תמורת 606 מיליון שקל: שווקו בהצלחה מגרשים ל-515 דירות בשכונת חבצלת השרון בנתניה

515 דירות בשכונת חבצלת השרון בצפון נתניה שווקו תמורות סכום כולל של כ-606 מיליון שקל. אתמול (ג') פורסמו ארבעת הזוכים במכרז פומבי רגיל של רמ"י לקרקעת בשכונת חבצלת השרון ל-515 הדירות: מרדכי אביב , מסד עוז יזמות והשקעות, ויתניה ובסט ייזום. המגרשים הם חלק מתוכנית מתחם חבצלת בצפון נתניה לשכונה חדשה הכוללת כ-2,800 יח"ד. 

בסט ייזום, בניהולו של אסף סימון,  זכתה במגרש בן 7.5 דונם ל-136 דירות תמורת כ-160 מיליון שקל (כל הסכומים בכתבה כוללים הוצאות פיתוח). ויתניה , בניהולו של עופר זיו, זכתה במגרש בן -5 דונם ל-160 דירות תמורת כ-187 מיליון שקל. מרדכי אביב מפעלי בנייה, בניהולו של אסף אביב, זכתה במגרש בן כ-6 דונם תמורת כ-170 מיליון שקל. ומסד עוז יזמות והשקעת, בניהולו של הבעלים השותף אלון שטאובר, זכתה במגרש בשטח 3.4 דונם לבניית  83 דירות תמורות כ-89 מיליון שקל. מספר המציעים לכל מגרש היה בין 34 ל-44.

המגרשים הם חלק מתוכנית מתחם חבצלת בצפון נתניה לשכונה חדשה הכוללת כ-2,800 יח"ד ו-500 יח"ד לדיור מוגן, כ-60 אלף מ"ר תעסוקה, שטחים למבנים ומוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. הבינוי המוצע כולל רחוב עירוני וכיכר עירונית שבהם הבינוי נע בין 15-22 קומות המלווים בחזית מסחרית, ובהיקף השכונה בינוי מרקמי בגובה של עד 9 קומות.

בנוסף כוללת התכנית שטח לגן לאומי והרחבה של שלושה יישובים במועצה האזורית עמק חפר על ידי תוספת יח"ד לחבצלת השרון, צוקי ים ושושנת העמקים בצפיפות ממוצעת הנעה בין 2.5 יח"ד לדונם נטו ל- 14 יח"ד לדונם נטו בהתאם למתאפשר לפי תמ"א 35 (תווכנית המתאר הארצית לבנייה, פיתוח ושימור)

השכונה החדשה, בשטח כ-1,500 דונם, תיבנה בין כביש מס' 2 במזרח, חבצלת השרון וצוקי ים מצפון, נתניה מדרום, כביש החוף ממזרח ושושנת העמקים ממערב. בשנה שעברה זכו 13 זוכים ב-1,490 דירות בשכונה במכרז מחיר מטרה תמורת 1.4 מיליארד שקל. 

שרית סבן שליט, מנכ"לית SGS LIVING המנהלת את תחום המגורים בחברה: " ויתניה ביססה עצמה מתחילת דרכה כחברה איתנה וסולידית המכוונת לפרויקטים במיקומים אסטרטגיים וברווחיות גבוהה. בשנה האחרונה בחרה החברה להרחיב את תחום הפעילות שלה גם לתחום המגורים. הזכיה במכרז בחבצלת השרון היא עוגן חשוב נוסף בהתפתחות זו ובהרחבת פעילות החברה. מדובר על קרקע הממוקמת בסמוך לאחד החופים היפים בארץ ובסמיכות ליישובים מבוקשים כמו חבצלת ואביחיל. לכך יש להוסיף את מיעוט מכרזי המנהל בשנה האחרונה ולכן אילו ביקושים הגיוניים  לתקופה זו". 

לדברי אלון שטאובר, שותף ומנכ"ל מסד עוז, "מדובר בזכייה משמעותית במכרז בפריים לוקיישן, בצפון נתניה באזור מבוקש מאוד, קרוב לים ובסמוך לצירי תנועה ראשיים. לחברה ניסיון רב ומומחיות בניהול וייזום פרויקטים בתחומי הנדל"ן השונים שיבואו לידי ביטוי גם בפרויקט זה. הביקושים הגבוהים למגרשים במכרז מצביעים במידה רבה על התאוששות בענף הדיור, ולמרות הסביבה המאקרו כלכלית, מחירי הדיור בפרט באזור החוף שומרים על יציבות ואף צפויים לעלות בהמשך".