בשל היעדר רווחיות: הוועדה המקומית פ"ת צפויה להוסיף 72 דירות לפרויקט פינוי-בינוי של תדהר בעיר

הגורמים המקצועיים בעיריית פתח תקווה ממליצים לוועדת המשנה לתכנון ובנייה בעיר, להגדיל משמעותית את היקף זכויות הבנייה בפרויקט פינוי-בינוי שמקדמת חברת תדהר בשכונת לב המושבה בעיר, באופן שבו יגדל מספר הדירות מ-751 דירות ל-823 יח"ד. זאת לאחר שעל פי הדוח השמאי של העירייה, התוכנית אינה רווחית, ולכן מוצע להוסיף לה 72 דירות על מנת להגיע לרווחיות של לפחות 16%.

התוכנית, שתעלה היום (ה') לדיון, מתפרשת על פני 14 דונם, ממזרח לרחוב בר כוכבא, מדרום לרחוב אורלוב, מצפון לרחוב שור, וממערב להמשך משעול אפשטיין.
היא מציעה פינוי של 203 דירות קיימות לטובת 751 דירות בשישה מבנים, בהם ארבעה מגדלים בני 36 קומות ושני בניינים בני 9 קומות, בשילוב מסחר ותעסוקה, שטחי ציבור, ושטחים ירוקים. התוכנית מגדילה את שיעור התעסוקה והמסחר במתחם מ-8% במסמך המדיניות ל-23%-50%, ואת שיעור מבני הציבור מ-4% ל-7%.

25% מהדירות יהיו בשטח של עד 50 מ"ר, 47% עד 80 מ"ר, 25% עד 110 מ"ר ו-3% עד 150 מ"ר. בתחום מטלות הציבוריות, התוכנית מציעה בית כנסת, בית ספר יסודי ותחנה לבריאות המשפחה. התוכנית הוגשה בהסכמת 66% מהבעלים.

עוד במסגרת השינויים שמבקשת העירייה להכניס לתוכנית, מוצע להגדיל את שטח בית הספר הכלול בה ולכלול בו אולם ספורט, מגרש ספורט כפול וחצר באופן בו יתווסף שטח פתוח של כ-9 דונם.