פורסמה שורת מכרזים לבניית כ-7,100 דירות ברובע שדה דב
המדובר בעשרה מכרזים שונים, ובהם 27 מתחמי קרקע, הכוללים גם דיור להשכרה ודיור מוגן, לצד שטחי מסחר. הבינוי מגוון ונע בטווח של 5 עד 45 קומות. מועדי סגירת המכרזים - במהלך החודשים נובמבר-דצמבר
המדובר בעשרה מכרזים שונים, ובהם 27 מתחמי קרקע, הכוללים גם דיור להשכרה ודיור מוגן, לצד שטחי מסחר. הבינוי מגוון ונע בטווח של 5 עד 45 קומות. מועדי סגירת המכרזים - במהלך החודשים נובמבר-דצמבר
אדלשטיין (43)ששימש במגוון בתפקידי ניהול בכירים בחברות נדל"ן בולטות כולל רובי קפיטל, אבני דרך ואלדר שיווק, ינהל את הקמת הפעילות היזמית החדשה של קבוצת לי-אל ויקדם שיתופי פעולה מול יזמים, בעלי קרקעות ומשקיעים למטרת ייזום פרויקטים חדשים בתחום הבנייה למגורים, מסחר, תעסוקה, תעשיה וכן בתחום ההתחדשות העירונית
את הפרויקט תבנה החברה שבשליטת יצחק מירילשווילי בשכונת הקריה האקדמית בעיר, והוא יכלול שני מגדלים בני 17 קומות. שכונת הקריה האקדמית סמוכה לתוואי הקו האדום של הרכבת הקלה ולאזורי הההיי-טק של העיר
בין ארבע הרשויות שצפויות לחתום, גם עיריית ירושלים שניהלה עימותים מתוקשרים מול רמ"י בחודשים האחרונים וצפויה לפי ההסכם לקדם בנייה של כ-5,300 יח"ד בכל רחבי העיר. כ-5,800 יח"ד ייבנו בנס ציונה, וכ-17 אלף באופקים
רוטשטיין הנפיקה לכלל ביטוח כ-616.5 אלף מניות לפי מחיר של כ-35.2 שקל למניה, שיהוו כ-3.85% מהון החברה. עוד הונפקו אופציות לחברת הביטוח שמימושן יאפשר את הגדלת הגיוס בכ-28 מיליון שקל נוספים
מערכת הבחירות ברמת השרון מסתמנת כאחת המעניינות במסגרת הבחירות המקומיות, לאחר שראש העיר המכהן אבי גרובר הודיע כי לא יתמודד. שניים מהמועמדים הבולטים הם מי שהיה כבר בתפקיד במשך עשור, יצחק רוכברגר וסגן ראש העיר לשעבר גיא קלנר. על הפרק: מה עמדתם ביחס להתחדשות עירונית, איך מושכים לעיר יזמים ואיך מגדילים את שטחי המסחר תוך שמירה על השטחים הירוקים
בעיתוי שהפתיע במידה מסוימת את ציפיות השווקים והקדים את שאר מדינות המערב, החליט בנק ישראל בתחילת חודש ינואר להפחית את שיעור ריבית בנק ישראל ל-4.5% לשנה, הורדה ראשונה מאז 2020 .
המגרשים המשווקים מיועדים למגורים בבנייה רוויה כחלק מתוכנית ההרחבה של היישוב, שאושרה ב-2018 אחרי התנגדויות רבות שטענו לפגיעה בישוב הקהילתי המונה 2,500 תושבים. התוכנית כוללת סה"כ 206 דירות ו-4,200 מ"ר למסחר
מועצת מקרקעי ישראל צפויה לאשר ביום ד' הקרוב שורה של הטבות שגיבשה הנהלת רמ"י לטובת יישובי קו העימות, בדרום ובצפון הארץ, ביניהן הקצאת 60% מהמגרשים בבנייה עצמית ו-50% מהדירות בבנייה רוויה לבני המקום, פטור לקיבוצים מדמי חכירה, מתן אפשרות להקמת מתחם השכרה של עד 50 יח"ד לנקלטים בכל יישוב כפרי ועוד
ברעננה מתחולל כיום קרב צמוד בין ראש העיר המכהן חיים ברוידא, ובין סגנו לשעבר ניר קריסטל. בשנה האחרונה חלה ירידה בהיקפי הבנייה בעיר, וברוידא מאשים בכך את רמ"י. קריסטל מבטיח לבנות דירות קטנות ומתחמי בילוי כדי להשאיר בעיר את הצעירים
כדי להוריד את הוצאות המימון שלה, קבוצת חנן מור מציעה למכירה את מגרש B לקבוצת רכישה אותה מובילים בכירים בענף הנדל"ן, ביניהם מנכ"ל בסר לשעבר גיא פלד ועו"ד דורון אריאל. החברה החלה השבוע לשווק בניין ראשון, בן 80 יח"ד
מניתוח של חברת אינהאוס וחברות נדל"ן נוספות, שבדקו מחירי דירות חדשות, עולים לעיתים פערים גדולים בין ערים סמוכות. למשל פערים של 300 אלף בין דירת 4 חדרים ברחובות לעומת ראשל"צ, והפרשים של 200 אלף שקל בין אור יהודה ליהוד, ומאות אלפי שקלים בין קריית גת לאשקלון הסמוכה. הסיבות מגוונות, החל מהתחדשות עירונית, זינוק של ערים בפריפריה והרכבת הקלה
בסך הכל עלתה כל דירה מוזלת לקופת המדינה קצת יותר מ-300 אלש"ח. כ-5.6 מיליארד מכלל העלות היא אובדן הכנסות מהקרקע, והיתר סבסוד ומענקים, כך עולה מהדוחות הכספיים ל-2022. 11 אלף משקי בית זכו בהגרלות במהלך השנה והוו 9.5% מכלל הנרשמים. במקביל נרשמה צניחה של כ-20% במכרזי המדינה שהצליחו להשכרה
המענק יינתן לחסרי דירה עבור רכישת דירה שמחירה עד 600 אלף בלבד, ויוגבל ל-2,000 מענקים בשנים 23-24. עוד קבע הקבינט את יעדי השיווק של רמ"י ומשרד השיכון על 90 אלף דירות ב-2023, ואת יעדי העסקאות בפועל על 61 אלף דירות. רה"מ הנחה בתום הדיון את המשתתפים להתכנס שוב תוך שבועיים כדי לבחון את התקדמות התוכניות שאושרו
בדיון בוועדה לביקורת המדינה בכנסת התבררו נתונים סותרים על המחסור המצטבר בדירות. נציג משרד השיכון: "יש נתונים מ'כמעט לא חסרות דירות' ועד מאות אלפים". יו"ר הוועדה ח"כ מיקי לוי תקף: "איך מתכננים ומשווקים כשאין מידע?". מנהלת שיווק ברמ"י: "נדרש שת"פ רוחבי של כלל הגורמים במדינה כדי להשיג את יעד העל"
קבוצת רייסדור הודיעה על שני מינויים חדשים: איתמר רגב (54) ינהל את הפעילות היזמית של הקבוצה על שלל רבדיה, ויקי כפיר (52 ינהל את מערך הביצוע של הקבוצה לרבות הנדסה, כח אדם ורכש
חשיפת מרכז הנדל"ן: 280 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, אלפי דירות ומגדלים של 30 קומות. זו תוכנית המע"ר הצפוני של בית שמש שתוצג היום לראשונה לקראת העברתה לוועדה המחוזית
דנינו מילאה בשנים האחרונות שורה של תפקידים ניהוליים בכירים, וחוזרת לאלמוגים לאחר שבתפקידה האחרון שימשה כסמנכ"לית שיווק ומכירות בחברת שיכון ובינוי. בעבר שימשה כסמנכ"לית גם באפריקה ישראל מגורים ובקרדן
דוח מיוחד של המבקר על תכנון ושיווק קרקעות המדינה מעלה שורת כשלים: אין כל מעקב מצד רשויות השלטון אחר עמידה ביעדי תוכנית הדיור האסטרטגית", היקף שיווקי הקרקעות של רמ"י "מנופח" ע"י ספירה כפולה ומשולשת של אותם מכרזים, 35% מכלל תוכניות המגורים שאושרו בין 2017 ל-2021, סובלות מחסמים שונים ועוד
על פי תיקון לחוק רמ"י מ-2014, על הממשלה לפרסם את הנתון עד סוף מרץ כל שנה. לדברי מנכ"ל האיחוד החקלאי, עו"ד דודו קוכמן: , "הגרלות מחיר למשתכן או פרויקטים של דירה להשכיר אינן עונות על ההגדרה בחוק. מדובר בהנחות מצחיקות, שלא נותנות מענה אמתי למצוקה של עשרות אלפי זוגות"
כשבחוץ התחולל כאוס - בדייויד אינטרקונטיננטל התפוצצה פצצה אחר פצצה. מיוזמת החקיקה החדשה של משרד השיכון, הרשות להתחדשות ורמ"י, דרך ההחלטות הסופיות על עתיד תמ"א 38, ועד לניתוח מגמות המחירים. ומי שחשב שהפוליטיקה באמת נשארה מחוץ לכנס, טעה בגדול
חברת חומרי בניה לוד, ששכרה את המקרקעין מהמדינה, הגישה תביעה לבית המשפט השלום, והפסידה בה ובערעור במחוזי, ובקשת רשות הערעור שלה לעליון נדחתה. הבנייה על הקרקע, ששטחה 2 דונמים, תהיה כחלק מהתחדשות עירונית
על פי חוות דעת של המשנה ליועמ"שית, היישובים החקלאיים לא יוכלו לקבל עוד הפחתת שומה על קרקעות חקלאיות, שניתן לשנות את ייעודן למסחר, תעשייה וייעודים אחרים. בכך קיבלה יוליס את עמדת רמ"י בנושא. עו"ד הפועלת במגזר החקלאי מבקרת: "החוו"ד יוצרת אבסורד"
הרשות מסיימת שנה עם עסקאות חתומות לבניית למעלה מ-80 אלף דירות, 43 אלף מהן במסלול מחיר למשתכן, ו-37 מיליארד שקלים הכנסות. עם זאת נכשלה הרשות ביעדי השיווק לדיור להשכרה. המנכ"ל קווינט נערך לשר החדש: "יש צורך בעיר חרדית"
מכרזים לאלפי יחידות דיור, כמעט כולן באזורי הביקוש, שווקו השבוע בהצלחה. פרשקובסקי, אשדר, גינדי החזקות, בריגה, ו-ורדים זכו במכרז היוקרתי לבניית 900 יח"ד בגליל ים בהרצליה. ככה מסיימים שנה
בחלקה השני של השיחה עם צחי דוד, סגן הממונה על התקציבים במשרד האוצר, שהתארי בפודקאסט "החזית העירונית", תאר דוד את הקושי שלו ככלכלן עם תוכניות "מחיר מטרה" ו"מחיר למשתכן" שלגיבושן היה שותף והסביר למה מחירי הדירות משפיעים על מחיר הקרקע - ולא ההיפך
חברת שיווק קרקעות חקלאיות ונכסי נדל"ן בחו"ל מנסה להפיל רוכשים תמימים בפח באמצעות התחזות ל"מרכז הנדל"ן". לאחרונה הגישו בעלי החברה דן קצ'נובסקי ומיכאל אסף תלונה בנושא: "אנו תקווה כי מערכת אכיפת החוק תגיע אל המתחזים ותשים סוף לתופעה המכוערת. עד אז, על הציבור להיזהר ולדעת כי מי שפונה אליו בשם מרכז הנדל"ן לשם שיווק קרקעות הנו מתחזה"
כץ שימשה לפני סמנכ"לית המכירות של הקבוצה ועובדת בה כבר 15 שנה. Cityr פועלת בתחום פיתוח תשתיות ושכונות חכמות לדיור בר השגה בארה"ב. באחרונה הודיעה החברה על השלמת פרויקט ביוסטון שבטקסס
שורת המכרזים לבניית אלפי יחידות דיור ביישובי החברה הערבית שפרסמה השבוע רמ"י הם מהלך מבורך ואינטרס של כלל אזרחי ישראל, לצד מיגור מכת הבנייה הלא חוקית, אשר בחלקה נעשתה בלית ברירה. יש לקוות כי גם הממשלה הנכנסת תמשיך בכך
בית המשפט המחוזי דחה את ערעורי הבנקים הגדולים והמטה לביצוע הסדר הקיבוצים, על דחיית תביעתם לפיצוי בסך 82 מלש"ח בגין ירידת ערך הקרקע, שממכירתה היו אמורים לקבל אחוזים. השופטת: "ההסכמים לא הקנו להם זכות כלשהי במקרקעין עצמם אלא רק תמורה שתתקבל ממכירתם, בשעה שימכרו"
רשות החברות מתכוונת להדיח את יו"ר דירקטוריון "דירה להשכיר" אודי אדמתי יחד עם שלושה חברי דירקטוריון נוספים המשמשים כנציגי ציבור, והארבעה זומנו לשימוע לקראת הדחה. כך דווח הבוקר העיתון "דה מרקר". רשות החברות ודירה להשכיר טרם הגיבו
הרווח הנקי ברבעון שעבר הסתכם בכ-28 מיליון שקל לעומת כ-30 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2021. הירידה נובעת ממכירת קרקע ב-89 מיליון שקל בשנה שעברה, ומעלייה בהוצאות מימון על רקע ירידת שערים בבורסה. מלאי הדירות של החברה שבנייתן תושלם ב-2023 כבר נמכר
"כל עוד מדינת ישראל מתייחסת לקרקעות בראש ובראשונה כמכשיר להגדלת הכנסות המדינה, ולא כאמצעי לפתרון משבר הדיור - מחירי הדיור לא יירדו". כך אמר גלעד קריב (העבודה),בשבוע שעבר. הוא דיבר בפסגת הנדל"ן אילת של "מרכז הנדל"ן", שנערכה בעיר הדרומית בנוכחות מאות מבכירי הענף. כל עוד חלק ניכר מהקרקעות, ששייכות לכולנו, ישווקו בשיטה של כל המרבה במחיר, לא יירדו מחירי הדיור. לכן אנחנו מדברים על שני צעדים: הגדרת יעד שלפיו 50% מהקרקעות שמשווקות ישווקו לטובת דיור בר השגה, לא במנגנון של כל המרבה במחיר. המדינה לא צריכה לגזור קופון שמן כשזוג צעיר קונה את הדירה הראשונה שלו. בנוסף, עד שלא ייבנו בישראל 200-150 אלף דירות לשכירות ארוכת טווח, לא נראה ירידת מחירים משמעותית גם בדירות לרכישה. מי שלא אומר את הדברים האלה ולא מתחייב לצעדים האלה, משקר לציבור בתחום הדיור".
הדברים נאמרו ב"פסגת הנדל"ן אילת" במושב על אתגרי התקופה בנדל"ן המניב. רמי לוי: "הריבית תשפיע לרעה רק על מי שלא צפה שהיא תעלה". השמאי ארז כהן: "שווי המלונות עלה ב-10%-15% בשנה האחרונה. שווי חדר מלון בת"א - 2 מיליון שקל"
תקדים משפטי: תוכנית בינוי תחויב בהיטל השבחה. תל אביב ורעננה מובילות בעליית מחירי השכירות. מנרב תקים שני מגדלי משרדים בראשון לציון ובבאר שבע . נמצא המחליף של איל טישל בתפקיד מנכ"ל דמרי בעיר.
בדיקת מרכז הנדל"ן: במהלך מאי עד אוגוסט שיווקה רמ"י בהצלחה קרקע עבור פחות מ-9,500 דירות בבניה רוויה, כמעט חצי מהיקף העסקאות לעומת תקופה המקבילה אשתקד בה עמד היקף השיווקים המוצלחים על 17,700 דירות. ברמ"י טוענים למגמה הפוכה: "ישנו גידול בהיקף שיווק הקרקעות למגורים"
חברת ההתחדשות העירונית של יעקב אטרקצ'י צופה שעד 2029 תגיע לרווח גולמי של 4.7 מיליארד שקל. המרכזים המסחריים בפרויקטים שלה תורמים אף הם לדו"חות הטובים של אאורה, בזכות העליות בערכם
הרשות להתחדשות עירונית קוראת ליזמים בלוד ובקריית משה רחובות להגיש הצעות לקבלת כספי מדינה שהתקבלו בשיווקים. בימים הקרובים יפורסם מכרז גם עבור מיזמי פינוי בינוי באשקלון
אחרי שני ניסיונות עבר כושלים, הממשלה מחייה מחדש את מסלול הרישוי העצמי. ישראל גל, ראש עיריית קריית אונו: "אני תומך בכל החלטה שתקצר תהליכים לתושבים, ליזמים ולקבלנים" ● שרית שולצין, מהנדסת העיר גבעתיים: "הרשות המקומית ואגפי ההנדסה - הם הגורם המקצועי הבכיר שמכיר את צרכי כל עיר"
זרוע ההשקעות והנדל"ן של קבוצת התחבורה הציבורית "דן" תקים במקום הבניין הישן בנאות אפקה מגדל מגורים בן 17 קומות – בעלות כוללת של 230 מיליון שקל; המגרש שעליו הוא ממוקם ושטחו 1,500 מ"ר, נמצא בשכונת נאות אפקה בתל אביב.
רווחי החברה לשנת 2021 מפעילותה השוטפת הסתכמו ב-322 מיליון שקל לעומת רווח נקי של 111 מיליון שקל בשנת 2020 – עלייה של 190%. את הרבעון הרביעי של 2021 סיכמה אזורים עם רווח נקי של כ-123 מיליון שקל
השכונה הוקמה בשנת 1950 והייתה מהשכונות האחרונות שהחלה את תהליך ההתחדשות שלה • היום תמצאו פרויקטי תמ"א 38 רבים על כל ציר בן צבי, ואפילו כמה פרויקטי פינוי בינוי מרכזיים • סיור בשכונת קריית שלום התל אביבית
קבוצת חג'ג' צפויה למכור את כלל זכויותיה בחברת הד מאסטר • יו"ר קבוצת נת"מ: "עסקי הנדלן בארץ רק השתפרו" • גשם החזקות מודיעה על שיווק פרויקט 'נוף בראשית'
בירושלים המחיר הממוצע ליח"ד עמד ב-2021 על כ-2.077 מיליון שקל, ואילו ב-2017 על כ- 470,524 שקל בלבד • בתל אביב – כ-2.55 מיליון שקל ב-2021 מול כ-1.28 מיליון בשנת 2017 • בבאר שבע המחיר הממוצע דווקא ירד • תחקיר נוסף מטעם מחלקת המחקר של קרן יסודות
במשך עשרות שנים, בחסות החוק, הפכה נורמת ה"הקלות" בקבלת היתר בנייה לאחד הגורמים המשמעותיים לנסיקת מחירי הדיור • לאחרונה, החליטה הממשלה כי הליך ההקלות יבוטל החל מ-2023 • האם צעד זה יצליח למנוע את קריסת שוק הדיור?
היקף היח"ד ששווקו בהצלחה, ללא קרקעות המשווקות בפטור ממכרז ומכרזי בני ביתך – 41,465 • מרבית היח"ד בפריפריה: 23,088 בסך הכול • עבודה מיוחדת של מחלקת המחקר של קרן יסודות מציגה את סיכום מכרזי הרשות לאורך השנה החולפת
מדובר במכרזי רמ"י ומשרד הבינוי והשיכון שבכל אחד מהם 1,000 יח"ד – המכרזים הראשונים לשיווק קרקעות במסגרת התוכנית • שני המכרזים צפויים להיסגר לקראת סוף חודש מאי השנה
עורכי דין, אדריכלים ושמאים מהמובילים בענף מסכמים עבורנו את שנת 2021 מהזווית שלהם • כתבה ראשונה בסדרת כתבות המסכמת את השנה מנקודת מבטם של גורמי הנדל"ן השונים
האוניברסיטה תממש קרקעות שאומדנן הוא 1.6 מיליארד שקל • גב-ים תזכה ל-NOI כ-343 מיליון שקל בשנה כתוצאה מההסכם • חברת גרופית רכשה קרקע בחדרה מההסתדרות בעסקת קומבינציה
המכרז ברחוב טבנקין בגבעתיים פורסם במסגרת "מכרזי ייזום", ונסגר בכמעט פי שבעה ממחיר המכרז. חלק ניכר מהדירות במתחם יוקצו לטובת שכירות ארוכת טווח