במגדלים של 24 קומות: אושרה להפקדה תוכנית גבאי לפינוי-בינוי לבניית 480 דירות בכפר סבא

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, אישרה בשבוע האחרון להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית במתחם כיסופים בכפר סבא, לבניית 481 יחידות דיור לצד שטחי ציבור, מסחר ושטחים פתוחים. את התוכנית הגישו גבאי דיבלופרס, מקבוצת גבאי, בשיתוף הוועדה המקומית כפר סבא,

התוכנית היא על שטח כולל של 23 דונם וממוקמת במתחם הרחובות יבנה, תל חי, הרב גולד ועציון. התוכנית כוללת 481 יחידות דיור שייבנו ב-7 מבני מגורים בני 9 קומות, ובשני מגדלי מגורים בני 24 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור כ-120 יוקצו לטובת דירות קטנות, זאת בהתאם למדיניות מינהל התכנון . 

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-8,000 מ"ר עבור שטחי ציבור, מתוכם יוקצה שטח של 4,200 מ"ר לטובת הקמת מרכז קהילתי ואולם ספורט חדש, 600 מ"ר שטחי מסחר שישולבו בחזיתות מסחריות של מבני המגורים הפונים לרחובות תל חי ויבנה, וכן 3 דונם שטחים פתוחים. 

שטח התוכנית מחולק לשני מתחמים: צפוני ודרומי, והתוכנית צפויה להתממש בשני שלבים. כיום מצויים במתחם 160 יחידות דיור ב-10 מבני שיכון ישנים, בני 3-4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית הוגשה ונערכה על ידי רן בלנדר אדריכלים. 

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, מיכה גדרון: "מדובר בתוכנית חשובה התורמת להתחדשות המרקם הוותיק של העיר כפר סבא, תוך הגדלת היצע יחידות דיור בעיר ושיפור רווחת בעלי הדירות הקיימים. התוכנית מציעה תמהיל מגוון של יחידות דיור הכולל דירות קטנות שעונה לצרכים של מגוון אוכלוסיות, ומשפרת את המרחב הציבורי".

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "התוכנית שנערכה ברוח עקרונות התכנון העכשוויים, שומרת על רשת הירוקה המאפיינת את העיר כפר סבא. בנוסף, התוכנית מרחיבה רחובות בסביבת המתחם, מוסיפה שטחים למוסדות ציבור, וקובעת שטחי מסחר בחזיתות המבנים כמענה לצרכים מקומיים".