הדרום מתאושש? רמ"י פרסמה מכרזים ל-2,000 דירות בקריית גת ואופקים

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פרסמה השבוע מכרזים חדשים למגורים בקריית גת, בהיקף של 1,050 יח"ד. בנוסף פרסמה רמ"י, לראשונה השנה, מכרזים חדשים לבניית 934 יח"ד למגורים ושטחי מסחר באופקים, מתוכן כ-830 יח"ד במסלול "מחיר מטרה". 

בקריית גת מדובר בשני מכרזים. אחד מהם לזכויות חכירה ב-5 מתחמים לבניית 817 יח"ד בנייה רוויה במתחם יסקי בעיר. המגרשים המשווקים במכרז זה מיועדים למגורים בבנייה כחלק מתוכנית 'מתחם קוממיות יסקי' במרכז העיר, במפגש הרחובות צה"ל, העצמאות וקוממיות ומתפרשת על שטח של כ-98 דונם.

מדובר בשיווק חדש של מגרשים במסגרת התחדשות עירונית במתחם יסקי במתווה ' פינוי בינוי ' לבניית כ-1,564 יח"ד חדשות בתמהיל מגוון במקומן של כ-114 יח"ד קיימות שיפונו וייהרסו. תמהיל הבינוי במתחם מגוון וכולל בנייה מרקמית של בניינים בני 9-8 קומות ומגדלים בני 30-22 קומות. זאת לצד פיתוח מרכז עירוני בעירוב שימושים של מסחר, תעסוקה, מגורים, שטחי ציבור וחזיתות פעילות לאורך השדרות. 

במתחם מתוכננים שטחי ציבור שכונתיים בקומות הקרקע של מבני המגורים ובהם גני ילדים, מעונות יום, בתי כנסת ומוסדות קהילה. בנוסף, התכנית מסדירה ניצול שטחי מוסדות ציבור קיימים  והקמת מוסדות נוספים ובהם ביה"ס. המתחם כולל גם שטחים ציבוריים פתוחים המחברים בין מוסדות ציבור קיימים לחדשים ובהם גינות בלב מתחמי מגורים, שידרוג רשת הרחובות ויצירת קישוריות להולכי רגל ואופניים.

בנייה חדשה בקריית גת (שאטרסטוק)

המתחם כולל שטחים למוסדות ומבני ציבור (כ-20 דונם),מסחר, מגורים ומוסדות ציבור (כ-4 דונם),מסחר, מגורים ותעסוקה (כ-6 דונם),תשתית דרכים (כ-24 דונם) ושטחים פתוחים (כ-14 דונם). לא תתקבלנה הצעות מתחת למחיר המינימום. על המגרשים חלה תוכנית תמ"ל 2014, יעוד המגרשים הינו בנייה רוויה למגורים. המועד האחרון להגשת הצעות הינו 3.6.24. על המציעים להתעדכן באתר רמ"י בגין כל שינוי במכרז עד למועד סגירתו. ההשתתפות במכרז דורשת הרשמה מראש באתר "ממשל זמין".

המכרז השני בקריית גת הוא לבניית 234 יח"ד ומסחר במתחם אחד ב"שער העיר". מדובר בשיווק של מגרשים שהם חלק מתוכנית "שער העיר" למתחם לתעסוקה, מגורים ומסחר העיר, בשטח האצטדיון, דרומית לכביש 35 במפגש הרחובות שד' לכיש ושד' מלכי ישראל והמתפרשת על כ-156 דונם. השכונה מציעה 3 מתחמי מסחר ותעסוקה במגרשים הסובבים את כיכר הכניסה לעיר בהיקף של כ-65 אלף מ"ר תעסוקה וכ-15 אלף  מ"ר מסחר, כאשר עיקר שטחי המסחר מוצעים בחזית מסחרית המלווה את שד' מלכי ישראל.

בחלק המערבי מתחם מגורים בן כ-705 יח"ד במבנים של עד 9 קומות, מתוכן כ-350 לדיור מיוחד, המתחבר לשכונת רובע הבנים הצמודה ממערב. בנוסף מרבית מהגבעה המיוערת הקיימת עם אנדרטאות מיועדת לשמש כשטח ציבורי פתוח לרווחת הציבור.  

934 דירות יוצעו באופקים, 830 מהן במחיר מטרה 

באופקים, פורסמו 4 מכרזים חדשים לבניית 934 יח"ד למגורים ושטחי מסחר, בשכונת חורשת האקליפטוס בעיר, מתוכן כ-830 יח"ד במסלול "מחיר מטרה". מדובר בשיווק חדש של מגרשים בשכונה הכוללת שטחים למגורים ומוסדות ציבור (כ-20 דונם),מוסדות ומבני ציבור (כ-53 דונם),מסחר ומשרדים (כ-1.5 דונם),תיירות ונופש (כ-52 דונם),תשתית דרכים ובהם מערכת שבילים להולכי רגל ואופניים (כ-133 דונם) ושטחים פתוחים (כ-76 דונם).

הדמיה שכונת חורשת האקליפטוס אופקים (לרמן בן שושן)

התחרות במכרז תהיה על ההצעה הגבוהה ביותר עבור הקרקע או לפי שיטת מקסום רווחים הכל בהתאם להוראות שיפורטו בתנאי המכרז. יעוד המגרשים הינו מגורים ב', המכרז מיועד ליזמים/ קבלנים /חברות בלבד אשר רוכשים זכויות בקרקע לבניית יחידות דיור. 

תוכנית "אופקים-שכונת חורשת האקליפטוס" מתפרשת על כ-470 דונם ונמצאת בחלק הדרום מערבי של פארק אופקים, מצפון לשכונת שפירא וממזרח לשכונת בן-גוריון. בשכונת במגורים ייבנו כ-1,352 יח"ד בתמהיל דיור מגוון, בבינוי של עד 6 קומות, לצד מתחם לדיור מוגן (כ-350 יח"ד) ומלון עם כ-100 חדרים בקרבת הפארק. בלב השכונה המתוכננת להפוך בעתיד למרכז העיר ובתוך כך לקשר בין השכונות הוותיקות ממערב לשכונות החדשות ממזרח, עובר יובל של נחל אופקים ומחבר בין העיר לטבע.

מיקומם של מבני ציבור כלל עירוניים בשכונה הכוללים אצטדיון אתלטיקה קלה, ביה"ס יסודי ועל יסודי, קאנטרי, היכל ספורט ומתנ"ס; מציע גישה נוחה לכלל תושבי העיר. כאשר לאורך גדות הואדי תוקם טיילת כשער כניסה נוסף מציר הטבעת העירוני לפארק וכן מעבר נגיש לרכבים מעליו ומעברים רגליים שיקשרו בין 2 חלקי השכונה.

אחד מהמכרזים באופקים, למתחמים לבניית 380 יח"ד, הוא במסלול מחיר מטרה ל"צביון דתי". במכרז נכתב כי "מובהר בזאת למציע כי מאפייני התכנון במתחמים המשווקים במכרז זה מותאמים לאוכלוסייה דתית. עם זאת, יובהר כי המכרז פתוח לכל מציע באופן שוויוני ויחידות הדיור שייבנו במסגרתו תימכרנה ברובן כדירות מחיר מטרה כקבוע בחוברת המכרז".