הופקדה תוכנית פינוי-בינוי להקמת 107 יח"ד חדשות במרכז רמת גן
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה הפקידה את התוכנית, שנמצאת לא רחוק ממתחם הבורסה • שלושה מבנים ישנים ייהרסו, ובמקומם ייבנה מגדל בן 18 קומות
המחוזי: "אינטרס הבטיחות וערך חיי אדם גוברים על אינטרס החניה"
בית המשפט אישר בקשת היתר בנייה לתמ"א 38 בבת ים, למרות מחסור במקומות חניה במתחם – והפך את החלטת ועדת הערר המחוזית • "הוועדה המקומית עשתה מלאכתה נאמנה"
15.01
פרויקט פינוי-בינוי חדש לאאורה בחולון: 266 יח"ד במתחם חנקין
חברת הבת של אאורה, אאורה ישראל, נבחרה לקדם את הפרויקט – הכולל חמישה מבני רכבת שבהם 75 יחידות דיור • עדיין נדרש הסכם מול הדיירים ואישור התב"ע למתחם
ת"א: עוד תוכנית התחדשות עירונית בנווה שאנן – 371 יח"ד ב-3 מתחמים
העירייה ממשיכה לקדם את התחדשות השכונה המוזנחת בדרום תל אביב, ומקדמת מתחם עירוב שימושים שבו יוקמו 5 מבנים – בהם 2 מגדלים בני 35 קומות ומגדל בן 24 קומות
15.01
משרד המשפטים: "לאסור קביעת שכר הטרחה בהתחדשות עירונית''
הדיון סביב התשלום לעורכי הדין בהתחדשות עירונית עולה שלב: המחלקה האזרחית בייעוץ וחקיקה במקשת לקבוע כללים ברורים עבור עורכי דין המייצגים דיירים
13.01
אושר: פינוי-בינוי בגילה בירושלים; כ-1,300 יח"ד ודיור ציבורי
הוועדה המקומית אישרה להמליץ על הפקדת התוכנית במחוזית • מדובר במתחם מרכז הקליטה הוותיק בשכונה, שכולל כיום 287 יח"ד – מתוכן כ-180 דירות עמידר
קבינט הדיור אישר: 8 מתחמי התחדשות עירונית ל-4,890 יח"ד חדשות
הקבינט אישר לראשונה קידום שתי תוכניות התחדשות באשקלון, ולבד מזה אישר מתחמים גם ברמלה, רחובות, פ"ת, בת ים ועתלית • גם תמ"א 1 אושרה על ידי הקבינט
12.01
לקראת שיא? מספר הדירות החדשות שנמכרו בתמ"א 38 – הגדול מ-2016
על פי נתוני מדלן נמכרו 3,774 דירות ב-2019 במסגרת התוכנית - נתונים לא סופיים בשל הקרבה לסוף השנה • הזמן הממוצע לאכלוס פרויקט פינוי-בינוי: 12 שנה
12.01
לקראת תיקוני חקיקה דרמטיים בהתחדשות עירונית? "משחררים חסמים"
סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית הכריזה כי נבחנים תיקוני חקיקה בנושא עברייני בנייה סרבנים והגדרת מועדי תפוגה להסכמים מלאים
10.01
"ההתערבות הבוטה בשכר הטרחה של עורכי הדין תגרום נזק לענף"
סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית, עינת גנון, הכריזה כי נבחנת קביעה של שיטת חישוב לשכר הטרחה – ועוררה ויכוח סוער • "תקדים מסוכן"
12.01
אושרה תוכנית בנק החקלאות: המבנה ישומר; 46 יח"ד ייבנו סביבו
המבנה התל אביבי יעבור שימור מקיף, יתווספו לו 2 קומות ובעורפו יוקם מבנה שיוכל לשמש גם למלונאות • המתחם נקנה השנה ע"י מלונות בראון ב-100 מיליון שקל
24.12
ועדת הערר הארצית: אישור היתר לצורך הנגשה - גם תחת סעיף 78
בקשת היתר של דיירת עיוורת מגבעתיים נדחה, משום שהסעיף לא אפשר הוצאת היתר לתוספת שטח לצורכי הנגשה • "נקודת האיזון צריכה לנטות לטובת בעלי הצורך בהנגשה"
22.12
חדשות הנדל"ן: פינוי-בינוי בקטמון; מצלאוי ונצבא משלבות כוחות
עיריית ירושלים אישרה פינוי 95 יח"ד ובניית 393 יח"ד במקומן • מצלאוי ונצבא יקימו פרויקט ל-1,078 יח"ד בבת ים • ואפקון תקים מעונות סטודנטים בראשל"צ
התמ"א עדיין כאן: התחלות הבנייה במיזמי תמ"א 2/38 עלו ב-11.5%
עם זאת, בפרויקטים מסוג תמ"א 1/38 נרשמה ירידה של 19.6% בהתחלות הבנייה • קצב התחלות הבנייה בכלל המיזמים להריסה ובנייה מחדש ב-2019 – הגבוה בשנים האחרונות
19.12
המרכז העירוני החדש בנתניה: 6,300 יח"ד ו"שינוי תפיסה תחבורתי"
הוועדה המחוזית אישרה את המדיניות החדשה למרכז העיר, אשר באה במקום תוכנית ישנה "שנשענה בעיקר על הרכב הפרטי" • הצפיפות שנקבעה בתוכנית: 20 יח"ד לדונם
18.12
חוק המארגנים (חוק התחדשות עירונית) - המדריך השלם לשנת 2024
חוק המארגנים (חוק התחדשות עירונית) נועד להסדיר את פעילות המתווכחים ולהגן על הדיירים. ברבים מהפרויקטים להתחדשות עירונית פועלים מתווכים, המקבצים את הדיירים ומלווים אותם.
ת"א: הופקדה תוכנית תמ"א 2/38 גדולה באבן גבירול; תכלול 430 יח"ד
התוכנית, במתחם "פועלי נמל דרום", נוגעת ל-7 מבני שיכון שבהם 154 יחידות דיור • תביא להרחבת אבן גבירול וליצירת רצף מסחרי בינו לבין כיכר מילאנו הסמוכה
17.12
הרשות להתחדשות עירונית: נבחרו 7 צוותי ליבה לתכנון פרויקטים
יותר מ-40 צוותים ניגשו למכרז • צוותי הליבה יכללו אדריכל, שמאי ויועץ חברתי ויפעלו מול הרשות למשך שנתיים לפחות • "יתכננו שכונות שלמות בכל רחבי הארץ"
18.12
דייר הפך שטח שירות בבניין לדירה – אך יקבל דירת תמורה במסגרת תמ"א 38
למרות שהדירה הוגדרה כחדר הסקה ומכבסה, ולמרות התנגדות בעליה ליישום הפרויקט, הוא יזכה לדירה בבניין החדש • התמורה שיקבל – נמוכה מזו של יתר הדיירים
12.12
לראשונה: מימון ממשלתי ל-2 פרויקטים ל"התחדשות עירונית חברתית"
הרשות להתחדשות עירונית ומשרד הבינוי והשיכון ישקיעו 40 מיליון שקל בפרויקטים, המקודמים על ידי ארגונים ללא מטרות רווח • יכללו יחד כ-1,850 יחידות דיור
11.12
אושרה "תוכנית ההתחדשות הגדולה באזור חיפה": 1,580 יח"ד בק. ים
הוועדה המחוזית חיפה אישר הלמתן תוקף, את התוכנית, בשטח של 182 דונם • התוכנית תכלול מבנים עם חזיתות מסחריות, ו-316 מיחידות הדיור בה יהיו יח"ד קטנות
11.12
המחוזית ת"א אישרה פרויקט פינוי-בינוי של דוניץ להקמת 105 יח"ד
אישור הוועדה מאפשר הקמת המתחם החדש בארבעה מבנים • יש לציין כי בדיווחי החברה הקודמים נכתב כי היא שואפת להקים במקום 135 יח"ד לכל הפחות
6 עסקאות פינוי-בינוי שנחתמו הוכרזו כבטלות
הממונה על פניות הדיירים ברשות להתחדשות עירונית, עו"ד תמר עדיאל זכאי, פסקה על ביטול ההסכמים לאחר שמצאה כי תלונות דיירים שהוגשו היו מוצדקות
המדיניות העדכנית להתחדשות בת"א: תוספת 12 מ"ר לדירה קיימת
כך אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, במסגרת מסמך המדיניות החדש • כמות יחידות הדיור בפרויקט תיקבע "על פי תמהיל שיתאם את הצרכים השכונתיים והחברתיים"
"העיריות לא עוצרות בתמ"א – ומבטלות גם פינוי-בינוי"
במכתב שנשלח לשרי האוצר, הבינוי והשיכון מטעם לשכת עורכי הדין נטען כי ראשי ערים מנסים לבטל פרויקטים בעזרת פקידים בכירים .
הצעד שיבטיח כדאיות כלכלית בפינוי-בינוי?
התקן, כך על פי מנסחיו, נוסח על רקע תוכניות שאושרו ולא יושמו עקב אי-כדאיות כלכלית שהתבררה בדיעבד • מגדיר את שיעור הרווח היזמי המינימלי על 25-20%
ההתחדשות בדרום ת"א נמשכת: פרויקט עם 317 יח"ד אושר למתן תוקף
מדובר בפרויקט פינוי-בינוי בשכונת נווה עופר שקודם בעזרת החברה לפיתוח והתחדשות עירונית וחברת אחים מרגולין • העבודות יכללו הריסת 7 בניינים בני 112 דירות
זכויות בפרויקטי תמ"א 38 - לפי ההיתר ולא לפי השימוש
המחוזי בחיפה קבע כי לצורך חישוב היקף התמריצים מכוח תמ"א 38 ייבחן השימוש לפי ההיתר בבניין, ולא לפי השימוש בפועל או ייעוד המגרש
24.11
חדשות הנדל"ן: גזית גלוב מתבססת בקנדה; 3 שכונות חדשות מקודמות
החברה הודיעה על הקמת שותפות לנכסים מניבים בהשקעה של 100 מיליון שקל • ועדות התכנון מקדמות תוכניות לכ-2,200 יח"ד • ורני צים תקים מרכז מסחרי גם ברהט
21.11
"לחדרה תוכניות התחדשות עירונית עם פוטנציאל לכ-60,000 יח"ד"
כך ראש העיר חדרה, צביקה גנדלמן, שהכריז: "נסיעה ברכבת לת"א תארך 35 דקות" • אדר' ליטל שלף דורי: "תוכנית המתאר הזניקה את נתוני התחלות הבנייה בעיר"
21.11