שווקו בהצלחה 250 יח"ד מהם 150 בהשכרה ארוכת טווח. ברהט נכשל מכרז מחיר מטרה לבניית 681 יחידות דיור
ניתוח דן אנד ברדסטריט "בצל הרפורמה המשפטית": עניין של זמן עד שיזמיות מוכרות יקלעו לכשל פיננסי
לפי מנהלת מחלקת האנליזה בדן אנד ברדסטריט, רויטל רוט: "המינוף בענף הפך חלק מהפרויקטים ללא כדאיים, וגורם לקבלנים לברור בעת הזו כניסה לפרויקטים חדשים - מה שתורם להאטה הכללית בענף". עוד לדבריה, "ייתכן שההנחות הקיימות המוצעות עדיין לא אטרקטיביות מספיק כדי למשוך קונים"
"הריבית לא תרד שוב לרמות אפסיות, ונצטרך ללמוד לחיות בעולם החדש"
עוזי לוי, מנכ"ל מנורה נדל"ן ולשעבר מנכ"ל דירה להשכיר, התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם דן קצ'נובסקי על עולם השקעות הנדל"ן בתחום קרנות העמיתים, על הצפי לסיום המשבר ועל דיור להשכרה. להערכתו "באמצע 24' נחזור לעולם נורמלי"
"בישראל עוצרים היתרים חצי שנה לפני ואחרי בחירות – אין לזה שום מקור חוקי"
כך אמר עו"ד יריב בר דיין בכנס "פסגת ההתחדשות העירונית" בתחילת השבוע. לדברי סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית: "עיריית ירושלים מובילה אצלנו את הטבלה עם סכומים משמעותיים מאוד שהיא מקבלת לתשתיות". אולג לוקינסקי "יש שונות רבה בין מינהלות ההתחדשות. חלקן גוף ביורוקרטי שהיזמים לא יודעים איך לאכול אותו"
"הרבה חברות הגיעו לתקופה הזו בלי אוויר וברמת מינוף גבוהה"
כך אמר אתמול מנכ"ל דוניץ-אלעד, רונן יפו, בכנס "פסגת ההתחדשות העירונית". לדברי סמנכ"ל השיווק של אקרו, דן גינגיס, "הריביות כיום לא כל כך גבוהות. הן נורמליות ויוצרות שוק בריא ומאוזן"
בעיקר בזכות פרויקט MOMA בדרום ת"א: קבוצת חג'ג מגדילה את הרווח ברבעון ב-41% לעומת התקופה המקבילה
הקבוצה רשמה ברבעון הרביעי רווח נקי של 33 מיליון שקל. בשנת 2022 הסתכם הרווח השנתי הנקי ב-105 מיליון שקל לעומת 93 מלש"ח בשנת 2021. תמיר אמר, מנכ"ל הקבוצה: "בתוך מציאות סוערת בשוק הנדל"ן, קבוצת חג'ג' שומרת על יציבות. זאת בזכות רכישת נכסים מושכלת בתקופת הקורונה"