מחירי הדירות התייקרו בעוד אחוז: עליית מחיר של 2.8% בתוך שלושה חודשים

מחירי הדירות ממשיכים לעלות, זה החודש השלישי ברציפות. לפי מדד מחירי הדירות שפרסמה הערב (ב') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר-פברואר 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר 2023 - ינואר 2024, נמצא כי חלה עלייה חודשית של אחוז במחירי הדירות. מחירי הדירות החדשות נותרו ללא שינוי. בסך הכל, במהלך שלושת המדדים האחרונים (נובמבר 23 עד פברואר 24) חלה עלייה של 2.8% במחירים.

גם בהשוואה שנתית, חוזרים מחירי הדירות למגמת עלייה, לראשונה מזה כחצי שנה. מהשוואה של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר-פברואר 2024  לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בתקופה המקבילה אשתקד, עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-0.3%. במדד השנתי של מחירי הדירות החדשות, לעומת זאת, חלה ירידה של 2.1%.

מקור: הלמ"ס

בפילוח לפי מחוזות נרשמה עליית מחירים חודשית ב-5 מתוך 6 מחוזות. עליות מחיר נרשמו במחוז  ירושלים (0.7%), חיפה (1.3%), מרכז (0.5%), תל אביב (2.1%) ודרום (0.4%). רק מחוז הצפון רשם ירידה מינורית של 0.2% במחיר.

ואילו ברמה השנתית חלו עליות מחירים במחוזות חיפה (4.4%), דרום (3.6%), ירושלים (2.1%) וצפון (0.9%). לעומת זאת, ירידות מחירים נמצאו במחוזות: תל אביב (1.8%) ומרכז (0.5%).

עלייה ברמת האינפלציה

מדד המחירים לצרכן עלה בחודש מרץ 2024 ב-0.6%. מדובר בחדשות מדאיגות עבור ענף הנדל"ן, שכן רמת אינפלציה גבוהה עלולה להביא להקפאת הריבית הגבוהה ברמתה הנוכחית, או אף להביא להעלאתה על ידי בנק ישראל. בשנים עשר החודשים האחרונים (מרס 2024 לעומת מרס 2023) עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.7%.

בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.7% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 2.6%.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש מרס 2024 ב-0.2% והגיע ל-130.2 נקודות לעומת 129.9 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות). מתחילת השנה עלה מדד זה ב-0.3%.

בשנים עשר החודשים האחרונים (מרס 2024 לעומת מרס 2023) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-1.0% בשל העליה במחירי שכר העבודה ב-1.8% והמדד ללא שכר עבודה ב-0.4%.