קבוצת חג'ג' תגדיל את שטחי המסחר והמלונאות במרינה הרצליה מ-7,500 ל-51 אלף מ"ר
הוועדה המקומית המליצה לאשר את הגדלת זכויות הבנייה בשטח שסמוך למלון ריץ קרלטון. גודל השטח הוא כ-10 דונמים, וכיום יש עליו 100 מקומות חניה. בנוסף להגדלת השטחים ל-51 אלף מ"ר, ניתן יהיה גם לבנות 16 אלף מ"ר של שטחים תת-קרקעיים
איכילוב יפתח שלוחה בראשל"צ בהשקעה ראשונית של 94.4 מיליון שקל
העירייה החליטה להקצות 5 דונמים משטח המיועד למבני ציבור להקמת מערך תמיכה קדמי של בית החולים, שיכלול בשלב א' שלו, בין היתר, מיון קדמי, חדרי אשפוז וניתוח ומרפאות. סך הבנייה תהיה בהיקף של 50.7 אלף מ"ר
תמורת 300 מיליון שקל: JTLV ואורשר ימזגו את הפעילות הלוגיסטית לתוך שמן תעשיות
שמן תעשיות, שבשליטת חיים פינק, משנה את שמה ל"שמן נדל"ן", ותקצה 44.5% ממניות החברה הממוזגת לשותפות שבשליטת צביקה בן צבי. העסקה כוללת העברת מקרקעין באשדוד, באופקים ובאריאל המיועדים ברובם למרלו"גים
הוועדה המחוזית אישרה תוכנית ענק לאזור התעסוקה המטרופוליני של נתניה
התוכנית, שכוללת בניית 8 מיליון מ"ר למסחר ולתעסוקה, הוכנה ביוזמת רמ"י ועיריית נתניה, ומשתרעת על שטח של כ-5,200 דונם. מדובר באזור התעסוקה הגדול ביותר במחוז המרכז. האזור מחולק לשישה אזורי משנה, שעבור כל אחד מהם תוכן תוכנית מתאר מקומית
ארי נדל"ן זכתה במכרז למתחם מסחרי בפארק לכיש באשדוד תמורת 44 מיליון שקל
המתחם, שמשתרע על שטח של כ-8 דונמים, מאפשר בנייה עליו של כ-24 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. עלות הבנייה מוערכת ב-200-180 מיליון שקל, והפרויקט צפוי להניב 30-27 מיליון שקל בתפוסה מלאה
חדשות הנדל"ן: האחות חג'ג' השיקה חלל עבודה, אושרה תוכנית ליישוב חדש בנגב ובשער הגולן נערכים לרעידת אדמה
כנרת חג'ג'-סמיט, האחות של, הקימה חלל עבודה בתל אביב. אושרה תוכנית המתאר ליישוב שיזף בנגב. בקיבוץ שער הגולן בונים בשיטה שעמידה לרעידות אדמה
עובדי מבנה נדל"ן התאגדו במסגרת ההסתדרות הלאומית
העובדים השיגו רוב של 55% למהלך, ויצטרפו לארגון העובדים השני בגודלו בישראל כיום, אחרי ההסתדרות הכללית החדשה. לפני כשבוע נודע כי מנכ"ל החברה, דודו זבידה, מנהל מגעים עם הדירקטוריון לגבי תנאי פרישתו
דיונים על תמ"א חדשה: תשעה בתי חולים חדשים צפויים להיבנות
משרד הבריאות ומינהל החלו לדון בתמ"א 20/1, שכוללת גם התחדשות ותוספות בינוי בכ-40 מוסדות רפואיים קיימים. התוכנית מציעה, בין השאר, הקמת בתי חולים בכרמיאל, קריית גת, הוד השרון, צומת גלעם, בית שמש, נתניה, מודיעין, באר שבע וחריש
פרסום ראשון: לא יחול היטל השבחה על תוכנית המתאר קריית אריה בפ"ת
ועדת הערר מרכז, בראשות עו"ד איל תאודור שרון, קבעה כי התוכנית אינה מקנה זכויות ברמת ודאות מספקת לגביית היטל השבחה וכי היא כללית מדי. המשמעות מבחינת העירייה היא שלא תוכל לגבות שומות בסך מאות מיליוני שקלים, שאת חלקם כבר הוציאה לבעלי נכסים
מליסרון רוכשת אנרגיה ירוקה במיליארד שקל
החברה רוכשת מדוראל ומשיכון ובינוי חשמל ירוק בהיקף של 50 מיליון שקל בשנה כל אחת לעשר שנים. מדוראל היא צפויה לרכוש 150 מיליון קוט"ש בשנה ומשיכון ובינוי 140
ערד השקעות מכרה אופציה ל-44 דונם בב"ש בשווי 145 מיליון שקל
הרוכש הפרטי שילם 5 מיליון שקל עבור האופציה, שתהיה בתוקף עד אמצע אפריל. הקרקע שימשה את החברה הבת של ערד השקעות, חסין אש, לייצור מוצרים קרמיים. להערכת החברה, אם תממש האופציה, היא תניב לה רווח לפני מס של כ-120 מיליון שקל
אמות מצטרפת ללוינשטין: עקב הרפורמה המשפטית "עלולים להיפגע גם ביצועי החברה"
חברת הנדל"ן המניב ציינה בדו"חותיה הכספיים לסיכום 2022 כי "התוכנית האמורה והמחלוקות שהתגלעו בעקבותיה, עלולים להוביל להורדת דירוג האשראי של ישראל, לפגיעה בהשקעות במשק ולהוצאת כספים והשקעות מישראל, לגידול עלות מקורות הגיוס במשק ולפגיעה בפעילות המגזר הכלכלי בכלל וההייטק בפרט"
תמורת 245 מיליון שקל: אלקטרה בנייה תהיה הקבלן הראשי בקמפוס סולראדג' בגלילות
החברה זכתה במכרז של קבוצת עזריאלי, ותקופת הפרויקט נקבעה ל-24 חודשים. הקמפוס ייבנה על שטח של כ-16.5 דונם ויכלול בניין בשטח של כ-38 אלף מ"ר ו-950 מקומות חניה. עלות הקרקע נאמדה במאי 2021 ב-350 מיליון שקל, וכלל הקמת הפרויקט נאמדה ב-860 מיליון שקל
עם נכסים בשווי של 1.2 מיליארד ש' - אגד במו"מ להכנסת ריאליטי כשותפה
כך מאשרת היום בעלת השליטה באגד קיסטון בדיווח לבורסה. על פי הדיווח, שיעור השותפות הנדון של ריאליטי הוא 25%, ובין הצדדים נחתמה התחייבות להימנעות ממו"מ. אגד מחזיקה בנכסים בהיקף של 380 אלף מ"ר ב-20 ערים
אחרי העליות החדות - מחירי המשרדים בתל אביב ירדו ב-3% בחציון השני של 2022
המשרדים יוצאים מתל אביב? על פי דו"ח נת"מ למחצית השנייה של 2022, לאחר עלייה של 22%, מחירי המשרדים בת"א מתקנים כלפי מטה. "המחירים ביצעו תיקון בעיקר בגלל ההאטה בענף ההייטק, מגמה שצפויה להימשך גם בשנת 2023". בערים במעגל השני סביב ת"א המחירים דווקא עלו ב-3.16%. זינוק של כ-15% בראש העין
הדרכון האירופי מתרחק: ממשלת פורטוגל מבטלת את השקעות הנדל"ן לקבלת אזרחות
מסלול הגולדן ויזה יבוטל, לפי הודעת ראש הממשלה, אנטוניו קושטה. מדובר בחלק מתוכנית דיור רחבה יותר, שכוללת הגבלות על רישיונות לדירות להשכרה לטווח קצר. מי שירצו לחדש את הוויזה, יצטרכו להוכיח שהם משתמשים בנכס "למטרת מגורים קבועה של בעל הנכס או של משפחתו, או שהם משכירים אותו לטווח ארוך"
לוינשטין: למהפכה המשפטית "עלולה להיות השפעה לרעה על הסביבה הכלכלית שבה פועלת החברה"
כך נכתב בסיכום שנתי של החברה שנשלח לבורסה היום (א'). עוד נכתב כי "השינויים המוצעים מעוררי מחלוקות בקרב גופים כלכליים בארץ ובעולם ובקרב מומחי משפט ואף הובילו למחאה ציבורית רחבה אשר לדעת תומכיה תחליש את כוחה של מערכת המשפט ותוביל לפגיעה בדמוקרטיה"
פסק דין תקדימי של העליון: ניתן להפחית היטל השבחה על שטחי שירות
לפי פסיקת העליון, ניתן לעשות זאת על ידי הוכחת שני תנאים: האחד - גם לפני קבלת ההחלטה ולפני תחילת תקנות חישוב שטחים, היה נוהג להוסיף שטחי שירות בהיקף מסוים; והשני - הנוהג השפיע על שווי השוק במצב הקודם. אם יוכחו שני התנאים, ההשבחה תחושב רק ביחס לעודף השטח שאושר במסגרת ההחלטה על תוספת שטחי שירות
חדשות הנדל"ן: מליסרון רכשה קניון במבשרת, יוסי אברהמי למען הנוער ואלמוג וענב ערכו כנס בבאר יעקב
מליסרון רכשה מחדש את קניון הראל שבמבשרת ציון בעקבות הסכם גישור. קבוצת יוסי אברהמי מסייעת בגיוס תרומות לעמותת חום לנוער במצוקה. אלמוג וענב ערכו כנס דיירים במתחם התחדשות עירונית בבאר יעקב
שבעה חודשים לאחר קניית מגדל ויטה - מישורים מוכרת קומת משרדים ב-31.4 מיליון שקל
החברה רכשה את המגדל עם קרן ספרה, אך היא קיבלה את קומות המשרדים. מחיר הרכישה לפני שבעה חודשים היה לפי 7,500 שקל למ"ר, ואילו כעת בוצעה העסקה לפי 11 אלף שקל למ"ר, עבור קומה ששטחה כ-3,000 מ"ר. מישורים צופה רווח חשבונאי של כ-7 מיליון שקל מהעסקה
בעלי נכסים עסקיים בסביבת המטרו יסייעו במימונו במשך 40 שנה
חוק ההסדרים המתגבש כולל היטל חדש בסך כולל של 20 מיליארד שקל, שייגבה מבעלי הנכסים בסביבת המטרו אשר על פי ההערכות ייהנו מעליית ערך ומצמיחה בפעילות העסקית בעקבות פעילות המטרו. הגבייה תחל כבר בשלב ההקמה, ותשולם לפי מ"ר. רשויות תחבורה מטרופוליניות יוקמו בתל אביב וחיפה
יש רוכש לאספן גרופ: שלמה דהוקי יקנה את השליטה ב-440 מיליון שקל
איש העסקים שהיה השותף של רוני צארום בפאי סיאם, קונה לעצמו בחזרה את השליטה בחברה, דרך אספן. העסקה נעשתה לאחר שבתחילת השובע פקע מזכר ההבנות לרכישת אספן מול האחים נוימן ועקריש. העסקה מעניקה לאספן שווי של כמיליארד שקל
"דרך עולם השמאות אתה לומד חינוך פיננסי"
שי צפדיה, מנהל מחלקה מקצועית ושותף בקרן קבוצות ריאליטי, מספר בפודקאסט נדל"ן בראש צעיר איך הגיע מעולם השמאות לעולם העסקי, על המאגר הראשון של עסקאות נדל"ן וגם נותן טיפים לצעירים
אשטרום, תדהר ורוגובין מכרו את מתחם זד"ל בראשל"צ תמורת 100 מיליון שקל
הרוכשות הן קרן ספרה PARK-IN וקבוצת משקיעים פרטית. הקרן תקבל את הזכויות על חלק מהחניון, הכולל 500 מקומות חניה ומחסנים. קבוצת המשקיעים תקבל את הזכויות על 4,000 מ"ר שטחי המשרדים והמסחר. המתחם כולל ארבעה בניינים, בהם בניין העירייה, ואת מדרחוב רוטשילד
קבוצת סופרין מכרה שטחי משרדים בירושלים בכ-90 מיליון שקל
המחיר למ"ר שלפיו נעשתה העסקה הוא 14.3 אלף שקל – נמוך לעומת בנייני משרדים קיימים בעיר. השטח שנמכר הוא בגודל של 6,256 מ"ר, בפרויקט מגדל התנופה שבתלפיות
נחתם הסכם לקבלת שירותים מהעירייה: OpenValley פותחת מרכז חדשנות באשדוד
המרכז ייפתח במתחם קניון אשדוד לשעבר, ויתפרש על שטח של 1,500 מ"ר. החברה תשלם שכירות לבעלים הפרטי של הקרקע. OpenValley תשקיע במתחם 10 מיליון שקל, לא כולל השכירות
13.02
מנועי בית שמש מוכרת למגדל 149 דונם בבית שמש תמורת 328 מיליון שקל
המכירה תתבצע בשתי עסקות: הראשונה עבור 135 דונם, תמורת 292 מיליון שקל. ההסכמים כפופים, בין היתר, לרישום זכויות הקונה במושעא. הקרקע נמצאת באזור התעשייה המערבי של בית שמש, ומנועי בית שמש היא החוכרת היחידה בה, בחכירה מהוונת
מזכר ההבנות פקע - ומכירת השליטה באספן גרופ נתקעה
התאריך האחרון למימוש מזכר ההבנות היה ביום חמישי האחרון, והוא פקע מבלי שנחתם הסכם מחייב למכירת החזקות בעל השליטה רוני צארום, לאחים נוימן והאחים עקריש. מצארום נמסר כי הצדדים סיכמו ביניהם, בעל פה, כי יימשכו המגעים ביניהם
12.02
תמורת השקעה של 750 מיליון שקל: הפרויקט הענק של תדהר והראל בחיפה
תדהר הראל מניבים רכשה את מרכז קסטרא שבכניסה הדרומית לעיר, ותקים לידו 320 יחידות דיור להשכרה בשני מגדלים לפי תב"ע מאושרת. זה הפרויקט השלישי בתחום השכירות ארוכת הטווח של המיזם המשותף של קבוצת תדהר וחברת הביטוח הראל
09.02
שווי פרויקט הרכבת של מישורים במרכז תל אביב: 350 מיליון שקל
לטענת החברה של אלכס שניידר, הפרויקט, שיכלול מגדל בן 25 קומות ועוד מבנה בן חמש קומות ו-8,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר, אינו מהותי עבורה: "חלק החברה בשרשור בקרקע (באמצעות חברה כלולה המוחזקת בשיעור של 50% על ידי החברה והמחזיקה כשני שלישים מהזכויות בקרקע),הוא כשליש. התוכנית עדיין לא התקבלה וכפופה להתנגדויות"
09.02