הכנסת תאריך? דיון בחוק שמאפשר לדיירי הדיור הציבורי לרכוש את הדירה בסבסוד

ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת, בראשות ח"כ יעקב אשר, קיימה הבוקר (ד') דיון ראשון בהצעת החוק המבקשת להאריך את תוקפו של חוק הדיור הציבורי - זכויות רכישה, ב-10 שנים נוספות, לאחר שתוקפו פג כבר ב-14.2.23. 

חוק הדיור הציבורי מאפשר לדיירי הדיור הציבורי אשר מתגוררים 5 שנים לפחות בדיור הציבורי, ואין בבעלותם או בבעלות קרוביהם דירה או מקרקעין אחרים ששווים עולה על 350,000 שקל, לרכוש את הדירות הציבוריות שבהן הם מתגוררים במחיר מסובסד.

בשנת 2022 שווי השוק הממוצע לדירה שנמכרה עמד על 800 אלף שקל, ובניכוי שיעור הנחה ממוצע של 59.7% לשנה זו, התקבלו בקרן הדיור הציבורי 323 אלף שקל בממוצע לכל יחידת דיור. מחיר הדירה הוא מחירה בשוק החופשי, בהפחתת סכום המהווה מענק מותנה, המורכב מסכום שמתבטא באחוזים בשל השנים שבהן התגורר הזכאי, וכן מסכום הנגזר באחוזים בשל מספר הנפשות המתגוררות בדירה הציבורית.

החוק נחקק בשנת 1998 כהוראת שעה לתקופה של חמש שנים, אך יושם רק 15 שנה לאחר מכן, לאחר מאבק משפטי ארוך. בשנת 2017 עברה הוראת שעה שהאריכה את תוקפו של החוק ל-5 שנים נוספות, עד לתאריך ה-14.02.2023. הצעת החוק מבקשת להאריך את תוקפו של החוק ב-10 שנים נוספות, מהיום שהוא פקע, ולאפשר לדיירי הדיור הציבורי להמשיך לרכוש את דירות מגוריהם תקופה נוספת. 

דיור ציבורי בבאר שבע (פורום הדיור הציבורי)

בעשור האחרון הצטמצם מלאי הדיות בדיור הציבורי ב-19%, מ-60.1 אלף יחידות דיור בשנת 2012 ל-49.1 אלף יחידות דיור בשנת 2022, כך על פי נתונים של משרד הבינוי והשיכון שפורסמו בשנה שעברה. על פי הדוח, הסיבה העיקרית לצמצום המלאי היא מכירת דירות לזכאים.

בין השנים 2014- 2022 נמכרו 13,319 דירות לזכאים במסגרת החוק. קניית דירות חדשות למלאי נעשית באמצעות התקבולים שהתקבלו ממכירת דירות לזכאים, אך בשל ההנחה שניתנת לזכאים, שיכולה להגיע עד 82% משווי השוק של הדירה, נוצר פער גדול בין מספר הדירות שנמכרו לאלו שנקנו. 

תקציב לרכישת 1,700 דירות לדיור הציבורי אושר ב-2021 בסכום של 2.2 מיליארד שקל כהרשאה ממשרד האוצר, ללא מקור תקציבי מתוכנן ובלי שהדבר נמצא בבסיס התקציב. נכון להיום נרכשו רק 100 דירות על ידי משרד הבינוי והשיכון בדרך, כשההסכם עם האוצר יפוג בסוף שנת 2024.