תמורת יותר ממיליארד שקל: ג'י סיטי מימשה נכס מסחרי בפראג
חברת הנדל"ן המניב הודיעה כי חברת הבת שלה, ג'י סיטי אירופה, השלימה את העסקה למכירת קניון Arkady Pankrac בפראג תמורת כ-1.04 מיליארד שקל. בכך, מימשה החברה כבר 63% מתוכנית המימושים שלה
הסדר החוב של קבוצת מור: המשך הפעלת הנכסים המניבים, השלמת בנייה של מאות יח"ד, מימוש קרקעות
מנהל ההסדר של קבוצת חנן מור אהוד גינדס חשף היום (ד') את הסדר החוב בבקשה לבית המשפט, במסגרת בקשה לכינוס אסיפת נושים לאישור ההסדר בתחילת מרץ. הבקשה מציעה להשלים בניית הפרויקטים באור עקיבא, חריש ומודיעין, המשך החזקת וניהול הנכסים המניבים בישראל ובמזרח אירופה, והמשך מדיניות מימוש הקרקעות שבה החלה הקבוצה
לאחר הסתבכות בפרשת שוחד: שיכון ובינוי מוכרת את החברה בגואטמלה תמורת 50 מיליון דולר
חברת בת של שיכון ובינוי התקשרה עם חברה זרה למכירת, בין היתר, מלוא הון המניות שבבעלותה בחברות שונות הפועלות בגואטמלה. ביולי האחרון דווח כי רשויות האכיפה במדינה מנהלות הליך להסגרת בכיר לשעבר בשיכון ובינוי, בחשד למעורבותו בהלבנת הון ומימון בחירות לא חוקי
קו ראשון לים: נדחתה בקשת שבירו וגינדי להוסיף מגורים במגרש שמיועד למלונאות בבת ים
הוועדה המחוזית דחתה את תוכנית רמי שבירו ואיתי גינדי, שביקשה להוסיף מגורים במגרש על החוף בדרום בת ים. בכך נשמר הייעוד המקורי של המגרש ל-300 חדרי מלון: "יש לשמר שטחים ייחודיים אלה כך שציבור רחב יוכל ליהנות מהם"
ב-218 מיליון שקל: חברת בת של אלקטרה תבצע עבודות באצטדיון פוטבול חדש בניו יורק
קבוצת אלקטה הודיעה כי חברת בת שלה, F.W. Sims, שמוחזקת על ידה בשיעור של כ-67%, נבחרה לבצע עבודות מכניות באצטדיון חדש שנבנה במסגרת ליגת ה-NFL, שנבנה בהשקעה כוללת של 1.7 מיליארד דולר ויכיל כ-62 אלף מושבים
45 מטר גובה בהפעלה אוטומטית: אספן, Ewave וכלל קיבלו היתר לשלב א' למרלו"ג בכניסה לנמל אשדוד
מדובר במרכז לוגיסטי בשטח כולל של 33 אלף מ"ר. שלב א' יכלול מבנה של 10,000 מ"ר שיופעל באמצעות מערכת אחסון אוטומטית, ומבנה תפעולי בן 5 קומות בשטח של 5,000 מ"ר בכל קומה. את הקרקע רכשו השותפות ב-2022 תמורת 350 מיליון שקל
דמרי מציע לחנן מור 960 מיליון שקל על הקרקע בשדה דב
נושי הקרקע קיבלו הצעה לא מחייבת מהחברה שבשליטת יגאל דמרי, על הקרקע בשטח 7.6 דונם שחנן מור רכשה תמורת 1.6 מיליארד שקל ב-2021, ותכננה להקים שם 458 דירות, מלון בן 80 חדרים ו-1,500 מ"ר למסחר
בגין שערוכי נכסים בארה"ב ובריטניה: אלוני חץ תפסיד 2.75 מיליארד שקל על 2023
חברת הנדל"ן המניב שבשליטת נתן חץ דיווחה כי החברות הבנות בבריטניה ובארה"ב צפויות לרשום בגין הרבעון הרביעי של 2023 הפסדים בהיקף 1.3 מיליארד שקל המשקפים 7.5 שקלים למניה. שווי החברה נכון להיום וטרם ירידת הערך - 4.94 מיליארד שקלים. בעקבות ההפסדים החברה מקיימת היום שיחת זום עם המשקיעים
מגדל והפניקס משקיעות 120 מיליון שקל באלקטרה נדל"ן תמורת 5.51% מהמניות
ההנפקה בוצעה לפי מחיר של 36.25 שקלים למניה, ובסך הכול 3.3 מיליון מניות המהוות 5.51% מהחברה. בעקבות העסקה אלקו תרד משליטה של 58% ל-54.8%
קרקע לדירה בשכונה הצופה לכינרת בפחות מ-400 אלף שקלים? יצאנו לבדוק את העסקה
הקרקע בצפת, בשטח המיועד להרחבת שכונת "נוף כנרת", צפויה להניב דירת חמישה חדרים שבנייתה תחל בעוד 4-5 שנים. זה הדיל שהוצע לנו ע"י חברת קרקעות ישראל, שם טוענים כי התב"ע תאושר בתוך כשנה. מהוועדה המחוזית נמסר לעומת זאת כי "מדובר בתוכנית שהוצגה פעם אחת בלבד ומאז לא היתה כל התקדמות". "מרכז הנדל"ן" בסדרת כתבות חדשה, בודק עסקאות ברמת סיכון גבוהה
חנן מור מוכרת לעמרם אברהם ושי-חי קרקע ברמת גן תמורת נטילת חוב של 178 מיליון שקל ללאומי
בקרקע שבמתחם תל השומר ניתן לבנות 158 דירות, 66 מהן במחיר מופחת. ערב המלחמה הייתה קבוצת מור במגעים מתקדמים למכירת הקרקע לעמרם אברהם עבור 165.5 מיליון שקל
תמורת כ-109 מיליון שקל: מניבים רוכשת מריאליטי מחצית ממגדל ארמון בחיפה
מגדל המשרדים והמסחר בשכונת הדר מתנשא ל-18 קומות ושטחו הבנוי 16 אלף מ"ר. הכנסות השכירות למניבים מוערכות בכ-7.1 מיליון שקל המשקפות תשואה של כ-6.8%. הרכישה כפופה להתקשרות בין ריאליטי לשוכר מהותי בשבועות הקרובים
הושלמה עסקת הענק: אקסטל רכשה את אדמות הכנסייה היוונית ב-750 מיליון שקל
אקסטל, שכעת העבירה את התשלום האחרון, שואפת להסכם עם קק"ל ועם הדיירים השונים לטובת קידום פרויקטי פינוי-בינוי על הקרקע בירושלים שנרכשה מחברת ניות
תמורת 557 מיליון שקל: ג'י סיטי מכרה נכס במנהטן המושכר להום דיפו ולסטארבקס
חברת הנדל"ן המניב מכרה באמצעות חברת בת שלה את BRIDGE TOWER בניו יורק, שכולל 9,300 מ"ר להשכרה, אותו רכשה לפני כ-6 שנים תמורת 80 מיליון דולר. מדובר בחלק מתוכנית מימוש נכסיה של ג'י סיטי ב-6.3 מיליארד שקל
מניבים רוכשת את הזכויות על משרדי דנשר בראש העין תמורת כ-90 מלש"ח
קרן הריט תרכוש את מלוא זכויות החכירה על כ-8 דונם באזור התעשייה אפק, מחברת יבוא מוצרי הקוסמטיקה והניקיון, ותשכיר בחזרה למוכרת ל-10 שנים תמורת 15 מיליון שקל. השטח כולל 7,000 מ"ר ללגוסטיקה, 3,000 מ"ר משרדים ו-120 מקומות חניה
הראל תממן את אפי נכסים ב-550 מיליון שקל בהקמת פרויקט הקריה המחוזית בירושלים
קבוצת הראל חתמה עם אפי נכסים על הסכם למימון הפרויקט הממוקם בכניסה לעיר שיכלול שני מגדלים בני 26 קומות שישרתו את רשות האוכלוסין, ומשרדי החינוך, האוצר והמשפטים. זה ההסכם השני במתכונת זו בין החברות, לאחר שב-2018 נחתם הסכם למימון פרויקט משרד המשפטים ב-400 מלש"ח
החוב הסחיר של הנדל"ן למגורים: 20 מיליארד שקל - 5 מיליארד מהם לפירעון עד סוף 2025
כך עולה מבדיקה שערכה רובי קפיטל המתמחה במימון והשקעות בנדל"ן, באמצעות בחינת האג"ח ומועדי הפירעון. עורך הבדיקה: "עדים בשבועות האחרונים להתעוררות בשוק הסחיר, חברות רבות בענף פנו לגייס חוב"
ב-500 מיליון שקל: מגדלי הים התיכון וכלל ביטוח ישתפו פעולה בהקמת ורכישת דיור מוגן
לפי הסכם השותפות שנחתם ל-4 שנים, מגדלי הים התיכון תחזיק ב-51%-60% מכל פרויקט משותף ותשקיע סה"כ 200 מיליון שקל. כלל תחזיק ביתרת הזכויות ותשקיע 300 מיליון שקל. את יתרת המימון לפרויקטים העתידיים תגייס השותפות כחוב, וכך השותפות תוכל להשקיע בפרויקטים בהיקף כולל של כ-3.3 מיליארד שקל
מגדלים עד 26 קומות ו-70 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר: אושרה להפקדה תוכנית מתחם ביג בבית שמש
התוכנית של ביג ואמפא נדל"ן ממוקמת לאורך רחוב יגאל אלון בכניסה לעיר, ותכלול גם 400 יח"ד ב-5 מגדלים. מדובר בחלק מחזון הפיתוח למע"ר הצפוני של בית שמש, שעתיד להפוך לאזור מעורב שימושים
מחירי המשרדים יורדים ומיליוני מ"ר נוספים בדרך: "מספרים מפחידים בלי שום קשר לביקושים"
בעוד שחברות ההיי-טק הגדולות מצמצמות שטחים, ועוד ועוד חללים מתרוקנים במגדלים הקיימים, צפויה כמות עצומה של שטחי משרדים להתווסף לשוק בשנה הקרובה, כשבתל אביב לבדה מדובר במאות אלפי מ"ר. מה יעשו המשקיעים, והאם הסבת בנייני משרדים ותיקים למגורים היא אפשרית?
"אחרי הפרסה בריבית, בקרוב גם מחירי הנדל"ן יתחילו לסובב את ההגה"
בעיתוי שהפתיע במידה מסוימת את ציפיות השווקים והקדים את שאר מדינות המערב, החליט בנק ישראל בתחילת חודש ינואר להפחית את שיעור ריבית בנק ישראל ל-4.5% לשנה, הורדה ראשונה מאז 2020 .
המכירות חדלו והמימון נפסק – מה האחריות של חברות המימון בהנעת שוק הנדל"ן?
אחד המגזרים שנפגעו במיוחד מהמצב הבטחוני ומהתמורות המוניטריות הוא ענף המימון החוץ-בנקאי. ויקטור וייסמן, מנכ"ל חברת המימון טופ קפיטל, מסביר מדוע החברה שלו בחרה שלא לסגור את ברז האשראי, ומי הם היזמים שממשיכים לבנות גם בזמן מלחמה
"סיליקון ואדי": אושרה תוכנית הענק במזרח י-ם ל-150 אלף מ"ר של תעסוקה, מסחר ומלונאות
הוועדה המחוזית בבירה אישרה את תוכנית הדגל של העירייה, משרד ירושלים והרשות לפיתוח י-ם, בשכונת ואדי ג'וז, שתכלול גם 190 יח"ד ובין מטרותיה יצירת 10,000 מקומות עבודה, בעיקר בהיי טק. במרכז התוכנית הקמת מרכז עסקים גדול ובו מבנים בני 8-14 קומות. העירייה: "צעד משמעותי בדרך לתוכנית היסטורית במזרח העיר"
סיכום 2023 של מניות הנדל"ן: מי הכפיל שווי ומי נחתך בעשרות אחוזים?
על אף השנה המאתגרת, מדד ת"א נדל"ן סגר את 2023 עם עלייה של 7.8%. נתנאל גרופ הצנועה תפסה את המקום הראשון עם עלייה של 96% ואאורה מיד אחריה עם 90%. מלבד חנן מור, גם לוינסקי עופר וקרן הריט אזורים ליבינג איבדו חלק ניכר משוויין
70 מיליון שקל בעשר שנים: עסקת השכרה של אלפי מ"ר לגב-ים בירושלים
במסגרת העסקה תשכיר גב ים לחברת האלקטרוניקה ג'נרל מיקרוויב ישראל שטח של 6,200 מ"ר בפארק "גב-ים העברית", הנבנה בימים אלה בקמפוס גבעת רם של האוניברסיטה העברית. שני הבניינים הראשונים בפרויקט בשטח של 57 אלף מ"ר צפויים לאכלוס עד סוף השנה
עסקת ענק: כלל ביטוח תשקיע עד 770 מיליון שקל באפריקה ישראל מגורים
במסגרת העסקה תרכוש כלל 20% מהון המניות של אפריקה התחדשות עירונית, ותקים שותפות חדשה עם אפריקה מגורים לתקופה בת 5 שנים, בהשקעה כוללת של מיליארד שקלים מצד שתי החברות. מנכ"ל אפריקה מגורים מיכה קליין: "העסקה מהווה הבעת אמון משמעותית באפריקה ישראל מגורים ובאסטרטגיה העסקית שלה"
קרן ארנו נדל"ן הודיעה על פירוק לאחר שלא עמדה בהשבת פדיונות בסך של כ-60 מ' שקל
ימים ספורים לאחר ההחלטה אודות פירוק שותפות צים-בהרי, דרמה נוספת בעסקי הנדל"ן של עדי צים. כשקרן המימון שבשליטתו הודיעה על פירוק השותפות גם היא. על פי הודעת המנכ"לית דנה סנדר לבורסה, ההחלטה נעשתה בין היתר בשל עליית הריבית והשלכות המלחמה, ועל אף תשואה חיובית של כ-4.7% על ההשקעה. עם זאת, קבוצת ארנו ממשיכה בפעילות מימון וליווי פרויקטי נדל״ן
תוכנית הענק ל-8 מיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר בנתניה אושרה סופית: "תהפוך למטרופולין השרון"
אזור התעסוקה המטרופוליני של נתניה אושר סופית לאחר שוועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית דחתה פה אחד את ערעור מועצת חוף השרון הסמוכה, שטענה לפגיעה ודרשה תוכנית מתוקנת. האזור מתפרש על 7 מתחמי תכנון צפוי להיות הגדול במרכז, ולספק עשרות אלפי מקומות עבודה
המחוזי האריך בשבועיים את עיכוב ההליכים לחנן מור; דחה את בקשת לאומי לקביעת דיון באכיפת שעבודים
בית המשפט בת"א קיבל את בקשת קבוצת חנן מור והאריך את צו עיכוב ההליכים נגדה, בנוגע לחובות בסך 2.7 מיליארד שקל, עד ל-11 בינואר. השופט על בקשת לאומי לקבוע דיון באכיפת השעבודים: "כמו תליית חרב דמוקלס מעל ראשי המבקשות"
IBM במו”מ עם מליסרון על מעבר לפארק עופר East וצמצום משרדיה ב-25%
מטה החברה בישראל נמצא כיום בעיקר בפארק עופר West הישן יותר - שניהם ממוקמים בקריית אריה בפתח תקווה. IBM שוקלת לצמצם את שטחי המשרדים שלה לכ-5,000 מ"ר, בעוד חברת קינדריל שנפרדה מ-IBM, צפויה לעבור למשרדים אחרים בפארק עופר West