לפי שווי של 74 מיליון שקל: חברה משותפת של קרסו נדל"ן ופרופדו רכשה 49% מקבוצת יושפה

פרופדו קרסו , חברה משותפת של קרסו נדל"ן ופרופדו (50%), בשליטת פלג דוידוביץ, רכשה ביום חמישי האחרון 49% מקבוצת יושפה בתמורה ל-36 מיליון שקל. המוכרים הם חברת CF GLOBAL, משקיעים פרטיים. כשהאחים אורן ושרון יושפה נשארים עם 19%. התאגיד המשותף עשוי גם לרכוש עד 81% ממניות יושפה, כמו כן העמיד התאגיד המשותף ליושפה הלוואת בעלים בסך של כ-31 מיליון ש"ח. בתוך שנה ממועד החתימה יעמיד התאגיד ליושפה הלוואת בעלים נוספת בגובה 11 מיליון שקל.

בנוסף, המוכרים העניקו לתאגיד המשותף אופציה לרכישת 2% נוספים מהון יושפה בתמורה לסך של 2.57 מיליון שקל הניתנת למימוש עד חלוף 13 חודשים ממועד החתימה, וכן בכפוף למימוש אופציית רכישת מניות התוספת, ניתנה לתאגיד המשותף מאת המוכרים הנוספים אופציה נוספת לרכישת יתרת מניות המוכרים, בתמורה לסך של כ-21.7  מיליון שקל, הניתנת למימוש החל ממועד מימוש אופציית התוספת הראשונה ועד חלוף 3 שנים ממועד החתימה.

קבוצת יושפה עוסקת בייזום פרויקטי נדל"ן בתחום ההתחדשות עירונית ומתמחה בייזום והקמה של פרויקטי בוטיק מסוג הריסה ובנייה מתוקף תמ"א 38/2 . יושפה בר השלימה כ-10 פרויקטים, באמצעות חברות בשליטת האחים יושפה. פרופדו מעריכה את הכנסות ישופה בשנים הקרובות ב-3 מיליארד שקל, וחצי מיליארד שקל רווח נקי ליושפה.

פלג דוידוביץ, בעל השליטה בפרופדו (מקסים דיקשטיין)

יושפה היא חברת תמ"א 38 והצבר הנוכחי שלה כולל 23 פרויקטים מסוג תמ"א 38/2 , הנמצאים בשלבים מתקדמים, כשרובם המכריע ברובע 4 בתל אביב. בנוסף מקדמת יושפה 5 מתחמי פינוי בינוי באזור המרכז.  פרופדו היא חברת תוכנה המספקת שירותי תוכנה מבוססי בינה מלאכותית לסיוע בקבלת החלטות בענף הנדל"ן, ולאחרונה נכנסה לתחום ההתחדשות העירונית. 

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן: "קרסו מנצלת הזדמנות ורוכשת החזקה בקבוצת יושפה , אשר תגדיל באופן מידי את צבר הפרויקטים למגורים של קרסו בכ- 7%. בכוונת קרסו לתמוך בהמשך התרחבותה של יושפה, באמצעות כניסה לפרויקטים רבים נוספים, הן בתחום ההתחדשות הבניינית והן בתחום הפינוי בינוי. האיתנות הפיננסית של קרסו מאפשרת לנו, גם בתקופה רבת אתגרים, להמשיך ולהגדיל את פעילותנו בתחום המגורים".

פלג דוידוביץ, בעל השליטה בפרופדו: "אנחנו מאמינים מאוד בהתחדשות עירונית והובלנו פה עסקה בתקופה לא פשוטה. המטרה שלנו היא להיות חברה מובילה בתחום ההתחדשות העירונית, תחום צומח מאוד שאנחנו מאמינים בו. בעסקה הזו הראינו יכולת פיננסית וניהולית למהלך מורכב וגדול, והבאנו שותף עסקי גדול לרכוש מהחברות המובילות בהתחדשות בתל אביב".

מטעם האחים יושפה נמסר: ״אנו מברכים על הבעת האמון והשקעתן של קרסו ופרופדו בחברה. המהלך החשוב נותן לחברה בסיס רחב ואיתן להמשך פעילות, יצירת בנייני מגורים איכותיים וחוויית לקוח ראשונה במעלה. יש לנו הרבה תכניות קדימה והמהלך האסטרטגי-פיננסי מהווה בסיס חשוב לקידומן".