עוד חברה בדרך להסרה ממפת הנדל"ן: בקשה לפירוק נגד קבוצת לב רן
הבקשה נגד החברה שבבעלות יזם הנדל"ן עופר לב רן הוגשה אל בית המשפט המחוזי בתל אביב • הדיון בבקשה ייערך בעוד כשלושה שבועות
30.11
גבעתיים: העירייה דרשה הגבהת כניסה לבניין - ברחוב שהיא הנמיכה
הוועדה המקומית התנתה היתר בנייה לפרויקט תמ"א 38 בעיר ביצירת לובי כניסה המונגש לרחוב • ועדת הערר דחתה זאת, שכן המצב נוצר בעקבות עבודות פיתוח עירוניות
30.11
2 מגדלים, 38 קומות, 225 יח"ד: אושרה תוכנית מתחם קסטרו בבת ים
הוועדה המקומית אישרה את התוכנית המפורטת המקודמת על ידי רשת האופנה, במתחם שנמצא בבעלותה • שני המגדלים יציעו עירוב שימושים בין מגורים למסחר ומשרדים
30.11
אושר בוותמ"ל: 10,000 יח"ד בהתחדשות שכונת קריית משה ברחובות
על פי מנהל התכנון מדובר בתוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה בישראל, בשכונה בעלת דירוג סוציואקונומי נמוך מאוד • התוכנית קודמה על ידי העירייה ומשרד השיכון
30.11
פורום קניין ומקרקעין בלשכת עוה"ד: חלופה לתמ"א 38 – מיותרת
ראשי הפורום טוענים כי במקום להגות תוכנית חדשה, יש לתקן את התוכנית הקיימת ולשפר את הליקויים בה • מציעה שורה של תיקונים "שייצרו את האיזון הראוי והנדרש"
30.11
אחרי 11 שנים: אושר פרויקט הפינוי-בינוי של רסקו מגורים ברעננה
בית המשפט המחוזי ביטל את החלטת ועדת הערר המחוזית וקיבל את עתירת החברה, הוועדה המקומית ו-132 דיירי המתחם • "קושי רב עולה מאופן ניסוח החלטת הוועדה"
רשמית: תמ"א 38 תסתיים באוקטובר 2022; "יש לחזור לתכנון ראוי"
התוכנית תימשך עוד שנתיים וחצי, ופרויקטים המקודמים כיום לא ייפגעו • בין החלופות הנבחנות: הקמת קרן למימון חיזוק מבנים בפריפריה ומעבר מתמ"א לתב"ע
30.11
יום גורלי בלשכת השרה שאשא-ביטון: האם תמ"א 38 תוארך בשלוש שנים?
שרת הבינוי והשיכון תכנס ישיבה בלשכתה, שבמהלכה היא צפויה – כך על פי הפרסומים – להאריך את תוקפה של התוכנית • בישיבה צפויים להשתתף כלל הגורמים הרלוונטיים
30.11
בצל הביקורת: נדחה הדיון במדיניות הפינוי-בינוי של עיריית ת"א
מסתמן כי נושא התמורות בפרויקטים אלו יעלה לדיון בוועדה המקומית בעוד כשבועיים • יהודה כתב, יו"ר ארגון הקבלנים בעיר: "העירייה נותנת ידה להמשך אי-הוודאות"
ת"א: תוכנית העירייה להתחדשות עירונית תפגע במיזמי פינוי-בינוי?
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אמורה לאשר מסמך מדיניות חדש, שלא מאפשר הרחבת דירות שגודלן עולה על 80 מ"ר • בעירייה טוענים שגם כך מרבית הדירות קטנות יותר
חברת מעוז דניאל תבעה 3.6 מ' שקל מרשות מקרקעי ישראל – והפסידה
החברה דרשה החזר של דמי היתר ששילמה עבור פרויקט פינוי-בינוי בנס ציונה • ביהמ"ש המחוזי קבע כי הריסת מבנה תעשייתי ובניית בניין מגורים תחתיו לא מקנים פטור
30.11
ועדת הערר המחוזית: תכנון כולל לא תמיד עדיף על תכנון נקודתי
הוועדה המקומית נתניה דחתה היתר לפרויקט תמ"א 38, משום שברצונה לקדם פינוי-בינוי באזור • ועדת הערר ביטלה ההחלטה פה אחד: "ההיתר לא יפגע בתכנון הכולל"
30.11
מדיניות תמ"א 38 חדשה בחיפה: "תשמש כלי אמיתי להתחדשות שכונות"
תחלק את העיר ל"מסלולי יזמים" ול"מסלולי דיירים" ותגדיר מרכזים עירוניים ושכונתיים • ראשת העיר קליש רותם: "לא יישאר אדם אחד בעיר שירצה מיגון ולא יהיה לו"
30.11
"איפה יעילות הרשויות? לשנות תוכנית 6-5 פעמים - לא הגיוני"
עומר גוגנהיים, מנכ"ל אשדר בוטיק, דיבר בכנס מרכז הנדל"ן על הקושי באישור מיזמי תמ"א 38 • עליזה זיידלר גרנות, מהנדסת כפ"ס: "הרבה נמצא בידי ראשי הערים"
30.11
"מתוך 100 עררים שבדקנו רק 29% תוכניות תמ"א 38 אושרו כפי שהן"
עו"ד אילנה בראף שניר דיברה ביום עיון של מרכז הנדל"ן על הגורמים לחוסר הוודאות בתמ"א • "לא נכון שהמדינה תכתיב לוועדות מה יהיה בתחומן בהתחדשות עירונית"
30.11
פרסום ראשון: המחוזי ביטל מדיניות עיריית ר"ג בנוגע לתמ"א 38
פסיקה נחרצת של בית המשפט בנוגע לעתירת התאחדות בוני הארץ נגד העירייה והוועדה המקומית • ראש העיר כבר הודיע כי הוא מתכוון לערער לבית המשפט העליון בעניין
30.11
אחרי 20 שנה: היתר בנייה אחרון במיזם הפינוי-בינוי הראשון בארץ
פרויקט ONO PRIME, שיצא לדרך עוד ב-2001, זכה סוף-סוף להיתרי הבנייה לשני הבניינים האחרונים • סמי מצלאוי: "לא ננקטים מספיק צעדים לזירוז הליכי התכנון"
"נפעל להפחתת הרוב להסכמה בתהליך התחדשות עירונית מ-80% ל-66%"
ארץ קמיניץ, המשנה ליועמ"ש, מכריז כי גם נושא היטל ההשבחה נמצא בדיונים • שאשא ביטון: "נבנה תוכנית חלופית שתיתן מענה למה שתמ"א 38 לא הצליחה להשיג"
30.11
היתרי בנייה לפרויקט קדמת הדרים בכפ"ס; יכלול 393 יחידות דיור
מדובר בפרויקט תמ"א 38 בשכונת גבעת אשכול, שבמהלכו ישוקמו וישופצו עשרה בניינים קיימים, ויתווספו להם 169 דירות חדשות • "השכונה תשנה את פניה"
30.11
הארכת תמ"א 38: "בשבועות הקרובים תגובש עמדה ממשלתית בנושא"
הפגישה שנערכה בלשכת שר האוצר הסתיימה ללא החלטות ממשיות, אך נדמה כי הנטייה היא להאריך את התוכנית אחרי מאי 2020 • "הארכה תאפשר התארגנות לחלופות אחרות"
30.11
"עבודת מטה רחבה להצעת חקיקה בהתחדשות העירונית על כלל חסמיה"
שר המשפטים אמיר אוחנה באירוע השקת מכון אאורה למשפט: "אעודד הממשלה וגורמי המשרד לפעול בכיוון" • אטרקצ'י: "התחדשות עירונית היא המחר של המגורים בישראל"
30.11
פורום הערים העצמאיות: "תמ"א 38 – כלי לקוי להתחדשות עירונית"
במכתב ששלחו יו"ר הפורום חולדאי ויו"ר השלטון המקומי ביבס הם קוראים למדינה להתגייס לקידום פרויקטים בתחום • בצהריים: פגישת כחלון ומנהל התכנון בנושא התמ"א
30.11
הופקדה תוכנית "הסביון" באור יהודה: 808 יח"ד במבנים עד 18 קומות
הוותמ"ל החליטה על הפקדת התוכנית – פרויקט פינוי-בינוי שבמהלכו ייבנו גם 12 אלף מ"ר מבני ציבור ו-1,000 מ"ר שטחי מסחר • 106 מהדירות – דירות קטנות
30.11
שאמה הכהן: "הביאו את ר"ג העשירה לסף פשיטת רגל בגלל התמ"א"
כך ראש עיריית רמת גן בבית המשפט המחוזי, בדיון בעתירה נגד מדיניות ההתחדשות העירונית בר"ג • "תמ"א 38 היא כבר לא דרך המלך. דרך המלך – פינוי-בינוי"
30.11
נשיא המחוזי לעיריית ר"ג: בטלו מדיניות התמ"א והימנעו מפסק דין
הנשיא אורנשטיין שמע את ראש העיר כרמל שאמה הכהן ואת יו"ר התאחדות בוני הארץ ראול סרוגו, שאמר: "הדיון הבליט את העובדה שהמדיניות נוגדת את הוראות תמ"א 38"
30.11
חדשות הנדל"ן: 12 מתחמי פינוי-בינוי בי-ם; נחנכה שכונת אפקה
מתחילת השנה הוכרזו בבירה תריסר מתחמים חדשים, לבניית 4,990 יח"ד • השכונה החדשה בקריית ביאליק מתאכלסת • וקרדן נדל"ן רכשה מלוא הזכויות בפרויקט בר"ג
היועמ"ש: מדיניות עיריית ר"ג – "אינה סבירה ואינה יכולה לעמוד"
מנדלבליט החליט להתייצב לדיון בעתירה נגד הוועדה המקומית על רקע שינוי עמדתה לגבי תמ"א 38 • "המסמך אינו מחייב ואינו מייתר את החובה לבחון כל בקשה לגופה"
30.11
לוקחת בעלות: עיריית יהוד-מונסון תקדם פינוי-בינוי ברחוב ויצמן
מ-2011 ניסו חברות שונות לקדם את הפרויקט, ללא הצלחה, עד שמועצת העיר החליטה להתערב – ולהעבירו לאישור קבינט הדיור • "התושבים הפכו בני ערובה בידי היזמים"
לאחר כמעט עשור של מחלוקות: פרויקט תמ"א 38 בצפון ת"א יצא לדרך
22 בעלי דירות בפרויקט ברחוב בני משה תבעו בעלים סרבנים שהתנגדו לעבודות בשל מיקום מתקן החניה המתוכנן - וזכו • "אין בפרויקט משום פגיעה המצדיקה שלא לאשרו"
30.11
סוף סוף: פינוי-בינוי למתחם המגורים המוזנח באילת, הסינג סינג
השכונה תזכה להיות הראשונה בעיר שבתחומה יבוצע פרויקט פינוי-בינוי, לאחר עשור של תכנונים • חברת ענב תפנה 194 יח"ד ישנות ותבנה 350 יח"ד במקומן