היום (ד'): דיון חשוב בדרך לאישור המטרו – בנושא מימון ופיתוח המיזם; בדיון ישתתף גם שר האוצר ליברמן
מדובר בדיון בפרק השלישי להצעת החוק עבור מימוש תוכנית המטרו, שיתקיים בוועדת מיזמי תשתית לאומיים מיוחדים ושירותי דת יהודיים
29.09
מהשפעותיה ארוכות הטווח של הקורונה? מיאמי מדיחה את לוס אנג'לס מהמקום השני בטבלת שוקי הדיור היקרים בארה"ב
עלויות דירה בעיר החוף שבדרום-מזרח ארה"ב מהוות 81.6% מהשכר החציוני למשק בית נכון לחודש אוקטובר • השוק בניו יורק הוא עדיין היקר ביותר: עלויות הדירה מהוות 82.2% מהשכר החציוני
רכסים: מכרז המלונאות והדיור של רמ"י ומשרד התיירות, עם 280 יח"ד, צפוי להיסגר בעוד כשבוע
200 יח"ד הן יחידות מלונאיות, והיתר הן יחידות דיור למגורים • מדובר בשטח של כ-8,852 מ"ר, כחלק מתוכנית המתאר ליישוב • המכרז ייסגר ב-4.10.2021, יום שני הבא
27.09
להב LR השלימה עסקה לרכישת שישה נכסים המושכרים לרשת DECATHLON בגרמניה; התמורה: כ-26 מיליון אירו
מדובר בנכסים מניבים שמשתרעים על פני כ-96 דונם, ומושכרים בשכר שנתי של כ-1.977 מיליון אירו • לחברה הזכות להשכיר שטחים ריקים שמהווים חלק מפורטפוליו הנכסים הנרכשים, מבלי שהתשלום מצד רשת הספורט ישתנה
המשקיעים, החשיפה של הבנקים לענף והמחירים המשתוללים: פרשת אוורגרנד הסינית והנדל"ן הישראלי
הקריסה של ענקית הנדל"ן הסינית הדהימה רבים ברחבי העולם – אך נראה כי הסכנה לטלטלה עולמית אינה גדולה • איך נראה הנדל"ן הישראלי ברקע הפרשה המדאיגה והמפתיעה?
חדשות הנדל"ן: שני מכרזים חדשים לרמ"י, באור עקיבא ובגבעת שמואל; שלל עסקאות הושלמו
המכרז באור עקיבא הוא מכרז דיור במחיר מופחת ראשון בעיר; המכרז בגבעת שמואל ישמש בחלקו כקרקע משלימה • ICR, י.ח דמרי, אפריקה ישראל ומדיפאואר השלימו עסקאות שעליהן דיווחו לאחרונה
24.09
מעבר לים הנדל"ן מתעתע: מצד אחד – יותר התחלות בנייה והיתרים; מצד שני – ירידה במכירות לאחר חודשיים חיוביים
התחלות הבנייה עלו ב-4% באוגוסט 2021, אך בתחום ה-Single Family נרדמה ירידה של 3% • ירידות נרשמו גם בהיקף מכירת הדירות באוגוסט, זאת לאחר חודשיים רצופים של עליות
אלוני-חץ רכשה מניות של אמות השקעות – ומחזיקה כעת ב-55.57% מהונה המונפק והנפרע
החברה רכשה 12 מיליון מניות רגילות של אמות, חברה בת שלה, במסגרת הצעה לציבור על פי דו"ח הצעת מדף • לפני כשבוע וחצי זכתה אמות במכרז הסוכנות היהודית בפארק לוגיסטי צריפין
23.09
חצי שנה אחרי ההפקדה: אושרה התוכנית להקמת מגדל "גפן-קרסו" בקריית אריה בפתח תקווה
מגדל המשרדים של גפן סוכנויות לביטוח ושל קרסו נדל"ן יצפה על כביש 4 באזור מחלף גהה • יכלול כ-26,000 מ"ר של שטחי תעסוקה, מעל קומה אחת של שטחי מסחר בהיקף 650 מ"ר
23.09
אלקטרה נדל"ן: הקרן הראשונה להשקעות מכרה מקבץ דיור בטמפה, פלורידה, שבארה"ב, תמורת כ-60 מיליון דולר
מדובר במקבץ דיור שכולל 264 יחידות דיור, אשר נקנה בנובמבר 2017 תמורת 31 מיליון דולר • העסקה משקפת שיעור תשואה שנתית של כ-38% ברמת הנכס, ותשואה כוללת ביחס להון העצמי בשיעור של כ-125%
יותר מ-10,000 מ"ר נוספים למגדל התעסוקה של החברות מגדל ואזורים בפרויקט Exchange Ramat Gan
10,000 מ"ר שטחי תעסוקה יוספו לתוכנית, ועוד 340 מ"ר עבור מבני ציבור – אך כל זאת מבלי לשנות את גובהו של המגדל • לאחר התוספת הוא יכלול יותר מ-70,000 מ"ר בנויים
22.09
אוגוסט 2021: מספר המועסקים בענפי הנדל"ן - כמו הממוצע בשנת 2019; בבינוי מועסקים כ-159,600 איש
כך על פי סקר משרות פנויות של הלמ"ס לחודשים יוני עד אוגוסט 2021 • גם מספר המשרות הפנויות עלה, בהשוואה בין אוגוסט ליולי שלפניו • עם זאת, מספר המשרות הפנויות בממוצע לאורך שלושת החודשים - ירד
22.09
"הדיור המוסדי מהווה פחות מאחוז משוק השכירות; אנשים מעדיפים לרכוש דירה כי השוק אינו אטרקטיבי"
כך יעל לינדנברג, רכזת שיכון באגף התקציבים במשרד האוצר, בדיון שנערך בנושא בוועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת • יו"ר הוועדה, ח"כ טאהא: "מדוע שלא יאפשרו גם לוועדה מקומית לא עצמאית לקבל סמכויות מורחבות בעניין?"
20.09
תמורת כ-235 מיליון דולר: סקייליין מוכרת את רוב אתרי הנופש ונכסי הייזום שלה בקנדה
החברה מוכרת את הנכסים לחברת Freed Corporation • העסקה צפויה להיסגר עד סוף אוקטובר הקרוב • "אחת מעסקאות מכירת אתרי הנופש הגדולות ביותר בקנדה ב-15 השנים האחרונות"
חדשות הנדל"ן: הקלות בהליכי רישוי להקמת ממ"דים; ביג מרכזי קניות הגישה תביעה בפרשת "ישפרו במודיעין"
המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה הקלה בתקנות סביב הקמת ממ"דים • ביג הגישה תביעה לבית המשפט המחוזי מרכז בלוד • רני צים קיבלה היתר בנייה למרכז הקניות החדש ברהט
17.09
ממהרת למכור: דה לסר מוכרת נכס בברוקלין בכ-47 מיליון דולר – כמעט עשרה מיליון דולר פחות משוויו בספרים
החברה מציינת כי החליטה להתקשר בעסקה – למרות הצעות אחרות ולמרות המחיר הנמוך – "לאור לוחות הזמנים הקצרים להשלמתה, ולצורך חיזוק בסיס הנזילות שלה" • צפויה ליהנות מתזרים חופשי של כ-21.55 מיליון דולר
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 17.09.21
מחירי הדירות עלו משמעותית גם ביולי • מטה התכנון הלאומי אישר חמישה מתחמים מועדפים לדיור • וגם בנק מזרחי טפחות מממש נכסים בתל אביב • רגע לפני שבת, 17.09.21
הנגב המערבי – פיסת הנדל"ן הלוהטת של ישראל? ארבעה מכרזים שווקו תמורת כ-97 מיליון שקל; 112 הצעות הוגשו
מדובר במכרזים למגרשי מסחר ותעסוקה, שניים בנתיבות – בפארק הטכנולוגי ובאזוה"ת המזרחי, ושניים בשדרות – בשכונות החדשות נאות שקמה וכלניות • השטח הכולל ששווק חולש על 41,463 מ"ר
15.09
שת"פ נוסף להראל בענף הנדל"ן: תקים שותפויות בתחום הדיור להשכרה והייזום למגורים עם קבוצת MORE
זאת בהמשך לזכייתה של קבוצת MORE במכרז של "דירה להשכיר" בתל השומר אך אתמול • החברות מנהלות מו"מ להקמת חברה משותפת שתעסוק בייזום פרויקטים בקרקעות שעלותן לא תפחת מ-350 מיליון שקל
14.09
עוד טורבינות בעמק חרוד: הוועדה המחוזית אישרה הקמת חמש טורבינות בסמוך לחפציבה ולבית אלפא
מדובר בשתי תוכניות נפרדות, שיפיקו יחד עד 30 מגה-ואט • בבית אלפא יוקמו שלוש טורבינות, ובחפציבה עוד שתיים • בדצמבר 2020 אישרה הוועדה המחוזית הקמת שתי חוות נוספות, ליד עין חרוד וכפר יחזקאל
14.09
אושרה התוכנית ה"מוגדלת" לכניסה לעיר ירושלים: 550,000 מ"ר בנויים ובינוי עד 40 קומות
התוכנית מאפשרת תוספת של 37,095 מ"ר למבני ציבור ו-9,490 מ"ר לתעסוקה, ו"מספחת" אליה שלושה מתחמים סמוכים: מתחם בנייני האומה, מתחם ביטוח לאומי ומתחם הרכב
13.09
לא מוותרת על הקניון בקפריסין: דורסל תרכוש את My Mall של ב.ס.ר אירופה בשיתוף עם ארנה
הצעת חברת ארנה סטאר גרופ נבחרה לפני כשבועיים כזוכה על ידי מחזיקי אגרות החוב של ב.ס.ר אירופה • דורסל, שהגישה הצעה משלה ולא זכתה, חתמה על מזכר הבנות "לשיתוף פעולה בהוצאה לפועל של רכישת הקניון"
חברת אמות זכתה במכרז הסוכנות היהודית לרכישת הזכויות בפארק לוגיסטי צריפין; תשלם כ-1.5 מיליארד שקל
מדובר במכרז שבו השתתפה גם קבוצת חג'ג', כפי שהודיעה בשישי האחרון • דמי השכירות המצרפיים שמתקבלים נכון להיום מהמתחם – כ-56 מיליון שקל • "הרכישה - חלק מאסטרטגיית החברה להרחבת סקטור הלוגיסטיקה והאחסנה"
12.09
חדשות הנדל"ן: מסמך מדיניות "היסטורי" למפרץ אילת; אלקטרה נדל"ן מכרה מקבץ דיור בשארלוט בכ-90 מיליון דולר
המסמך גובש בהובלת משרד התיירות, מנהל התכנון ועיריית אילת ומיועד לשנות את פני רצועת החוף • המקבץ בשארלוט נקנה ב-2018 תמורת 49 מיליון דולר • היתר בנייה נוסף לאלמוגים ב"עמק הכרמל Reserve"
10.09
קבוצת אחים חג'ג' הגישה הצעה לרכישת זכויות החכירה בפארק הלוגיסטי צריפין – "בהיקף מהותי מאוד לחברה"
מדובר בשטחים השייכים לסוכנות היהודית, בשטח של כ-274,000 מ"ר, שעליהם בנויים כ-113,000 מ"ר • המגרש מושכר כיום לכמה שוכרים, בדמי שכירות מצרפיים בסך של כ-4.66 מיליון שקל לשנה
10.09
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 10.09.21
יוני 2021 עם מספרים שלא נראו מאז יוני 2015 • רמ"י כבר מוציאה לשיווק קרקע ראשונה במתחם מחנה סירקין • ואשטרום נכנסת כשותפה בפרויקט הפניקס ואקרו נדל"ן במתחם האלף • רגע לפני שבת, 10.09.21
גם מעבר לקו הירוק המחירים גבוהים: שני מכרזים, למגורים ולמסחר, בביתר עילית שווקו תמורת כ-126 מיליון שקל
המחירים כוללים את הוצאות הפיתוח • הזוכים: דנפיט נדל"ן, א. חבר, עופר אהרון חברה לעבודות בניה, שטרית איילון, גמא א.כ השקעות, כתר ברכה, שטיחי שומרון ובונים נכון
09.09
אושרה התוכנית לשדרוג מרכז רסקו בחצור הגלילית - לטובת "מיצוי מלוא הפוטנציאל שלו ומיתוגו כמע"ר של היישוב"
התוכנית תרחיב את המרכז – אחד משלושת מוקדי המסחר העיקריים ביישוב – עד לכ-20,000 מ"ר בנויים בקירוב • "בעיות מבניות אינן מאפשרות למרכז להגיע כיום למלוא הפוטנציאל התכנוני"
06.09
הופקדה התוכנית עבור מגדל HI Tower ברחובות: 18 קומות וכמעט 20,000 מ"ר שטחי תעסוקה
המגדל יוקם בפארק העסקים הורוביץ במערב העיר, זאת במסגרת תוכנית אשר מגדילה את אחוזי הבנייה מ-160% ל-525% • לתוכנית תשעה מגישים – גורמים פרטיים וחברות
06.09
חדשות הנדל"ן: שתי עסקאות של רני צים מבשילות; עוד 336 בתים לאלקטרה נדל"ן בארה"ב, תמורת 94 מיליון דולר
רני צים הודיעה כי חתמה על הסכם המכר עבור "אונו סנטר", וכי מרכז "לב גני תקווה" הועבר לידיה • כעת לאלקטרה נדל"ן 775 בתי Single Family בדרום-מזרח ארה"ב • ניתן תוקף לשכונת "האיקליפטוסים" בבאר יעקב
03.09