נמוך ב-30% ממחיר השומה: 300 יחידות דיור מוגן בבית שמש שווקו תמורת 110 מיליון שקל

לאחר כמה מכרזי דיור מוגן שנכשלו, אתמול (ב') פורסמו תוצאות רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) למכרז ל-300 יחידות דיור מוגן בשכונת בעדייה (הטבעת) בבית שמש תמורת 110.42 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. הזוכה הוא עורך דין ליאור רוב שעוסק בתחום המקרקעין. 

למכרז הוגשו שתי הצעות בלבד, כאשר ללא הוצאות פיתוח ההצעה הזוכה הייתה בסכום של 58.88 מיליון שקל וההצעה השנייה בסכום של 53.9 מיליון שקל. סכום הזכייה הכולל משקף  מחיר הנמוך בכ-31% ממחיר השומה, 161 מיליון שקל.

המגרש בשטח כ-9 דונם הוא חלק מתוכנית המתפרסת על 215 דונם להקמת מתחם מלונאות, מגורים, מסחר ותעסוקה, אזור ספורט ושטחים פתוחים לאורך שדרות בן גוריון בעיר, ליד רמת משה בבית שמש הוותיקה. בתחום התכנית, מצפון-מזרח לשדרות בן גוריון מוצעות כ- 396 יח"ד, מתוכן 20% קטנות, שבהן זכו במרץ האחרון מימושים מגשימים פוטנציאל, של היזם יחיאל דוד פוטש, רבץ השקעות, של עמר סילבן, ועוד תשעה רוכשים -  במכרז מחיר מטרה של רמ"י תמורת 132.64 מיליון שקל. 

בית שמש (שאטרסטוק)

 בנוסף כוללת התוכנית שטח למבנים ומוסדות ציבור. מדרום מערב לבן גוריון מתוכנן המגרש לדיור מוגן, למסחר לתעסוקה ו-289 חדרי מלון. כמו כן התכנית מגדירה שטחים לספורט ונופש, שטח יער ושטח פארק נחל. התוכנית אושרה באוקטובר 2022. עו"ד ליאור רוב מסר למרכז הנדל"ן כי מדובר ב"עסקה טובה, במיקום טוב ובמחיר טוב".