חדשות טובות לחברת הפניקס: אושרה הקמת הפרויקט ברמת החייל בת"א - 244 יח"ד, מגדל משרדים ו-125 חדרי מלון
הוועדה המחוזית אישרה את תוכנית המתאר המקומית לפרויקט "הפניקס דבורה הנביאה", שיציע 37,500 מ"ר שטחי תעסוקה – ויהיה למעשה הפרויקט הראשון שיציע שטחי מגורים באזור
16.12
ארה"ב: בינואר יפוג הצו הפדרלי המקפיא הליכי פינוי שוכרים – והחוב יכול להגיע ל-70 מיליארד דולר
מדובר ב-11.4 מיליון משקי בית אשר מפגרים בשכר הדירה כבר יותר משלושה חודשים – משמע חוב של כ-6,000 דולר בממוצע לכל משק בית • האם זהו המשבר האמיתי שמביאה עימה הקורונה?
מרכז הנדל"ן ואנשי ענף הנדל"ן מתייצבים לטובת המרכז לסיוע לחיילים בודדים
המרכז מלווה חיילים בודדים חסרי עורף משפחתי כחצי שנה לפני הגיוס וגם לאחריו, ודואג להם לכל מחסור • מרכז הנדל"ן וראשי הענף מתגייסים ועומדים לצד המרכז בקמפיין גיוס תרומות חדש ש"מחליף" את אירוע ההתרמה השנתי המסורתי • קישור לתרומה - בכתבה
בהמשך לדיווחים קודמים: אפי נכסים רוכשת בניין משרדים בפולין לפי שווי של כ-108.5 מיליון אירו
חברת הבת של אפי נכסים, AFI Europe N.V, תרכוש מחברה הולנדית את מלוא החזקותיה בחברה פולנית שבבעלותה נמצא בניין המשרדים • המשרד מציע כ-43,000 מ"ר להשכרה שמאוכלסים בשיעור של כ-99%
הפריפריה ממשיכה לספק את הסחורה: כ-14.1 מיליון שקל עבור מגרש בייעוד מסחר בן כ-2,500 מ"ר – פי שלושה ממחיר המינימום
ההצעה הזוכה במכרז רמ"י גבוהה משמעותית גם ממחיר השומה שנקבע לקרקע – 9.39 מיליון שקל • עדות נוספת לביקוש הגבוה: 26 הצעות הוגשו למכרז • מחיר ההצעות הממוצע: כ-7.6 מיליון שקל
13.12
חדשות הנדל"ן: קבוצת חג'ג' זכתה במגרש נוסף במתחם סומייל; עוד ארבעה מגרשים שווקו בהצלחה באופקים
המגרש בסומייל, מגרש 121, יאפשר הקמת בניין בן שמונה קומות ו-38 יח"ד • המגרשים באופקים – באזור התעשייה שקד המתפתח • צו הליכי חדלות פרעון לחברת גבי בן-גלים
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 11.12.20
תביעה בסך 30 מיליון שקל נגד חברת אלעד ישראל מגורים • שווקו מכרזים ראשונים במתחם O PRAK באור יהודה • ובוטלה עסקת רכישת אחים דוניץ בידי ישראל-קנדה • רגע לפני שבת, 11.12.20
אור יהודה: החל שיווק הקרקעות במתחם O PARK – שלושה מגרשים בשטח 31,185 מ"ר; "רגע היסטורי עבור אור יהודה"
מתחם O PARKהסמוך לנתב"ג חולש על פני 1,670 דונם – כרבע משטחה של העיר – וישמש מתחם עסקים ובילויים עם כמיליון מ"ר • שלושת המגרשים המשווקים – בייעוד מסחר ותעסוקה
10.12
פרויקט Exchange Ramat Gan: החלה בניית מגדל המשרדים
מדובר במגדל בן 45 קומות, שיצטרף למגדל המגורים בן 55 הקומות שבנייתו כבר החלה.
08.12
יש מימון גם בשעת משבר – ענף המימון החוץ-בנקאי לא עוצר לרגע, אפילו בתקופת הקורונה
למרות החששות ואי-הוודאות עם פרוץ משבר הקורונה, הגופים החוץ-בנקאיים המשיכו לעבוד - ואפילו הפכו לאלטרנטיבה חשובה עבור יזמים שעד לאותו זמן קיבלו מימון מהבנקים בלבד • איך קרה שדווקא הקורונה הביאה לריבוי פניות אל החברות החוץ-בנקאיות?
מגבלת ענף הנדל"ן במערכת הבנקאית
כך בפרסום טיוטת הוראה מטעם המפקח על הבנקים, יאיר אבידן, אשר קובעת גם על הגדלת מגבלת החשיפה ב-2 נקודות אחוז - מ-24% ל-26% .
07.12
אפריקה מגורים:הושלמה עסקת רכישת מגרש 122 במתחם סומייל בת"א
החברה שילמה את יתרת התמורה בין המקרקעין, בהתאם להסכם, ובכך השלימה את העסקה באופן רשמי .
07.12
דו"חות רבוע כחול מגלים: שיפור מסוים בביצועי קניון TLV
זאת בתקופה של 12 חודשים עד ספטמבר 2020 • שיעור התפוסה עדיין נמוך מתקופת טרום הקורונה – אך גבוה משהיה ב-2018.
07.12
ישראל-קנדה: רכישת אחים דוניץ לא תצא אל הפועל
החברה הודיעה כי לאחר השלמת בדיקת הנאותות, החליטה לא להתקשר בהסכם מיזוג משולש הופכי, כפי שתוכנן .
06.12
מנרב אחזקות זכתה בעוד מכרז של הרק"ל בגוש דן
מדובר במכרז החמישי של נת"ע שבו זוכה החברה – אשר כולל סלילת כבישים, בניית גשרים ומעבר להולכי רגל, יצירת מעבר משוקע ועוד .
06.12
המשרדים ממשיכים לעמוד ריקים – ואפקט הדומינו בארה"ב נמשך
הגעתם של עובדים מעטים כל כך לעבודה פוגעת אנושות במערכת התחבורה הציבורית, שהפסיקה מיליארדים של דולרים • מחירי השכירות בערים הגדולות צונחים.
מגוריט רכשה השבוע 90 דירות תמורת יותר מ-227 מיליון שקל
מגוריט רכשה את הדירות בשלושה פרויקטים שונים • אלשטיין ערער לעליון על החלטת המחוזי לאשר את הצעת מגה אור ושותפותיה .
04.12
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 04.12.20
תזכיר החוק החדש הנוגע לחלופה לתמ"א 38 ולביטול מוסד ההקלות - מוכן • הממשלה צפויה לאשר את אחת מהצעותיו של ליצמן בראשון • רגע לפני שבת, 04.12.20
אלעד ישראל מגורים החדשה זכתה בשטח של 572 מ"ר ברחוב אלנבי ת"א
על השטח נמצא כיום מבנה בן 3 קומות המשמש סניף בנק – ולאחר שייהרס מתוכנן לקום במקום מבנה מגורים.
03.12
הטורבינות מגיעות לעמק חרוד
הוועדה המחוזית במחוז צפון אישרה את התוכנית – שתאפשר לייצר עד 55 מגה-ואט • שטח שתי התוכניות הוא כ-700 דונם, אשר נלקחים משטחי המשבצת של שני היישובים
03.12
תוכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב
חלק משמעותי בהוצאה לפועל של תכנית המטרו השאפתנית הוא תמ"א 70, תכנית מתאר ארצית המפרטת את הדרישות והמאפיינים של הפרויקט .
הממשלה צפויה לאשר את הצעת ליצמן לקידום תעסוקת ישראלים בענף הבנייה
מדובר באחד מהסעיפים שנכללו בתוכנית השר להאצת הענף, ב"קדנציה" הקודמת שלו במשרד לפני שהתפטר .
הנפקת האג"ח של אלעד ישראל מגורים החדשה
החברה הודיעה על כניסתה לבורסה לפני כשבועיים – וכעת בוצע סבב ההנפקה • שיעור הריבית שנקבע – 3.47%.
02.12
אחרי שהורידה את הדירוג לשלילי בנובמבר שעבר: מעלות S&P מעלה את תחזית הדירוג של רבוע כחול ל"יציבה"
ציינה כי החברה "הציגה ביצועים תפעוליים יציבים במרבית נכסיה, גם בתקופת ההגבלות שהוטלו בעקבות התפרצות מגפת הקורונה" • על פי הסקירה, בסוף הרבעון השלישי עמד יחס המינוף של החברה על כ-59.5%, "מינוף הולם לקבוצת ההשוואה" • הסקירה המלאה - בכתבה
01.12
ביהמ"ש קבע כי הקיבוצים יפעת ושריד "לא הרימו את נטל ההוכחה" – אך הם יפוצו בכל זאת בכ-200,000 שקל ע"י נתיבי ישראל
הקיבוצים תבעו את החברה הממשלתית בגין שטח שהופקע מהם, לכאורה, במסגרת העבודות לסלילת תוואי "רכבת העמק" • השופטת עירית הוד קבעה כי "התובעים לא הוכיחו את זכויותיהם במקרקעין", אך קיבלה את תביעתם באופן חלקי
01.12
ברקע תהליך רכישת דסק"ש: מגה אור רוכשת עשרות דונמים בק. מלאכי
ההסכם נחתם כבר בתחילת ספטמבר, אך הרוכשת עיכבה את פרסומו "בשל החשש שדיווח מוקדם יותר עלול למנוע את השלמת העסקה" .
29.11
התקדמות בתוכנית הרחבת משכן הכנסת
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בירושלים המליצה על כך לוועדה המחוזית • מאפשרת את הכפלת היקפי הבינוי הקיימים במשכן הכנסת.
29.11
נחנך גשר חדש אל רכבת חדרה; הושלמה כריית מנהרה אל מגדל יעקב נמרודי
הגשר יקשר את התחנה בחדרה אל מתחמי התעסוקה והמסחר שממערב • המנהרה אל מגדל יעקב נמרודי – באורך 100 מטר ובהשקעה של 50 מיליון שקל .
27.11
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 27.11.20
שבוע שכל כולו פסגת הנדל"ן 2020 מאחורינו • מנכ"ל אזורים, רון אבידן, מבקר את הצהרותיו של עדיאל שמרון בפסגה • והמשכנתאות שוב שוברות שיאים תקופתיים • רגע לפני שבת, 27.11.20
27.11
הוועדה המחוזית אישרה: מגדל רוגובין תדהר ברמת גן יצמח בעוד שבע קומות – ל-39 קומות בסך הכול
בקשתן של שתי החברות המחזיקות בבעלות על המגדל התקבלה – והתוספת תיבנה מעל קומות החניה העילית • המבנה יצמח מעלה בפעם השנייה מאז שהוקם, ויציע כמעט 30,000 מ"ר שטח בנוי
26.11