תמורת 386 מיליון שקל: אקרו ואשדר זכו במכרז רמ"י במתחם "מכבי יפו" לבניית למעלה מ-400 דירות

אשדר חברה לבנייה, מקבוצת אשטרום , ואקרו ייזום נדל"ן, בשליטתו של צחי ארבוב ובניהולו של זיו יעקובי, זכו אתמול (ב') במכרז של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) למגרש בן 412 יחידות דיור במתחם מגרש מכבי יפו הישן שבמזרח יפו. עוד כוללת הקרקע זכויות לבניית 1,400 מ"ר למסחר. עבור הקרקע ישלמו החברות כ-386 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. למכרז הוגשו ארבע הצעות בממוצע של 314 מיליון שקל ללא הוצאות פיתוח. סכום הזכייה נמוך מהערכת השומה ב-30%.

הקרקע שייכת ב-35.6% לעיריית תל אביב והיתרה בידי המדינה. המכרז הוא חלק מתוכנית מכבי יפו להקמתן של כ-1,459 יח"ד חדשות ועוד כ-120 יח"ד לדיור מיוחד, ולשטחי ציבור בנויים ופתוחים בגדלים שונים, צירים מסחריים לאורך רחוב היינריך היינה ורחוב נס לגויים ושבילי אופניים. כמו כן, התוכנית מחדשת את מגרש הכדורגל של מכבי יפו בתחומה.

התוכנית מתפרסת על כ-160 דונם ותחומה ממזרח ברחוב הינריך הינה, מדרום ברחוב נחל שורק, מצפון ברחוב נס לגויים, וממערב ברחוב עזה, רחוב באר שבע וכן שטחים נוספים ממערב לרחובות אלה. אשדר ואקרו כבר בונות 350 דירות באזור, מתוכן 163 במסגרת מחיר למשתכן .רובע המגורים החדש ממוקם בסמיכות לשדרות ירושלים ולאקדמית תל אביב יפו, במרחק הליכה קצר מנמל יפו, כיכר השעון, שוק הפשפשים וחוף הים ובסמוך לתחנת הרכבת הקלה שמאפשרת נגישות אל לב תל אביב. 

 להערכה ראשונית של אשדר , מדיווחה לבורסה היום,  אומדן ההשקעות הנוספות בפרויקט ללא עלות הקרקע הוא כ-863 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ עבור 100% מהפרויקט. עוד דווח כי היזמים נדרשים בפינוי מחזיקים במקרקעין סמוכים וכן להרוס מבנים קיימים. להבטחת ביצוע הפינויים וההריסה, התחייבו היזמים להעמיד ערבויות בסך של כ-11 מיליון ש"ח בתוך 90 יום ממועד הזכייה במכרז. אתמול גם נכשלו מכרזים לנופש ופנאי באבו גוש ומכרז למסחר ומשרדים ביישוב ראמה בצפון.