סימנים של שינוי? ההשקעה בתשתיות מצליחה להסיט את הביקוש לפריפריה
הכבישים החדשים שנסללו בשנים האחרונות וההשקעה ברכבת הביאו לעליית מחירים בפריפריה הנגישה • יישובים שנחשבו מרוחקים לפני שני עשורים נמצאים כיום בלב המרכז
16.01
פסיקת ביהמ"ש העליון - והגל שמאיים להטביע את תאגידי המים והביוב
לאחרונה קבע הרכב של 7 שופטים, בראשות השופטת אסתר חיות, כי ניתן להגיש תובענה ייצוגית צרכנית גם נגד תאגידים אלו • מה הן ההשלכות של הפסיקה הרחבה הזו?
09.01
בין שמרון לזילבר: כשמבחן השוק לא רלוונטי, הרבה יותר קל לנצח במספרים
היקפי התכנון המרשימים שמציג מנהל התכנון נהנים מהעובדה שמדובר בתוכניות מאוד רחוקות. בוועדות הרגילות, ללא הוותמ"ל, רואים דווקא ירידה
09.01
המודל הניו יורקי להחייאת ערים גדולות – בעזרת דיור ציבורי
בשנות ה-70 וה-80 חווה התפוח הגדול משבר משמעותי – והעירייה פתרה אותו בין היתר בעזרת מודל מיוחד לדיור בר השגה • האם גם בישראל ניתן לעשות את אותו הדבר?
23.12
ליזמים יש דו"ח אפס - ומי שומר על קבלני הביצוע בישראל?
הבנקים לא מעניקים אשראי ליזמי נדל"ן ללא דו"ח אפס וללא ליווי ופיקוח, בזמן שקבלני הביצוע והתשתיות מופקרים ומקבלים (או שלא) אשראי לפי תחושת הבטן של הפקיד
16.12
ועדת הערר: "הקלה מקווי בניין לצורך ממ"ד - הקלה שניתן לאשרה"
הוועדה המקומית בהרצליה ביקשה לחייב בהיטל השבחה גם ממ"דים שנבנו בפרויקט תמ"א 38 בעקבות הקלה שנתנה בקווי הבניין • ועדת הערר דחתה הטענה ואישרה מתן פטור
04.12
מהו המודל הכלכלי של מטוס ואיך הוא שונה ממודל כלכלי של דירה?
את הדרך להרוויח כסף מדירה, שמחירה לרוב עולה, כולנו מכירים • אך כיצד מכונה, שנשחקת בהתמדה ומחירה רק יורד, מניבה רווח? • על הבנת מודלים כלכליים בעולמנו
02.12
איפה ג'יני? הפערים האמיתיים מתחבאים בנתונים החסרים של העושר והנכסים
מדידת פערי ההכנסות חשובה, אבל בישראל 2019 הרבה יותר משמעותי אם יש לך דירה או שתיים
27.11
רוצים להוריד את מחירי השכירות? החזירו את המשקיעים לשוק
המדינה השקיעה מאמצים רבים בהגדלת היצע הדירות להשכרה בשוק – אך פסיקה אחת של ועדת ערר עלולה לפגום בכך .
24.11
עזריאלי: היוצאת מן הכלל שאינה מעידה על הכלל
שיעורי התפוסה המדהימים בנכסי עזריאלי (גם אלה שרק בהקמה) אינם מלמדים שהתחזיות השחורות בנוגע לתחום המשרדים והמסחר היו מוגזמות
20.11
אפי פיתוח: לב לבייב, "מאז שעזבת הרבה השתנה כאן"
לב לבייב עזב, ואפי פיתוח כבר לא יושבת בתוך אפריקה ישראל • אבל אולי כעת היא מעניינת להשקעה - שוק ההון כבר לקח בחשבון את הסיכונים ושכח את הסיכויים
האתגר של אדגר: משכירה לעצמה משרדים בפולין
לאחר ששיעור התפוסה של משרדיה בפולין ירד בחדות, הקימה אדגר חברה המשכירה חללים משותפים, הממלאת את נכסיה המתפנים
08.05
בלעדי באפליקציית מרכז הנדל"ן: המדריך המלא לדוח אפס
דניאלה פז, בעלים ומנכ"לית פז כלכלה והנדסה, מסבירה מהו דוח אפס, איך הוא מסייע בניתוח הכדאיות הכלכלית בעסקאות נדל"ן, בהשגת מימון לפרויקטים ועוד
הקניונים בארה"ב: הקרב על הרלוונטיות
חנויות ריקות, תנועה דלילה וצניחה בהכנסות: עשרות קניונים בארה"ב מתמודדים עם משבר כלכלי ומחפשים נואשות פתרון לעידן האונליין • חלק כבר מצאו
29.11
30 באוקטובר יום שבתון: האם ההמונים ינהרו לקלפי?
בעקבות חוק שאושר ביוני 2014, יום הבחירות לרשויות המקומיות יהיה השנה יום שבתון. האם זה יוציא את הציבור מהבית כדי להצביע?
09.10