תמורת 219 מיליון שקל: שי חי יזמות זכתה במכרז מחיר מטרה לבניית 208 דירות ביהוד

שי חי יזמות זכתה היום (ג') במכרז של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) במזרח שכונת גני יהודה ביהוד-מונוסון לבניית 208 יח"ד, מהן 166 יח"ד אשר ישווקו במסלול מחיר מטרה ו-42 יח"ד בשוק החופשי. עבור הקרקע, ששטחה כ-7 דונם, החברה תשלם  219 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. למכרז הוגשו  15 הצעות, וההצעה של שי חי הייתה נמוכה מהשומה. 

הדירות צפויות להימכר לזכאים בהנחה של כ-26% ממחיר דירה בשוק החופשי. על פי אומדני מחירי רמ"י לדירות ששוקו במסלול "מחיר מטרה", מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר - 2.13 מיליון שקל, מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר - 2.473 מיליון שקל, מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר - 2.931 מיליון שקל. כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה.

המגרש ששווק במכרז מיועד למגורים בבנייה רוויה כחלק מתוכנית 'גני יהודה' המתפרשת על כ-804 דונם מדרום לסביון, מערבית ליהוד, צפונית לכביש 461 ומזרחית לכביש 4622. על פי התוכנית תיבנה במקום שכונת מגורים בת כ-4,100 יח"ד בצפיפות ממוצעת של כ-22 יח"ד לדונם נטו. תמהיל הדיור בשכונה מגוון וכולל דירות קטנות, דירות להשכרה ודיור מוגן. יש לציין כי כרגע אין מכרזי השכרה בשכונה. 

מבני המגורים בשכונה כוללים בניינים בני 2 קומות בדופן הצפונית בסמוך למושב גני יהודה ובניינים בני עד 16 קומות לאורך הרחוב הראשי בשכונה. לצד המגורים, בשכונה שטחי תעסוקה ומבני ציבור מרכזיים לאורך צירי תנועה ראשיים ובנגישות לתחבורה ציבורית, פארק מרכזי בין מתחם התעסוקה למתחמי המגורים ורצף שטחים ציבוריים פתוחים ושבילי הליכה ואופניים. בנוסף מתוכננת בסמוך תחנת רכבת קלה שעתידה להיפתח ב-2028.