מסתמן: מגדל בן 55 עד 70 קומות של ישראל קנדה בצומת גלילות יאושר להפקדה

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה של מחוז תל אביב דנה אתמול (ב') בהפקדת תוכנית "מגדל בלו" בצומת גלילות, וצפויה לפרסם השבוע את החלטתה. את התוכנית הגישו עיריית תל אביב וחברת קאנטרי על הים, מבית ישראל קנדה . כיום השטח מיועד למסחר ומשרדים, והתוכנית מוסיפה זכויות למגורים ושטחי ציבור.

על אף שהתוכנית שהוגשה לוועדה קבעה בנייה של מגדל בן 80 קומות, למרכז הנדל"ן נודע כי הגובה צפוי לרדת במסגרת החטת הוועדה ולנוע בטווח שבין 55 ל-70 קומות. זאת בנוסף 10 קומות מתחת לקרקע הממוקם בצומת גלילות, בכניסה הצפונית לעיר תל אביב. בין היתר צפוי המגדל לכלול 315 דירות.

תוספת הזכויות להקמת מגדל במקום מתאפשרת לאחר הסרת מגבלות הגובה שנבעו מפעילות שדה דב. התוכנית ממוקמת במתחם קאנטרי גל, בין דרך נמיר ממזרח ורחוב יוניצמן בדרום. שטחן הממוצע של הדירות עומד על 70 מ"ר, כאשר התוכנית מציעה גם אפשרות למלונאות, של עד 15% משטחי התעסוקה.

סך כל שטחי הבניה עפ"י התוכנית הוא בהיקף 102,800 מ"ר מעל הקרקע לטובת שימושים מעורבים. 93,500 מ"ר מהשטחים הם עבור שימושים סחירים, מתוכם כ- 39,600 מ"ר שטחים כוללים למגורים (עד 22,050 מ"ר מתוכם שטח עיקרי) וכ- 53,900 מ"ר הוא סך השטחים הכוללים לתעסוקה. 9,300 מ"ר הם שטחים בנויים למבני ציבור.

הדמיה של מגדל בלו (משה צור אדריכלים)

מעל מפלס הכניסה הקובעת מוצעים שימושי תעסוקה, מסחר ומגורים לצד דיור מוגן, מחלקות אשפוז והחלמה כמו גם שימושי ציבור ופנאי. בקומת הכניסה יותרו שימושי מסחר, מבואות, שטח ציבורי בנוי זאת לצד שטחי שירות ושימושים טכניים שלא יפנו לחזית. מתחת למפלס הקרקע מוצעים שימוש בידור ופנאי ובשתי הקומות העליונות של תת הקרקע יותרו כל השימושים המותרים מעל מפלס הקרקע, למעט שימושים הכוללים לינה.

המתחם, בשטח כ-30 דונם, מצוי בצמוד לתחום תוכנית צפון מערב העיר, המיועדת להקמת רובע מגורים מעורב שימושים ו- 12 אלף יח"ד מצפון לשדה דב, כולל מסחר, תעסוקה מלונאות ועוד.

המיקום המרכזי בצמוד לצומת גלילות, הנמצא במפגש בין כביש החוף לכביש 5 חוצה שומרון, מאופיין במוקדי תעסוקה ומסחר נוספים: אזור תעסוקה הרצליה פיתוח, הרב מכר ברמת השרון לצד שטחי תעסוקה ומסחר בצפון מערב העיר.