עסקת ענק: רבוע כחול נדל"ן רוכשת מהראל נכסים מניבים ברעננה ובנתניה תמורת 290 מיליון שקל
החברה שבשליטת מוטי בן-משה רכשה מהראל את מלוא הזכויות במגדל אלון ברעננה שכולל בניין משרדים בן 17 קומות. היא כבר מחזיקה 50% בנכס ותרכוש את היתרה תמורת 170 מיליון שקל פלוס מע"מ. בנוסף תרכוש את מלוא הזכויות על מרכז אלון בנתניה, עליו מרכז מסחרי, מרפאות ומשרדים, שגם עליו היא מחזיקה 50% ותרכוש את היתרה תמורת 120 מיליון שקל פלוס מע"מ. ברבוע כחול צופים גידול בהכנסות ב-22 מיליון שקל משני הנכסים
נחתם הסכם: בנק הפועלים יממן את מישורים בסך 170 מיליון שקלים
המימון יועמד לחברת הנדל"ן המניב שבשליטת אלכס שניידר, כחלק ממחזור חוב בסך 115 מיליון שקלים. 19 מיליון שקלים ישמשו לפירעון הלוואת מוכר שניתנה בעת רכישת מגדל ויטה בבני ברק
הפניקס תשקיע במיזמי ההתחדשות העירונית של אב-גד עד 400 מיליון שקל
על פי ההסכם שנחתם בין הצדדים בסוף השבוע, הפניקס תעמיד לזכות חברת בת של אב-גד המתמחה בהתחדשות מסגרת השקעה של 250 מיליון שקל, ותוכל להגדילה בהמשך. מסגרת ההשקעה תינתן לתקופה של 48 חודשים, לצורך מימון הון עצמי הנדרש לפרויקטים של התחדשות באזור המרכז. לצורך כך יוקם תאגיד משותף בו תחזיק הפניקס עד 37.5%
בהשקעה של 28 מיליון דולר: בוליגו קפיטל תקים מגורי סטודנטים בג'ורג'יה, ארה"ב
חברת השקעות הנדל"ן שמתמחה בארה"ב, הודיעה על התחלת הקמתם של שני מגורי סטודנטים באוניברסיטה הדרומית במדינת ג'ורג'יה, שאכלוסם צפוי ב-2025. במסגרת הפרויקט יוקם מתחם מגורי סטודנטים הכולל 291 יח"ד, 694 מיטות סטודנטים, חדר כושר, בריכת שחייה ומועדון על הגג
מוציאים את חנן מור מחנן מור: יישאר עם פחות מ-2% מהחברה לפי הסדר החוב המוצע
מנהל ההסדרים של קבוצת חנן מור, אוהד גינדיס, הגיש לביהמ"ש המחוזי הצעה להסדר חוב שצפויה להתפרסם היום בדיווח לבורסה, וכוללת המרה של החוב למניות, כך שקונסורציום שדה דב יחזיק ב-41% מחנן מור אחזקות וכן מימוש זכויות של מור בתל השומר, גבעתיים ושדה דב
בעלות 850 מיליון ש': אושרה התוכנית לביה"ח השיקומי הגדול בישראל במתחם שדה דב
על פי ההסכם שנחתם עם העירייה, בית החולים השיקומי רעות יעתיק את מקומו מיד אליהו לשדה דב, על 60 אלף מ"ר כולל 12 מחלקות אשפוז, 450 מיטות, אולמות וחדרי טיפול. עלות מימון הפרויקט מוערכת ב-850 מיליון שקל, וחציו יגויס מהציבור. הפרויקט צפוי להסתיים בעוד 7 שנים
עידו חג'ג' רכש 9 דירות בפרויקט של גינדי החזקות בקפריסין עבור כ-35 מיליון שקל
9 הדירות מתפרשות על 3 קומות ונרכשו בפרויקט יוקרה על קו החוף של לימסול, שיוזמת גינדי גלובל מקבוצת גינדי החזקות. החברה מתמקדת בלימסול ומקדמת כיום חמישה פרויקטים בעיר
אלסטום, אלקטרה ומנרב זכו במכרז להפעלת ותחזוק הרכבת הקלה בין חיפה, הקריות ונצרת
תוואי הרכבת הקלה החדשה "נופית" יתפרס לאורך 41 ק"מ, יכלול 20 תחנות ויחבר בין חיפה, הקריות, נוף הגליל ונצרת. החברות יפעילו ויתחזקו את הקו לתקופה של 25 שנה. העבודות צפויות להתחיל בשנה הבאה ולהימשך 4 שנים. שרת התחבורה רגב: "בשורה גדולה לתושבי הצפון"
ב-100 מיליון שקל: קבוצת סלדן רכשה את כל שטחי המסחר ב"בית הדובדבן" בקריית אונו
הקבוצה בבעלות איש העסקים אודי סעדה רכשה מליסא החזקות כ-2,800 מ"ר במתחם ברחוב הדובדבן, שכולל 13 בתי עסק בהם מסעדת גרקו, טיב טעם וקפה נאפו
בעידוד פוטין והחות'ים: כך שינתה מהפכת הלוגיסטיקה את מפת הנדל"ן המניב בישראל
למרות ההאטה והמלחמה, היקף התחלות הבנייה בייעודי תעסוקה, מסחר ותעשייה ב-2023 צפוי לעלות משמעותית על זה של 2022, כך עולה מניתוח של NEWMARK NATAM. בין הסיבות המרכזיות: הגידול בהיקפי בניית המרלו"גים על רקע חוסר היציבות העולמי, והצורך להבטיח את שרשראות האספקה. קריית גת היא הכוכבת של הענף עם מאות אלפי מ"ר, קריית אונו מובילה בבניית משרדים ומסחר
מכרז ראשון של רמ"י בהסכם עם רכבת ישראל: 125 יח"ד להשכרה מעל תחנת מודיעין מרכז
רמ"י משווקת מכרז להקמה ומימון של מתחם למגורים, מסחר, תעסוקה ובילוי מעל מבנה תחנת הרכבת. זאת במסגרת פיילוט של הסכם להפיכת מתחמי התחנות ברחבי הארץ למרכזי תחבורה משולבים. מחיר המינימום במכרז: כ-67 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. הזוכים ייהנו מתקופת חכירה של 98 שנים עם אופציה ל-98 נוספות
טובים השניים: אושרה בניית מגדל נוסף בן 50 קומות במתחם ביג בגלילות
הוועדה המחוזית ת"א אישרה הקמת מגדל נוסף, לצד המגדל בן 45 הקומות שכבר מצוי בבניה פעילה במתחם המסחר והתעסוקה שמצפון לסינמה סיטי, בצמוד לכביש החוף. זאת בעקבות הסרת מגבלות גובה כתוצאה מסגירת שדה דב. התוכנית המתפרשת על 44 דונם תכלול מבנה מסחרי בן שתי קומות ומעליו שני מגדלי תעסוקה
מליסרון מגייסת 1.4 מיליארד שקל מתוך 2.6 מיליארד שקל בהנפקת אג"ח
החברה בניהולו של אופיר שריד השלימה בהצלחה את השלב המוסדי של הנפקת איגרות חוב והחליטה להגדיל את היקף הגיוס. עוד לפני ההנפקה, העלתה חברת הדירוג S&P מעלות את תחזית הדירוג של מליסרון
חברת אפי קפיטל הנפיקה 20% ממניותיה לפי שווי של 460 מיליון שקל
על פי התוצאות שפורסמו ביום ה', החברה גייסה 92 מיליון שקלים, לאחר שזכתה לביקושים בהיקף של 130 מיליון שקל. בין המשקיעים שהשתתפו בהנפקה: מור, מיטב, הפניקס, קרן ספרה, אורקום, ורטיקל ואיילים
עיריית י-ם ומש' התחבורה רצו לקדם מנהרה של 145 מטר ללא תוכנית – ועדת הערר ביטלה את ההיתר
המדובר במנהרה שאמורה לחבר בין תחנת הרכבת הקלה "יפה נוף" למרכז הרפואי שערי צדק. התוואי המקורי למנהרה שאושר בתוכנית בית החולים "נדרס" על ידי בניין חדש שנבנה במקום, מה שהביא את הוועדה המקומית לקדם בינוי של מנהרה בתוואי אחר ללא תוכנית. ועדת הערר: "על עיריית ירושלים לפעול להכנת תוכנית מתאימה"
אמות השקעות רכשה מעדי צים קרקע בציר יגאל אלון בת"א עבור 210 מיליון שקלים
הקרקע בשטח של 5.6 דונם, ממוקמת ברחובות הסוללים והאומנים בעיר. להערכת החברה ניתן יהיה לקדם בה תב"ע להקמת מגדל מסחר ומשרדים בהיקף 80 אלף מ"ר
שינוי מגמה בענף המשרדים? הפרויקט שמביא את הבשורה החדשה
"אינפיניטי פארק רעננה", פארק התעסוקה החדש בצומת רעננה המתאכלס בימים אלה, מוכיח שהבית הטוב ביותר לחברות ההיי טק נמצא דווקא בשרון. מגדל חדש לצד מבנים קיימים, מקומות פנאי ובילוי, נגישות גבוהה ופארק מרשים. האם גם אתם מוכנים לצעוד לעתיד?
גיוסי חוב: צמח המרמן גייסה 100 מיליון שקל, רוטשטיין 127 מיליון שקל
צמח המרמן גייסה את הסכום בסדרת אג"ח חדשה לאחר שהעלתה את הדירוג לסדרה. שיעור הריבית שנקבע: 6.45%. גם רוטשטיין גייסה אג"ח ב-128.17 מיליון שקל בשיעור ריבית שלא יעלה על 7.33%
מודיעין תחילה: הסכם לפיתוח אינטנסיבי של מתחמי תחנות הרכבת נחתם בין רמ"י לרכבת
על פי ההסכם, יהפכו מתחמי התחנות למרכזי תחבורה משולבים. תוך העצמת זכויות הבנייה בייעוד מסחר, מגורים ותעסוקה. הפיילוט יבוצע במתחם תחנת רכבת מודיעין מרכז
בהשקעה של 50 מיליון שקל: כך נראה בית דני המחודש בשכונת התקווה
אחרי 5 שנים, עיריית תל אביב סיימה את עבודות השיפוץ הפנימי והחיצוני בקמפוס בית דני, שכללו שדרוג תשתיות מקיף. בין היתר הוקם מרכז מבקרים שיספר את סיפורה של השכונה, ושופצו אולם הספורט, הספרייה והסטודיו למחול
יובלים גייסה 120 מיליון שקל בהנפקת אג"ח מהפניקס, מגדל, מור ומוסדיים נוספים
הקבוצה בבעלות איציק ברוך דיווחה כי השלימה בהצלחה את השלב המוסדי של הנפקת איגרות חוב, במסגרתה זכתה לביקושים של כ-238 מיליון שקל. הגיוס נועד לתמוך בפרויקטים הקיימים של החברה ולהרחיב את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית
תמורת 27 מיליון שקל: שתית מכרה 12 משרדים בפרויקט הענק בטירת הכרמל
המשרדים, בשטח כולל של 2,500 מ"ר, נמכרו במחיר ממוצע של 11,000 שקל למטר. הפרויקט בכניסה לטירת כרמל נחשב לגדול ביותר עד היום בעיר, וכולל כ-40 אלף מ"ר של משרדים ומסחר ב-3 בניינים
עסקת משרדים בנתניה: קבוצת BMC רכשה קומה מקבוצת דוד אזולאי עבור 30 מיליון שקל
במסגרת העסקה, שבוצעה יחד עם קבוצת משקיעים, נרכשו 2,100 מ"ר בפרויקט המשרדים והמסחר בראשית BUSINESS בשכונת אגמים בעיר. הפרויקט כולל שדרת חנויות ושטחי מסחר בקומת קרקע ומעליהם 4 קומות משרדים וצפוי להתאכלס בתוך 3 שנים
קופ"ח לאומית נכנסה כשותפה במרכז הגריאטרי-שיקומי שבונה הכשרת הישוב בבני ברק
לאחר השלמת העסקה תחזיק לאומית ב-20% מהחברה שתפעיל את המרכז הרפואי, הכשרת היישוב ב-20% נוספים, ואנשי העסקים טל תורג׳מן ושמואל רייכמן ב-60% נוספים. המרכז צפוי להתפרש על 6.5 קומות מתוך 20 במגדל ה-Medical Center שתבנה הכשרת היישוב במתחם ה-BBC, ויכלול 11 מחלקות אשפוז ובריכה שיקומית-טיפולית
מיולי הקרוב: מבני מגורים עד 42 מטר ומבני מסחר ומשרדים יחויבו בבדיקת מכוני בקרה בהליכי הרישוי
זאת במסגרת כניסתה לתוקף של "הפעימה השנייה" בפעילות מכוני הבקרה שעד כה הוגבלו לרישוי של בנייני מגורים של עד 29 מטרים בלבד. כעת יתווספו גם מבני ציבור, מסחר ומשרדים של עד 29 מטרים, ובינואר הקרוב תחול הפעילה השלישית שתוסיף מבני לוגיסטיקה
אושרה תוספת מגדל בן 40 קומות לפרויקט משרדים ומסחר של איציק תשובה בנתניה
הוועדה המקומית בנתניה אישרה להגדיל את זכויות הבנייה במתחם מטרופולין הממוקם באזור התעשייה פולג, שיכלול מרכז עסקים בהיקף כולל של 100 אלף מ"ר. בין היתר אושרה תוספת של 3 קומות למבנה המשרדים שכבר נבנה. עלות הקמת הפרויקט - 1.4 מיליארד שקל
מבנה רוכשת מערכות סולאריות בכ-78 מיליון שקל ותוכל למכור חשמל לחברות אחרות
קבוצת מבנה נדל"ן רוכשת מחברת סאנפלאואר 101 מערכות פוטו-וולטאיות, שהותקנו על גגות של מבנים שונים שבבעלות מבנה נדל"ן החל מ-2010. העסקה יוצאת לפועל לאחר שמבנה קיבלה רישיון לאספקת חשמל בדצמבר האחרון, והדבר מקנה תוקף למכירת חשמל על ידי החברה
פס"ד: יבואנית סוזוקי לא הצליחה להוכיח שהחוכר שממנו רכשה את הקרקע שילם מס רכישה – ותשלם עשרות אלפי שקלים
ועדת הערר בבית המשפט המחוזי לוד דחתה ערר שהגישה חברת מכשירי תנועה על מס רכישה בסך 52 אלש"ח, ואף השיתה עליה הוצאות משפט של 25 אלש"ח נוספים. ביהמ"ש קבע כי החברה לא הוכיחה כי החוכר המקורי שילם מס רכישה מספק, וכי בכל מקרה הדבר לא היה פוטר אותה מכך
חברת חללי העבודה סוויצ'אפ תשכור 6 קומות במגדל ICON PRIME במתחם הבורסה
העסקה נחתמה לגבי כ-7,200 מ"ר, כאשר לפי ההערכות גובה שכר הדירה עומד על כ-105 שקל למ"ר, המשקף שכ"ד שנתי של כ-9 מיליון שקלים. יזמיות המגדל הן משפחת לוי מלונדון וחברת ב.ס.ר. על פי נתוני המשווקים למעלה מ-40% משטחי המגדל שיאוכלס בעוד כחצי שנה מושכרים
הגדולה בתולדותיה: אלקטרה נדל"ן גייסה 1.12 מיליארד דולר לקרן השקעה במקבצי דיור בארה"ב
בכך חצתה החברה את יעד הגיוס המקורי שעמד על כ-1 מיליארד דולר. 80 מיליון דולר השקיעה אלקטרה עצמה. הקרן מחזיקה כיום ב-8,181 יחידות דיור ב-27 מקבצי דיור בדרום מזרח ארה"ב, בהיקף השקעה הונית כוללת של כ- 735.8 מיליון דולר