הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית03.12מרכז הנדל"ןהיזם לוקח על עצמו את חבויות המס של הדיירים- להיבט המס חשיבות עליונה מבחינת הכדאיות הכלכלית של הפרויקט'הפנים שמאחורי ההתחדשות העירונית', והפעם עם עו"ד ורו"ח יוסי אלישע, שותף מייסד במשרד יוסי אלישע קלדרון ושות', אשר מספר על הדרך שלו להשפיע על החקיקה ותקנות המס בתור יו"ר פורום המיסים בלשכת עורכי הדין, על החלטות המיסוי שהמשרד הצליח להשיג ועזרה להוציא לפועל את אחד מהפרויקטים הראשונים בתחום, ועל התחביב שעוזר להגיע לפתרונות יצירתיים. "חשוב מאוד לקחת בחשבון את היבט המס מראש. לעתים קרובות, כאשר מגיעים לטיפול של עורך דין המיסוי, קשה להחזיר את הגלגל לאחור"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"אם תהליך הוצאת היתר היה מבוצע באופן אפקטיבי, התהליך היה יכול לקחת שנה וחצי ולא 3-5 שנים"21.07מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"הבנתי שאני עומד להקים שכונה חדשה לגמרי לאלפי משפחות, ממש עיר בתוך עיר – זה היה רגע מכונן"18.07מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"הדיירים, ציוצי הציפורים ברקע, פשוט התחברנו לכל סנטימטר במקום הזה"11.07מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"עורך הדין הוא לא עוד חוליה בשרשרת, הוא הפרויקטור של הפרויקט"09.07מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"אנשים שקנו מאיתנו דירה לפני עשרות שנים חוזרים היום כדי לעבור איתנו תהליך של התחדשות עירונית" 04.07מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"כל פרויקט הוא מיוחד. קשה להגיד שיש ילד שאנחנו אוהבים יותר"02.07מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"אנחנו מחפשים את הנכונות של הדיירים לפרויקט, את הזיק שבעיניים, את ההחלטה שנלקחה"25.06מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"הדשא של השכן לא תמיד ירוק יותר, ואין מה להשוות בין תמורות של בניינים אחרים"25.06מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"יש פער בין התהליכים המדהימים שמניע השלטון המרכזי לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית, לבין השלטון המקומי. בפער הזה פרויקטים מתרסקים"23.06מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"איזון אינטרסים של כלל השחקנים הוא המפתח לקידום מהיר של פרויקט"20.06מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"חשוב להבין את המגבלות הקיימות מצד היזמים, ובעיקר להפנים שהזמן לא פועל לטובת הדיירים"18.06מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"בלי האפשרות לחלום ולממש את החלומות שלך – לא יקום פרויקט התחדשות עירונית."16.06מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"הפרויקט הראשון שלנו בהתחדשות עירונית היה הרבה יותר מחידוש עיר – הוא היווה סגירת מעגל אישית ומשפחתית"13.06מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"ההבנה הרוחבית בתחום הובילה לתחרות שמבוססת על ניסיון, איכות וניהול הביצוע - ולא רק על תמורות"10.06מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"אנחנו לא קונים קרקעות ונכסים - הדבר היחיד שאנחנו קונים זה אמון של אנשים"06.06מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"כשהדייר הצעיר אמר לי שהפרויקט יוציא את המשפחה שלו מהעוני, הבנתי את המשמעות האמיתית של התחדשות עירונית"02.06מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"התהליך הזה לימד אותי הרבה בכל מה שקשור להתנהלות נכונה מול נציגות דיירים"30.05מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"המשאב הוא נדל"ני אבל המימוש שלו עובר דרך ניהול קבוצה ומחייב גישה נכונה לאנשים"28.05מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"אני תמיד מתייחס לעצמי כנאמן לדרך ולא לצד, בין אם אני מייצג דיירים ובין אם אני מייצג את היזם"21.05מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"למרות שנעשו מספר שינויי חקיקה שמסייעים להסיר חסמים, התהליך כולו עדיין ארוך ומפרך"19.05מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"אני מרגיש גאווה גדולה כשאני חושב על האתגרים שהצלחנו לפתור ועל הקשר המיוחד שנרקם עם הדיירים בפרויקט"15.05מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"כדי להתחבר לפערים האמיתיים צריך לראות את הדברים כפי שהם, להיות בשטח"08.05מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"חיפה זעקה להתחדשות עירונית - נשאבנו לתחום ואנחנו שמחים לפתח את הצפון"05.05מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"בתחילת הדרך אף אחד מאיתנו לא הכיר את התחום באופן מספק ונאלצנו לחרוש תלם ראשון בשדה בור"02.05מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"אני לא יכולה להיות רק שמאית - אני קודם כל מגשרת ופסיכולוגית"30.04מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"הפרויקט שאני הכי גאה בו הוכיח שאפשר לעשות 'תל אביב' בקריית ים. היום הוא מהווה השראה להתחדשות עירונית בפריפריה"24.04מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"צו השעה, הביטחוני והכלכלי, הוא לשחרר את תהליכי התכנון ולבנות כמה שיותר דירות"21.04מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"המחוקק נדרש להעניק תמריצים משמעותיים ליזמים כדי שיבצעו פרויקטים של התחדשות עירונית בפריפריה ולא רק במרכז הארץ"17.04מרכז הנדל"ן
נצפות ביותרסכום חסר תקדים: תדהר במו"מ מתקדם לבניית "מידטאון י-ם" של קנדה ישראל תמורת 1.4 מיליארד ש"ח16.12נמרוד בוסו
נצפות ביותרעובר אל השכנה: מהנדס העיר נתניה ארז טל מונה לתפקיד מהנדס העיר הבא של חדרה 19.12מערכת מרכז הנדל"ן
נצפות ביותרבתוך ארבעה חודשים 120 אדריכלים פרטיים החלו הליך לקבלת אישור "מורשה להיתר"17.12דורון ברויטמן
נצפות ביותרכפי שנחשף ב"מרכז הנדל"ן": שר הפנים ארבל חתם על הארכת ההקלות לצורך הרחבת בניינים ותיקים17.12נמרוד בוסו
נצפות ביותרחסכון של 14 אלף שקל לעובד בשנה: שר האוצר הורה על ביטול דמי ההיתר לעובדים זרים18.12נמרוד בוסו
נצפות ביותרכעשרת אלפים דירות חדשות בחיפה, י-ם, חולון, ת"א וכפ"ס: הוכרזו 20 מתחמים לפינוי-בינוי16.12אסף קרביץ
נצפות ביותרתייקר גם את שוק היד השנייה ותסבך עסקאות קומבינציה: אלו הן השלכות הרוחב של עליית המע"מ הקרובה18.12דרור ניר קסטל